上海市浦东新区国有土地使用权协议出让公示-浦东新区北蔡楔形绿地地块保障性租赁住房
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上海市浦东新区国有土地使用权协议出让公示-浦东新区北蔡楔形绿地地块保障性租赁住房
(略) (略) 国有土地使用权协议出让公示
(略) (略) 人民政府批准，我局拟以协议方式出让1幅国有土地使用权。现根据国家有关法律、法 (略) 关于国有土地资产管理和国土资源部关于《协议出让国有土地使用权规范（试行）》等的规定，本着公开、公平、公正的原则，将拟协议出让地块的有关情况公示如下：
一、协议出让地块基本情况
| 区 | 地块名称 | 地块 位置 | 土地级别 | 土地面积（公顷） | 容积率（万/公顷） | 土地用途 | 出让年限（年） | 出让价格 （万元） | 意向用地者 | 全生命周期管理要求 |
| 本地块内配置建筑面积不小于2110平方米（计容） (略) 配套服务设施，包括：卫生服务站，建筑面积不小于150平方米；日间照料中心，建筑面积不小于400平方米；老年活动室，建筑面积不小于300平方米；文化活动室，建筑面积不小于200平方米；健身点，建筑面积不小于400平方米；养育托管点，建筑面积不小于360平方米；社区食堂，建筑面积不小于200平方米；生活服务点，建筑面积不小于100平方米。上述公共服务配套 (略) 在建筑物三层以下位置，且临街布置，方便到达；其中养育托管点需按照相关管理规定及标准设置，建议设置在一层。上述公共服务配套设施建成后权属无偿移交北蔡镇政府。 2、住宅建设要求 本地块为保障性租赁住房项目，70平方米以下户型住房建筑面积占项目住房建筑面积比例应不低于70%。 自持租赁住房比例100%，全装修比例100%。 3、物业运营与自持要求 受让人应当按出让年限整体持有全部租赁住房物业，以上自持物业仅用于出租； 受让人应当按出让年限整体 (略) 配套商业物业、租赁住房用地配套商业物业（除按照相关规定应当移交政府及政府有关部门的物业外）。 4、保障性租赁住房管理要求 项目应严格按 (略) 关于保障性租赁住房的政策规定实施建设和供应， (略) 销售或以长期租赁等方式变相销售。项目租赁价格初次定价应在同 (略) 场租赁住房租金的九折以下，后续调价增幅应不 (略) 场租赁住房租金同期增幅，且年增幅不高于5%。 |
二、公示时限
本公示在2024年12月17日24时截止。
三、意见反馈方式
在公示时限内，任何单位、组织和个人，对本公示所列的地块有异议的，请以书面方式提出。
地 址： (略) (略) 475号
单 位： (略) (略) 规划和 (略)
邮政编码：#
联系电话：021-#
联 系 人：倪先生
四、办理协议出让原则
1、公示期间，有异议且经审查发现确实存在违反法律法规行为的，协议出让程序终止，并严 (略) 理。
2、公示期满，无异议或虽有异议但经审查没有发现存在违反法律法规行为的，我局按照《国有土地使用权出让意向书》约定，与意向用地者签订《国有建设用地使用权出让合同》。
五、其他
《国有建设用地使用权出让合同》签订后7日内，我局将协议出让 (略) 规划和 (略) 网（http://**）以 (略) 场网（http://**）向社会公布，接受社会监督。
(略) (略) 国有土地使用权协议出让公示
(略) (略) 人民政府批准，我局拟以协议方式出让1幅国有土地使用权。现根据国家有关法律、法 (略) 关于国有土地资产管理和国土资源部关于《协议出让国有土地使用权规范（试行）》等的规定，本着公开、公平、公正的原则，将拟协议出让地块的有关情况公示如下：
一、协议出让地块基本情况
| 区 | 地块名称 | 地块 位置 | 土地级别 | 土地面积（公顷） | 容积率（万/公顷） | 土地用途 | 出让年限（年） | 出让价格 （万元） | 意向用地者 | 全生命周期管理要求 |
| 本地块内配置建筑面积不小于2110平方米（计容） (略) 配套服务设施，包括：卫生服务站，建筑面积不小于150平方米；日间照料中心，建筑面积不小于400平方米；老年活动室，建筑面积不小于300平方米；文化活动室，建筑面积不小于200平方米；健身点，建筑面积不小于400平方米；养育托管点，建筑面积不小于360平方米；社区食堂，建筑面积不小于200平方米；生活服务点，建筑面积不小于100平方米。上述公共服务配套 (略) 在建筑物三层以下位置，且临街布置，方便到达；其中养育托管点需按照相关管理规定及标准设置，建议设置在一层。上述公共服务配套设施建成后权属无偿移交北蔡镇政府。 2、住宅建设要求 本地块为保障性租赁住房项目，70平方米以下户型住房建筑面积占项目住房建筑面积比例应不低于70%。 自持租赁住房比例100%，全装修比例100%。 3、物业运营与自持要求 受让人应当按出让年限整体持有全部租赁住房物业，以上自持物业仅用于出租； 受让人应当按出让年限整体 (略) 配套商业物业、租赁住房用地配套商业物业（除按照相关规定应当移交政府及政府有关部门的物业外）。 4、保障性租赁住房管理要求 项目应严格按 (略) 关于保障性租赁住房的政策规定实施建设和供应， (略) 销售或以长期租赁等方式变相销售。项目租赁价格初次定价应在同 (略) 场租赁住房租金的九折以下，后续调价增幅应不 (略) 场租赁住房租金同期增幅，且年增幅不高于5%。 |
二、公示时限
本公示在2024年12月17日24时截止。
三、意见反馈方式
在公示时限内，任何单位、组织和个人，对本公示所列的地块有异议的，请以书面方式提出。
地 址： (略) (略) 475号
单 位： (略) (略) 规划和 (略)
邮政编码：#
联系电话：021-#
联 系 人：倪先生
四、办理协议出让原则
1、公示期间，有异议且经审查发现确实存在违反法律法规行为的，协议出让程序终止，并严 (略) 理。
2、公示期满，无异议或虽有异议但经审查没有发现存在违反法律法规行为的，我局按照《国有土地使用权出让意向书》约定，与意向用地者签订《国有建设用地使用权出让合同》。
五、其他
《国有建设用地使用权出让合同》签订后7日内，我局将协议出让 (略) 规划和 (略) 网（http://**）以 (略) 场网（http://**）向社会公布，接受社会监督。
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