珠海航城地产集团有限公司珠海市斗门区白藤二路西8号4栋101商场等共4项商业房地产租赁公告
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珠海航城地产集团有限公司珠海市斗门区白藤二路西8号4栋101商场等共4项商业房地产租赁公告
| 项目编号 | #C |
|---|---|
| 项目名称 | 珠海 (略) (略) (略) (略) 西8号4栋101商场等共4项商业房地产租赁 |
| 标的编号 | #C001 |
| 标的名称 | 珠海 (略) (略) (略) (略) 西8号4栋101商场等共4项商业房地产租赁 |
| 公告性质 | 正常公告 |
| 公告类型 | 挂牌披露 |
| 项目名称 | 珠海 (略) (略) (略) (略) 西8号4栋101商场等共4项商业房地产租赁 | 项目编号 | #C |
| 委托方 | 珠海 (略) | 委托方联系方式 | # |
| 公告开始日期 | 2024年12月17日 | 公告截止日期 | 2025年01月15日 |
| 批准机构 | 珠海 (略) | 交易方式 | 网络竞价 |
| 委托方所属地 | 市属 | 项目（标的意向） | 租赁 |
| 项目概况 | 二城丽苑商场，临近金湾立交， (略) (略) (略) 西8号4栋，钢混结构4层，包含101商场、201商场、301商场、会所，总面积5310.86㎡。外墙为玻璃幕墙及条形瓷砖，玻璃门，铝合金窗，室内均为毛坯装修。目前为空置状态。详见《租赁物业明细表》。 | ||
| 资格审查方式 | 资格后审 | 是否允许个人竞买 | 是 |
| 保证金缴纳类型 | 按标的 | ||
| 其他需要披露的事项 | |||
1、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞 (略) 络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。 2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。 3、标 (略) 于空置毛坯状态，出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构）出租，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。出租物业面积如与信息公告所标示的面积有出入，以实际面积为准,成交租金不作调整，租赁期限自标的物业交付之日起计算。标的物业的四楼会所证载用途为公共设施，租金评估中将其出租用途设定为商业，不考虑实际用途与证载用途的差异对租金的影响。 4、意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，项目报名期间竞买人自行联系委托方进行现场勘探，联系人杜先生，联系方式#。竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。 5、竞买人需在广 (略) 注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。 6、竞买人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。 7、竞价结束后中标结果将在广 (略) 交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人自行在珠海产权交易系统下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起5个工作日内，中标人与委托方签订《资产出租合同》完毕。中标人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。 8、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回物业，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。 9、免租期6个月，详见《资产出租合同》。 10、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。 11、租赁标的为出租方开发建设，已取得权属证明等相关文件，暂未办理产权证。承租方须自行到有关部门了解办理相关经营手续所需资料,且按照实际经营用途自行办理一切行政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电、环保卫生、租赁登记、工商登记等所有相关手续。出租方应提供力所能及的、现有的相关资料配合承租方办理上述经营手续，所需的一切费用由承租方承担。出租方仅承担提供必要的现有资料的义务，不承担承租方办理(或变更)手续无法批准的任何风险、损失和责任，承租方不得以此理由拒缴租金，否则承租方已交纳租赁合同项下保证金不予退还。 12、租赁标的仅作商业用途，且不得用于经营空气污染、噪音污染或影响周边居民生活休息的项目；如承租方违反前述约定擅自改变租赁标的用途和擅自转租、转让或转借，出租方有权单方终止租赁合同，并不再返还承租方交纳的履约保证金。 13、 (略) (略) (略) ，承 (略) 协商并签订物业服务合同，自租赁标的交付次日起支付物业管理费。 14、承租履约保证金于租赁合同签订后的3个工作日内缴纳，承租履约保证金数额为租赁期最后一年两个月租金。 15、租赁期间，承租方如逾期【60】日未足额缴清租金或其他相关费用的，出租方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由承租方负责。 16、租赁期间，除出租方负责开具租金发票所含的税费外，本次标的租赁发生的税费和租赁关系存续期间所发生的其他一切税费均由承租方承担。 17、其他未尽事宜详见资产出租合同范本。 | |||
| 意向竞买人资格条件 | |||
中华人民共和国境内、依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。 | |||
| 意向竞买人须提供的资料 | |||
网上报名。 | |||
| 交易信息 | |||
| 报名截止时间 | 2025年01月15日17时00分 (节假日除外)逾期不予受理 | 报名地点 | 网上报名 |
| 递交资格审查文件开始时间 | 2024年12月18日09时00分 | 递交资格审查文件截止时间 | 2025年01月15日17时00分 |
| 接收资格审查文件地点 | 网络终端 | 交纳保证金截止时间 | 2025年01月15日17时00分(以到账为有效)逾期不能参加竞买 |
| 项目交易地点 | 网上报名 | ||
| 自由报价起始时间 | 2024年12月18日09时00分 | 限时报价周期 | 180秒 |
| 交易时间 | 自由报价期：2024年12月18日9时至2025年1月16日10时30分；限时报价期：2025年1月16日10时30分开始，限时报价期180秒。 | ||
| 现场查勘时间 | |||
| 交易机构联系方式 | |||
| 交易机构联系人 | 莫楚扬、杨铠榕 | 交易机构联系电话 | 0756-#、# |
| 交易机构传真 | 0756-# | ||
| 竞买须知 | |||
| 1、标的物以现状交易。2、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞 (略) 络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。3、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。4、有效报价说明：报价只要高于现有最高报价，且高出部分构成报价幅度的整数倍（首次报价不低于起始价，优先购买权人允许以现有最高价进行报价），即为有效报价。5、竞价期、中标人说明：竞价期由“自由竞价期”与“限时竞价期”两部分组成。在自由竞价期间，竞买人可以对标的不限次数、充分报价。自由竞价期结束后，即进入限时竞价期。限时竞价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至在一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标人，竞价结束。6、联系地址: (略) (略) 西部中心： (略) (略) (略) 13 (略) 民服务中心C2栋2楼窗口。 7、所有 (略) 站公告下方下载。 | |||
| 备注 | |||
| 本项目竞价结束后中标结果将在广 (略) 交易公开栏公示，公示期为3个工作日，未成交方缴纳的竞价保证金，交易中心在中标结果公示结束后2个工 (略) 退回。 | |||
| 2024竞买人操作手册（网络竞价）.pdf |
| 租赁物业明细表.pdf |
| 资产出租合同.pdf |
| 微信图片_#.png |
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| 项目编号 | #C |
|---|---|
| 项目名称 | 珠海 (略) (略) (略) (略) 西8号4栋101商场等共4项商业房地产租赁 |
| 标的编号 | #C001 |
| 标的名称 | 珠海 (略) (略) (略) (略) 西8号4栋101商场等共4项商业房地产租赁 |
| 公告性质 | 正常公告 |
| 公告类型 | 挂牌披露 |
| 项目名称 | 珠海 (略) (略) (略) (略) 西8号4栋101商场等共4项商业房地产租赁 | 项目编号 | #C |
| 委托方 | 珠海 (略) | 委托方联系方式 | # |
| 公告开始日期 | 2024年12月17日 | 公告截止日期 | 2025年01月15日 |
| 批准机构 | 珠海 (略) | 交易方式 | 网络竞价 |
| 委托方所属地 | 市属 | 项目（标的意向） | 租赁 |
| 项目概况 | 二城丽苑商场，临近金湾立交， (略) (略) (略) 西8号4栋，钢混结构4层，包含101商场、201商场、301商场、会所，总面积5310.86㎡。外墙为玻璃幕墙及条形瓷砖，玻璃门，铝合金窗，室内均为毛坯装修。目前为空置状态。详见《租赁物业明细表》。 | ||
| 资格审查方式 | 资格后审 | 是否允许个人竞买 | 是 |
| 保证金缴纳类型 | 按标的 | ||
| 其他需要披露的事项 | |||
1、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞 (略) 络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。 2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。 3、标 (略) 于空置毛坯状态，出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构）出租，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。出租物业面积如与信息公告所标示的面积有出入，以实际面积为准,成交租金不作调整，租赁期限自标的物业交付之日起计算。标的物业的四楼会所证载用途为公共设施，租金评估中将其出租用途设定为商业，不考虑实际用途与证载用途的差异对租金的影响。 4、意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，项目报名期间竞买人自行联系委托方进行现场勘探，联系人杜先生，联系方式#。竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。 5、竞买人需在广 (略) 注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。 6、竞买人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。 7、竞价结束后中标结果将在广 (略) 交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人自行在珠海产权交易系统下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起5个工作日内，中标人与委托方签订《资产出租合同》完毕。中标人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。 8、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回物业，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。 9、免租期6个月，详见《资产出租合同》。 10、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。 11、租赁标的为出租方开发建设，已取得权属证明等相关文件，暂未办理产权证。承租方须自行到有关部门了解办理相关经营手续所需资料,且按照实际经营用途自行办理一切行政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电、环保卫生、租赁登记、工商登记等所有相关手续。出租方应提供力所能及的、现有的相关资料配合承租方办理上述经营手续，所需的一切费用由承租方承担。出租方仅承担提供必要的现有资料的义务，不承担承租方办理(或变更)手续无法批准的任何风险、损失和责任，承租方不得以此理由拒缴租金，否则承租方已交纳租赁合同项下保证金不予退还。 12、租赁标的仅作商业用途，且不得用于经营空气污染、噪音污染或影响周边居民生活休息的项目；如承租方违反前述约定擅自改变租赁标的用途和擅自转租、转让或转借，出租方有权单方终止租赁合同，并不再返还承租方交纳的履约保证金。 13、 (略) (略) (略) ，承 (略) 协商并签订物业服务合同，自租赁标的交付次日起支付物业管理费。 14、承租履约保证金于租赁合同签订后的3个工作日内缴纳，承租履约保证金数额为租赁期最后一年两个月租金。 15、租赁期间，承租方如逾期【60】日未足额缴清租金或其他相关费用的，出租方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由承租方负责。 16、租赁期间，除出租方负责开具租金发票所含的税费外，本次标的租赁发生的税费和租赁关系存续期间所发生的其他一切税费均由承租方承担。 17、其他未尽事宜详见资产出租合同范本。 | |||
| 意向竞买人资格条件 | |||
中华人民共和国境内、依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。 | |||
| 意向竞买人须提供的资料 | |||
网上报名。 | |||
| 交易信息 | |||
| 报名截止时间 | 2025年01月15日17时00分 (节假日除外)逾期不予受理 | 报名地点 | 网上报名 |
| 递交资格审查文件开始时间 | 2024年12月18日09时00分 | 递交资格审查文件截止时间 | 2025年01月15日17时00分 |
| 接收资格审查文件地点 | 网络终端 | 交纳保证金截止时间 | 2025年01月15日17时00分(以到账为有效)逾期不能参加竞买 |
| 项目交易地点 | 网上报名 | ||
| 自由报价起始时间 | 2024年12月18日09时00分 | 限时报价周期 | 180秒 |
| 交易时间 | 自由报价期：2024年12月18日9时至2025年1月16日10时30分；限时报价期：2025年1月16日10时30分开始，限时报价期180秒。 | ||
| 现场查勘时间 | |||
| 交易机构联系方式 | |||
| 交易机构联系人 | 莫楚扬、杨铠榕 | 交易机构联系电话 | 0756-#、# |
| 交易机构传真 | 0756-# | ||
| 竞买须知 | |||
| 1、标的物以现状交易。2、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞 (略) 络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。3、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。4、有效报价说明：报价只要高于现有最高报价，且高出部分构成报价幅度的整数倍（首次报价不低于起始价，优先购买权人允许以现有最高价进行报价），即为有效报价。5、竞价期、中标人说明：竞价期由“自由竞价期”与“限时竞价期”两部分组成。在自由竞价期间，竞买人可以对标的不限次数、充分报价。自由竞价期结束后，即进入限时竞价期。限时竞价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至在一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标人，竞价结束。6、联系地址: (略) (略) 西部中心： (略) (略) (略) 13 (略) 民服务中心C2栋2楼窗口。 7、所有 (略) 站公告下方下载。 | |||
| 备注 | |||
| 本项目竞价结束后中标结果将在广 (略) 交易公开栏公示，公示期为3个工作日，未成交方缴纳的竞价保证金，交易中心在中标结果公示结束后2个工 (略) 退回。 | |||
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