(略) (略) 集体建设用地使用权网上挂牌租赁公告

交易编号：TD2024(GM)WG0012

(略) (略) 荷城街 (略) (以下称委托人)委托，本中心（以下称挂牌人） (略) 上挂牌方式租赁以下地块的建设用地使用权， (略) 上挂牌事项公告如下：

一、宗地基本情况：

（一）土地坐落： (略) (略) 荷城 (略) 以西、 (略) 以北，绘图系列号（宗地代码）：*JB*W*。

（二）土地证载面积：*.9平方米。（以地块现状交付，不再重新测量面积）。

（三）不动产权证号：粤（2024）佛高不动产第*号，不动产单元号：*JB1002W*。

(四）证载用途： (略) 场用地，零售商业用地，餐饮用地，旅馆用地，公园与绿地。

（五）土地现状：地上无建（构）筑物及其附属设施。

（六）土地租赁年限：20年，自签订交易合同之日起计算。

（七） (略) 上挂牌租金起始价：11（元/月/平方米）。每次增幅度为：*/次，本宗地不设底价。

（八）规划条件：佛规明设函(2024)0101号，计容建筑面积为≤*.7㎡。

1.规划用地使用性质：商业用地（兼容商务用地（B2）、娱乐康体用地（B3）），所有兼容的建筑的用地面积不得超过净用地面积的30%，计容建筑面积不能超过总计容建筑面积的40%(独立占地的两个指标要同时满足，非独立占地的按计容建筑面积控制)；

2.建筑密度：≤40%;

3.容积率：F≤3.0（计容建筑面积≤*.7平方米）；

4.绿地率：≥30%；

5.建筑控高:建筑基地面积80%区域的建筑高度≤40米，其余≤60米:临秀丽河一侧首排建筑的建筑高度≤40米。

二、其他条件

（一）竞投人资格

1.中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，可申请参加竞买活动，不接受联合竞买。

2.竞投人拟新建建筑物按自行需要设计建设，必须按照土地规划条件要求完成建设。

3.竞投人未能完成立项工作的，相关法律责任及风险自行承担不得以此解除合同或者拒绝交租。

4.竞投人需按相关规定自行办理发改、应急、住建、自然资源、生态环境等一切相关部门手续，所有费用由竞投人自理。

5.竞得者必须在成交之日起1个月内以该地租赁地块的 (略) (略) (略) ，新公 (略) ，并负责承接地块的开发利用和运营，注册资本不低于人民币*元（大写：*佰万元整）或其他等值货币。

（二）租金递增及支付

1. 租金递增方式：20年租赁期内，租金每5年递增一次，每次递增10% 。

2. 缴租方式：租金每季度一付，先交租后使用，每期租金在上期租期的最后一个月前付清。签订合同之日计起12个月为建设申报期，此期间豁免租金，租金计算期自合同签订之日起第13个月开始计算。业主方应在竞得人租金到账 (略) (略) 荷城街道农村财务站统一的租金收据给竞得人。

（三）建设要求

1.竞得方可按使用要求并按照地块规划设计条件出设计方案，自行改造完成建设。

2.竞得人未能对地块建设要求履行的，业主方将没收合同履约保证金并有权取消合同。

（四）保证金

本项目设有竞投保证金、履约保证金。

1.竞投保证金：人民币*元（大写：*佰万元整）。竞得者跟业主方签订租赁合同后， (略) (略) 荷城街 (略) (略) (略) 高明分中心，委托交易中心将竞得者 (略) 退回。其他竞买人保证金将于成交之日起五个工 (略) 退回，不计利息。

2、履约保证金：在签订《成交确认书》后七日内，竞得人向业主方先付合同履约金。竞得人需支付*元（大写：*仟万元整）履约保证金给租赁方，待竞得人进场施工3个月后10日内租赁方需返还履约保证金*（大写：*佰万元整），主体结构完成后租赁方需返还竞得人*元（大写：*佰万元整），待竞得人正常开业之日起返还*元（大写：**万元整），剩下*元（大写：**万元整）作为土地租赁合同的履约保证金，返还*元履约金后， (略) 于不动工状态，则没收余下的*履约金。履约保证金只接受现金转账，不接受保函或担保等形式提交。竞得人应当于在签订《成交确认书》后七日内向业主方一次性支付履约保证金，以银行转账后到账时间为准。租赁期限届满，若竞得人能够忠实履行本合同全部义务的，则不计付利息一次性退还该履约保证金给竞得人。

三、宗地租赁方式及起始价

宗地交 (略) 上挂牌，租赁起始价11（元/月/平方米）。每次增幅度为：*/次，本宗地不设底价。

四、有意参与竞买者可于2024年11月20 (略) 上交易系统下载本项目的《 (略) (略) 集体建设用 (略) 上挂牌租赁文件》。

申请人应于2024年12月23日09时30分时 (略) 上交易系统提交竞买申请，选择银行，获得随机保证金账号，并向此指定账号一次性足额交纳竞买保证金。竞买保证金须于2024年12月23日09时30分之前到达本中心指定账户后（请自行留意银行办公时间），申请人方获得竞买权限。申请人必须以自己的名义交纳保证金，不得由他人代交。

五、该项目的公告期自2024年11月20日至2024年12月10日止；网上报价期限为2024年12月11日8时30分至2024年12月25日10时止。

六、上述 (略) 上交易系统的服务器时间为准。具体的竞价规则见该项目的交易文件。

七、需要到挂牌地块现场踏勘的竞买人请与挂牌人联系。

八、 (略) 上挂 (略) 上竞买申请和竞买报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

九、自本次 (略) 上挂牌截止期间，如有关 (略) 上挂牌文件的修改、澄清、说明 (略) 上交易系统、 (略) 公共 (略) 发布，请有意参与竞买者密切留意。其它未尽事宜，详见该项目的交易文件。

十、联系方式

（一） (略) 国有建设用地使用权 (略) 上交易系统地块信息查看页面和竞买人登*页面：http://**

（二）联系人及联系电话：

1.网上挂牌业务咨询：周先生、陈先生（0757—*）

2.系统使用及技术咨询：（0757—*）

地址： (略) (略) 荷城 (略) 88号

(略) (略) 高明分中心

2024年11月20日

(略) (略) 集体建设用地使用权网上挂牌租赁公告

交易编号：TD2024(GM)WG0012

(略) (略) 荷城街 (略) (以下称委托人)委托，本中心（以下称挂牌人） (略) 上挂牌方式租赁以下地块的建设用地使用权， (略) 上挂牌事项公告如下：

一、宗地基本情况：

（一）土地坐落： (略) (略) 荷城 (略) 以西、 (略) 以北，绘图系列号（宗地代码）：*JB*W*。

（二）土地证载面积：*.9平方米。（以地块现状交付，不再重新测量面积）。

（三）不动产权证号：粤（2024）佛高不动产第*号，不动产单元号：*JB1002W*。

(四）证载用途： (略) 场用地，零售商业用地，餐饮用地，旅馆用地，公园与绿地。

（五）土地现状：地上无建（构）筑物及其附属设施。

（六）土地租赁年限：20年，自签订交易合同之日起计算。

（七） (略) 上挂牌租金起始价：11（元/月/平方米）。每次增幅度为：*/次，本宗地不设底价。

（八）规划条件：佛规明设函(2024)0101号，计容建筑面积为≤*.7㎡。

1.规划用地使用性质：商业用地（兼容商务用地（B2）、娱乐康体用地（B3）），所有兼容的建筑的用地面积不得超过净用地面积的30%，计容建筑面积不能超过总计容建筑面积的40%(独立占地的两个指标要同时满足，非独立占地的按计容建筑面积控制)；

2.建筑密度：≤40%;

3.容积率：F≤3.0（计容建筑面积≤*.7平方米）；

4.绿地率：≥30%；

5.建筑控高:建筑基地面积80%区域的建筑高度≤40米，其余≤60米:临秀丽河一侧首排建筑的建筑高度≤40米。

二、其他条件

（一）竞投人资格

1.中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，可申请参加竞买活动，不接受联合竞买。

2.竞投人拟新建建筑物按自行需要设计建设，必须按照土地规划条件要求完成建设。

3.竞投人未能完成立项工作的，相关法律责任及风险自行承担不得以此解除合同或者拒绝交租。

4.竞投人需按相关规定自行办理发改、应急、住建、自然资源、生态环境等一切相关部门手续，所有费用由竞投人自理。

5.竞得者必须在成交之日起1个月内以该地租赁地块的 (略) (略) (略) ，新公 (略) ，并负责承接地块的开发利用和运营，注册资本不低于人民币*元（大写：*佰万元整）或其他等值货币。

（二）租金递增及支付

1. 租金递增方式：20年租赁期内，租金每5年递增一次，每次递增10% 。

2. 缴租方式：租金每季度一付，先交租后使用，每期租金在上期租期的最后一个月前付清。签订合同之日计起12个月为建设申报期，此期间豁免租金，租金计算期自合同签订之日起第13个月开始计算。业主方应在竞得人租金到账 (略) (略) 荷城街道农村财务站统一的租金收据给竞得人。

（三）建设要求

1.竞得方可按使用要求并按照地块规划设计条件出设计方案，自行改造完成建设。

2.竞得人未能对地块建设要求履行的，业主方将没收合同履约保证金并有权取消合同。

（四）保证金

本项目设有竞投保证金、履约保证金。

1.竞投保证金：人民币*元（大写：*佰万元整）。竞得者跟业主方签订租赁合同后， (略) (略) 荷城街 (略) (略) (略) 高明分中心，委托交易中心将竞得者 (略) 退回。其他竞买人保证金将于成交之日起五个工 (略) 退回，不计利息。

2、履约保证金：在签订《成交确认书》后七日内，竞得人向业主方先付合同履约金。竞得人需支付*元（大写：*仟万元整）履约保证金给租赁方，待竞得人进场施工3个月后10日内租赁方需返还履约保证金*（大写：*佰万元整），主体结构完成后租赁方需返还竞得人*元（大写：*佰万元整），待竞得人正常开业之日起返还*元（大写：**万元整），剩下*元（大写：**万元整）作为土地租赁合同的履约保证金，返还*元履约金后， (略) 于不动工状态，则没收余下的*履约金。履约保证金只接受现金转账，不接受保函或担保等形式提交。竞得人应当于在签订《成交确认书》后七日内向业主方一次性支付履约保证金，以银行转账后到账时间为准。租赁期限届满，若竞得人能够忠实履行本合同全部义务的，则不计付利息一次性退还该履约保证金给竞得人。

三、宗地租赁方式及起始价

宗地交 (略) 上挂牌，租赁起始价11（元/月/平方米）。每次增幅度为：*/次，本宗地不设底价。

四、有意参与竞买者可于2024年11月20 (略) 上交易系统下载本项目的《 (略) (略) 集体建设用 (略) 上挂牌租赁文件》。

申请人应于2024年12月23日09时30分时 (略) 上交易系统提交竞买申请，选择银行，获得随机保证金账号，并向此指定账号一次性足额交纳竞买保证金。竞买保证金须于2024年12月23日09时30分之前到达本中心指定账户后（请自行留意银行办公时间），申请人方获得竞买权限。申请人必须以自己的名义交纳保证金，不得由他人代交。

五、该项目的公告期自2024年11月20日至2024年12月10日止；网上报价期限为2024年12月11日8时30分至2024年12月25日10时止。

六、上述 (略) 上交易系统的服务器时间为准。具体的竞价规则见该项目的交易文件。

七、需要到挂牌地块现场踏勘的竞买人请与挂牌人联系。

八、 (略) 上挂 (略) 上竞买申请和竞买报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

九、自本次 (略) 上挂牌截止期间，如有关 (略) 上挂牌文件的修改、澄清、说明 (略) 上交易系统、 (略) 公共 (略) 发布，请有意参与竞买者密切留意。其它未尽事宜，详见该项目的交易文件。

十、联系方式

（一） (略) 国有建设用地使用权 (略) 上交易系统地块信息查看页面和竞买人登*页面：http://**

（二）联系人及联系电话：

1.网上挂牌业务咨询：周先生、陈先生（0757—*）

2.系统使用及技术咨询：（0757—*）

地址： (略) (略) 荷城 (略) 88号

(略) (略) 高明分中心

2024年11月20日