租赁标的基本情况

标的名称

长 (略) 板桥公租房6栋1-2楼商铺8年期租赁权拍卖（第一次）

项目编号

GYZC#

挂牌租金

92.#元/首年

挂牌起始日期

2024年 11 月 25 日

挂牌期满日期

2024年 12 月 6 日

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

挂牌期满未征集到意向承租方

同意延期 / 个工作日。（最长至评估报告有效期止）

表二 租赁方简况

租

赁

方

基

本

情

况

租赁方名称

长沙新 (略)

住所

（地址）

中国 (湖南) 自由贸 (略) (略) (略) 南段 77 号东方智造港 C5栋215-220 房

企业单位填写

事业单位填写

注册号

#481

单位性质

所属行业

房地产

预算形式

企业组织形式

国有企业

事业单位

法人证号

注册资本（万元）

#万元

主管部门

法定代表人

黄宇

主要负责人

租赁行为内部决策和批准情况

单位内部决策文件

1、长沙新 (略) 2023年第3次董事会会议纪要

2、长沙经济技 (略) (略) (略) 理单-2023-191关于审议《公租房商业公开招租实施方案》

3、长沙经济技 (略) 自建公共租赁住房委托运营协议

4、《长沙新 (略) 关于启动干杉、板桥公租房 17个商铺租赁权公开拍卖的函》长新盛地函（2024）81号

批准的监管机构

长沙经济技 (略) (略)

批准文号

(略) 理单2023-191

其他需披露的事项

1、详见《拍卖公告》、《竞买协议》、《竞买须知》及拍卖前已经公示的《租赁合同》等；

2、本租赁标的所有权人为长沙经济技 (略) (略) ，全权委托长沙新 (略) 运营。

序号

地理位置

性质

面积（㎡）

评估单价（元/首年）

起拍价 （元/首年）

出租年限（年）

竞买保证金（元）

现状

1

板桥公

租房

6栋一楼

商业

2010.5

#

#

8年期

（从第6年起，每年递增5%，装修免租期6个月）

#

空置

2

板桥公

租房

6栋二楼

商业

2096.51

#

#

#

空置

合计

4107.01

#

#

/

#

/

交

易

条

件

价款支付方式

一次性（√）或分期（╳）（√或╳）

一、缴纳竞买保证金

1.竞买人须至少提前10分钟登录长沙国有资产电子交易系统(网址: http://**)。因竞买人遗忘密码等主观原因， (略) 络故障等客观原因，导致无法及时登录系统、应价而错失意向标的，由竞买人自行承担责任。

2.竞买人已经按照上述要求向指定账户【账号：竞买人需使用IE浏览器登录并注册长沙国有资产电子交易系统http://**，点击报名生成保证金子账号（备注项目名称）】缴纳了足额竞买保证金，办理了竞买登记手续，有资格参加拍卖人举行的拍卖会并有权参与本协议约定的标的物竞买。竞买人经过拍卖程序成为买受人（即承租人）的，同意当场签署《拍卖成交确认书》，并按本协议的约定履行买受人的义务。

二、办理报名登记

请符合资格条件的竞买人，携带营业执照、法定代表人身份证、公章等；代理人须提供授权委托书、身份证明等有效证件，于2024年12月6日 (略) (略) (略) 248号长沙国控大厦一楼办理报名手续。其它信息请关注公众微信号： (略) (略) 。咨询电话0731-#王女士，逾期不予办理。

三、标的特别说明

1、本次拍卖为租赁权拍卖，起拍价、成交价均为首年年租金，买受人即为该标的法定承租人。

2、本次拟出租标的租期8年，免租期6个月，租金涨幅从第6年起每年递增5%；标的物现状为空置，已带有基本简单装修。本次招租拍卖的租赁期限、起止时间、年租金递增幅度、物业及水电费用、租金缴纳方式等具体要求，以及对用途限制、运营管理等特殊要求，均以委托人提供的《商铺租赁合同》为准。

3、因政策原因该标的未取得《不动产权证书》，清单内面积均为测绘面积，委托人对拍卖标的拥 (略) 置权。买受人凭双方签订的《商铺租赁合同》办理工商登记及其他经营所需的相关手续。

4、其它未尽事宜，均以委托人出具的《商铺租赁合同》为准。

对受

让方

的要

求和

资格

条件

一、竞买资格及要求

1.本次拍卖中华人民共和国境内注册且合法存续的企业法人、个体工商户和自然人均可报名参加。参与竞拍的，须按《拍卖公告》的要求提交报名资料。公职人员和被纳入失信被执行人名单的企业法人、个体工商户、自然人，不得报名参与拍卖。

2.竞买人必须保证非公职人员（注：公职人员指依法履行公共职务的国家立法机关、司法机关、行政机关、中国共产党和各个民主党派的党务机关、各人民团体以及国有企业、事业单位的工作人员），且提供的报名资料、授权委托和陈述真实、有效、完整、准确，否则所产生的一切法律责任和经济责任由竞买人承担。

交

易

方

式

网络竞价（ ）拍卖（√）招投标（综合评审）（ ）；如只产生一个符合条件的意向受让方，则按挂牌价与意向受让方报价孰高原则成交签约。

项目

联系人

(略) (略) 王娟

联系电话

0731-#

租赁标的基本情况

标的名称

长 (略) 板桥公租房6栋1-2楼商铺8年期租赁权拍卖（第一次）

项目编号

GYZC#

挂牌租金

92.#元/首年

挂牌起始日期

2024年 11 月 25 日

挂牌期满日期

2024年 12 月 6 日

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

挂牌期满未征集到意向承租方

同意延期 / 个工作日。（最长至评估报告有效期止）

表二 租赁方简况

租

赁

方

基

本

情

况

租赁方名称

长沙新 (略)

住所

（地址）

中国 (湖南) 自由贸 (略) (略) (略) 南段 77 号东方智造港 C5栋215-220 房

企业单位填写

事业单位填写

注册号

#481

单位性质

所属行业

房地产

预算形式

企业组织形式

国有企业

事业单位

法人证号

注册资本（万元）

#万元

主管部门

法定代表人

黄宇

主要负责人

租赁行为内部决策和批准情况

单位内部决策文件

1、长沙新 (略) 2023年第3次董事会会议纪要

2、长沙经济技 (略) (略) (略) 理单-2023-191关于审议《公租房商业公开招租实施方案》

3、长沙经济技 (略) 自建公共租赁住房委托运营协议

4、《长沙新 (略) 关于启动干杉、板桥公租房 17个商铺租赁权公开拍卖的函》长新盛地函（2024）81号

批准的监管机构

长沙经济技 (略) (略)

批准文号

(略) 理单2023-191

其他需披露的事项

1、详见《拍卖公告》、《竞买协议》、《竞买须知》及拍卖前已经公示的《租赁合同》等；

2、本租赁标的所有权人为长沙经济技 (略) (略) ，全权委托长沙新 (略) 运营。

序号

地理位置

性质

面积（㎡）

评估单价（元/首年）

起拍价 （元/首年）

出租年限（年）

竞买保证金（元）

现状

1

板桥公

租房

6栋一楼

商业

2010.5

#

#

8年期

（从第6年起，每年递增5%，装修免租期6个月）

#

空置

2

板桥公

租房

6栋二楼

商业

2096.51

#

#

#

空置

合计

4107.01

#

#

/

#

/

交

易

条

件

价款支付方式

一次性（√）或分期（╳）（√或╳）

一、缴纳竞买保证金

1.竞买人须至少提前10分钟登录长沙国有资产电子交易系统(网址: http://**)。因竞买人遗忘密码等主观原因， (略) 络故障等客观原因，导致无法及时登录系统、应价而错失意向标的，由竞买人自行承担责任。

2.竞买人已经按照上述要求向指定账户【账号：竞买人需使用IE浏览器登录并注册长沙国有资产电子交易系统http://**，点击报名生成保证金子账号（备注项目名称）】缴纳了足额竞买保证金，办理了竞买登记手续，有资格参加拍卖人举行的拍卖会并有权参与本协议约定的标的物竞买。竞买人经过拍卖程序成为买受人（即承租人）的，同意当场签署《拍卖成交确认书》，并按本协议的约定履行买受人的义务。

二、办理报名登记

请符合资格条件的竞买人，携带营业执照、法定代表人身份证、公章等；代理人须提供授权委托书、身份证明等有效证件，于2024年12月6日 (略) (略) (略) 248号长沙国控大厦一楼办理报名手续。其它信息请关注公众微信号： (略) (略) 。咨询电话0731-#王女士，逾期不予办理。

三、标的特别说明

1、本次拍卖为租赁权拍卖，起拍价、成交价均为首年年租金，买受人即为该标的法定承租人。

2、本次拟出租标的租期8年，免租期6个月，租金涨幅从第6年起每年递增5%；标的物现状为空置，已带有基本简单装修。本次招租拍卖的租赁期限、起止时间、年租金递增幅度、物业及水电费用、租金缴纳方式等具体要求，以及对用途限制、运营管理等特殊要求，均以委托人提供的《商铺租赁合同》为准。

3、因政策原因该标的未取得《不动产权证书》，清单内面积均为测绘面积，委托人对拍卖标的拥 (略) 置权。买受人凭双方签订的《商铺租赁合同》办理工商登记及其他经营所需的相关手续。

4、其它未尽事宜，均以委托人出具的《商铺租赁合同》为准。

对受

让方

的要

求和

资格

条件

一、竞买资格及要求

1.本次拍卖中华人民共和国境内注册且合法存续的企业法人、个体工商户和自然人均可报名参加。参与竞拍的，须按《拍卖公告》的要求提交报名资料。公职人员和被纳入失信被执行人名单的企业法人、个体工商户、自然人，不得报名参与拍卖。

2.竞买人必须保证非公职人员（注：公职人员指依法履行公共职务的国家立法机关、司法机关、行政机关、中国共产党和各个民主党派的党务机关、各人民团体以及国有企业、事业单位的工作人员），且提供的报名资料、授权委托和陈述真实、有效、完整、准确，否则所产生的一切法律责任和经济责任由竞买人承担。

交

易

方

式

网络竞价（ ）拍卖（√）招投标（综合评审）（ ）；如只产生一个符合条件的意向受让方，则按挂牌价与意向受让方报价孰高原则成交签约。

项目

联系人

(略) (略) 王娟

联系电话

0731-#