TD2024SDXG0016佛山市顺德区容桂街道容奇大道以北、华基路以西地块一使用权挂牌出让公告
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TD2024SDXG0016佛山市顺德区容桂街道容奇大道以北、华基路以西地块一使用权挂牌出让公告
(略) (略) 人民政府批准， (略) (略) (略) (略) (略) 以“限地价，竞配无偿移交给容桂街道财政和公有资产管理办公室的股权份额”的方式现场挂牌竞买出让下列地块的国有建设用地使用权，现将公开挂牌竞买的有关事宜公告如下：
一、挂牌地块的基本情况和规划指标要求：
宗地图号 | 土地位置 | 土地面积 | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让年限 |
(略)-010，版本号1 | (略) (略) 容桂街道容奇大道以北、 (略) 以西地块一 | 4726.02平方米 | 零售商业用地 | 1、容积率：不高于3.0； 2、建筑密度：不高于40%； 3、绿地率：不低于25%。 | 40年，自交地之日起计算 |
备注 | 1.本宗地以“限地价，竞配无偿移交给容桂街道财政和公有资产管理办公室的股权份额”的方式确定竞得人，即：该地块挂牌出让限定“土地交易最高价格”(略)元（折合单价(略)元／平方米），在土地竞买价格未达到(略)元前，向上竞地价（增幅竞价），并以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人，该报价即为土地交易成交价。 当土地竞买价格达到(略)元（或当前报价增加一个增价幅度后会超过“土地交易最高价格”）时，竞买方式转为竞配无偿移交给容桂街道财政和公有资产 (略) 股权份额（以下简称“项目公司股权份额”），该项目公司是竞得人在土地成交后为受让本宗地而成立的具 (略) ，项目公司将直接作为本宗地国有建设用地使用权权属人及本项目开发建设经营主体。移交股权份额以0%起步，以1%为竞价阶梯，向上竞 (略) 股权份额（增幅竞价），凡接受最高限定地价的竞买人均可参与 (略) 股权份额，并以 (略) 股权份额最高的原则确定竞得人。当 (略) (略) 100%股权时，以首先报出无偿移交100%股权份额的竞买人为竞得人。竞得人所承诺的无偿移交股权份额按有关约定要求无偿移交给容桂街道财政和公有资产管理办公室，(略)元即为土地交易成交价。 2.本次出让计收出让金的地下停车场建筑面积不高于4480平方米（不计算容积率，使用年限参照所对应地上建筑物使用年限确定）。本宗地地价包含地下车库建筑面积4480平方米，地下车库用途地价占总地价比例为9.44%。 3.本宗地设有保密底价。 | ||||
其他土地使用条件详见顺规条件（2024）0192号《 (略) (略) 建设用地规划条件》、《国有建设用地使用权出让合同》及《容桂街道容奇大道以北、 (略) 以西地块一投资开发建设协议》。
二、竞“地价”以(略)元起步，以(略)元为竞价阶梯，向上竞地价（土地交易最高价格为(略)元）。竞“竞配无偿移交给容桂街道财政和公有资产管理办公室的股权份额”以移交股权份额0%起步，以1%为竞价阶梯。挂牌地块的竞买保证金为人民币(略)元，交纳竞买保证金的截止时间为2024年12月9日上午9时正。
三、挂牌时间安排：
（一）挂牌公告期：2024 年11月8日至2024 年11月28日。
（二）挂牌时间：2024 年11月29日至2024 年12月9日10时止。挂牌人将于2024 年12月9日9 (略) (略) 大良街 (略) (略) 4号恒实置业广场1号楼裙 (略) 开标室404举行本次国有建设用地使用权挂牌现场会议，挂牌人在现场为申请人办理竞买登记手续及接受报价。
（三）挂牌现场竞价：挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌转入现场竞价程序，通过现场竞价确定竞得人。没有竞买人愿意继续竞价的，挂牌竞价结束。
四、竞买资格及要求：
1、中华人民共和国境内外的法人、自然人（须具完全民事行为能力）和其他组织均可申请参与本次竞买，法律、法规另有规定者除外。
2、申请人可单独申请，也可联合申请。
3、申请人存在下列违法违规违约行为的，在结案和 (略) 整改到位前，申请人及其控股股东不得参与本地块挂牌竞买活动：
（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；
（3） (略) (略) (略) 认定因用地者自身原因导致土地闲置、 (略) 理完毕的土地使用人；
（4） (略) (略) 列入《启动执行联动机制决定书》和《协助执行通知书》内的失信被执行人；
（5）列 (略) 违法建设失信联合惩戒管理的对象；
（6）列入重大欠薪失信联合惩戒管理的对象；
（7）法律法规规定的其他情形。
五、本次国有建设用地使用权是以公开挂牌竞买的方式出让，成交后竞得人除缴纳成交地价款即国有建设用地使用权出让价款外，还另须按规定向政府缴纳契税和印花税。
契税、印花税缴纳要求等涉税事项 (略) (略) 相关工作人员（咨询电话：(略)）
六、本次挂牌地块的详细资料和具体要求，详见TD2024(SD)XG0016号挂牌出让文件。竞买人可 (略) （ (略) (略) 网址：http://**）获取本次国有建设用地使用权挂牌出让文件。本次公告后至挂牌现场会开始期间，如有关于本地块竞买文件的修改、澄清、说明等将 (略) 站发布，请有意竞买人密切留意。
中心地址： (略) (略) 大良街 (略) (略) 4号恒实置业广场1号楼裙楼
联系电话：0757-(略)（梁先生）、(略)（陈小姐）
系统使用咨询电话：0757-(略)，联系人：龚工
(略) (略)
2024年11月8日
容桂街道容奇大道以北、 (略) 以西地块一投资开发建设协议.pdf
(略) (略) 人民政府批准， (略) (略) (略) (略) (略) 以“限地价，竞配无偿移交给容桂街道财政和公有资产管理办公室的股权份额”的方式现场挂牌竞买出让下列地块的国有建设用地使用权，现将公开挂牌竞买的有关事宜公告如下：
一、挂牌地块的基本情况和规划指标要求：
宗地图号 | 土地位置 | 土地面积 | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让年限 |
(略)-010，版本号1 | (略) (略) 容桂街道容奇大道以北、 (略) 以西地块一 | 4726.02平方米 | 零售商业用地 | 1、容积率：不高于3.0； 2、建筑密度：不高于40%； 3、绿地率：不低于25%。 | 40年，自交地之日起计算 |
备注 | 1.本宗地以“限地价，竞配无偿移交给容桂街道财政和公有资产管理办公室的股权份额”的方式确定竞得人，即：该地块挂牌出让限定“土地交易最高价格”(略)元（折合单价(略)元／平方米），在土地竞买价格未达到(略)元前，向上竞地价（增幅竞价），并以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人，该报价即为土地交易成交价。 当土地竞买价格达到(略)元（或当前报价增加一个增价幅度后会超过“土地交易最高价格”）时，竞买方式转为竞配无偿移交给容桂街道财政和公有资产 (略) 股权份额（以下简称“项目公司股权份额”），该项目公司是竞得人在土地成交后为受让本宗地而成立的具 (略) ，项目公司将直接作为本宗地国有建设用地使用权权属人及本项目开发建设经营主体。移交股权份额以0%起步，以1%为竞价阶梯，向上竞 (略) 股权份额（增幅竞价），凡接受最高限定地价的竞买人均可参与 (略) 股权份额，并以 (略) 股权份额最高的原则确定竞得人。当 (略) (略) 100%股权时，以首先报出无偿移交100%股权份额的竞买人为竞得人。竞得人所承诺的无偿移交股权份额按有关约定要求无偿移交给容桂街道财政和公有资产管理办公室，(略)元即为土地交易成交价。 2.本次出让计收出让金的地下停车场建筑面积不高于4480平方米（不计算容积率，使用年限参照所对应地上建筑物使用年限确定）。本宗地地价包含地下车库建筑面积4480平方米，地下车库用途地价占总地价比例为9.44%。 3.本宗地设有保密底价。 | ||||
其他土地使用条件详见顺规条件（2024）0192号《 (略) (略) 建设用地规划条件》、《国有建设用地使用权出让合同》及《容桂街道容奇大道以北、 (略) 以西地块一投资开发建设协议》。
二、竞“地价”以(略)元起步，以(略)元为竞价阶梯，向上竞地价（土地交易最高价格为(略)元）。竞“竞配无偿移交给容桂街道财政和公有资产管理办公室的股权份额”以移交股权份额0%起步，以1%为竞价阶梯。挂牌地块的竞买保证金为人民币(略)元，交纳竞买保证金的截止时间为2024年12月9日上午9时正。
三、挂牌时间安排：
（一）挂牌公告期：2024 年11月8日至2024 年11月28日。
（二）挂牌时间：2024 年11月29日至2024 年12月9日10时止。挂牌人将于2024 年12月9日9 (略) (略) 大良街 (略) (略) 4号恒实置业广场1号楼裙 (略) 开标室404举行本次国有建设用地使用权挂牌现场会议，挂牌人在现场为申请人办理竞买登记手续及接受报价。
（三）挂牌现场竞价：挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌转入现场竞价程序，通过现场竞价确定竞得人。没有竞买人愿意继续竞价的，挂牌竞价结束。
四、竞买资格及要求：
1、中华人民共和国境内外的法人、自然人（须具完全民事行为能力）和其他组织均可申请参与本次竞买，法律、法规另有规定者除外。
2、申请人可单独申请，也可联合申请。
3、申请人存在下列违法违规违约行为的，在结案和 (略) 整改到位前，申请人及其控股股东不得参与本地块挂牌竞买活动：
（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；
（3） (略) (略) (略) 认定因用地者自身原因导致土地闲置、 (略) 理完毕的土地使用人；
（4） (略) (略) 列入《启动执行联动机制决定书》和《协助执行通知书》内的失信被执行人；
（5）列 (略) 违法建设失信联合惩戒管理的对象；
（6）列入重大欠薪失信联合惩戒管理的对象；
（7）法律法规规定的其他情形。
五、本次国有建设用地使用权是以公开挂牌竞买的方式出让，成交后竞得人除缴纳成交地价款即国有建设用地使用权出让价款外，还另须按规定向政府缴纳契税和印花税。
契税、印花税缴纳要求等涉税事项 (略) (略) 相关工作人员（咨询电话：(略)）
六、本次挂牌地块的详细资料和具体要求，详见TD2024(SD)XG0016号挂牌出让文件。竞买人可 (略) （ (略) (略) 网址：http://**）获取本次国有建设用地使用权挂牌出让文件。本次公告后至挂牌现场会开始期间，如有关于本地块竞买文件的修改、澄清、说明等将 (略) 站发布，请有意竞买人密切留意。
中心地址： (略) (略) 大良街 (略) (略) 4号恒实置业广场1号楼裙楼
联系电话：0757-(略)（梁先生）、(略)（陈小姐）
系统使用咨询电话：0757-(略)，联系人：龚工
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