出租方名称： (略) (略)

组织机构代码证号：#MA0PXKLLXT

注册地：内蒙 (略) (略) 经济技 (略) (略) 北段孝庄河商业体B段68号楼

法定代表人：金冰洁

经济类型： (略) （非自然人投资或控股的法人独资）

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次出租是出租方真实意愿表示，用于出租的资产产权权属清晰，出租方对该产权拥有 (略) 置权且实施不存在任何限制条件；

2.出租方本次出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3.出租方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.出租方在出租过程中，遵守法律法规规定 (略) 场以及内蒙古产权交易中心的相关规则，按照有关要求履行出租方义务。

出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，出租方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

特别
告知

1、本次出租标的委 (略) (略) ，根据委托方提供资料显示：该标的位于内蒙 (略) (略) 经济技 (略) (略) 北段孝庄河商业体B段68号楼，实际用途为商业用房。全季酒店为特许使用的“全季酒店”品牌，特许经营权期间为2018年5月1日至 2026年4月30日。全季酒店是集住宿、餐饮、会议、休闲于一体的综合性中高端连锁酒店，-1屋至3层，其中:1至3 层建筑面积约为 3119.69平方米。酒店共有客房 67间、会议室1间、大宴会包间1间、小包间1间和早餐厅1间，院内有停车位，酒店于2019年9月份投入运营。

2、本次出租标的租期为5年，挂牌价为该项目1年租金的招租底价，租赁期间租金不变。

3、承租方不得更改全季酒店现有经营范畴，不得擅自转租、分租或与他人置换，更不得用于抵押、担保。

4、承租方不得有重大违法、违规行为和失信等不良记录。

5、因出租方 (略) 于2018年1月23日签订加盟合同，加盟期限到2026年4月30日止，承租期间承租方必须履行出租方 (略) 签订的相关协议（各协议见附件），并出具相应承诺书。如承租方出现未按 (略) 相关合同规定的采购、经营、管理造成的违约罚款事项由承租方自行承担，与出租方无关。如承租方 (略) 解除加盟协议，除自行承担违约金外，还需承担出租方交 (略) 的加盟保证金#元。

6、本次出租涉及的标的面积、标的图片以出租方提供的资料为参考，请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地房产、国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，承租标的后不得以任何理由而放弃承租标的。内蒙古产权 (略) （以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

7、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。内蒙古产权 (略) （以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

8.标的勘验：公告期内提前预约；勘验联系人：金女士，#

9.意向承租方未按照公告约定时间签订相关合作法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款及交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目， (略) 置标的。

10. (略) 参与项目过程中，出现《 (略) 竞价交易规则》《电子竞价风险告知及接受确认书》 (略) 中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权 (略) 不承担任何责任。

11.意向承租方报名请于公告期内到内蒙古产权 (略) 站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向承租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

交易
条件

交易价款支付方式

一次性支付

与交易相关的其他条件

1、意向承租方须在标的勘验期间内亲自勘验标的，标的照片仅作参考，资产状况以勘验时的实际情况为准，勘验现场做好拍照、录像等相关记录。意向承租方须在对标的状况及租赁风险进行充分调查研判后按照公告的要求向中心提出承租申请同时交纳承租保证金到中心指定银行账户。意向承租方一旦报名并交纳承租保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况、标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由而拒绝履行相关承租义务，否则视为违约，出租方将按 (略) 置承租保证金。

2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《受让申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，意向承租方被确定为承租方后10 个工作日内与出租方签订《出租协议》（详见附件），并在《出租协议》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起3个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额将保证金部分外的年租金和交易服务费一次性支付至中心指定账户。中心在收到租金及交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并在收到出租方出具《交易价款转付通知书》之日起3个工作日内将租金转付至出租方指定账户。

3、本次租赁标的租金支付方式：租金预付、一次性支付，中心仅负责首年租金结算，剩余租金由交易双方自行结算。承租方须按照《出租协议》约定时间以现金方式向出租方指定账户缴纳年度租金，承租方在《出租协议》到期后，书面向出租方提出押金退还申请，经出租方验收确认租赁资产齐全、除正常耗损外无人为损坏后20个工作日内将押金无息原渠道退还至承租方指定账户。如承租方未按照《出租协议》履行约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。

4、出租方在收到首年租金之日起1个月内，与承租方办理完毕交接手续。

5 、出租方与承租方协商开票事宜。

6、承租方应按照标的使用性质合理使用标的，不得非法经营国家限制的行业，标的内不得存放危险化学用品，不可从事国家法律禁止的活动等。如因承租方使用不当造成标的损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。

7、承租方在承租期间所产生的房产税、土地税等一切税、费(包 括但不限于物业管理费、供热费、供水费、电费、燃气费经营期间产生的税 、费等 一切费用)均由承租方承担。标的交付前所产生的的一切税费由承租方承担。

8、承租方在标的租赁期间需自行负责标的的修缮等工作，并承担相应费用，且不得随意改变标的结构，如需改变标的内部结构或设置对标的结构有影响的资产时，需征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担。

9、本次租赁标的承租期间，承租方不得破坏土地原有自然结构，如对其产生破坏，承租方应恢复土地原有状态，由此产生的费用由承租方承担。

10、承租方在标的租赁期间未经出租方书面同意，不得将标的整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权无条件收回标的。

11、承租方在经营过程中，出现经营管理、安全生产等问题均与出租方无关。

12、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的《出租协议》为准，但公告中公示的内容作为《出租协议》的组成部分，《出租协议》内容不得与公告内容相违背。

13、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

详见“特别告知”

意向方提供资料清单.docx

受让申请书.doc

授权委托书.docx

2、出租方、中心在此作出特别提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在扣除出租方应向中心交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉。

（1）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的 ；

（2）在被确定为最终意向承租方后未按照公告约定时间签订相关租赁法律文本以及未按照公告约定时间付清租金及交易服务费的 ；

（3）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的 ；

（4）未按照公告约定与出租方完成资产交接的 ；

（5）意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形的 ；

（6）违反相关法律法规及中心交易规则中规定的其他情况 。

处置方法：

1、若竞租成功，意向承租方按约定交纳除保证金外的剩余租金及交易服务费后，保证金自动转为租金的等额部分 ；

2、若竞租不成功，中心在确定意向承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还至意向承租方账户。

《内蒙古产权 (略) 产权交易业务收费办法》.pdf

#管理合同.pdf

#酒店预订软件系统服务协议.pdf

#盟广协议.pdf

酒店预定软件系统服务协议书。.pdf

租赁合同11.27.docx

出租方名称： (略) (略)

组织机构代码证号：#MA0PXKLLXT

注册地：内蒙 (略) (略) 经济技 (略) (略) 北段孝庄河商业体B段68号楼

法定代表人：金冰洁

经济类型： (略) （非自然人投资或控股的法人独资）

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次出租是出租方真实意愿表示，用于出租的资产产权权属清晰，出租方对该产权拥有 (略) 置权且实施不存在任何限制条件；

2.出租方本次出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3.出租方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.出租方在出租过程中，遵守法律法规规定 (略) 场以及内蒙古产权交易中心的相关规则，按照有关要求履行出租方义务。

出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，出租方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

特别
告知

1、本次出租标的委 (略) (略) ，根据委托方提供资料显示：该标的位于内蒙 (略) (略) 经济技 (略) (略) 北段孝庄河商业体B段68号楼，实际用途为商业用房。全季酒店为特许使用的“全季酒店”品牌，特许经营权期间为2018年5月1日至 2026年4月30日。全季酒店是集住宿、餐饮、会议、休闲于一体的综合性中高端连锁酒店，-1屋至3层，其中:1至3 层建筑面积约为 3119.69平方米。酒店共有客房 67间、会议室1间、大宴会包间1间、小包间1间和早餐厅1间，院内有停车位，酒店于2019年9月份投入运营。

2、本次出租标的租期为5年，挂牌价为该项目1年租金的招租底价，租赁期间租金不变。

3、承租方不得更改全季酒店现有经营范畴，不得擅自转租、分租或与他人置换，更不得用于抵押、担保。

4、承租方不得有重大违法、违规行为和失信等不良记录。

5、因出租方 (略) 于2018年1月23日签订加盟合同，加盟期限到2026年4月30日止，承租期间承租方必须履行出租方 (略) 签订的相关协议（各协议见附件），并出具相应承诺书。如承租方出现未按 (略) 相关合同规定的采购、经营、管理造成的违约罚款事项由承租方自行承担，与出租方无关。如承租方 (略) 解除加盟协议，除自行承担违约金外，还需承担出租方交 (略) 的加盟保证金#元。

6、本次出租涉及的标的面积、标的图片以出租方提供的资料为参考，请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地房产、国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，承租标的后不得以任何理由而放弃承租标的。内蒙古产权 (略) （以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

7、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。内蒙古产权 (略) （以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

8.标的勘验：公告期内提前预约；勘验联系人：金女士，#

9.意向承租方未按照公告约定时间签订相关合作法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款及交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目， (略) 置标的。

10. (略) 参与项目过程中，出现《 (略) 竞价交易规则》《电子竞价风险告知及接受确认书》 (略) 中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权 (略) 不承担任何责任。

11.意向承租方报名请于公告期内到内蒙古产权 (略) 站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向承租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

交易
条件

交易价款支付方式

一次性支付

与交易相关的其他条件

1、意向承租方须在标的勘验期间内亲自勘验标的，标的照片仅作参考，资产状况以勘验时的实际情况为准，勘验现场做好拍照、录像等相关记录。意向承租方须在对标的状况及租赁风险进行充分调查研判后按照公告的要求向中心提出承租申请同时交纳承租保证金到中心指定银行账户。意向承租方一旦报名并交纳承租保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况、标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由而拒绝履行相关承租义务，否则视为违约，出租方将按 (略) 置承租保证金。

2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《受让申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，意向承租方被确定为承租方后10 个工作日内与出租方签订《出租协议》（详见附件），并在《出租协议》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起3个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额将保证金部分外的年租金和交易服务费一次性支付至中心指定账户。中心在收到租金及交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并在收到出租方出具《交易价款转付通知书》之日起3个工作日内将租金转付至出租方指定账户。

3、本次租赁标的租金支付方式：租金预付、一次性支付，中心仅负责首年租金结算，剩余租金由交易双方自行结算。承租方须按照《出租协议》约定时间以现金方式向出租方指定账户缴纳年度租金，承租方在《出租协议》到期后，书面向出租方提出押金退还申请，经出租方验收确认租赁资产齐全、除正常耗损外无人为损坏后20个工作日内将押金无息原渠道退还至承租方指定账户。如承租方未按照《出租协议》履行约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。

4、出租方在收到首年租金之日起1个月内，与承租方办理完毕交接手续。

5 、出租方与承租方协商开票事宜。

6、承租方应按照标的使用性质合理使用标的，不得非法经营国家限制的行业，标的内不得存放危险化学用品，不可从事国家法律禁止的活动等。如因承租方使用不当造成标的损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。

7、承租方在承租期间所产生的房产税、土地税等一切税、费(包 括但不限于物业管理费、供热费、供水费、电费、燃气费经营期间产生的税 、费等 一切费用)均由承租方承担。标的交付前所产生的的一切税费由承租方承担。

8、承租方在标的租赁期间需自行负责标的的修缮等工作，并承担相应费用，且不得随意改变标的结构，如需改变标的内部结构或设置对标的结构有影响的资产时，需征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担。

9、本次租赁标的承租期间，承租方不得破坏土地原有自然结构，如对其产生破坏，承租方应恢复土地原有状态，由此产生的费用由承租方承担。

10、承租方在标的租赁期间未经出租方书面同意，不得将标的整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权无条件收回标的。

11、承租方在经营过程中，出现经营管理、安全生产等问题均与出租方无关。

12、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的《出租协议》为准，但公告中公示的内容作为《出租协议》的组成部分，《出租协议》内容不得与公告内容相违背。

13、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

详见“特别告知”

意向方提供资料清单.docx

受让申请书.doc

授权委托书.docx

2、出租方、中心在此作出特别提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在扣除出租方应向中心交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉。

（1）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的 ；

（2）在被确定为最终意向承租方后未按照公告约定时间签订相关租赁法律文本以及未按照公告约定时间付清租金及交易服务费的 ；

（3）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的 ；

（4）未按照公告约定与出租方完成资产交接的 ；

（5）意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形的 ；

（6）违反相关法律法规及中心交易规则中规定的其他情况 。

处置方法：

1、若竞租成功，意向承租方按约定交纳除保证金外的剩余租金及交易服务费后，保证金自动转为租金的等额部分 ；

2、若竞租不成功，中心在确定意向承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还至意向承租方账户。

《内蒙古产权 (略) 产权交易业务收费办法》.pdf

#管理合同.pdf

#酒店预订软件系统服务协议.pdf

#盟广协议.pdf

酒店预定软件系统服务协议书。.pdf

租赁合同11.27.docx