1、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞 (略) 络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。

2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。

3、标 (略) 于空置状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。

4、竞买人需在广 (略) 注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。

5、竞买人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。

6、竞价结束后中标结果将在广 (略) 交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人自行在珠海产权交易系统下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起30个工作日内，中标人与委托方签订《物业租赁合同》完毕。中标人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

7、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。

8、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。

9、现场统一勘探时间由委托方和意向竞买人协商约定，统一集合 (略) 拱北口岸广 (略) ，联系人：李文龙、杨真，联系电话：(略)/(略)、(略)/(略)。所有意向竞买人均可联系出租方对标的物进行现场查勘，未对标的物进行查勘而投标的均视为接受标的物现状。

10、本次 (略) 络竞价方式，报价增幅拟设定为50元/次。

11、标的物出租期限为5年，中标后给予1个月免租装修期，租期含免租装修期。

12、本次公告竞标金额不包含水电费、物业管理费等因使用而产生的各项费用。

13、履约保证金（押金）为2个月中标月租金，具体以中标月租金金额为准。

14、租赁期间，中标人如逾期未按时缴纳租金的，按逾期金额千分之五/日收取违约金。

15、中标方需按照规定的用途开展经营，不得擅自转租、分租、转借场地、擅自改变房屋经营用途。

16、中标方在中标合同签订后45个日历天内，须按政府职能部门的规定办理相关营业执照及国家 (略) (略) 出具的《中华人民共和国个人本外币兑换特许业务经营许可证》，并报出租方备案，方可进行经营活动。若因中标方原因未能在开业前提供及取得合法有效的营业执照及《中华人民共和国个人本外币兑换特许业务经营许可证》的，且拒不缴纳租金的，视为中标方违约，出租方有权单方面解除本合同，不予承担任何责任，租金及履约保证金均不予退还，并要求中标方承担由此给出租方造成的全部损失。

17、中标后若需装修，中标方须提交装修方案给出租方备案，装修不得破坏租赁标的物的主体结构。在装修期间，有关责任风险和装修费用均由中标方承担，且中标方应当满足防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

18、 (略) 政府对口岸规划建设或使用功能调整需要收回时，承租方须无条件将商铺物业归还，且出租方不做任何赔偿。

19、其他未尽事宜详见《物业租赁合同》，竞买人参与竞价即为同意附件《物业租赁合同》的全部条款，中标后须按该合同签订，竞买人不得在中标后对主要条款提出调整。

详见《拱北口岸新联检楼北面楼梯下方空间B128房竞买人准入条件》

详见《拱北口岸新联检楼北面楼梯下方空间B128房竞买人准入条件》

1、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞 (略) 络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。

2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。

3、标 (略) 于空置状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。

4、竞买人需在广 (略) 注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。

5、竞买人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。

6、竞价结束后中标结果将在广 (略) 交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人自行在珠海产权交易系统下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起30个工作日内，中标人与委托方签订《物业租赁合同》完毕。中标人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

7、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。

8、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。

9、现场统一勘探时间由委托方和意向竞买人协商约定，统一集合 (略) 拱北口岸广 (略) ，联系人：李文龙、杨真，联系电话：(略)/(略)、(略)/(略)。所有意向竞买人均可联系出租方对标的物进行现场查勘，未对标的物进行查勘而投标的均视为接受标的物现状。

10、本次 (略) 络竞价方式，报价增幅拟设定为50元/次。

11、标的物出租期限为5年，中标后给予1个月免租装修期，租期含免租装修期。

12、本次公告竞标金额不包含水电费、物业管理费等因使用而产生的各项费用。

13、履约保证金（押金）为2个月中标月租金，具体以中标月租金金额为准。

14、租赁期间，中标人如逾期未按时缴纳租金的，按逾期金额千分之五/日收取违约金。

15、中标方需按照规定的用途开展经营，不得擅自转租、分租、转借场地、擅自改变房屋经营用途。

16、中标方在中标合同签订后45个日历天内，须按政府职能部门的规定办理相关营业执照及国家 (略) (略) 出具的《中华人民共和国个人本外币兑换特许业务经营许可证》，并报出租方备案，方可进行经营活动。若因中标方原因未能在开业前提供及取得合法有效的营业执照及《中华人民共和国个人本外币兑换特许业务经营许可证》的，且拒不缴纳租金的，视为中标方违约，出租方有权单方面解除本合同，不予承担任何责任，租金及履约保证金均不予退还，并要求中标方承担由此给出租方造成的全部损失。

17、中标后若需装修，中标方须提交装修方案给出租方备案，装修不得破坏租赁标的物的主体结构。在装修期间，有关责任风险和装修费用均由中标方承担，且中标方应当满足防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

18、 (略) 政府对口岸规划建设或使用功能调整需要收回时，承租方须无条件将商铺物业归还，且出租方不做任何赔偿。

19、其他未尽事宜详见《物业租赁合同》，竞买人参与竞价即为同意附件《物业租赁合同》的全部条款，中标后须按该合同签订，竞买人不得在中标后对主要条款提出调整。

详见《拱北口岸新联检楼北面楼梯下方空间B128房竞买人准入条件》

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