福清市自然资源和规划局关于2024年度第十二次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告
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福清市自然资源和规划局关于2024年度第十二次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告
| (略) 自然资 (略) 关于2024年度第十二次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告 | 2024-12-05 |
(略) 自然资 (略)
关于2024年度第十二次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告
融土拍告字[2024]12号
(略) 人民政府批准， (略) 自然资 (略) 决定公开出让三幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
宗地编号 | 土地 位置 | 土地 面积 （㎡） | 土地用途 | 规划设计主要指标 | 土地使用 年限（年） | 竞买 保证金 （万元） | 开竣工时间 | |||
容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 住宅 建筑限高 | |||||||
2024拍-38号 | 音西街道 | # | 居住用地—城镇住宅用地、商业服务业用地—商业用地及商务金融用地 | 2.0-3.2 | 23%-30% | ≥30% | 100米 | 住宅用地70年、商服用地40年 | # | 土地交付之日起1年内动工、自开工之日起36个月内竣工 |
2024拍-41号 | 宏路街道 | # | 居住用地—城镇住宅用地、商业服务业用地—商业用地 | 1.5-2.3 | 23%-30% | 30%-35% | 80米 | 住宅用地70年、商服用地40年 | 7500 | 土地交付之日起6个月内动工、自开工之日起36个月内竣工 |
2024拍-42号 | 一都镇 | # | 居住用地—城镇住宅用地 | 1.1-1.5 | ≤32% | ≥30% | 27米 | 住宅用地70年 | 200 | 土地交付之日起6个月内动工、自开工之日起36个月内竣工 |
二、竞买人范围
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（申请人可以单独申请，也可以联合申请），但用地者有不良记录的除外。
三、拍卖交易时间及地点：本次拍卖会定于2024年12月25日（星期三）上午9:00， (略) 行政服务中心3楼交易大厅。
四、拍卖起价
1、2024拍-38号拍卖起价为人民币#万元，加价幅度不低于#元。
2、2024拍-41号拍卖起价为人民币#万元，加价幅度不低于#元。
3、2024拍-42号拍卖起价为人民币#元，加价幅度不低于#元。
上述宗地均设有底价（即保留价），总价款不包含耕地占用税、契税、城市基础设施配套费，以上税费由竞得人自行缴交。
五、竞买人索取拍卖材料方式及参加竞买申请方式
1、索取拍卖材料方式： 竞买人可在2024年12月17日至2024年12月23日（其间逢规定的假日除外）工作时间内， (略) 音西 (略) (略) 行政服务中心509办公室索取材料。
2、参加竞买申请方式：竞买申请人应于2024年12月17日9:00至2024年12月23日17：0 (略) 公共资源电子交易 (略) 络报名， (略) 址为：http://**，并按要求提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、现场踏勘确认书、资金来源承诺书、“关联自然人、法人和其他组织不能同时参与同一宗地竞买承诺书”等。（建议竞买申请人在竞买申请截止前2天上传申请文件，预留审核、补件时间，在竞买申请截止后，竞买申请人无法再补交材料，材料审核不通过的，将无法参与竞买）。竞买申请审核通过后，申请人的竞买保证金（人民币）必须于2024年12月24日16:00前足额汇达至指定的账户。
六、成交价款支付方式
1、宗地2024拍-38、42号分两期，第一期出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的50％，第二期出让金缴纳期限为成交之日起165日内缴纳剩余的50％价款。
2、宗地2024拍-41号出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内一次性缴清。
竞得人保证金可抵交地价款，竞买未得者将在十天内无息退回保证金。
2、宗地2024拍-41号为成交之日起1年内按现状交地。
3、宗地2024拍-42号为成交之日起6个月内按现状交地。
宗地2024拍-38号：该项目为整体回购，回购总建筑面积为#.59㎡，其中地上总建筑面积#.59㎡（含相关规范要求的附属配套7129.59㎡、办公1000㎡、商业#㎡）；地下总建筑面积（含地下停车位）#㎡。
1、其中北侧地块：回购总建筑面积为#.59㎡，其中地上总建筑面积#.59㎡（含相关规范要求的附属配套3796.59㎡、办公1000㎡、商业#㎡）；地下总建筑面积（含地下停车位）#㎡。
(略) 国有资产管理 (略) (略) 回购总建筑面积为#.59㎡，其中地上总建筑面积#.59㎡（含办公1000㎡）；地下总建筑面积#㎡（需配建不低于1380个标准停车位）。地上建筑面积#㎡及地下1380个标准停车位计取回购款，地上回购价格为8403元／㎡，停车位回购价格为#元/个，其余配套的架空层及配套部分不计取回购款。
(略) 人民政府音西街 (略) 回购总建筑面积为#㎡，其中地上商业建筑面积#㎡，地下建筑面积4000㎡（需配建不低于99个标准停车位）。其中一层商业建筑面积1000㎡，回购价为9000元／㎡；二层及以上商业建筑面积#㎡，回购价为5500元／㎡；地下车位99个，回购价格为11.#元/个。
2、其中南侧地块：回购总建筑面积为#㎡，其中地上总建筑面积#㎡（含相关规范要求的附属配套3333㎡、商业#㎡）；地下总建筑面积（含地下停车位）#㎡。
(略) 国有资产管理 (略) (略) 回购总建筑面积为#㎡，其中地上总建筑面积#㎡；地下总建筑面积#㎡（需配建不低于880个标准停车位）。地上建筑面积#㎡及地下880个标准停车位计取回购款，地上回购价格为8030元／㎡，停车位回购价格为#元/个，其余配套的架空层及配套部分不计取回购款。
(略) 人民政府音西街 (略) 回购总建筑面积为#㎡，其中地上商业建筑面积#㎡，地下建筑面积4000㎡（需配建不低于99个标准停车位）。其中一层商业建筑面积1000㎡，回购价为#元／㎡；二层商业建筑面积1000㎡，回购价为7000元／㎡；三层及以上商业建筑面积#㎡，回购价为6500元／㎡；地下车位99个，回购价格为14.#元/个。
具体回购方案详见配建回购协议书。
九、其他要求
1、宗地2024拍-38、42号竞得人应参照《 (略) 人民政府 (略) 建设项目占用耕地耕作层剥离及再利用工作方案的通知》、《 (略) 建设项目占用耕地耕作层土壤剥离再利用实施方案补充条款》规定主动对接并无条 (略) (略) （或其子公司）开展耕作层及表土剥离工作。
2、地块内的弃土、渣土原则上在满足地块平整的前提下，多余部分 (略) 政府指定地点进行消纳。
3、宗地受让人必须依照出让宗地概念设计方案即“三张图”（项目总平面图、建筑形态图和三维鸟瞰图）进行项目设计。（具体详见拍卖文件）
4、宗地2024拍-41号地块建成后的楼盘初中划片于福清一中 (略) ，待周 (略) 属中学投入使用后再做划片调整。
5、宗地2024拍-38号竞得人应在签订出让地块拍卖成交确认书后的10个工作日内，与相关回购单位签订《配建回购协议书》。
十、其他事项：
1、本次土地出让 (略) 公共资源交易服务中心具体组织实施，采取电子 (略) 络报名，按照价高者得的原则现场拍卖出让。
2、竞买申请人应 (略) 公共资源电子交易系统进行账号注册(若是联合竞买的，各方均需注册账号)，详细使用说明 (略) 公共 (略) （http://**）进入下载中心->【市本级】土矿系统操作手册->下载“土矿系统（竞买人）操作手册#.pdf”进行查阅，使用过程中如有疑问可拨打下方的电子交易系统技术支持电话。
3、所有竞买申请人在拍卖会当天8:45前向工作人员提交纸质报名材料（须与在交易系统上提交的报名材料一致）。
十一、本次拍卖地块的详细内容详见拍卖文件，本公告与拍卖文件内容不一致的，以拍卖文件为准。
十二、联系方式： (略) 公共资源交易服务中心 联系电话：0591-#
电子交易系统技术支持 联系电话：0591-#、#、#
(略) 自然资 (略) 联系电话：0591-#
福 (略) 联系电话：#
(略) 数字人民币试点工作，鼓励申请人以数字人民币缴纳竞买保证，申请人在通过竞买资格审核后，竞买保证金可以数字人民币形式缴纳到以下数字人民币钱包。
户 名： (略) 公共资源交易服务中心
数币钱包ID：#1
开户行： (略) 福清分行
2、账 号： ##
数币钱包ID：#7
开户行：中国 (略) 福清分行
3、账号：#7492
数币钱包ID：#4
开户行：中国工商银行福清分行
4、美元保证金专用
开户银行： (略) 福清分行
账号：#
SWIFT CODE:BKCHCNBJ73L
拟用美元缴纳竞买保证金的意向 (略) 公共资源交易服务中心及 (略) 福清分行三方签订托管结算协议后方可参加竞买。
(略) 自然资 (略)
2024年12月5日
| (略) 自然资 (略) 关于2024年度第十二次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告 | 2024-12-05 |
(略) 自然资 (略)
关于2024年度第十二次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告
融土拍告字[2024]12号
(略) 人民政府批准， (略) 自然资 (略) 决定公开出让三幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
宗地编号 | 土地 位置 | 土地 面积 （㎡） | 土地用途 | 规划设计主要指标 | 土地使用 年限（年） | 竞买 保证金 （万元） | 开竣工时间 | |||
容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 住宅 建筑限高 | |||||||
2024拍-38号 | 音西街道 | # | 居住用地—城镇住宅用地、商业服务业用地—商业用地及商务金融用地 | 2.0-3.2 | 23%-30% | ≥30% | 100米 | 住宅用地70年、商服用地40年 | # | 土地交付之日起1年内动工、自开工之日起36个月内竣工 |
2024拍-41号 | 宏路街道 | # | 居住用地—城镇住宅用地、商业服务业用地—商业用地 | 1.5-2.3 | 23%-30% | 30%-35% | 80米 | 住宅用地70年、商服用地40年 | 7500 | 土地交付之日起6个月内动工、自开工之日起36个月内竣工 |
2024拍-42号 | 一都镇 | # | 居住用地—城镇住宅用地 | 1.1-1.5 | ≤32% | ≥30% | 27米 | 住宅用地70年 | 200 | 土地交付之日起6个月内动工、自开工之日起36个月内竣工 |
二、竞买人范围
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（申请人可以单独申请，也可以联合申请），但用地者有不良记录的除外。
三、拍卖交易时间及地点：本次拍卖会定于2024年12月25日（星期三）上午9:00， (略) 行政服务中心3楼交易大厅。
四、拍卖起价
1、2024拍-38号拍卖起价为人民币#万元，加价幅度不低于#元。
2、2024拍-41号拍卖起价为人民币#万元，加价幅度不低于#元。
3、2024拍-42号拍卖起价为人民币#元，加价幅度不低于#元。
上述宗地均设有底价（即保留价），总价款不包含耕地占用税、契税、城市基础设施配套费，以上税费由竞得人自行缴交。
五、竞买人索取拍卖材料方式及参加竞买申请方式
1、索取拍卖材料方式： 竞买人可在2024年12月17日至2024年12月23日（其间逢规定的假日除外）工作时间内， (略) 音西 (略) (略) 行政服务中心509办公室索取材料。
2、参加竞买申请方式：竞买申请人应于2024年12月17日9:00至2024年12月23日17：0 (略) 公共资源电子交易 (略) 络报名， (略) 址为：http://**，并按要求提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、现场踏勘确认书、资金来源承诺书、“关联自然人、法人和其他组织不能同时参与同一宗地竞买承诺书”等。（建议竞买申请人在竞买申请截止前2天上传申请文件，预留审核、补件时间，在竞买申请截止后，竞买申请人无法再补交材料，材料审核不通过的，将无法参与竞买）。竞买申请审核通过后，申请人的竞买保证金（人民币）必须于2024年12月24日16:00前足额汇达至指定的账户。
六、成交价款支付方式
1、宗地2024拍-38、42号分两期，第一期出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的50％，第二期出让金缴纳期限为成交之日起165日内缴纳剩余的50％价款。
2、宗地2024拍-41号出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内一次性缴清。
竞得人保证金可抵交地价款，竞买未得者将在十天内无息退回保证金。
2、宗地2024拍-41号为成交之日起1年内按现状交地。
3、宗地2024拍-42号为成交之日起6个月内按现状交地。
宗地2024拍-38号：该项目为整体回购，回购总建筑面积为#.59㎡，其中地上总建筑面积#.59㎡（含相关规范要求的附属配套7129.59㎡、办公1000㎡、商业#㎡）；地下总建筑面积（含地下停车位）#㎡。
1、其中北侧地块：回购总建筑面积为#.59㎡，其中地上总建筑面积#.59㎡（含相关规范要求的附属配套3796.59㎡、办公1000㎡、商业#㎡）；地下总建筑面积（含地下停车位）#㎡。
(略) 国有资产管理 (略) (略) 回购总建筑面积为#.59㎡，其中地上总建筑面积#.59㎡（含办公1000㎡）；地下总建筑面积#㎡（需配建不低于1380个标准停车位）。地上建筑面积#㎡及地下1380个标准停车位计取回购款，地上回购价格为8403元／㎡，停车位回购价格为#元/个，其余配套的架空层及配套部分不计取回购款。
(略) 人民政府音西街 (略) 回购总建筑面积为#㎡，其中地上商业建筑面积#㎡，地下建筑面积4000㎡（需配建不低于99个标准停车位）。其中一层商业建筑面积1000㎡，回购价为9000元／㎡；二层及以上商业建筑面积#㎡，回购价为5500元／㎡；地下车位99个，回购价格为11.#元/个。
2、其中南侧地块：回购总建筑面积为#㎡，其中地上总建筑面积#㎡（含相关规范要求的附属配套3333㎡、商业#㎡）；地下总建筑面积（含地下停车位）#㎡。
(略) 国有资产管理 (略) (略) 回购总建筑面积为#㎡，其中地上总建筑面积#㎡；地下总建筑面积#㎡（需配建不低于880个标准停车位）。地上建筑面积#㎡及地下880个标准停车位计取回购款，地上回购价格为8030元／㎡，停车位回购价格为#元/个，其余配套的架空层及配套部分不计取回购款。
(略) 人民政府音西街 (略) 回购总建筑面积为#㎡，其中地上商业建筑面积#㎡，地下建筑面积4000㎡（需配建不低于99个标准停车位）。其中一层商业建筑面积1000㎡，回购价为#元／㎡；二层商业建筑面积1000㎡，回购价为7000元／㎡；三层及以上商业建筑面积#㎡，回购价为6500元／㎡；地下车位99个，回购价格为14.#元/个。
具体回购方案详见配建回购协议书。
九、其他要求
1、宗地2024拍-38、42号竞得人应参照《 (略) 人民政府 (略) 建设项目占用耕地耕作层剥离及再利用工作方案的通知》、《 (略) 建设项目占用耕地耕作层土壤剥离再利用实施方案补充条款》规定主动对接并无条 (略) (略) （或其子公司）开展耕作层及表土剥离工作。
2、地块内的弃土、渣土原则上在满足地块平整的前提下，多余部分 (略) 政府指定地点进行消纳。
3、宗地受让人必须依照出让宗地概念设计方案即“三张图”（项目总平面图、建筑形态图和三维鸟瞰图）进行项目设计。（具体详见拍卖文件）
4、宗地2024拍-41号地块建成后的楼盘初中划片于福清一中 (略) ，待周 (略) 属中学投入使用后再做划片调整。
5、宗地2024拍-38号竞得人应在签订出让地块拍卖成交确认书后的10个工作日内，与相关回购单位签订《配建回购协议书》。
十、其他事项：
1、本次土地出让 (略) 公共资源交易服务中心具体组织实施，采取电子 (略) 络报名，按照价高者得的原则现场拍卖出让。
2、竞买申请人应 (略) 公共资源电子交易系统进行账号注册(若是联合竞买的，各方均需注册账号)，详细使用说明 (略) 公共 (略) （http://**）进入下载中心->【市本级】土矿系统操作手册->下载“土矿系统（竞买人）操作手册#.pdf”进行查阅，使用过程中如有疑问可拨打下方的电子交易系统技术支持电话。
3、所有竞买申请人在拍卖会当天8:45前向工作人员提交纸质报名材料（须与在交易系统上提交的报名材料一致）。
十一、本次拍卖地块的详细内容详见拍卖文件，本公告与拍卖文件内容不一致的，以拍卖文件为准。
十二、联系方式： (略) 公共资源交易服务中心 联系电话：0591-#
电子交易系统技术支持 联系电话：0591-#、#、#
(略) 自然资 (略) 联系电话：0591-#
福 (略) 联系电话：#
(略) 数字人民币试点工作，鼓励申请人以数字人民币缴纳竞买保证，申请人在通过竞买资格审核后，竞买保证金可以数字人民币形式缴纳到以下数字人民币钱包。
户 名： (略) 公共资源交易服务中心
数币钱包ID：#1
开户行： (略) 福清分行
2、账 号： ##
数币钱包ID：#7
开户行：中国 (略) 福清分行
3、账号：#7492
数币钱包ID：#4
开户行：中国工商银行福清分行
4、美元保证金专用
开户银行： (略) 福清分行
账号：#
SWIFT CODE:BKCHCNBJ73L
拟用美元缴纳竞买保证金的意向 (略) 公共资源交易服务中心及 (略) 福清分行三方签订托管结算协议后方可参加竞买。
(略) 自然资 (略)
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