湾仔街道社区用房2处标的租赁项目第二次公告

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湾仔街道社区用房2处标的租赁项目第二次公告

公告信息
项目编号 (略)C-1
项目名称 湾仔 (略) (略) 标的租赁项目 (第二次)
标的编号 (略)C002-1;(略)C004-1
标的名称 湾仔 (略) (略) 标的租赁项目 - (略) 499号1栋103(第二次);湾仔 (略) (略) 标的租赁项目 - (略) 226号 (略) 222号201(第二次)
公告性质 正常公告
公告类型 挂牌披露
公告内容
项目名称湾仔 (略) (略) 标的租赁项目 (第二次)项目编号(略)C-1
委托方 (略) (略) 湾仔街 (略) 委托方联系方式(略)
公告开始日期2024年12月17日公告截止日期2024年12月31日
批准机构 (略) (略) 人民政府交易方式网络竞价
委托方所属地区属项目(标的意向)租赁
项目概况1. (略) (略) (略) 499号1栋1 (略) 用房,218.95平方米。2. (略) (略) (略) 22 (略) 用房 (略) 222号2 (略) 用房,上下两层,596.4平方米
资格审查方式资格预审是否允许个人竞买
保证金缴纳类型按标的
其他需要披露的事项

1、竞买人应对标的物进行充分了解,交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任,竞 (略) 络竞价,视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。

2、交易中心只负责组织交易,不负责办理清场、腾退等工作,标的物的交接由委托方和中标人自行办理。

3、标 (略) 于空置状态,按标的现状出租,出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异,租金不多退少补,不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘,竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状,竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。

4、竞买人需在广 (略) 注册,网络竞价报名信息审核通过后,取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号,竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金,保证金到账时间以银行推送时间为准,竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账,成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”,为避免与银行系统对接造成到账延迟,建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间,最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续,如无法按时到账的,竞买人将无法报价,后果自负。

5、竞买人不得由他人代付竞价保证金(交款人与竞买人名称须一致)。

6、竞价结束后中标结果将在广 (略) 交易公开栏公示,公示期为3个工作日,公示期结束后,中标人自行在珠海产权交易系统下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起15个工作日内,中标人与委托方签订《房屋租赁合同》完毕。中标人逾期不签订合同的,竞价保证金不予退还。

7、中标人获得租赁权后,须按中标结果及合同约定支付租赁权费用,并遵守合同有关条款,中标人违约造成合同无法完全履行的,委托方将收回房屋,中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。

8、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。

9、其他未尽事宜详见《物业租赁合同》范本。

10、现场勘探时间为2024年12月20日至12月31日上午8:30至12:00,下午2:30至5:00,地点为湾仔 (略) 68号,联系电话:(略);联系人:陈工。

11、租金直接转入财政账号,开具非税收入证明,无增值税发票。

12、中标人在《中标通知书》发出之日起5个工作日内,向委托方指定账户缴纳相当于3个月的租金作为履约保证金(押金),合同期满中标人按要求退还物业后,委托方予以无息退还。

13、中标人需按消防部门的有关规定取得消防合格证,方可进行经营。

14、月租金从第3年开始,在中标价基础上递增3%;

15、装修免租期约定。委托方在合同生效之日起给予中标人90天的装修免租期;原承租人中标无装修免租期。中标人须提交装修方案给出租方备案。在装修期间,有关责任风险由中标人承担,中标人自行承担装修费用,且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

16、中标人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途,必须征得委托方书面同意,分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围,分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限,中标人签订转租、分租、转借合同后须送(略)份给委托方备案。

17、租赁期间,中标人如逾期30天未缴纳租金、水电费及其他费用,委托方有权终止租赁合同,没收履约保证金,因此所造成损失由中标人负责。

意向竞买人资格条件

中华人民共和国依法注册、有效存续的企业法人及其他组织或有完全民事能力的自然人

意向竞买人须提供的资料

网上报名

交易信息
报名截止时间2024年12月31日17时00分 (节假日除外)逾期不予受理报名地点网上报名
递交资格审查文件开始时间2024年12月18日09时00分递交资格审查文件截止时间2024年12月31日17时00分
接收资格审查文件地点网络终端交纳保证金截止时间2024年12月31日17时00分(以到账为有效)逾期不能参加竞买
项目交易地点网上报名
自由报价起始时间2024年12月18日09时00分限时报价周期180秒
交易时间自由报价期:2024年12月18日9时至2025年1月2日10时30分;限时报价期:2025年1月2日10时30分开始,限时报价期180秒。
现场查勘时间2024年12月20日至2024年12月31日
交易机构联系方式
交易机构联系人李小姐、杨先生交易机构联系电话0756-(略)、(略)
交易机构传真0756-(略)
竞买须知
1、标的物以现状交易。2、竞买人应对标的物进行充分了解,交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任,竞 (略) 络竞价,视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。3、交易中心只负责组织交易,不负责办理清场、腾退等工作,标的物的交接由委托方和中标人自行办理。4、有效报价说明:报价只要高于现有最高报价,且高出部分构成报价幅度的整数倍(首次报价不低于起始价,优先购买权人允许以现有最高价进行报价),即为有效报价。5、竞价期、中标人说明:竞价期由“自由竞价期”与“限时竞价期”两部分组成。在自由竞价期间,竞买人可以对标的不限次数、充分报价。自由竞价期结束后,即进入限时竞价期。限时竞价期可由多个限时报价周期组成,每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价,则进入新的限时报价周期,直至在一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止,当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标人,竞价结束。6、联系地址: (略) (略) 西部中心: (略) (略) (略) 13 (略) 民服务中心C2栋2楼窗口。 7、所有 (略) 站公告下方下载。
备注
本项目竞价结束后中标结果将在广 (略) 交易公开栏公示,公示期为3个工作日,未成交方缴纳的竞价保证金,交易中心在中标结果公示结束后2个工 (略) 退回。
2024竞买人操作手册(网络竞价).pdf
物业租赁明细表(第二次).pdf
合同扫描件.pdf
屏幕截图 2024-10-24 (略).png
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屏幕截图 2024-10-24 (略).png
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公告信息
项目编号 (略)C-1
项目名称 湾仔 (略) (略) 标的租赁项目 (第二次)
标的编号 (略)C002-1;(略)C004-1
标的名称 湾仔 (略) (略) 标的租赁项目 - (略) 499号1栋103(第二次);湾仔 (略) (略) 标的租赁项目 - (略) 226号 (略) 222号201(第二次)
公告性质 正常公告
公告类型 挂牌披露
公告内容
项目名称湾仔 (略) (略) 标的租赁项目 (第二次)项目编号(略)C-1
委托方 (略) (略) 湾仔街 (略) 委托方联系方式(略)
公告开始日期2024年12月17日公告截止日期2024年12月31日
批准机构 (略) (略) 人民政府交易方式网络竞价
委托方所属地区属项目(标的意向)租赁
项目概况1. (略) (略) (略) 499号1栋1 (略) 用房,218.95平方米。2. (略) (略) (略) 22 (略) 用房 (略) 222号2 (略) 用房,上下两层,596.4平方米
资格审查方式资格预审是否允许个人竞买
保证金缴纳类型按标的
其他需要披露的事项

1、竞买人应对标的物进行充分了解,交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任,竞 (略) 络竞价,视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。

2、交易中心只负责组织交易,不负责办理清场、腾退等工作,标的物的交接由委托方和中标人自行办理。

3、标 (略) 于空置状态,按标的现状出租,出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异,租金不多退少补,不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘,竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状,竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。

4、竞买人需在广 (略) 注册,网络竞价报名信息审核通过后,取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号,竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金,保证金到账时间以银行推送时间为准,竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账,成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”,为避免与银行系统对接造成到账延迟,建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间,最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续,如无法按时到账的,竞买人将无法报价,后果自负。

5、竞买人不得由他人代付竞价保证金(交款人与竞买人名称须一致)。

6、竞价结束后中标结果将在广 (略) 交易公开栏公示,公示期为3个工作日,公示期结束后,中标人自行在珠海产权交易系统下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起15个工作日内,中标人与委托方签订《房屋租赁合同》完毕。中标人逾期不签订合同的,竞价保证金不予退还。

7、中标人获得租赁权后,须按中标结果及合同约定支付租赁权费用,并遵守合同有关条款,中标人违约造成合同无法完全履行的,委托方将收回房屋,中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。

8、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。

9、其他未尽事宜详见《物业租赁合同》范本。

10、现场勘探时间为2024年12月20日至12月31日上午8:30至12:00,下午2:30至5:00,地点为湾仔 (略) 68号,联系电话:(略);联系人:陈工。

11、租金直接转入财政账号,开具非税收入证明,无增值税发票。

12、中标人在《中标通知书》发出之日起5个工作日内,向委托方指定账户缴纳相当于3个月的租金作为履约保证金(押金),合同期满中标人按要求退还物业后,委托方予以无息退还。

13、中标人需按消防部门的有关规定取得消防合格证,方可进行经营。

14、月租金从第3年开始,在中标价基础上递增3%;

15、装修免租期约定。委托方在合同生效之日起给予中标人90天的装修免租期;原承租人中标无装修免租期。中标人须提交装修方案给出租方备案。在装修期间,有关责任风险由中标人承担,中标人自行承担装修费用,且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

16、中标人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途,必须征得委托方书面同意,分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围,分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限,中标人签订转租、分租、转借合同后须送(略)份给委托方备案。

17、租赁期间,中标人如逾期30天未缴纳租金、水电费及其他费用,委托方有权终止租赁合同,没收履约保证金,因此所造成损失由中标人负责。

意向竞买人资格条件

中华人民共和国依法注册、有效存续的企业法人及其他组织或有完全民事能力的自然人

意向竞买人须提供的资料

网上报名

交易信息
报名截止时间2024年12月31日17时00分 (节假日除外)逾期不予受理报名地点网上报名
递交资格审查文件开始时间2024年12月18日09时00分递交资格审查文件截止时间2024年12月31日17时00分
接收资格审查文件地点网络终端交纳保证金截止时间2024年12月31日17时00分(以到账为有效)逾期不能参加竞买
项目交易地点网上报名
自由报价起始时间2024年12月18日09时00分限时报价周期180秒
交易时间自由报价期:2024年12月18日9时至2025年1月2日10时30分;限时报价期:2025年1月2日10时30分开始,限时报价期180秒。
现场查勘时间2024年12月20日至2024年12月31日
交易机构联系方式
交易机构联系人李小姐、杨先生交易机构联系电话0756-(略)、(略)
交易机构传真0756-(略)
竞买须知
1、标的物以现状交易。2、竞买人应对标的物进行充分了解,交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任,竞 (略) 络竞价,视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。3、交易中心只负责组织交易,不负责办理清场、腾退等工作,标的物的交接由委托方和中标人自行办理。4、有效报价说明:报价只要高于现有最高报价,且高出部分构成报价幅度的整数倍(首次报价不低于起始价,优先购买权人允许以现有最高价进行报价),即为有效报价。5、竞价期、中标人说明:竞价期由“自由竞价期”与“限时竞价期”两部分组成。在自由竞价期间,竞买人可以对标的不限次数、充分报价。自由竞价期结束后,即进入限时竞价期。限时竞价期可由多个限时报价周期组成,每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价,则进入新的限时报价周期,直至在一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止,当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标人,竞价结束。6、联系地址: (略) (略) 西部中心: (略) (略) (略) 13 (略) 民服务中心C2栋2楼窗口。 7、所有 (略) 站公告下方下载。
备注
本项目竞价结束后中标结果将在广 (略) 交易公开栏公示,公示期为3个工作日,未成交方缴纳的竞价保证金,交易中心在中标结果公示结束后2个工 (略) 退回。
2024竞买人操作手册(网络竞价).pdf
物业租赁明细表(第二次).pdf
合同扫描件.pdf
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