拍卖公告

??受委托，我司定于2024年12月5日上午10 (略) 长沙国有资产交易系统（http://**）对以下 (略) 络公开拍卖，相关事宜公告如下：

一、拍卖标的：

二、标的展示时间、地点：即日起，于资产所在地进行公开展示，标的展示地为：宁乡夏铎铺镇长龙新村岳宁大道东、西两侧。

三、竞买人资格：竟买人须是中华人民共和国境内合法注册、有效续存且具有独立法人资格、且能独立承担民事责任的企业法人；

四、竞买登记办理：意向竞买人请于：2024年12月3日、4日9时至16时前自行线上注册，并携带、法人营业执照、授权委托书、代理人身份证明原件、公章前往我司现场办理竞买人资质审核（竞买人资质审核通过方可办理竞买报名登记手续）及报名手续，未办理线上注册和线下现场报名手续，均不得参加竞买，逾期不予办理。

拍卖公司地址： (略) (略) (略) 248号一层。

五、竞买保证金缴纳：请符合资质要求及条件的竞买人，于2024年12月4日16时前自行注册、生成帐号、缴纳竞买保证金（以到账为准）。【竞买人需使用IE浏览器登录长沙国有资产电子交易系统http://**，点击报名，注册生成保证金子账号（缴纳保证金时备注项目名称）。】

????咨询电话：0731-* 谈先生

????看样联系人：欧李心雨*

(略)

2024年11月21日

挂牌租赁公告内容

表一 租赁标的简况

表三 转让标的明细清单——资产租赁

人民币单位：万元

表四 交易条件及受让方资格要求、交易方式

拍 卖 规 则

1、拍卖方式及竞价规则：1、本次拍卖会在长沙国有资产电子交易系统http://**) (略) 络拍卖的方式进行。拍卖标的以有保留价的增价方式进行拍卖，拍卖师报出起拍价后，竞买人即可在系统上点击应价。竞买人一经点击应价即不可撤回，如有更高的价位出现时，前一价位即自行失效。按照价高者得的原则， (略) 上三次确认拍卖标的最高应价而无人加价时， (略) 上点击确认最高应价的方式表示成交。

在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内参拍并出价，请竞买人务 (略) 上三次点击确认拍卖标的最高应价之前完成出价， (略) 上点击、经系统确认最高应价表示成交后的加价将被系统自动确认为无效报价。经拍卖师点击、系统确认最高报价，即视为该项标的拍卖结束。竞买人请注意，拍卖所涉及的时间、起拍价、加价幅度、确认 (略) 的显示为准， (略) 规定的时间段内，竞买人参与竞买并出价最高，经拍卖师 (略) 上点击确认，即取得买受人资格，成为标的的买受人。如 (略) 络报价不及时、竞买人使用的设备问题、网络延迟等原因导致的竞买人报价不成功， (略) (略) 、拍卖人概不负责，由竞买自行承担其相关风险。

2、竞买人 (略) 络竞拍，即视为认可拍卖标的的一切现状，认可本公司本场拍卖会的拍卖规则， (略) 络竞拍行为承担相应的法律责任。竞买人不能以任何理由提出退标或拒付成交价款、其他应付款项等，否则，即视为实质性违约。其已交纳的竞买保证金不预返还，委托人及拍卖人有权追究其违约责任。

3、网络竞价其他注意事项：请竞买人务必妥善保管在长沙国有 (略) 上注册的用户名及密码，竞买人对自身账号的应价行为负责。 (略) 可能出现不稳定情况， (略) 络拍卖发生延迟或故障（包括 (略) 络延迟、故障、电路故障、系统故障、被恶意攻击等）而出现竞拍暂停等情况，竞买人必须充分估计上述原因导致在线竞拍不同于现场拍卖所带来的风险， (略) 均不承担基于上述情况或由于竞买人误操作所造成的一切损失及责任。

竞买人参加竞拍属自愿行为，如在竞 (略) 因故暂停或取消有关竞拍，拍卖人仅尽可能提前通知竞买人；若竞拍取消则按时向已交付保证金的 (略) 无息退还保证金，拍卖人、 (略) 均不承担违约及赔偿责任。

竞买须知

一、拍卖标的以现存状况为准，标的相关数据均来源于委托人及提供的评估报告,本行人员对其所作的介绍、评价、预测等仅供参考，不代表本行的担保。

二、竞买人竞买前应认真咨询、查看标的，拍后无悔。未咨询、查看标的而参加竞买者，责任自负。

三、《竞买申请登记表》的登记人、长沙国有 (略) 上竞价、应价人及签订《拍卖成交确认书》、《租赁合同》应是同一法人,请竞买人务必妥善保管在长沙国有 (略) 上注册的用户名及密码，否则, (略) (略) 上经注册的账号为准的行业惯例将由竞买申请登记人承担相应的后果。

四、本次拍卖会，拍卖标的为：位于长沙宁乡夏铎铺镇长龙新村岳宁大道东、西两侧待建设的稽龙和凤凰山2座加油站20年期租赁经营权。竞 (略) 络竞拍并出价最高，（该价格不含税、费、拍卖佣金、 (略) 交易服务费）， (略) 上点击确认，即取得买受人资格，即成为标的的买受人。

拍卖成交后，买受 (略) 络竞拍成交之日起3个工作日内主动联络拍卖人并前往拍卖人办公地点及时现场签署《拍卖笔录》、《拍卖成交确认书》，否则视为买受人实质性违约，并承担违约责任。

五、拍卖佣金：买受人须在自拍卖成交之日起3个工作日内，向拍卖人一次性全额付清拍卖佣金人民币*元整，否则视为买受人实质性违约，并承担违约责任。拍卖佣金请转账至拍卖人指定账户（收款单位： (略) ；开户银行：长沙银行南城支行；账号：*005；请备注：拍卖佣金）。

六、公共资源交易服务费：交易双方 (略) 缴纳的交易服务费全部由买受人自行承担，并 (略) 络竞拍成交之日起3个工作日内另行支付，否则视为买受人实质性违约，并承担违约责任。

七、买受人需在自成交之日起3个工作日内与委托人（转让方）签订《租赁合同》，否则视为买受人实质性违约，并承担违约责任。

八、本次拍卖会，买受人在参加竞拍时缴付的竞买保证金（人民币：*元）不充抵价款，全额转为买受人按约定期限内签订《租赁合同》的履约保证金。

拍卖成交后，在买受人按时、足额支付拍卖佣金、交易服务费、在约定的期限内与委托人签订《租赁合同》后，由委托人向拍卖人出具书面竞买保证金退还通知，拍卖人收到委托人《保证金退还通知书》后三个工作日内 (略) 原路径无息退还买受人的履约保证金（人民币：*元）。

未成交竞买人缴付的竞买保证金，在拍卖会结束之日起5个工作日 (略) 全额无息退还至竞买人报名时填写的指定账户。

九、拍卖成交后，买受人应于自拍卖成交之日起，三个工作日内前往交易中心一楼大厅12号窗口，凭《拍卖成交确认书》（复印件）、《产权服务费收费信息通知单》 (略) 付清买受方 (略) 支付的交易服务费（收费标准及依据：湘发改价费[2019]366号文件），否则视为买受人实质性违约，并承担违约责任。

十、自《拍卖成交确认书》交付给买受人之日起，视为拍卖人与买受人之间的权利义务已完全履行完毕。拍卖标的交付、拍卖成交价款的缴纳等合同义务，均依据《租赁合同》的约定来履行。如因买受人的原因导致无法签订《租赁合同》，买受人不得追究拍卖人赔偿责任，也不得要求拍卖人退还拍卖佣金。

十一、违约责任：买受人有下列行为之一导致拍卖成交或标的受让终止并被取消其买受人资格的，其竞买保证金在扣除交易 (略) 缴纳的全部交易服务费和本应由委托人和原买受人向拍卖人支付的全部拍卖佣金之后，作为违约金不予退还。该拍卖标的再次拍卖成交价低于本次拍卖成交价的差额，由原买受人承担：

1、买受人拒绝或逾期签订《拍卖成交确认书》的；

2、买受人拒绝或逾期签订《租赁合同》的；

3、买受人未按本《竞买协议》及《租赁合同》相关约定如期支付全部拍卖佣金和公共资源交易服务费的；

十二、敬请竞买人认真考虑拍卖风险，谨慎竞买。

标 的 简 介

拍卖标的为宁乡沩东新城 (略) 名下位于长沙宁乡夏铎铺镇长龙新村岳宁大道东、西两侧待建设的稽龙和凤凰山2座加油站20年期租赁经营权；

风险提示：标的以实物现状进行拍卖，敬请竞买人认真查勘标的，注意风险，谨慎竞买。

特别说明

1、重要瑕疵告知：标的（稽龙、凤凰山两加油站）尚未建设，现处于待建设状态，相关土地使用权证、手续、证照等都尚未办理，标的按委托拍卖时的现状进行公开拍卖，请竞买人在拍卖会前自行详细了解标的相关情况。竞买人一经申请竞买报名登记，参加竞拍，即表明本人了解本次拍卖会资料的全部内容（本拍卖资料内容包括“拍卖公告”、“竞买协议”、“拍卖规则”、“竞买须知”、“标的简介”、“特别说明”、 “租赁合同及其附件”等文件资料，是本拍卖资料不可分割的组成部分），并将相关问题咨询完毕,同意履行其全部条款、承担相关义务。

拍卖标的除了存在的显性瑕疵外，且不可避免的还存在隐性瑕疵，拍卖人已将已知的瑕疵予以明确告知，故不再承担瑕疵担保责任。

2、本协议所指的拍卖资料包括：《拍卖公告》、《竞买协议》、《拍卖规则》、《竞买须知》、《标的简介》、《特别说明》、《租赁合同》及其附件，以上文件资料是本拍卖资料不可分割的组成部分。

3、本次拍卖标的的质量（使用性能）、瑕疵以交付时的实物现状及土地使用权证所描述的现状为准。买受方应在拍卖会竞买登记报名前自行完成对标的的现场查勘。

4、由于拍卖标的尚未建设，对拍卖标的能否办理相关手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，委托人、拍卖人不作任何交付承诺。

5、竞买人对《租赁合同》及相关条款的认可将成为竞买人参加本标的拍卖的重要前提条件；竞买人申请报名登记、交付竞买保证金、参与本拍卖标的竞买的，即视为竞买人已经对《租赁合同》及其附件无条件认可，《租赁合同》附件包括但不限于：《安全管理协议书》、《消防安全承诺书》。

6、本次拍卖资料公布的标的租赁面积源于评估报告，无论实际使用面积与资料公布的面积是否有误差，均不影响拍卖成交价款及拍卖佣金的结算。

7、《拍卖成交确认书》交付给买受人之日起，视为拍卖人与买受人之间的权利义务已完全履行完毕。拍卖标的交付、拍卖余款的缴纳等合同义务，依据委托人提供的《租赁合同》的约定来履行。如因买受人的原因导致无法签订《租赁合同》，买受人不得追究拍卖人赔偿责任，也不得要求拍卖人退还拍卖佣金。

8、其他事项，将依拍卖前已经公示的《竞买须知》、《竞买协议》、《租赁合同》及其附件相关条款执行。

附件：

附件1：拍卖公告；附件2：竞买协议；附件3：拍卖会资料（拍卖规则、竞买须知、标的简介、特别说明）；附件4：《稽龙、凤凰山加油站租赁合同》及其附件；

以上资料 (略) 网站自行下载。

拍卖公告

??受委托，我司定于2024年12月5日上午10 (略) 长沙国有资产交易系统（http://**）对以下 (略) 络公开拍卖，相关事宜公告如下：

一、拍卖标的：

二、标的展示时间、地点：即日起，于资产所在地进行公开展示，标的展示地为：宁乡夏铎铺镇长龙新村岳宁大道东、西两侧。

三、竞买人资格：竟买人须是中华人民共和国境内合法注册、有效续存且具有独立法人资格、且能独立承担民事责任的企业法人；

四、竞买登记办理：意向竞买人请于：2024年12月3日、4日9时至16时前自行线上注册，并携带、法人营业执照、授权委托书、代理人身份证明原件、公章前往我司现场办理竞买人资质审核（竞买人资质审核通过方可办理竞买报名登记手续）及报名手续，未办理线上注册和线下现场报名手续，均不得参加竞买，逾期不予办理。

拍卖公司地址： (略) (略) (略) 248号一层。

五、竞买保证金缴纳：请符合资质要求及条件的竞买人，于2024年12月4日16时前自行注册、生成帐号、缴纳竞买保证金（以到账为准）。【竞买人需使用IE浏览器登录长沙国有资产电子交易系统http://**，点击报名，注册生成保证金子账号（缴纳保证金时备注项目名称）。】

????咨询电话：0731-* 谈先生

????看样联系人：欧李心雨*

(略)

2024年11月21日

挂牌租赁公告内容

表一 租赁标的简况

表三 转让标的明细清单——资产租赁

人民币单位：万元

表四 交易条件及受让方资格要求、交易方式

拍 卖 规 则

1、拍卖方式及竞价规则：1、本次拍卖会在长沙国有资产电子交易系统http://**) (略) 络拍卖的方式进行。拍卖标的以有保留价的增价方式进行拍卖，拍卖师报出起拍价后，竞买人即可在系统上点击应价。竞买人一经点击应价即不可撤回，如有更高的价位出现时，前一价位即自行失效。按照价高者得的原则， (略) 上三次确认拍卖标的最高应价而无人加价时， (略) 上点击确认最高应价的方式表示成交。

在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内参拍并出价，请竞买人务 (略) 上三次点击确认拍卖标的最高应价之前完成出价， (略) 上点击、经系统确认最高应价表示成交后的加价将被系统自动确认为无效报价。经拍卖师点击、系统确认最高报价，即视为该项标的拍卖结束。竞买人请注意，拍卖所涉及的时间、起拍价、加价幅度、确认 (略) 的显示为准， (略) 规定的时间段内，竞买人参与竞买并出价最高，经拍卖师 (略) 上点击确认，即取得买受人资格，成为标的的买受人。如 (略) 络报价不及时、竞买人使用的设备问题、网络延迟等原因导致的竞买人报价不成功， (略) (略) 、拍卖人概不负责，由竞买自行承担其相关风险。

2、竞买人 (略) 络竞拍，即视为认可拍卖标的的一切现状，认可本公司本场拍卖会的拍卖规则， (略) 络竞拍行为承担相应的法律责任。竞买人不能以任何理由提出退标或拒付成交价款、其他应付款项等，否则，即视为实质性违约。其已交纳的竞买保证金不预返还，委托人及拍卖人有权追究其违约责任。

3、网络竞价其他注意事项：请竞买人务必妥善保管在长沙国有 (略) 上注册的用户名及密码，竞买人对自身账号的应价行为负责。 (略) 可能出现不稳定情况， (略) 络拍卖发生延迟或故障（包括 (略) 络延迟、故障、电路故障、系统故障、被恶意攻击等）而出现竞拍暂停等情况，竞买人必须充分估计上述原因导致在线竞拍不同于现场拍卖所带来的风险， (略) 均不承担基于上述情况或由于竞买人误操作所造成的一切损失及责任。

竞买人参加竞拍属自愿行为，如在竞 (略) 因故暂停或取消有关竞拍，拍卖人仅尽可能提前通知竞买人；若竞拍取消则按时向已交付保证金的 (略) 无息退还保证金，拍卖人、 (略) 均不承担违约及赔偿责任。

竞买须知

一、拍卖标的以现存状况为准，标的相关数据均来源于委托人及提供的评估报告,本行人员对其所作的介绍、评价、预测等仅供参考，不代表本行的担保。

二、竞买人竞买前应认真咨询、查看标的，拍后无悔。未咨询、查看标的而参加竞买者，责任自负。

三、《竞买申请登记表》的登记人、长沙国有 (略) 上竞价、应价人及签订《拍卖成交确认书》、《租赁合同》应是同一法人,请竞买人务必妥善保管在长沙国有 (略) 上注册的用户名及密码，否则, (略) (略) 上经注册的账号为准的行业惯例将由竞买申请登记人承担相应的后果。

四、本次拍卖会，拍卖标的为：位于长沙宁乡夏铎铺镇长龙新村岳宁大道东、西两侧待建设的稽龙和凤凰山2座加油站20年期租赁经营权。竞 (略) 络竞拍并出价最高，（该价格不含税、费、拍卖佣金、 (略) 交易服务费）， (略) 上点击确认，即取得买受人资格，即成为标的的买受人。

拍卖成交后，买受 (略) 络竞拍成交之日起3个工作日内主动联络拍卖人并前往拍卖人办公地点及时现场签署《拍卖笔录》、《拍卖成交确认书》，否则视为买受人实质性违约，并承担违约责任。

五、拍卖佣金：买受人须在自拍卖成交之日起3个工作日内，向拍卖人一次性全额付清拍卖佣金人民币*元整，否则视为买受人实质性违约，并承担违约责任。拍卖佣金请转账至拍卖人指定账户（收款单位： (略) ；开户银行：长沙银行南城支行；账号：*005；请备注：拍卖佣金）。

六、公共资源交易服务费：交易双方 (略) 缴纳的交易服务费全部由买受人自行承担，并 (略) 络竞拍成交之日起3个工作日内另行支付，否则视为买受人实质性违约，并承担违约责任。

七、买受人需在自成交之日起3个工作日内与委托人（转让方）签订《租赁合同》，否则视为买受人实质性违约，并承担违约责任。

八、本次拍卖会，买受人在参加竞拍时缴付的竞买保证金（人民币：*元）不充抵价款，全额转为买受人按约定期限内签订《租赁合同》的履约保证金。

拍卖成交后，在买受人按时、足额支付拍卖佣金、交易服务费、在约定的期限内与委托人签订《租赁合同》后，由委托人向拍卖人出具书面竞买保证金退还通知，拍卖人收到委托人《保证金退还通知书》后三个工作日内 (略) 原路径无息退还买受人的履约保证金（人民币：*元）。

未成交竞买人缴付的竞买保证金，在拍卖会结束之日起5个工作日 (略) 全额无息退还至竞买人报名时填写的指定账户。

九、拍卖成交后，买受人应于自拍卖成交之日起，三个工作日内前往交易中心一楼大厅12号窗口，凭《拍卖成交确认书》（复印件）、《产权服务费收费信息通知单》 (略) 付清买受方 (略) 支付的交易服务费（收费标准及依据：湘发改价费[2019]366号文件），否则视为买受人实质性违约，并承担违约责任。

十、自《拍卖成交确认书》交付给买受人之日起，视为拍卖人与买受人之间的权利义务已完全履行完毕。拍卖标的交付、拍卖成交价款的缴纳等合同义务，均依据《租赁合同》的约定来履行。如因买受人的原因导致无法签订《租赁合同》，买受人不得追究拍卖人赔偿责任，也不得要求拍卖人退还拍卖佣金。

十一、违约责任：买受人有下列行为之一导致拍卖成交或标的受让终止并被取消其买受人资格的，其竞买保证金在扣除交易 (略) 缴纳的全部交易服务费和本应由委托人和原买受人向拍卖人支付的全部拍卖佣金之后，作为违约金不予退还。该拍卖标的再次拍卖成交价低于本次拍卖成交价的差额，由原买受人承担：

1、买受人拒绝或逾期签订《拍卖成交确认书》的；

2、买受人拒绝或逾期签订《租赁合同》的；

3、买受人未按本《竞买协议》及《租赁合同》相关约定如期支付全部拍卖佣金和公共资源交易服务费的；

十二、敬请竞买人认真考虑拍卖风险，谨慎竞买。

标 的 简 介

拍卖标的为宁乡沩东新城 (略) 名下位于长沙宁乡夏铎铺镇长龙新村岳宁大道东、西两侧待建设的稽龙和凤凰山2座加油站20年期租赁经营权；

风险提示：标的以实物现状进行拍卖，敬请竞买人认真查勘标的，注意风险，谨慎竞买。

特别说明

1、重要瑕疵告知：标的（稽龙、凤凰山两加油站）尚未建设，现处于待建设状态，相关土地使用权证、手续、证照等都尚未办理，标的按委托拍卖时的现状进行公开拍卖，请竞买人在拍卖会前自行详细了解标的相关情况。竞买人一经申请竞买报名登记，参加竞拍，即表明本人了解本次拍卖会资料的全部内容（本拍卖资料内容包括“拍卖公告”、“竞买协议”、“拍卖规则”、“竞买须知”、“标的简介”、“特别说明”、 “租赁合同及其附件”等文件资料，是本拍卖资料不可分割的组成部分），并将相关问题咨询完毕,同意履行其全部条款、承担相关义务。

拍卖标的除了存在的显性瑕疵外，且不可避免的还存在隐性瑕疵，拍卖人已将已知的瑕疵予以明确告知，故不再承担瑕疵担保责任。

2、本协议所指的拍卖资料包括：《拍卖公告》、《竞买协议》、《拍卖规则》、《竞买须知》、《标的简介》、《特别说明》、《租赁合同》及其附件，以上文件资料是本拍卖资料不可分割的组成部分。

3、本次拍卖标的的质量（使用性能）、瑕疵以交付时的实物现状及土地使用权证所描述的现状为准。买受方应在拍卖会竞买登记报名前自行完成对标的的现场查勘。

4、由于拍卖标的尚未建设，对拍卖标的能否办理相关手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，委托人、拍卖人不作任何交付承诺。

5、竞买人对《租赁合同》及相关条款的认可将成为竞买人参加本标的拍卖的重要前提条件；竞买人申请报名登记、交付竞买保证金、参与本拍卖标的竞买的，即视为竞买人已经对《租赁合同》及其附件无条件认可，《租赁合同》附件包括但不限于：《安全管理协议书》、《消防安全承诺书》。

6、本次拍卖资料公布的标的租赁面积源于评估报告，无论实际使用面积与资料公布的面积是否有误差，均不影响拍卖成交价款及拍卖佣金的结算。

7、《拍卖成交确认书》交付给买受人之日起，视为拍卖人与买受人之间的权利义务已完全履行完毕。拍卖标的交付、拍卖余款的缴纳等合同义务，依据委托人提供的《租赁合同》的约定来履行。如因买受人的原因导致无法签订《租赁合同》，买受人不得追究拍卖人赔偿责任，也不得要求拍卖人退还拍卖佣金。

8、其他事项，将依拍卖前已经公示的《竞买须知》、《竞买协议》、《租赁合同》及其附件相关条款执行。

附件：

附件1：拍卖公告；附件2：竞买协议；附件3：拍卖会资料（拍卖规则、竞买须知、标的简介、特别说明）；附件4：《稽龙、凤凰山加油站租赁合同》及其附件；

以上资料 (略) 网站自行下载。