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中山市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告中土告字号
| 宗地编号： | G15-2024-0113 | 宗地总面积： | (略).2平方米 | 宗地坐落： | (略) 火 (略) (略) 16号 |
| 年限： | 40.00年 | 容积率： | ≤2.500 | 建筑密度(%)： | ≤50.000 |
| 绿化率(%)： | 25.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤100.000 | ||
| 主要土地用途： | |||||
| 零售商业用地 | |||||
| 用途明细： | |||||
| 用途名称 | 面积 | ||||
| 零售商业用地 | (略).2 | ||||
| 投资强度： | 保证金： | (略)元 | 估价报告备案号： | (略)BA0295 | |
| 起始价： | 6700.(略)元 | 加价幅度： | 26.(略)万元 | ||
| 挂牌开始时间： | 2025年01月10日 | 挂牌结束时间： | 2025年01月21日 | ||
| 备注： （1）本宗用地已达净地出让标准。（2）本宗用地地面计容建筑面积(略).5平方米。（3）竞投起始价、竞价增幅：本次挂牌（上网竞价）出让用地按楼面地价进行竞价，挂牌（上网竞价）起始楼面地价为人民币(略)/平方米，即起始总价为67,006,883元，每次最小竞价增幅（楼面地价）为23元/平方米。本次挂牌（上网竞价）出让不设保留价。竞买人应预交竞买保证金人民币33,500,000元。成交后，竞买保证金自动转作出让价款，出让价款的20%作为合同定金；竞买保证金若不足出让价款20%的，竞得人应于签订出让合同前按时缴纳不足部分；竞投不成交的，保证金按规定返还。（4）价款支付方式：挂牌（上网竞价）成交后，竞得人将国有建设用地使用权成交总出让价款于2025年2月3日前一次性支付完毕（含保证金结转出让价款）。（5）土地交付及交付标准：2025年3月5日之前， (略) 土地储备中心按《国有建设用地交付协议书》约定标准，即按土地现状将土地交付竞得人使用。（6）建设期限要求：在2026年3月5日之前开工，在2028年3月4日之前竣工。（7）竞得人应在用地成交之日起5个工作日内，到中山火炬高技术产 (略) (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》，并在签订《国有建设用地使用权出让合同》当日与中山火炬高技术产 (略) 管理委员会就该用地项目的开发建设相关要求和指标等事项签订《项目履约监管合同》。 |
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
1.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，接受联合竞投；2. (略) “信用联合奖惩应用系统”黑名单的竞买人及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，在失信行为消除前，不得与竞买土地。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2024年12月21日 至 2025年01月20日 到 (略) 公共 (略) (略) 公共资源交易（网址：http://**） 获取 挂牌出让 文件。
五、 申请人可于 2025年01月10日 至 2025年01月20日 到 (略) (略) (略) 行政服务中心（原市博览中心常年展厅） (略) (略) D区 (略) 提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年01月20日 11时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2025年01月20日 11时00分 前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 (略) 公共 (略) 土地与矿业权交 (略) 公共 (略) 土地与矿业权交易系统（网址：http://**） 进行。各地块挂牌时间分别为:
G15-2024-0113 号地块:2025年01月10日 09时00分 至 2025年01月21日 09时30分;
七、 其他需要公告的事项：
（二）本宗国有建设 (略) 竞价方式公开出让，上款所述“现场竞价” (略) 上进行；本公告中所述“挂牌”是 (略) 上实施的挂牌活动， (略) 竞价。 1、竞买要求：本次国有建设用地使用权出 (略) 上交易， (略) 公共 (略) 土地与矿业权交易系统（网址：http://**）进行；竞买人必须按要求足额交纳竞买保证金并办理数字证书， (略) 上竞价交易活动； 2、资料下载、办理竞买申请及数字证书地址： (略) 竞价出让的详细资料和具体要求， (略) 竞价出让文件。有意竞买者 (略) 公共 (略) （网址：http://**）浏览或下载。有意竞买者可于规定的确认竞买资格截止时 (略) (略) 办理竞买申请及数字证书。 3、保证金账户及保证金收取截止时间：竞买人应先注 (略) 公共 (略) （网址：http://**）进入土地与矿业权交易系统申请获取保证金账号，并按规定向系统指定的账号汇入保证金，保证金须于在规定的交纳竞买保证金截止时间前到账。 4、成交标准：在网上报价规定的期限内（即上述挂牌时间）只有一个竞买人缴交保证金并报价且报价高于或等于起始价（如本出让文件中约定设有保留价的，该报价须等于或高于保留价），且符合其它条件的，即可确认成交；网上报价期限届满， (略) 报价期限内有两个或两个以上竞买人报价的，竞价系统自动进入限时竞价程序， (略) 限时竞价出价最高者（ (略) 竞价文件设有保留价的，该报价须等于或高于保留价）为竞得人。 5、其它：上网竞价出让竞买规则及具体要 (略) (略) 发布的《交易文件》规定为准。
八、 联系方式与银行帐户：
联系地址： (略) (略) (略) 政务服 (略) (略) D区
联 系 人：欧先生
联系电话：0760-(略)
开户单位：由竞 (略) 公共 (略) 土地与矿业权交易系统中申请获取
开户银行：由竞 (略) 公共 (略) 土地与矿业权交易系统中申请获取
开户账号：
| 宗地编号： | G15-2024-0113 | 宗地总面积： | (略).2平方米 | 宗地坐落： | (略) 火 (略) (略) 16号 |
| 年限： | 40.00年 | 容积率： | ≤2.500 | 建筑密度(%)： | ≤50.000 |
| 绿化率(%)： | 25.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤100.000 | ||
| 主要土地用途： | |||||
| 零售商业用地 | |||||
| 用途明细： | |||||
| 用途名称 | 面积 | ||||
| 零售商业用地 | (略).2 | ||||
| 投资强度： | 保证金： | (略)元 | 估价报告备案号： | (略)BA0295 | |
| 起始价： | 6700.(略)元 | 加价幅度： | 26.(略)万元 | ||
| 挂牌开始时间： | 2025年01月10日 | 挂牌结束时间： | 2025年01月21日 | ||
| 备注： （1）本宗用地已达净地出让标准。（2）本宗用地地面计容建筑面积(略).5平方米。（3）竞投起始价、竞价增幅：本次挂牌（上网竞价）出让用地按楼面地价进行竞价，挂牌（上网竞价）起始楼面地价为人民币(略)/平方米，即起始总价为67,006,883元，每次最小竞价增幅（楼面地价）为23元/平方米。本次挂牌（上网竞价）出让不设保留价。竞买人应预交竞买保证金人民币33,500,000元。成交后，竞买保证金自动转作出让价款，出让价款的20%作为合同定金；竞买保证金若不足出让价款20%的，竞得人应于签订出让合同前按时缴纳不足部分；竞投不成交的，保证金按规定返还。（4）价款支付方式：挂牌（上网竞价）成交后，竞得人将国有建设用地使用权成交总出让价款于2025年2月3日前一次性支付完毕（含保证金结转出让价款）。（5）土地交付及交付标准：2025年3月5日之前， (略) 土地储备中心按《国有建设用地交付协议书》约定标准，即按土地现状将土地交付竞得人使用。（6）建设期限要求：在2026年3月5日之前开工，在2028年3月4日之前竣工。（7）竞得人应在用地成交之日起5个工作日内，到中山火炬高技术产 (略) (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》，并在签订《国有建设用地使用权出让合同》当日与中山火炬高技术产 (略) 管理委员会就该用地项目的开发建设相关要求和指标等事项签订《项目履约监管合同》。 |
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
1.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，接受联合竞投；2. (略) “信用联合奖惩应用系统”黑名单的竞买人及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，在失信行为消除前，不得与竞买土地。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2024年12月21日 至 2025年01月20日 到 (略) 公共 (略) (略) 公共资源交易（网址：http://**） 获取 挂牌出让 文件。
五、 申请人可于 2025年01月10日 至 2025年01月20日 到 (略) (略) (略) 行政服务中心（原市博览中心常年展厅） (略) (略) D区 (略) 提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年01月20日 11时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2025年01月20日 11时00分 前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 (略) 公共 (略) 土地与矿业权交 (略) 公共 (略) 土地与矿业权交易系统（网址：http://**） 进行。各地块挂牌时间分别为:
G15-2024-0113 号地块:2025年01月10日 09时00分 至 2025年01月21日 09时30分;
七、 其他需要公告的事项：
（二）本宗国有建设 (略) 竞价方式公开出让，上款所述“现场竞价” (略) 上进行；本公告中所述“挂牌”是 (略) 上实施的挂牌活动， (略) 竞价。 1、竞买要求：本次国有建设用地使用权出 (略) 上交易， (略) 公共 (略) 土地与矿业权交易系统（网址：http://**）进行；竞买人必须按要求足额交纳竞买保证金并办理数字证书， (略) 上竞价交易活动； 2、资料下载、办理竞买申请及数字证书地址： (略) 竞价出让的详细资料和具体要求， (略) 竞价出让文件。有意竞买者 (略) 公共 (略) （网址：http://**）浏览或下载。有意竞买者可于规定的确认竞买资格截止时 (略) (略) 办理竞买申请及数字证书。 3、保证金账户及保证金收取截止时间：竞买人应先注 (略) 公共 (略) （网址：http://**）进入土地与矿业权交易系统申请获取保证金账号，并按规定向系统指定的账号汇入保证金，保证金须于在规定的交纳竞买保证金截止时间前到账。 4、成交标准：在网上报价规定的期限内（即上述挂牌时间）只有一个竞买人缴交保证金并报价且报价高于或等于起始价（如本出让文件中约定设有保留价的，该报价须等于或高于保留价），且符合其它条件的，即可确认成交；网上报价期限届满， (略) 报价期限内有两个或两个以上竞买人报价的，竞价系统自动进入限时竞价程序， (略) 限时竞价出价最高者（ (略) 竞价文件设有保留价的，该报价须等于或高于保留价）为竞得人。 5、其它：上网竞价出让竞买规则及具体要 (略) (略) 发布的《交易文件》规定为准。
八、 联系方式与银行帐户：
联系地址： (略) (略) (略) 政务服 (略) (略) D区
联 系 人：欧先生
联系电话：0760-(略)
开户单位：由竞 (略) 公共 (略) 土地与矿业权交易系统中申请获取
开户银行：由竞 (略) 公共 (略) 土地与矿业权交易系统中申请获取
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