一、交易标的内容

本次租赁标 (略) (略) 淡水杨屋六巷4号房屋，租赁面积合计334.26m2，无房产证，无国土证。本次租赁标的目前使用情况为：闲置，标的混合结构楼房建筑，水电齐全，普通装修，房屋较为陈旧。本项目以实物现状为准进行交易。

二、报名资格条件

中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人；或具有完全民事行为能力的自然人；或其他合法组织（本项目不接受联合体报名）。有下列情形的不具备竞租资格：

（一）截止发布招租公告之日， (略) (略) 租金的；

（二）租赁期间， (略) (略) 或相关职能部门要求完成整改存在安全隐患的；

（三）租赁期间，损坏房屋未按要求修复的；

（四）租赁期间，在承租物业内从事违法经营活动等严重违约情形的；

（五） (略) (略) (略) ， (略) 审理判决解除物业租赁合同的；

（六）因原竞得人未按规定办理成交手续时，原竞得人不得继续参与竞价活动。

三、项目交易条件及要求

（一）本次租赁标的需缴纳交易保证金共计0.(略)元。

（二）竞得人不得存储、生产、加工、排放、出售等易燃、易爆、有毒、有害、有污染、有放射性的危险品及相关法律法规明确禁止的生产经营活动。

（三）竞得人享有一个月装修期，装修期间不计租金。

（四）项目成交后，竞得人须提交报名材料供委托方审核。竞得人在交易公示期结束后3个工作日内未联系委托方进行竞得人资格审查的；或竞得人不具备竞租资格的，委托方有权取消竞得资格并罚没其交易保证金。

（五）竞得人领取成交通知书之日起5个工作日内凭成交通知书与委托方签订《物业租赁合同》，并缴纳履约保证金（3个月租金）后，持《物业租赁合同》原 (略) (略) 惠阳分中心办理退还交易保证金手续。逾期签订合同的，视为自动放弃竞得资格，委托方有权重 (略) (略) 惠阳 (略) 公开招租并没收竞得人交易保证金。

（六）租赁期限及租金自双方签订合同约定之日起计，共5年，租金第4年起增加10%，即：第一年至第三年的每月租金按《产权交易成交通知书》确认的价格计收，第四年至第五年的每月租金按第三年的租金价格x(1+10%)计收。竞得人须在每月10号前缴清租金。

（七）标的物以现状出租，租赁标的实际面积如与信息公告所标示的面积有出入，以实际面积为准。

（八）本次租赁标的，目前闲置。

（九）本次租赁标的为国有资产，在租赁合同履行过程中，如因政府或租赁标的权属人需收回租赁标的或债权人清偿 (略) 置租赁标的等特殊情况，出租方有权收回该租赁标的，承租方应无条件配合并交回租赁标的（搬迁期为两个月），出租方不承担承租方的任何损失、不作任何赔偿。因此导致租赁合同不能继续履行的，双方互不承担责任。

（十）在经营过程中，竞得人如需调整、改变租赁标的装修，先向委托方申报调整方案，经委托方同意后按期施工。

（十一）竞得人竞得租赁标的后不得转租。

（十二）意向竞价方报名参与公开招租并缴纳交易保证金后，即视为意向竞价方已完成对租赁标的现状、租赁合同范本内容及相关交易风险的充分了解和知悉，并自愿承担一切交易风险。

（十三）其他约定事项详见合同范本。

四、竞价方注意事项

（一）竞价成交后，请成交候选人先等待3个工作日,3个工作日为成交候选人公示日（以网上成交次日起计）。若3个公示日内无质疑或投诉，竞得人应在交易公示期结束后3个工作日内，联系委托方进行竞得人资格审查。

（二）请各竞价 (略) (略) 产权交易竞价电子交易系统（http://**）， (略) 上报名、缴纳保证金、报价、竞价。本次交易全程适用《 (略) 政务服务 (略) (略) (略) 公共资源电子交易规则》（惠市政数〔2022〕3号）。

（三）项目竞价成交后，竞得人不按《 (略) 政务服务 (略) (略) (略) 公共资源电子交易规则》或挂牌公告规定的期限及本租赁条件及说明的要求，办理成交手续和签订交易合同的，均视为自动放弃竞得资格，其交易保证金不予退还。

五、联系方式

如须查看标的，请联系委托方联系人：叶女士，联系电话：0752-(略)。

一、交易标的内容

本次租赁标 (略) (略) 淡水杨屋六巷4号房屋，租赁面积合计334.26m2，无房产证，无国土证。本次租赁标的目前使用情况为：闲置，标的混合结构楼房建筑，水电齐全，普通装修，房屋较为陈旧。本项目以实物现状为准进行交易。

二、报名资格条件

中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人；或具有完全民事行为能力的自然人；或其他合法组织（本项目不接受联合体报名）。有下列情形的不具备竞租资格：

（一）截止发布招租公告之日， (略) (略) 租金的；

（二）租赁期间， (略) (略) 或相关职能部门要求完成整改存在安全隐患的；

（三）租赁期间，损坏房屋未按要求修复的；

（四）租赁期间，在承租物业内从事违法经营活动等严重违约情形的；

（五） (略) (略) (略) ， (略) 审理判决解除物业租赁合同的；

（六）因原竞得人未按规定办理成交手续时，原竞得人不得继续参与竞价活动。

三、项目交易条件及要求

（一）本次租赁标的需缴纳交易保证金共计0.(略)元。

（二）竞得人不得存储、生产、加工、排放、出售等易燃、易爆、有毒、有害、有污染、有放射性的危险品及相关法律法规明确禁止的生产经营活动。

（三）竞得人享有一个月装修期，装修期间不计租金。

（四）项目成交后，竞得人须提交报名材料供委托方审核。竞得人在交易公示期结束后3个工作日内未联系委托方进行竞得人资格审查的；或竞得人不具备竞租资格的，委托方有权取消竞得资格并罚没其交易保证金。

（五）竞得人领取成交通知书之日起5个工作日内凭成交通知书与委托方签订《物业租赁合同》，并缴纳履约保证金（3个月租金）后，持《物业租赁合同》原 (略) (略) 惠阳分中心办理退还交易保证金手续。逾期签订合同的，视为自动放弃竞得资格，委托方有权重 (略) (略) 惠阳 (略) 公开招租并没收竞得人交易保证金。

（六）租赁期限及租金自双方签订合同约定之日起计，共5年，租金第4年起增加10%，即：第一年至第三年的每月租金按《产权交易成交通知书》确认的价格计收，第四年至第五年的每月租金按第三年的租金价格x(1+10%)计收。竞得人须在每月10号前缴清租金。

（七）标的物以现状出租，租赁标的实际面积如与信息公告所标示的面积有出入，以实际面积为准。

（八）本次租赁标的，目前闲置。

（九）本次租赁标的为国有资产，在租赁合同履行过程中，如因政府或租赁标的权属人需收回租赁标的或债权人清偿 (略) 置租赁标的等特殊情况，出租方有权收回该租赁标的，承租方应无条件配合并交回租赁标的（搬迁期为两个月），出租方不承担承租方的任何损失、不作任何赔偿。因此导致租赁合同不能继续履行的，双方互不承担责任。

（十）在经营过程中，竞得人如需调整、改变租赁标的装修，先向委托方申报调整方案，经委托方同意后按期施工。

（十一）竞得人竞得租赁标的后不得转租。

（十二）意向竞价方报名参与公开招租并缴纳交易保证金后，即视为意向竞价方已完成对租赁标的现状、租赁合同范本内容及相关交易风险的充分了解和知悉，并自愿承担一切交易风险。

（十三）其他约定事项详见合同范本。

四、竞价方注意事项

（一）竞价成交后，请成交候选人先等待3个工作日,3个工作日为成交候选人公示日（以网上成交次日起计）。若3个公示日内无质疑或投诉，竞得人应在交易公示期结束后3个工作日内，联系委托方进行竞得人资格审查。

（二）请各竞价 (略) (略) 产权交易竞价电子交易系统（http://**）， (略) 上报名、缴纳保证金、报价、竞价。本次交易全程适用《 (略) 政务服务 (略) (略) (略) 公共资源电子交易规则》（惠市政数〔2022〕3号）。

（三）项目竞价成交后，竞得人不按《 (略) 政务服务 (略) (略) (略) 公共资源电子交易规则》或挂牌公告规定的期限及本租赁条件及说明的要求，办理成交手续和签订交易合同的，均视为自动放弃竞得资格，其交易保证金不予退还。

五、联系方式

如须查看标的，请联系委托方联系人：叶女士，联系电话：0752-(略)。