房产份额拍卖公告

(略) (略) 委托，我公司依照《中华人民共和国拍卖法》、《云 (略) 国有产权电子交易规则》、《 (略) 级行政单位国 (略) 置管理暂行办法》及相关法律、法规规定，在“云南省公共资源 (略) ”（以下简称“竞价系统”或“系统）对“ (略) (略) 西安街道 (略) 玉兴段12号1幢3单元202号房屋50.72%的房产份额”(以下简称：拍卖标的) (略) 络公开拍卖，现将有关事项公告如下：

注：“ (略) (云南省)云南省公共资源 (略) ”（网址：http://**#/homePage） (略) 络拍卖竞价唯一指定入口！ (略) 报名或参与竞价均视为无效操作。

一、拍卖标的：“ (略) (略) 西安街道 (略) 玉兴段12号1幢3单元202号房屋50.72%的房屋产权”。标的情况说明（详见本公告附件）

二、优先购买权。根据《民法典》相关规定，该标的房屋“其他共有人”（指范树芝、张兴玉、张玉梅等其他3位共有权人）在同等条件下对该标的享有优先购买的权利。

1、“范树芝、张兴玉、张玉梅”等其他3位共有权人优先顺序相同。

2、其他共有人应当按拍卖会文件资料规定要求，在规定期限内交纳竞买保证金报名参与竞买方可获得“优先购买权”。

3、顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的由出价在先的优先购买权人竞得。

4、其他共有人在规定期限内未报名参与竞买的，视为自动放弃优先购买权。

三、竞买人资格。中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织按拍卖会规定交纳竞买保证金后取得竞买资格。法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应自行审查是否具备规定的条件。

四、竞买人报名

（一）办理云南CA证书。

1、凡有意参与报名的意向竞买人，必须先办理云南CA数字证书后方能进行报名及参与竞价；

2、云南CA证书办理流程：(1)登录“云南省公共资源 (略) ”→网上办事→点击CA办理，按流程自行办理；(2)可以 (略) 政务服务中心CA窗口办理；(3)可以租用CA证书(联系CA客服)。

重要提示：CA数字证书办理需要一定时间，请竞买人提前办理；CA数字证书办理及技术支持客服热线：*，技术支持热线：010-*。

（二）报名时间：自公告之日起至 2024年12月15日12:00时止。意向竞买人凭CA数字证书登录云南省公共资源 (略) ”(网址：http://**#/homePage)，输入项目名称或项目编号进入系统，查找对应项目界面，在系统上下载拍卖相关资料并上传以下报名资料，选择心仪的 (略) 上报名。

1、自然人报名。须上传身份证正反面、保证金转账凭证扫描件。

2、法人报名。须上传营业执照 (三证合一) 、开户银行许可证、法定代表人身份证明证明及法定代表人身份证正反面(若委托他人代理的还须上传授权委托书、委托代理人身份证正反面、保证金转账凭证扫描件。

3、其他组织报名。报名时须提供表明该组织合法存在的文件或有效证明、保证金转账凭证扫描件、表明该组织负责人身份的有效证明文件；

注：①上传的转账凭证扫描件要求付款人、收款人信息（名称、账号）完整清晰；②网上报名名称与交纳保证金账户名称、买受人的名称必须一致；③所有报名材料的复印件或扫描件均须加盖鲜公章或签字按指印。

4、该标的房屋共有权人报名的，还应提交房屋共有权证扫描件及“房屋共有份额转让告知书”。

5、竞买人应保证其提交的报名资料均为真实、完整、合法和有效。不符合竞买人资格条件参与竞买的其竞买行为无效，竞买保证金不予退还，委托人和拍卖人有权按《拍卖法》追究竞买人相关责任。

（三）资格审核。在2024年12月15日18:00前完成竞买人资格审核。

五、竞买保证金

（一）竞买人参与竞买，须交纳竞买保证金人民币10，*（大写：*万元整）。

（二）保证金须通过银行转账采用线下交纳，竞买保证金须从竞买人本人（单位）账户转入以下账户账户：

户名： (略) ；

账号：*87；

开户银行：中国农业银行玉龙纳西族自治县龙翔支行；

(三) 保证金交纳截止时间。2024年12月15日12:00时以前(以到账时间为准)。

(四)竞买保证金的退还

1、竞买成功后，买受人的保证金扣除拍卖佣金后剩余部分继续作保证作用，在买受人付清全部成交价款及拍卖佣金后退还买受人（不计利息）。

2、未竞得标的者，竞买保证金在竞价结束后5个工作日退还，不计利息。

六、标的展示时间、地点

（一）展示时间：自公告之日起至 2024年12月15日12:00 止。

（二）展示地点：标的物所在地。

注：请竞买 (略) 预约。

七、拍卖时间、地点:

（一）拍卖时间:网络竞价时间自2024年12月16日11：00时起（以系统显示的竞价时间为准），限时5分钟。委托人、拍卖人有权就竞价时间做出调整，如有调整将在“云南省公共资源 (略) ”网站进行变更公告。

（二）拍卖地点:“ (略) (云南省)云南省公共资源 (略) ”（网址：http://**#/homePage）。

八、特别说明：

(一)拍卖标的均以标的物现状进行拍卖，以移交时标的物的现状进行移交。请竞买人慎重决定竞买行为，自行对拍卖标的物进行全面了解，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并自愿接受拍卖标的的一切现状和已知及未知的瑕疵。我公司及委托人对标的瑕疵不承担担保责任。

(二)《拍卖标的清单》及《标的情况说明》所载明的房屋面积、标的情况等仅供参考，房屋建筑面积发生改变也不影响成交结果及成交价格。房屋产权面积、用途及使用期限等以办理产权变更时产权部门确认的为准。

(三)拍卖标的的土地权利性质为划拨，拍卖成交后须由买受人按相关规定缴纳该房屋分摊土地全部的土地出让金。

(四)本次拍卖标的产权变更过程中产生的税、费依照税法及相关法律、行政法规的规定，由相应纳税义务主体各自承担。

(五)产权过户办理时限以相关部门办理时限为准，拍卖人和委托人对此不作保证。

(六) 如因政策原因或标的物自身原因或共有权人原因等导致无法办理产权过户的，拍卖人和委托方均不承担任何违约责任。委托方应退还买受人已支付的成交价款 (不计利息），同时收回拍卖标的。

(七)未尽事宜详见《竞买须知》。敬请竞买人在竞拍前务必仔细阅读本公告及同步发布的《竞买须知》，并对自己参与竞买的行为负责。

（八） (略) 络竞价拍卖公告在“云南省公共资源 (略) ”发布。

报名咨询电话：*

(略)

2024年11月15日

公告附件：1.标的情况说明；2.竞买须知；

房产份额拍卖公告

(略) (略) 委托，我公司依照《中华人民共和国拍卖法》、《云 (略) 国有产权电子交易规则》、《 (略) 级行政单位国 (略) 置管理暂行办法》及相关法律、法规规定，在“云南省公共资源 (略) ”（以下简称“竞价系统”或“系统）对“ (略) (略) 西安街道 (略) 玉兴段12号1幢3单元202号房屋50.72%的房产份额”(以下简称：拍卖标的) (略) 络公开拍卖，现将有关事项公告如下：

注：“ (略) (云南省)云南省公共资源 (略) ”（网址：http://**#/homePage） (略) 络拍卖竞价唯一指定入口！ (略) 报名或参与竞价均视为无效操作。

一、拍卖标的：“ (略) (略) 西安街道 (略) 玉兴段12号1幢3单元202号房屋50.72%的房屋产权”。标的情况说明（详见本公告附件）

二、优先购买权。根据《民法典》相关规定，该标的房屋“其他共有人”（指范树芝、张兴玉、张玉梅等其他3位共有权人）在同等条件下对该标的享有优先购买的权利。

1、“范树芝、张兴玉、张玉梅”等其他3位共有权人优先顺序相同。

2、其他共有人应当按拍卖会文件资料规定要求，在规定期限内交纳竞买保证金报名参与竞买方可获得“优先购买权”。

3、顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的由出价在先的优先购买权人竞得。

4、其他共有人在规定期限内未报名参与竞买的，视为自动放弃优先购买权。

三、竞买人资格。中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织按拍卖会规定交纳竞买保证金后取得竞买资格。法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应自行审查是否具备规定的条件。

四、竞买人报名

（一）办理云南CA证书。

1、凡有意参与报名的意向竞买人，必须先办理云南CA数字证书后方能进行报名及参与竞价；

2、云南CA证书办理流程：(1)登录“云南省公共资源 (略) ”→网上办事→点击CA办理，按流程自行办理；(2)可以 (略) 政务服务中心CA窗口办理；(3)可以租用CA证书(联系CA客服)。

重要提示：CA数字证书办理需要一定时间，请竞买人提前办理；CA数字证书办理及技术支持客服热线：*，技术支持热线：010-*。

（二）报名时间：自公告之日起至 2024年12月15日12:00时止。意向竞买人凭CA数字证书登录云南省公共资源 (略) ”(网址：http://**#/homePage)，输入项目名称或项目编号进入系统，查找对应项目界面，在系统上下载拍卖相关资料并上传以下报名资料，选择心仪的 (略) 上报名。

1、自然人报名。须上传身份证正反面、保证金转账凭证扫描件。

2、法人报名。须上传营业执照 (三证合一) 、开户银行许可证、法定代表人身份证明证明及法定代表人身份证正反面(若委托他人代理的还须上传授权委托书、委托代理人身份证正反面、保证金转账凭证扫描件。

3、其他组织报名。报名时须提供表明该组织合法存在的文件或有效证明、保证金转账凭证扫描件、表明该组织负责人身份的有效证明文件；

注：①上传的转账凭证扫描件要求付款人、收款人信息（名称、账号）完整清晰；②网上报名名称与交纳保证金账户名称、买受人的名称必须一致；③所有报名材料的复印件或扫描件均须加盖鲜公章或签字按指印。

4、该标的房屋共有权人报名的，还应提交房屋共有权证扫描件及“房屋共有份额转让告知书”。

5、竞买人应保证其提交的报名资料均为真实、完整、合法和有效。不符合竞买人资格条件参与竞买的其竞买行为无效，竞买保证金不予退还，委托人和拍卖人有权按《拍卖法》追究竞买人相关责任。

（三）资格审核。在2024年12月15日18:00前完成竞买人资格审核。

五、竞买保证金

（一）竞买人参与竞买，须交纳竞买保证金人民币10，*（大写：*万元整）。

（二）保证金须通过银行转账采用线下交纳，竞买保证金须从竞买人本人（单位）账户转入以下账户账户：

户名： (略) ；

账号：*87；

开户银行：中国农业银行玉龙纳西族自治县龙翔支行；

(三) 保证金交纳截止时间。2024年12月15日12:00时以前(以到账时间为准)。

(四)竞买保证金的退还

1、竞买成功后，买受人的保证金扣除拍卖佣金后剩余部分继续作保证作用，在买受人付清全部成交价款及拍卖佣金后退还买受人（不计利息）。

2、未竞得标的者，竞买保证金在竞价结束后5个工作日退还，不计利息。

六、标的展示时间、地点

（一）展示时间：自公告之日起至 2024年12月15日12:00 止。

（二）展示地点：标的物所在地。

注：请竞买 (略) 预约。

七、拍卖时间、地点:

（一）拍卖时间:网络竞价时间自2024年12月16日11：00时起（以系统显示的竞价时间为准），限时5分钟。委托人、拍卖人有权就竞价时间做出调整，如有调整将在“云南省公共资源 (略) ”网站进行变更公告。

（二）拍卖地点:“ (略) (云南省)云南省公共资源 (略) ”（网址：http://**#/homePage）。

八、特别说明：

(一)拍卖标的均以标的物现状进行拍卖，以移交时标的物的现状进行移交。请竞买人慎重决定竞买行为，自行对拍卖标的物进行全面了解，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并自愿接受拍卖标的的一切现状和已知及未知的瑕疵。我公司及委托人对标的瑕疵不承担担保责任。

(二)《拍卖标的清单》及《标的情况说明》所载明的房屋面积、标的情况等仅供参考，房屋建筑面积发生改变也不影响成交结果及成交价格。房屋产权面积、用途及使用期限等以办理产权变更时产权部门确认的为准。

(三)拍卖标的的土地权利性质为划拨，拍卖成交后须由买受人按相关规定缴纳该房屋分摊土地全部的土地出让金。

(四)本次拍卖标的产权变更过程中产生的税、费依照税法及相关法律、行政法规的规定，由相应纳税义务主体各自承担。

(五)产权过户办理时限以相关部门办理时限为准，拍卖人和委托人对此不作保证。

(六) 如因政策原因或标的物自身原因或共有权人原因等导致无法办理产权过户的，拍卖人和委托方均不承担任何违约责任。委托方应退还买受人已支付的成交价款 (不计利息），同时收回拍卖标的。

(七)未尽事宜详见《竞买须知》。敬请竞买人在竞拍前务必仔细阅读本公告及同步发布的《竞买须知》，并对自己参与竞买的行为负责。

（八） (略) 络竞价拍卖公告在“云南省公共资源 (略) ”发布。

报名咨询电话：*

(略)

2024年11月15日

公告附件：1.标的情况说明；2.竞买须知；