江门市JCR2024-67（开平19）（第二次）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

根据《中华人民共和国土地管理法》《 (略) 管理暂行办法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《矿业权出让交易规则》《广东省国有建设用地 (略) 场管理规定》以及《 (略) 国有建设用地使用权 (略) 上挂牌交易规则》等有关规定。 (略) (略) 委托， (略) (略) 开平分 (略) 上挂牌方式出让编号为*（开平19）（第二次）号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

（一）基本情况： (略) *（开平19）（第二次）号 (略) 塘口镇塘口圩向东街3号，用途为商业用地；出让建设用地面积出让面积4399.99平方米，具体红线范围见用地红线图。土地使用年限：40年，自土地移交之日起计。

（二）规划条件：按《规划设计条件书（ (略) 塘口镇塘口圩向东街3号地块）》要求执行。容积率：容积率≤2.0，建筑系数：建筑密度≤60%，建筑物高度控制：H≤24M，绿地率：绿地率≥20%。

（三）其他要求：1.建设项目须符合国家和地方产业政策及环保法律法规、政策和环境保护规划的要求。竞得人在取得土地使用权后，应在动工期内取得环保部门批准建设的批复，如因未能取得环保部门批准建设批复而导致动工期延误或土地闲置的，按照违反土地出让合 (略) 理。

2.竞得人须在该地块挂牌成交后30日内，引进 (略) 内成立， (略) ，并与该企业签订由其进驻经营管理的合作协议， (略) 塘口镇人民政府提交有关资料，如竞得人具备上述条件，视同符合要求，具体认定工作由塘口镇人民政府负责。如竞得人未能履行上述事项，出让人有权解除出让合同，收回国有建设用地使用权，并没收保证金及出让金，对用地范围内已建的建筑物、构筑物及其附着物设施不予任何补偿。

二、报价/竞价规则

本次国有 (略) 上挂牌出让以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

三、起始价、竞买保证金、增价幅度

本次国有 (略) 上挂牌出让设有挂牌底价。挂牌起始价为人民币*元，竞买保证金为人民币*元，最低增价幅度为人民币*元/次，竞买保证金可抵作成交款。

四、竞买人资格要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得 (略) (略) 的，取得该土地使用权后， (略) (略) 和办理工商、税务登记。禁止存在闲置土地等违法违规行为的房地产开发企业参加土地竞买。如竞得人存在闲置土地等违法违规行为的，取消竞得资格，竞价结果无效，竞买保证金不予退还，造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任。

申请竞买 (略) 上报名时务必认真、如实填写相关信息，并上传相关证明文件。申请竞买 (略) 区注册公司的或申请竞买人（含联合申请的）拟在 (略) 进行开发建设的，应在交易系统报名时，勾选“成立新公司”，并按交易系统提示填写相关信息。

五、竞买要求

本次国有 (略) 上挂牌 (略) 上竞价方式实施。竞 (略) 上报价／竞价活动务必遵循以下流程：1.通过广 (略) （ (略) ）注册账户；2. (略) 公共资源交易电子交易系统—土地 (略) 上交易子系统激活交易系统账户；3. (略) 上申办方式或到数字证书江门办理点现场办理CA数字证书并绑定交易系统账户；4.提交竞买申请；5.足额交纳竞买保证金；6.须使用CA数字证书验证后进入交易系统报价/竞价。

六、时间安排

（一）公告时间：2024年11月14日至2024年12月3日；

（二）竞买申请时间：2024年12月4日至2024年12月13日16时；

（三）交纳保证金时间：2024年12月4日至2024年12月13日17时；

（四）网上挂牌报价时间：2024年12月4日至2024年12月16日9时；

（五）网上限时竞价时间：2024年12月16日9时起。

七、成交确认

本次国有 (略) 上挂牌 (略) 上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。网上报价/竞价结束后后，竞得人须在5个工作 (略) (略) 开平分中心签订《成交确认书》，具体流程详见本次《交易须知》。

八、合同签订要求

须在签订《成交确认书》后 (略) 或暂定人签订《国有建设用地使用权出让合同》。出让合同条款详见挂牌文件。

九、出让价款支付时间与方式

（一）竞得人必须于签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内缴清成交款，并划入出让人指定的账户。

（二）本次挂牌交易成交价仅为地价款，竞得人须在成交价款外按税法有关规定缴纳地块出让相关税费（含契税等）。

十、土地移交

（一）移交条件：宗地红线外五通（通上水、通下水、通电、通路、通讯），红线内场地平整。

（二）移交时间：签订《国有建设用地使用权出让合同》之日移交，并签订《国有建设用地交地确认书》。

十一、建设进度要求

自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起12个月内动工，自约定动工之日起24个月内竣工并取得竣工验收报告。竞得人如未按约定开竣工的，每延期一日，竞得人应向出让人支付相当于成交地价款总额1‰的违约金。

十二、资料获取及联系方式

本次国有 (略) 上挂牌出让活动的相关挂牌文件，有意竞买人可在广 (略) （ (略) ）下载并请认真阅读。

CA数字证书咨询：0750-*；

网上交易系统咨询：0750-*；

交易业务咨询：0750-*；

(略) (略) 开平分中心地址： (略) 长沙东兴 (略) 2号4楼；

(略) (略) 咨询：0750-*；

(略) (略) 地址： (略) (略) 1号。

(略) (略)

(略) (略) 开平分中心

2024年11月14日

江门市JCR2024-67（开平19）（第二次）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

根据《中华人民共和国土地管理法》《 (略) 管理暂行办法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《矿业权出让交易规则》《广东省国有建设用地 (略) 场管理规定》以及《 (略) 国有建设用地使用权 (略) 上挂牌交易规则》等有关规定。 (略) (略) 委托， (略) (略) 开平分 (略) 上挂牌方式出让编号为*（开平19）（第二次）号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

（一）基本情况： (略) *（开平19）（第二次）号 (略) 塘口镇塘口圩向东街3号，用途为商业用地；出让建设用地面积出让面积4399.99平方米，具体红线范围见用地红线图。土地使用年限：40年，自土地移交之日起计。

（二）规划条件：按《规划设计条件书（ (略) 塘口镇塘口圩向东街3号地块）》要求执行。容积率：容积率≤2.0，建筑系数：建筑密度≤60%，建筑物高度控制：H≤24M，绿地率：绿地率≥20%。

（三）其他要求：1.建设项目须符合国家和地方产业政策及环保法律法规、政策和环境保护规划的要求。竞得人在取得土地使用权后，应在动工期内取得环保部门批准建设的批复，如因未能取得环保部门批准建设批复而导致动工期延误或土地闲置的，按照违反土地出让合 (略) 理。

2.竞得人须在该地块挂牌成交后30日内，引进 (略) 内成立， (略) ，并与该企业签订由其进驻经营管理的合作协议， (略) 塘口镇人民政府提交有关资料，如竞得人具备上述条件，视同符合要求，具体认定工作由塘口镇人民政府负责。如竞得人未能履行上述事项，出让人有权解除出让合同，收回国有建设用地使用权，并没收保证金及出让金，对用地范围内已建的建筑物、构筑物及其附着物设施不予任何补偿。

二、报价/竞价规则

本次国有 (略) 上挂牌出让以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

三、起始价、竞买保证金、增价幅度

本次国有 (略) 上挂牌出让设有挂牌底价。挂牌起始价为人民币*元，竞买保证金为人民币*元，最低增价幅度为人民币*元/次，竞买保证金可抵作成交款。

四、竞买人资格要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得 (略) (略) 的，取得该土地使用权后， (略) (略) 和办理工商、税务登记。禁止存在闲置土地等违法违规行为的房地产开发企业参加土地竞买。如竞得人存在闲置土地等违法违规行为的，取消竞得资格，竞价结果无效，竞买保证金不予退还，造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任。

申请竞买 (略) 上报名时务必认真、如实填写相关信息，并上传相关证明文件。申请竞买 (略) 区注册公司的或申请竞买人（含联合申请的）拟在 (略) 进行开发建设的，应在交易系统报名时，勾选“成立新公司”，并按交易系统提示填写相关信息。

五、竞买要求

本次国有 (略) 上挂牌 (略) 上竞价方式实施。竞 (略) 上报价／竞价活动务必遵循以下流程：1.通过广 (略) （ (略) ）注册账户；2. (略) 公共资源交易电子交易系统—土地 (略) 上交易子系统激活交易系统账户；3. (略) 上申办方式或到数字证书江门办理点现场办理CA数字证书并绑定交易系统账户；4.提交竞买申请；5.足额交纳竞买保证金；6.须使用CA数字证书验证后进入交易系统报价/竞价。

六、时间安排

（一）公告时间：2024年11月14日至2024年12月3日；

（二）竞买申请时间：2024年12月4日至2024年12月13日16时；

（三）交纳保证金时间：2024年12月4日至2024年12月13日17时；

（四）网上挂牌报价时间：2024年12月4日至2024年12月16日9时；

（五）网上限时竞价时间：2024年12月16日9时起。

七、成交确认

本次国有 (略) 上挂牌 (略) 上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。网上报价/竞价结束后后，竞得人须在5个工作 (略) (略) 开平分中心签订《成交确认书》，具体流程详见本次《交易须知》。

八、合同签订要求

须在签订《成交确认书》后 (略) 或暂定人签订《国有建设用地使用权出让合同》。出让合同条款详见挂牌文件。

九、出让价款支付时间与方式

（一）竞得人必须于签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内缴清成交款，并划入出让人指定的账户。

（二）本次挂牌交易成交价仅为地价款，竞得人须在成交价款外按税法有关规定缴纳地块出让相关税费（含契税等）。

十、土地移交

（一）移交条件：宗地红线外五通（通上水、通下水、通电、通路、通讯），红线内场地平整。

（二）移交时间：签订《国有建设用地使用权出让合同》之日移交，并签订《国有建设用地交地确认书》。

十一、建设进度要求

自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起12个月内动工，自约定动工之日起24个月内竣工并取得竣工验收报告。竞得人如未按约定开竣工的，每延期一日，竞得人应向出让人支付相当于成交地价款总额1‰的违约金。

十二、资料获取及联系方式

本次国有 (略) 上挂牌出让活动的相关挂牌文件，有意竞买人可在广 (略) （ (略) ）下载并请认真阅读。

CA数字证书咨询：0750-*；

网上交易系统咨询：0750-*；

交易业务咨询：0750-*；

(略) (略) 开平分中心地址： (略) 长沙东兴 (略) 2号4楼；

(略) (略) 咨询：0750-*；

(略) (略) 地址： (略) (略) 1号。

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(略) (略) 开平分中心

2024年11月14日