(略) 河沥溪街道坞村股份经济合作社原中津 (略) 内附属房屋三年期限承租权网络竞价交易公告

项目编号:NGSNC24031

受出租方委托，定于2024年 11 月 25日 10 时 00 (略) (略) (略) 络竞价方式公开转让以下标的，现就有关事项公告如下：

一、网络竞价标的：

(略) 河沥溪街道坞村股份经济合作社原中津 (略) 内附属房屋三年期限承租权，参考价：*元。

标的每轮加价幅度：每轮加价人民币500元或其整数倍。

二、展示时间：公告之日起至2024年 12月9日16 时止。

三、竞租保证金：

1、保证金数额：6000元；

2、保证金交纳截止时间为：2024年 12月9日16 时（竞租人对竞租保证金是否到账负责，逾期到账或未到本项目下列虚拟账户的，交易申请（报名）审核不通过）。

3、保证金银行及账号：

户名： (略) 数据 (略)

开户银行：中国建 (略) 支行

账号：**

4、有关要求：

⑴、竞买保证金缴纳方式：请竞买人以电汇或转账方式缴纳竞买保证金（不接受微信、支付宝、现金等交款方式，如采用微信、支付宝、现金等缴纳造成的交易保证金退款不及时或不成功，由竞买人自行承担）。

⑵、竞买保证金的缴纳方与竞买人名称必须一致（如竞买人采用微信、支付宝、现金等缴纳，将造成报名审核时不能确认交易保证金由谁缴纳故无法审核报名情况，报名审核将视为不通过）

⑶、未竞得人竞买保证金退还：在交易结束后，未竞得人竞买保证金在成交结果公示发出后，5个工作日内退还至原账户。

⑷、竞得人竞买保证金退还：交易结束后，竞得人竞买保证金在《租赁合同》签订且经出租方确认后，5个工作日内退还至原账户。

四、竞租报名：

1、报名方式：网上报名

凡对本公告出让标的有意向且符合条件的竞租人可点击本公告下方“我要报名” (略) 上登记注册和报名（注册信息必须真实、有效，具体流程详见国有产权和农村产权竞买人操作手册）。

2、报名时间：2024年11月25日至2024年 12 月9日16时止

3、报名时须以扫描件或图片方式上传以下材料：

（1）个人参与竞租的：

①个人身份证正反面（原件）；

②竞租保证金汇款凭证；

③退还保证金声明函（格式附后）；

④竞买人承诺函（格式附后）；

⑤意向申请登记表（格式附后）。

（2）企事业法人及其他组织参与竞租的：

①营业执照、组织机构代码证（或统一社会信用代码）原件；

②法定代表人及代理人身份证正反面（原件）；

③法人授权委托书原件；

④竞租保证金汇款凭证；

⑤退还保证金声明函（格式附后）；

⑥承诺函（格式附后）；

⑦意向申请登记表（格式附后）。

五、竞价方式及竞价时间：

1、竞价方式： (略) 络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间。

2、标的竞价时间表：

六、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按最高报价者且不低于底价竞得的原则确定竞得人。

七、签订成交确认书及退还保证金：竞价结束后，竞得人须在成交结果公示期结束后3个工作日内到坞村股份经济合作社签订《成交确认书》，在签订《成交确认书》后3个工作日内缴纳租金至出租方坞村股份经济合作社指定账户，并与出租方签订《租赁合同》。竞得人在领取《成交确认书》后3个工作日内由于自身原因未能同出租方签订《租赁合同》或未足额交纳租金的，应当承担违约责任，出租方有权取消其竞得资格，其竞租保证金不予返还。

八、特别说明：1、上述房产租赁期限为三年，租金一年一付，竞得人在签订《租赁合同》时缴清第一年租金。

2、竞得人按约定付清租金后，出租方在15个工作日内将标的物交于竞得人租赁使用。

3、竞得人在租赁期间，因经营需要须对所租赁的房屋进行装修、改造、场地搭建的，则所需全部费用由竞得人自行承担；竞得人在进行装修、改造、场地搭建前必须征得出租方书面同意，应确保不会破坏房屋主体结构并不得破坏或改变出租方与相邻产权人的产权界限，否则所产生的经济损失和造成的产权纠纷责任全部由竞得人承担。

4、竞得人在承租期满后，交还租赁的房屋及场地时应保证其本身及原本附属设施、 (略) 于完好状态，但对于房屋装修、改造、场地搭建后不可移动和还原的建筑及设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给出租方。

5、竞得人在承租期限内如须转租的，须取得出租方的书面同意。承租期限内，如因政策需要拆迁的，出租方有权终止租赁，租金按实际租赁期限结算，竞得人须无条件服从。

6、竞得人自行协调周边村民纠纷问题。

7、 (略) 络竞价会竞价公告的数据由出租方坞村股份经济合作社提供，如有出入不影响成交价格。竞租人应事先对标的仔细了解，对有关事项详细咨询。如因情况不清造成后果的，责任自负。

8、竞租人登录《 (略) (略) 络竞价系统》报价即表明完全接受并同意本公告及《网络竞价须知》及《租赁合同》等全部文件的条款及要求，竞租人对其行为承担全部责任。

联系人：陈先生联系电话：*

(略) 河沥溪街道坞村股份经济合作社

二〇二四年十一月二十五日

法定代表人授权委托书.doc
农村集体房屋租赁合同（样本）.doc
退还保证金声明函.doc
网络竞价须知.doc
意向流入方承诺函.doc
意向申请登记表.doc

(略) 河沥溪街道坞村股份经济合作社原中津 (略) 内附属房屋三年期限承租权网络竞价交易公告

项目编号:NGSNC24031

受出租方委托，定于2024年 11 月 25日 10 时 00 (略) (略) (略) 络竞价方式公开转让以下标的，现就有关事项公告如下：

一、网络竞价标的：

(略) 河沥溪街道坞村股份经济合作社原中津 (略) 内附属房屋三年期限承租权，参考价：*元。

标的每轮加价幅度：每轮加价人民币500元或其整数倍。

二、展示时间：公告之日起至2024年 12月9日16 时止。

三、竞租保证金：

1、保证金数额：6000元；

2、保证金交纳截止时间为：2024年 12月9日16 时（竞租人对竞租保证金是否到账负责，逾期到账或未到本项目下列虚拟账户的，交易申请（报名）审核不通过）。

3、保证金银行及账号：

户名： (略) 数据 (略)

开户银行：中国建 (略) 支行

账号：**

4、有关要求：

⑴、竞买保证金缴纳方式：请竞买人以电汇或转账方式缴纳竞买保证金（不接受微信、支付宝、现金等交款方式，如采用微信、支付宝、现金等缴纳造成的交易保证金退款不及时或不成功，由竞买人自行承担）。

⑵、竞买保证金的缴纳方与竞买人名称必须一致（如竞买人采用微信、支付宝、现金等缴纳，将造成报名审核时不能确认交易保证金由谁缴纳故无法审核报名情况，报名审核将视为不通过）

⑶、未竞得人竞买保证金退还：在交易结束后，未竞得人竞买保证金在成交结果公示发出后，5个工作日内退还至原账户。

⑷、竞得人竞买保证金退还：交易结束后，竞得人竞买保证金在《租赁合同》签订且经出租方确认后，5个工作日内退还至原账户。

四、竞租报名：

1、报名方式：网上报名

凡对本公告出让标的有意向且符合条件的竞租人可点击本公告下方“我要报名” (略) 上登记注册和报名（注册信息必须真实、有效，具体流程详见国有产权和农村产权竞买人操作手册）。

2、报名时间：2024年11月25日至2024年 12 月9日16时止

3、报名时须以扫描件或图片方式上传以下材料：

（1）个人参与竞租的：

①个人身份证正反面（原件）；

②竞租保证金汇款凭证；

③退还保证金声明函（格式附后）；

④竞买人承诺函（格式附后）；

⑤意向申请登记表（格式附后）。

（2）企事业法人及其他组织参与竞租的：

①营业执照、组织机构代码证（或统一社会信用代码）原件；

②法定代表人及代理人身份证正反面（原件）；

③法人授权委托书原件；

④竞租保证金汇款凭证；

⑤退还保证金声明函（格式附后）；

⑥承诺函（格式附后）；

⑦意向申请登记表（格式附后）。

五、竞价方式及竞价时间：

1、竞价方式： (略) 络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间。

2、标的竞价时间表：

六、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按最高报价者且不低于底价竞得的原则确定竞得人。

七、签订成交确认书及退还保证金：竞价结束后，竞得人须在成交结果公示期结束后3个工作日内到坞村股份经济合作社签订《成交确认书》，在签订《成交确认书》后3个工作日内缴纳租金至出租方坞村股份经济合作社指定账户，并与出租方签订《租赁合同》。竞得人在领取《成交确认书》后3个工作日内由于自身原因未能同出租方签订《租赁合同》或未足额交纳租金的，应当承担违约责任，出租方有权取消其竞得资格，其竞租保证金不予返还。

八、特别说明：1、上述房产租赁期限为三年，租金一年一付，竞得人在签订《租赁合同》时缴清第一年租金。

2、竞得人按约定付清租金后，出租方在15个工作日内将标的物交于竞得人租赁使用。

3、竞得人在租赁期间，因经营需要须对所租赁的房屋进行装修、改造、场地搭建的，则所需全部费用由竞得人自行承担；竞得人在进行装修、改造、场地搭建前必须征得出租方书面同意，应确保不会破坏房屋主体结构并不得破坏或改变出租方与相邻产权人的产权界限，否则所产生的经济损失和造成的产权纠纷责任全部由竞得人承担。

4、竞得人在承租期满后，交还租赁的房屋及场地时应保证其本身及原本附属设施、 (略) 于完好状态，但对于房屋装修、改造、场地搭建后不可移动和还原的建筑及设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给出租方。

5、竞得人在承租期限内如须转租的，须取得出租方的书面同意。承租期限内，如因政策需要拆迁的，出租方有权终止租赁，租金按实际租赁期限结算，竞得人须无条件服从。

6、竞得人自行协调周边村民纠纷问题。

7、 (略) 络竞价会竞价公告的数据由出租方坞村股份经济合作社提供，如有出入不影响成交价格。竞租人应事先对标的仔细了解，对有关事项详细咨询。如因情况不清造成后果的，责任自负。

8、竞租人登录《 (略) (略) 络竞价系统》报价即表明完全接受并同意本公告及《网络竞价须知》及《租赁合同》等全部文件的条款及要求，竞租人对其行为承担全部责任。

联系人：陈先生联系电话：*

(略) 河沥溪街道坞村股份经济合作社

二〇二四年十一月二十五日

法定代表人授权委托书.doc
农村集体房屋租赁合同（样本）.doc
退还保证金声明函.doc
网络竞价须知.doc
意向流入方承诺函.doc
意向申请登记表.doc