交易序号/

宗地编号

宗地位置

宗地面积

（m2）

规划

土地

用途

出让

年限

容积率

准入产业

类别

固定资产投资强度

（元/m2）

起始价

(万元)

增价幅度

(万元/次）

竞买

保证金

（万元）

#/珠自然资斗工2024-09号

(略) 斗门智能制造经 (略) (略) 西侧、 (略) 北侧

#.00

一类

工业

用地

50年

≥2.0且≤4.0

电气机械和器材制造业，非限制和禁止类项目

人民币

≥8100

人民币

1470

人民币

10

人民币

470

备注

1.上述地块为闭合红线单宗土地，以现状（净地）条件供地。

2.上述地块绿地率：工业项目用地内部一般不得安排非安全生产必需的绿地，严禁建设脱离工业生产需要的花园式工厂。

3.上述地块建筑密度：一级建筑覆盖率≥30%。

4.上述地块建筑限高：≤80米；须同时满足住房和城乡建设部、应急管理部《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》（建科〔2021〕76号）要求。

5.上述地块支付地价款期限：土地价款自《国有建设用地使用权出让合同》（下称《合同》）签订生效之日起1个月内，一次性付清国有建设用地使用权出让价款。

6.上述地块动工期限：自《合同》约定的土地交付之日起12个月内；竣工期限：自《合同》约定的动工开发期限截止之日起36个月内。

7.上述地块建筑功能以工业为主，该项目所需厂房配套设施建筑面积不应超过项目计容总建筑面积的15%，其用地面积不得超过项目总用地面积的7%。厂房不宜设置阳台，厂区内的宿舍不得每间设置厨房。工业用地内独立设施的配套办公参照普通办公的平面形式布置，不得出现类似住宅、公寓、别墅、单身宿舍等居住建筑平面形式。

8.上述地块设立的企业污染排放执行 (略) (略) (略) 2024年9月10日出具的《关于明确斗门智能制造经 (略) (略) 西侧、 (略) 北侧#.00平方米地块土壤污染状况调查事项和污染物排放执行标准的复函》意见执行。

9.竞得人须在《合同》签订前向出让人 (略) 斗门生态农业园管理委员会签订的《珠自然资斗工2024-09地块建设和使用监管协议书》（下称《监管协议》）。如竞得人未能在签订《成交确认书》之日起两个工作 (略) 斗门生态农业园管理委员会提出申请并签订《监管协议》，导致《监管协议》未能在《成交确认书》规定的《合同》约定签订之日前完成签订工作的，则视为竞得人自行放弃竞得标的，竞得人所缴纳的竞买保证金不予退还。

10.竞得 (略) 强制执行而拍卖或者转让全部或部分用地及地上所建建筑物的，涉及受让人资格条件限制的，次受让人应当符合《合同》《监管协议》及相关文件规定的资格条件，次受让人用以经营的产业必须符合相关的产业政策， (略) 斗门生态农业园管理委员会重新签订《监管协议》，按照受让建筑面积比例履行《合同》及《监管协议》相关约定及承担违约责任。

11.竞得人所属行业及今后投资项目，必须符合国家环保产业政策的有关 (略) 斗门智能制造经 (略) 的产业规划要求。

12.竞得人须按照相关规定 (略) 基础设施配套费。

13.竞得人在办理上述地块的《建设用地规划许可证》前，为开发本宗地首次成立其持有100%股权（全资） (略) 的，竞得地块国有建设用地使用权的名称可直接变更 (略) 名下， (略) 承担《合同》的所有权利与义务，视为同一合同，不视为国有建设用地使用权转让。

14.上述地 (略) 建设强制性指标：年径流总量控制率不低于65%。

15.上述地块不设保留价。

交易序号/

宗地编号

宗地位置

宗地面积

（m2）

规划

土地

用途

出让

年限

容积率

准入产业

类别

固定资产投资强度

（元/m2）

起始价

(万元)

增价幅度

(万元/次）

竞买

保证金

（万元）

#/珠自然资斗工2024-09号

(略) 斗门智能制造经 (略) (略) 西侧、 (略) 北侧

#.00

一类

工业

用地

50年

≥2.0且≤4.0

电气机械和器材制造业，非限制和禁止类项目

人民币

≥8100

人民币

1470

人民币

10

人民币

470

备注

1.上述地块为闭合红线单宗土地，以现状（净地）条件供地。

2.上述地块绿地率：工业项目用地内部一般不得安排非安全生产必需的绿地，严禁建设脱离工业生产需要的花园式工厂。

3.上述地块建筑密度：一级建筑覆盖率≥30%。

4.上述地块建筑限高：≤80米；须同时满足住房和城乡建设部、应急管理部《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》（建科〔2021〕76号）要求。

5.上述地块支付地价款期限：土地价款自《国有建设用地使用权出让合同》（下称《合同》）签订生效之日起1个月内，一次性付清国有建设用地使用权出让价款。

6.上述地块动工期限：自《合同》约定的土地交付之日起12个月内；竣工期限：自《合同》约定的动工开发期限截止之日起36个月内。

7.上述地块建筑功能以工业为主，该项目所需厂房配套设施建筑面积不应超过项目计容总建筑面积的15%，其用地面积不得超过项目总用地面积的7%。厂房不宜设置阳台，厂区内的宿舍不得每间设置厨房。工业用地内独立设施的配套办公参照普通办公的平面形式布置，不得出现类似住宅、公寓、别墅、单身宿舍等居住建筑平面形式。

8.上述地块设立的企业污染排放执行 (略) (略) (略) 2024年9月10日出具的《关于明确斗门智能制造经 (略) (略) 西侧、 (略) 北侧#.00平方米地块土壤污染状况调查事项和污染物排放执行标准的复函》意见执行。

9.竞得人须在《合同》签订前向出让人 (略) 斗门生态农业园管理委员会签订的《珠自然资斗工2024-09地块建设和使用监管协议书》（下称《监管协议》）。如竞得人未能在签订《成交确认书》之日起两个工作 (略) 斗门生态农业园管理委员会提出申请并签订《监管协议》，导致《监管协议》未能在《成交确认书》规定的《合同》约定签订之日前完成签订工作的，则视为竞得人自行放弃竞得标的，竞得人所缴纳的竞买保证金不予退还。

10.竞得 (略) 强制执行而拍卖或者转让全部或部分用地及地上所建建筑物的，涉及受让人资格条件限制的，次受让人应当符合《合同》《监管协议》及相关文件规定的资格条件，次受让人用以经营的产业必须符合相关的产业政策， (略) 斗门生态农业园管理委员会重新签订《监管协议》，按照受让建筑面积比例履行《合同》及《监管协议》相关约定及承担违约责任。

11.竞得人所属行业及今后投资项目，必须符合国家环保产业政策的有关 (略) 斗门智能制造经 (略) 的产业规划要求。

12.竞得人须按照相关规定 (略) 基础设施配套费。

13.竞得人在办理上述地块的《建设用地规划许可证》前，为开发本宗地首次成立其持有100%股权（全资） (略) 的，竞得地块国有建设用地使用权的名称可直接变更 (略) 名下， (略) 承担《合同》的所有权利与义务，视为同一合同，不视为国有建设用地使用权转让。

14.上述地 (略) 建设强制性指标：年径流总量控制率不低于65%。

15.上述地块不设保留价。