云城区锦绣路26号临街商铺第4-7卡招租网上交易公告

(略) (略) （简称委托方） (略) (略) (略) (略) (略) (略) (略) 26号临街商铺第4-7卡招租以公开电子竞价方式进行交易活动，具体内容公告如下：

一、标的物基本状况

标的名称： (略) (略) (略) 26号临街商铺第4-7卡招租；

1．基本信息： (略) (略) (略) 26号临街商铺第4-7卡，面积106.08平方米；

2．起始价：9017元/月；

3．增幅价：100元（或其整数倍）；

4．竞价保证金：3000元；

5．是否设置保留价：否；

6.该物业的租赁期限：5年。

7． (略) (略) 不承担标的物担保责任，意向竞价人参加交易活动，即视为接受标的物现状和交易规则。

二、报名资格

1.竞价人须具备的条件:中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织，除法律另有规定者，均可参加竞价。

2、资格审查（后审）：竞价结束后，最高报价人需将第1点要求的资 (略) (略) 上传，推送至委托单位审查。

三、报名须知

1.报名时间：2024年11月8日08:00至2024年11月18日17:30止。

2.报名方式：网上报名

3.报名流程：根据有关通知要求，竞价 (略) (略) （http://**#/*/index）进行交易活动，新注册用户 (略) (略) 首页用户注册入口，选择“意向受让人”进行注册。2022年1月17 (略) 公共 (略) 完成注册的用户， (略) (略) (略) 输入相关信息找回密码后，直接登录进入产权交易报名系统，在“竞买人报名入口”进行报名。完成报名后在“报名查询”缴纳保证金。（具体操作 (略) 址：广 (略)

http://**#/*/fwzn/detail?id=*216）

四、保证金缴纳须知

1.缴交保证金截止时间：2024年11月18日17:30

2.在保证金到账截止时间前， (略) 注册时录入的银行账号一次性足额保证金转账或 (略) (略) 缴纳保证金通知书生成的子账号，不接受现金及其他形式缴交保证金，不接受非竞价人名义的银行账户代为缴交。转账单或电汇需备注参与竞价的项目名称。保证金到账时间以竞价人选定的保证金账户所属银行开具的到账证明为准。

3.非竞得人保证金在竞价结果公布后5个工作日内一次 (略) 退回；竞得人的保证金于合同签订并提交交易中心备案后，5个工作日内一次 (略) 退回。

注意：本次 (略) 上竞价系统，各竞价 (略) (略) 段有所差异， (略) 络的突发故障，或因资金在银行间流转可能存在一定的操作时间延迟或因其他不确定因素影响保证金在缴交保证金截止时间前到账，建议竞价人提前一到两个工作日缴交保证金并在保证金缴交时间截止前登录交易系统查询确认保证金到账情况。

若潜在竞价人不按以上要求缴纳足额保证金或超过截止时间缴交的，交易将不予受理，造成的所有损失由竞价人自行承担。

五、特别约定

1.竞得人在竞价前应对标的物现状应作充分了解，如出现使用功能、品牌、质量等问题或瑕疵，应由竞得人自行解决。竞得人在使用期间所发生的一切安全责任事故，应自行负责，权属单位不承担任何责任。

2.出租年限：从合同签订之日起五年。

3.租金按月收取，承租人每月5 (略) (略) 缴纳当月租金。合同期内，每年租金递增1%，租金 (略) (略) 缴交。

4.承租人租用该物业时，需支付租赁押金，即￥*元（大写：人民币*万元整）给出租方，在本合同签订之日起15天内汇款到出租方账户。

待合同期满，承租人缴清租金及相关费用并办理了退租手续后,出租人30天内无息如数退回押金给*方。承租人未按时缴纳租赁押金，且经出租人书面通知后10天内仍不缴纳的，出租人收回出租的物业。如承租人逾期缴交租金，出租人则在合同保证金中扣除租金，直到合同保证金扣完仍不补缴租金，则合同终止，出租人收回出租的物业。

5.物业出租经营范围：超市、日杂、五金、建材、文具、服装、汽车美容、办公等范围内合法、合规经营，但不能经营饮食以及有污染的、违纪违法的经营。

6.在租赁期内，未经出租人书面同意，承租人不得将该物业用于其他用途、或转租、分租予他人。

7.租赁期间，承租人使用的水、电、煤气等可自行报装并按 (略) 相关职能部门规定水电费标准缴纳所产生的费用，因逾期缴费产生的一切责任及债权均与*方无关。

8.承租人如需对租赁物业进行再装修，应在签订合同之后装修前，向出租人报备装修方案，装修不能破坏原房屋结构。租赁期内，承租人应爱护租赁物业内如：墙体、天花、门窗、地面及家具、家电等配套设施，保持清洁卫生。若承租人由于使用不当，造成租赁物业内如：墙体、天花、门窗、地面及家具、家电等配套设施损坏或形成污迹的，需由承租人自行负责维修、修缮或向*方赔偿因此造成的经济损失。出租人也有权在收取的租赁押金范围内合理扣减该部分损失。合同期满后，承租人归还时物业应符合正常使用及完好状态。

9.承租人应在签订合同之日起,自行办理相关经营证照，费用承租人自理，承租人的一切债权债务与出租人无关。

10.如果因国家政策调整或其他不可抗力因素，导致本合同不能履行或合同目的不能实现的，双方协商本合同提前终止，并退还押金和多缴纳的租金，双方均不追究违约责任。

11.租赁期间，如政府需要使用或出让该租赁物业，出租人应当提前1个月书面通知承租人，出租人提前1个月书面通知承租人后，本合同提前终止，出租人根据承租人投入的固定装修投资额结合折旧率进行合理补偿，并退还押金和多缴纳的租金。

12.租赁期内，承租人不得利用租赁物业堆放有毒有害危险物品、化学危险品、或从事违法行为。如发现承租人有违约或违法行为，出租人有权要求*方限期整改并追究*方责任。承租人未能在限期内改正的，出租人有权解除合同，承租人须缴清租金，且租赁押金不予退还;租赁押金不足以弥补出租人损失的，由承租人补足。

13.承租人自行负责租赁物业范围内的安全卫生管理。承租人应积极配合 (略) 巩卫创文及防汛防火等工作的要求， (略) 理生活垃圾并做好四害防治工作。合同终止后，承租人应于办理退租手续前，搞好租赁物业清洁卫生，否则承租人须承担清洁费用。

14.承租人有义务按照有关法律法规落实安全措施，严格按照环保、消防、治安的规定执行。否则，由此产生的责任与一概与出租人无关。如因行政行为、安全方面等原因，需要拆除租赁物业装修装饰、广告牌等，承租人收到书面通知后，须按通知规定时限内无条件将其搬迁或拆除。

15.给与新中标的承租人30天的装修期，装修期间不收取租金，原承租人应在5天内撤场。若为原承租人竞得、则没有装修期，从签订合同之日起收取租金。若在合同到期日未能顺利完成新一轮招租，将与承租人协商按原租赁合同顺延执行。

16.双方如有本合同发生的纠纷，应先通过协商解决;协商解决不成的，可向租赁物业所在地有管辖 (略) 提起诉讼。因诉讼产生的一切费用(包括但不限于诉讼费、律师费、交通费等)全部由败诉方承担。

六、竞价时间及其他约定

1.自由竞价时间：本次竞价活动定于2024年11月19日10:30至2024年11月19日15: (略) (略) 进行，自由竞价时长300分钟。

2.限时竞价时间：2024年11月19日15:30开始，竞价延时180秒；限时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期。

3.竞价人在完成报名及缴交保证金后，交易系统自动赋予竞价人相应标的的竞价资格。

4.竞价结束后，本次交易 (略) (略) 公告。

5.如无资格审查，最高报价人须在竞价结果发布后3个工作日内与委托方签订《成交确认书》，最高报 (略) 下载《成交确认书》，双方线下签订《成交确认书》和合同后，委托方需把 (略) ，平台将发布交易结果公告。

6.如有资格审查，最高报价人须在竞价结果发布后3个工作日内将 (略) 至委托方审核，审核通过后，最高报 (略) 下载《成交确认书》，双方线下签订《成交确认书》和合同，委托方需把 (略) ，平台将发布交易结果公告。

七、竞价人须全面阅读知悉《竞价须知》等文件，内含竞价说明、注意事项和涉竞价保证金不予退还等提示情况，敬请关注！

联系人：张小姐

联系电话：0766-*

踏勘时间：2024年11月8日至2024年11月11日（9:00-11:30,14:30-17:30）

踏勘地址： (略) (略) 云城 (略) 26号

1.委托方： (略) (略)

地址： (略) (略) 云城 (略) 26号

联系人：张小姐

联系电话：0766-*

2.交易机构联系方式：

交易机构名称： (略) (略)

地址： (略) (略) (略) 111号

联系人：李小姐

联系电话：0766-*

3.网上交易系统技术支持电话：0766-*

4.监管单位： (略) (略)

联系电话：0766-*

(略) (略)

2024年11月8日

*风险提示：

1.根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实

披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。

(略) (略) 对委托方上述披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2. (略) (略) (略) 站发布的项目信息并 (略) (略) 对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

云城区锦绣路26号临街商铺第4-7卡招租网上交易公告

(略) (略) （简称委托方） (略) (略) (略) (略) (略) (略) (略) 26号临街商铺第4-7卡招租以公开电子竞价方式进行交易活动，具体内容公告如下：

一、标的物基本状况

标的名称： (略) (略) (略) 26号临街商铺第4-7卡招租；

1．基本信息： (略) (略) (略) 26号临街商铺第4-7卡，面积106.08平方米；

2．起始价：9017元/月；

3．增幅价：100元（或其整数倍）；

4．竞价保证金：3000元；

5．是否设置保留价：否；

6.该物业的租赁期限：5年。

7． (略) (略) 不承担标的物担保责任，意向竞价人参加交易活动，即视为接受标的物现状和交易规则。

二、报名资格

1.竞价人须具备的条件:中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织，除法律另有规定者，均可参加竞价。

2、资格审查（后审）：竞价结束后，最高报价人需将第1点要求的资 (略) (略) 上传，推送至委托单位审查。

三、报名须知

1.报名时间：2024年11月8日08:00至2024年11月18日17:30止。

2.报名方式：网上报名

3.报名流程：根据有关通知要求，竞价 (略) (略) （http://**#/*/index）进行交易活动，新注册用户 (略) (略) 首页用户注册入口，选择“意向受让人”进行注册。2022年1月17 (略) 公共 (略) 完成注册的用户， (略) (略) (略) 输入相关信息找回密码后，直接登录进入产权交易报名系统，在“竞买人报名入口”进行报名。完成报名后在“报名查询”缴纳保证金。（具体操作 (略) 址：广 (略)

http://**#/*/fwzn/detail?id=*216）

四、保证金缴纳须知

1.缴交保证金截止时间：2024年11月18日17:30

2.在保证金到账截止时间前， (略) 注册时录入的银行账号一次性足额保证金转账或 (略) (略) 缴纳保证金通知书生成的子账号，不接受现金及其他形式缴交保证金，不接受非竞价人名义的银行账户代为缴交。转账单或电汇需备注参与竞价的项目名称。保证金到账时间以竞价人选定的保证金账户所属银行开具的到账证明为准。

3.非竞得人保证金在竞价结果公布后5个工作日内一次 (略) 退回；竞得人的保证金于合同签订并提交交易中心备案后，5个工作日内一次 (略) 退回。

注意：本次 (略) 上竞价系统，各竞价 (略) (略) 段有所差异， (略) 络的突发故障，或因资金在银行间流转可能存在一定的操作时间延迟或因其他不确定因素影响保证金在缴交保证金截止时间前到账，建议竞价人提前一到两个工作日缴交保证金并在保证金缴交时间截止前登录交易系统查询确认保证金到账情况。

若潜在竞价人不按以上要求缴纳足额保证金或超过截止时间缴交的，交易将不予受理，造成的所有损失由竞价人自行承担。

五、特别约定

1.竞得人在竞价前应对标的物现状应作充分了解，如出现使用功能、品牌、质量等问题或瑕疵，应由竞得人自行解决。竞得人在使用期间所发生的一切安全责任事故，应自行负责，权属单位不承担任何责任。

2.出租年限：从合同签订之日起五年。

3.租金按月收取，承租人每月5 (略) (略) 缴纳当月租金。合同期内，每年租金递增1%，租金 (略) (略) 缴交。

4.承租人租用该物业时，需支付租赁押金，即￥*元（大写：人民币*万元整）给出租方，在本合同签订之日起15天内汇款到出租方账户。

待合同期满，承租人缴清租金及相关费用并办理了退租手续后,出租人30天内无息如数退回押金给*方。承租人未按时缴纳租赁押金，且经出租人书面通知后10天内仍不缴纳的，出租人收回出租的物业。如承租人逾期缴交租金，出租人则在合同保证金中扣除租金，直到合同保证金扣完仍不补缴租金，则合同终止，出租人收回出租的物业。

5.物业出租经营范围：超市、日杂、五金、建材、文具、服装、汽车美容、办公等范围内合法、合规经营，但不能经营饮食以及有污染的、违纪违法的经营。

6.在租赁期内，未经出租人书面同意，承租人不得将该物业用于其他用途、或转租、分租予他人。

7.租赁期间，承租人使用的水、电、煤气等可自行报装并按 (略) 相关职能部门规定水电费标准缴纳所产生的费用，因逾期缴费产生的一切责任及债权均与*方无关。

8.承租人如需对租赁物业进行再装修，应在签订合同之后装修前，向出租人报备装修方案，装修不能破坏原房屋结构。租赁期内，承租人应爱护租赁物业内如：墙体、天花、门窗、地面及家具、家电等配套设施，保持清洁卫生。若承租人由于使用不当，造成租赁物业内如：墙体、天花、门窗、地面及家具、家电等配套设施损坏或形成污迹的，需由承租人自行负责维修、修缮或向*方赔偿因此造成的经济损失。出租人也有权在收取的租赁押金范围内合理扣减该部分损失。合同期满后，承租人归还时物业应符合正常使用及完好状态。

9.承租人应在签订合同之日起,自行办理相关经营证照，费用承租人自理，承租人的一切债权债务与出租人无关。

10.如果因国家政策调整或其他不可抗力因素，导致本合同不能履行或合同目的不能实现的，双方协商本合同提前终止，并退还押金和多缴纳的租金，双方均不追究违约责任。

11.租赁期间，如政府需要使用或出让该租赁物业，出租人应当提前1个月书面通知承租人，出租人提前1个月书面通知承租人后，本合同提前终止，出租人根据承租人投入的固定装修投资额结合折旧率进行合理补偿，并退还押金和多缴纳的租金。

12.租赁期内，承租人不得利用租赁物业堆放有毒有害危险物品、化学危险品、或从事违法行为。如发现承租人有违约或违法行为，出租人有权要求*方限期整改并追究*方责任。承租人未能在限期内改正的，出租人有权解除合同，承租人须缴清租金，且租赁押金不予退还;租赁押金不足以弥补出租人损失的，由承租人补足。

13.承租人自行负责租赁物业范围内的安全卫生管理。承租人应积极配合 (略) 巩卫创文及防汛防火等工作的要求， (略) 理生活垃圾并做好四害防治工作。合同终止后，承租人应于办理退租手续前，搞好租赁物业清洁卫生，否则承租人须承担清洁费用。

14.承租人有义务按照有关法律法规落实安全措施，严格按照环保、消防、治安的规定执行。否则，由此产生的责任与一概与出租人无关。如因行政行为、安全方面等原因，需要拆除租赁物业装修装饰、广告牌等，承租人收到书面通知后，须按通知规定时限内无条件将其搬迁或拆除。

15.给与新中标的承租人30天的装修期，装修期间不收取租金，原承租人应在5天内撤场。若为原承租人竞得、则没有装修期，从签订合同之日起收取租金。若在合同到期日未能顺利完成新一轮招租，将与承租人协商按原租赁合同顺延执行。

16.双方如有本合同发生的纠纷，应先通过协商解决;协商解决不成的，可向租赁物业所在地有管辖 (略) 提起诉讼。因诉讼产生的一切费用(包括但不限于诉讼费、律师费、交通费等)全部由败诉方承担。

六、竞价时间及其他约定

1.自由竞价时间：本次竞价活动定于2024年11月19日10:30至2024年11月19日15: (略) (略) 进行，自由竞价时长300分钟。

2.限时竞价时间：2024年11月19日15:30开始，竞价延时180秒；限时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期。

3.竞价人在完成报名及缴交保证金后，交易系统自动赋予竞价人相应标的的竞价资格。

4.竞价结束后，本次交易 (略) (略) 公告。

5.如无资格审查，最高报价人须在竞价结果发布后3个工作日内与委托方签订《成交确认书》，最高报 (略) 下载《成交确认书》，双方线下签订《成交确认书》和合同后，委托方需把 (略) ，平台将发布交易结果公告。

6.如有资格审查，最高报价人须在竞价结果发布后3个工作日内将 (略) 至委托方审核，审核通过后，最高报 (略) 下载《成交确认书》，双方线下签订《成交确认书》和合同，委托方需把 (略) ，平台将发布交易结果公告。

七、竞价人须全面阅读知悉《竞价须知》等文件，内含竞价说明、注意事项和涉竞价保证金不予退还等提示情况，敬请关注！

联系人：张小姐

联系电话：0766-*

踏勘时间：2024年11月8日至2024年11月11日（9:00-11:30,14:30-17:30）

踏勘地址： (略) (略) 云城 (略) 26号

1.委托方： (略) (略)

地址： (略) (略) 云城 (略) 26号

联系人：张小姐

联系电话：0766-*

2.交易机构联系方式：

交易机构名称： (略) (略)

地址： (略) (略) (略) 111号

联系人：李小姐

联系电话：0766-*

3.网上交易系统技术支持电话：0766-*

4.监管单位： (略) (略)

联系电话：0766-*

(略) (略)

2024年11月8日

*风险提示：

1.根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实

披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。

(略) (略) 对委托方上述披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2. (略) (略) (略) 站发布的项目信息并 (略) (略) 对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。