珠海正圆资产经营管理有限公司创业路186号共4处物业对外出租项目第二次公告
项目编号 | *C |
---|---|
项目名称 | 珠海正圆 (略) (略) 186 (略) 物业对外出租项目(第二次) |
标的编号 | *C003;*C001;*C004;*C002 |
标的名称 | 珠海正圆 (略) (略) 186号5层;珠海正圆 (略) (略) 186号2层;珠海正圆 (略) (略) 186号6层;珠海正圆 (略) (略) 186号3层 |
公告性质 | 正常公告 |
公告类型 | 挂牌披露 |
项目名称 | 珠海正圆 (略) (略) 186 (略) 物业对外出租项目(第二次) | 项目编号 | *C |
委托方 | 珠海正圆 (略) | 委托方联系方式 | * |
公告开始日期 | 2024年12月24日 | 公告截止日期 | 2025年01月08日 |
批准机构 | (略) | 交易方式 | 网络竞价 |
委托方所属地 | 区属 | 项目(标的意向) | 租赁 |
项目概况 | 珠海正圆 (略) (略) 186 (略) 物业对外出租(第二次),现有2/3/5/6层物业(共计面积2168.3平方米)闲置,为盘活资产现 (略) 物 (略) 出租,具体内容详见《租赁物业明细表(第二次)》。 | ||
资格审查方式 | 资格预审 | 是否允许个人竞买 | 是 |
保证金缴纳类型 | 按标的 | ||
其他需要披露的事项 | |||
1、竞买人应对标的物进行充分了解,交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任,竞 (略) 络竞价,视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。 2、交易中心只负责组织交易,不负责办理清场、腾退等工作,标的物的交接由委托方和中标人自行办理。 3、标 (略) 于空置状态,按标的现状出租,出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异,租金不多退少补,不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘,竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状,竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。 4、竞买人需在广 (略) 注册,网络竞价报名信息审核通过后,取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号,竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金,保证金到账时间以银行推送时间为准,竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账,成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”,为避免与银行系统对接造成到账延迟,建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间,最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续,如无法按时到账的,竞买人将无法报价,后果自负。 5、竞买人不得由他人代付竞价保证金(交款人与竞买人名称须一致)。 6、竞价结束后中标结果将在广 (略) 交易公开栏公示,公示期为3个工作日,公示期结束后,中标人自行在珠海产权交易系统下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起15个工作日内,中标人与委托方签订《物业租赁合同》完毕。中标人逾期不签订合同的,竞价保证金不予退还。 7、中标人获得租赁权后,须按中标结果及合同约定支付租赁权费用,并遵守合同有关条款,中标人违约造成合同无法完全履行的,委托方将收回物业,中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。 8、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。 9、其他未尽事宜详见《物业租赁合同》范本。 10、现场勘查时间为项报名期间上午9:30至11:30,下午2:30至4:30,联系方式:李小姐*。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场查勘并确认,以降低不可预见的风险,没有对标的进行现场查勘者被视为接受标的现状。 11、中标人在合同签订之日起5个工作日内,向委托方指定账户缴纳相当于2.5个月的租金作为履约保证金(押金),合同期满中标人按要求退还物业后,委托方予以无息退还。 12、月租金从第三年开始,在上年基础上递增5%; 13、装修免租期约定。委托方在合同生效之日起给予中标人45天的装修免租期;原承租人中标无装修免租期。中标人须提交装修方案给出租方备案。在装修期间,有关责任风险由中标人承担,中标人自行承担装修费用,且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任,装修押金为*元。 14、中标人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途,必须征得委托方书面同意,分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围,分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限,中标人签订转租、分租、转借合同后须送*份给委托方备案。 15、租赁期间,中标人如逾期30天未缴纳租金、水电费及其他费用,委托方有权终止租赁合同,没收履约保证金,因此所造成损失由中标人负责。 | |||
意向竞买人资格条件 | |||
除失信被执行人外的中国境内依法注册、有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人 | |||
意向竞买人须提供的资料 | |||
企业提供:企业营业执照复印件 自然人提供:身份证复印件或姓名及身份证号码 | |||
交易信息 | |||
报名截止时间 | 2025年01月08日17时00分 (节假日除外)逾期不予受理 | 报名地点 | 网上报名 |
递交资格审查文件开始时间 | 2024年12月25日09时00分 | 递交资格审查文件截止时间 | 2025年01月08日17时00分 |
接收资格审查文件地点 | 网络终端 | 交纳保证金截止时间 | 2025年01月08日17时00分(以到账为有效)逾期不能参加竞买 |
项目交易地点 | 网上报名 | ||
自由报价起始时间 | 2024年12月25日09时00分 | 限时报价周期 | 180秒 |
交易时间 | 自由报价期:2024年12月25日9时至2025年1月9日10时30分;限时报价期:2025年1月9日10时30分开始,限时报价期180秒。 | ||
现场查勘时间 | |||
交易机构联系方式 | |||
交易机构联系人 | 莫楚扬、杨铠榕 | 交易机构联系电话 | 0756-*、* |
交易机构传真 | 0756-* | ||
竞买须知 | |||
1、标的物以现状交易。2、竞买人应对标的物进行充分了解,交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任,竞 (略) 络竞价,视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。3、交易中心只负责组织交易,不负责办理清场、腾退等工作,标的物的交接由委托方和中标人自行办理。4、有效报价说明:报价只要高于现有最高报价,且高出部分构成报价幅度的整数倍(首次报价不低于起始价,优先购买权人允许以现有最高价进行报价),即为有效报价。5、竞价期、中标人说明:竞价期由“自由竞价期”与“限时竞价期”两部分组成。在自由竞价期间,竞买人可以对标的不限次数、充分报价。自由竞价期结束后,即进入限时竞价期。限时竞价期可由多个限时报价周期组成,每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价,则进入新的限时报价周期,直至在一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止,当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标人,竞价结束。6、联系地址: (略) (略) 西部中心: (略) (略) (略) 13 (略) 民服务中心C2栋2楼窗口。 7、所有 (略) 站公告下方下载。 | |||
备注 | |||
1、本项目由委托方资格审查,联系人:李欣檬 联系方式:*、本项目竞价结束后中标结果将在广 (略) 交易公开栏公示,公示期为3个工作日,未成交方缴纳的竞价保证金,交易中心在中标结果公示结束后2个工 (略) 退回。 |
2024竞买人操作手册(网络竞价).pdf |
6.物业租赁合同.pdf |
6.4现场图片(六层).png |
6.3现场图片(五层).png |
6.2现场图片(三层).png |
6.1现场图片(二层).png |
租赁物业明细表(第二次)-.pdf |
项目编号 | *C |
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项目名称 | 珠海正圆 (略) (略) 186 (略) 物业对外出租项目(第二次) |
标的编号 | *C003;*C001;*C004;*C002 |
标的名称 | 珠海正圆 (略) (略) 186号5层;珠海正圆 (略) (略) 186号2层;珠海正圆 (略) (略) 186号6层;珠海正圆 (略) (略) 186号3层 |
公告性质 | 正常公告 |
公告类型 | 挂牌披露 |
项目名称 | 珠海正圆 (略) (略) 186 (略) 物业对外出租项目(第二次) | 项目编号 | *C |
委托方 | 珠海正圆 (略) | 委托方联系方式 | * |
公告开始日期 | 2024年12月24日 | 公告截止日期 | 2025年01月08日 |
批准机构 | (略) | 交易方式 | 网络竞价 |
委托方所属地 | 区属 | 项目(标的意向) | 租赁 |
项目概况 | 珠海正圆 (略) (略) 186 (略) 物业对外出租(第二次),现有2/3/5/6层物业(共计面积2168.3平方米)闲置,为盘活资产现 (略) 物 (略) 出租,具体内容详见《租赁物业明细表(第二次)》。 | ||
资格审查方式 | 资格预审 | 是否允许个人竞买 | 是 |
保证金缴纳类型 | 按标的 | ||
其他需要披露的事项 | |||
1、竞买人应对标的物进行充分了解,交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任,竞 (略) 络竞价,视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。 2、交易中心只负责组织交易,不负责办理清场、腾退等工作,标的物的交接由委托方和中标人自行办理。 3、标 (略) 于空置状态,按标的现状出租,出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异,租金不多退少补,不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘,竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状,竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。 4、竞买人需在广 (略) 注册,网络竞价报名信息审核通过后,取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号,竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金,保证金到账时间以银行推送时间为准,竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账,成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”,为避免与银行系统对接造成到账延迟,建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间,最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续,如无法按时到账的,竞买人将无法报价,后果自负。 5、竞买人不得由他人代付竞价保证金(交款人与竞买人名称须一致)。 6、竞价结束后中标结果将在广 (略) 交易公开栏公示,公示期为3个工作日,公示期结束后,中标人自行在珠海产权交易系统下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起15个工作日内,中标人与委托方签订《物业租赁合同》完毕。中标人逾期不签订合同的,竞价保证金不予退还。 7、中标人获得租赁权后,须按中标结果及合同约定支付租赁权费用,并遵守合同有关条款,中标人违约造成合同无法完全履行的,委托方将收回物业,中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。 8、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。 9、其他未尽事宜详见《物业租赁合同》范本。 10、现场勘查时间为项报名期间上午9:30至11:30,下午2:30至4:30,联系方式:李小姐*。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场查勘并确认,以降低不可预见的风险,没有对标的进行现场查勘者被视为接受标的现状。 11、中标人在合同签订之日起5个工作日内,向委托方指定账户缴纳相当于2.5个月的租金作为履约保证金(押金),合同期满中标人按要求退还物业后,委托方予以无息退还。 12、月租金从第三年开始,在上年基础上递增5%; 13、装修免租期约定。委托方在合同生效之日起给予中标人45天的装修免租期;原承租人中标无装修免租期。中标人须提交装修方案给出租方备案。在装修期间,有关责任风险由中标人承担,中标人自行承担装修费用,且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任,装修押金为*元。 14、中标人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途,必须征得委托方书面同意,分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围,分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限,中标人签订转租、分租、转借合同后须送*份给委托方备案。 15、租赁期间,中标人如逾期30天未缴纳租金、水电费及其他费用,委托方有权终止租赁合同,没收履约保证金,因此所造成损失由中标人负责。 | |||
意向竞买人资格条件 | |||
除失信被执行人外的中国境内依法注册、有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人 | |||
意向竞买人须提供的资料 | |||
企业提供:企业营业执照复印件 自然人提供:身份证复印件或姓名及身份证号码 | |||
交易信息 | |||
报名截止时间 | 2025年01月08日17时00分 (节假日除外)逾期不予受理 | 报名地点 | 网上报名 |
递交资格审查文件开始时间 | 2024年12月25日09时00分 | 递交资格审查文件截止时间 | 2025年01月08日17时00分 |
接收资格审查文件地点 | 网络终端 | 交纳保证金截止时间 | 2025年01月08日17时00分(以到账为有效)逾期不能参加竞买 |
项目交易地点 | 网上报名 | ||
自由报价起始时间 | 2024年12月25日09时00分 | 限时报价周期 | 180秒 |
交易时间 | 自由报价期:2024年12月25日9时至2025年1月9日10时30分;限时报价期:2025年1月9日10时30分开始,限时报价期180秒。 | ||
现场查勘时间 | |||
交易机构联系方式 | |||
交易机构联系人 | 莫楚扬、杨铠榕 | 交易机构联系电话 | 0756-*、* |
交易机构传真 | 0756-* | ||
竞买须知 | |||
1、标的物以现状交易。2、竞买人应对标的物进行充分了解,交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任,竞 (略) 络竞价,视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。3、交易中心只负责组织交易,不负责办理清场、腾退等工作,标的物的交接由委托方和中标人自行办理。4、有效报价说明:报价只要高于现有最高报价,且高出部分构成报价幅度的整数倍(首次报价不低于起始价,优先购买权人允许以现有最高价进行报价),即为有效报价。5、竞价期、中标人说明:竞价期由“自由竞价期”与“限时竞价期”两部分组成。在自由竞价期间,竞买人可以对标的不限次数、充分报价。自由竞价期结束后,即进入限时竞价期。限时竞价期可由多个限时报价周期组成,每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价,则进入新的限时报价周期,直至在一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止,当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标人,竞价结束。6、联系地址: (略) (略) 西部中心: (略) (略) (略) 13 (略) 民服务中心C2栋2楼窗口。 7、所有 (略) 站公告下方下载。 | |||
备注 | |||
1、本项目由委托方资格审查,联系人:李欣檬 联系方式:*、本项目竞价结束后中标结果将在广 (略) 交易公开栏公示,公示期为3个工作日,未成交方缴纳的竞价保证金,交易中心在中标结果公示结束后2个工 (略) 退回。 |
2024竞买人操作手册(网络竞价).pdf |
6.物业租赁合同.pdf |
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6.2现场图片(三层).png |
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租赁物业明细表(第二次)-.pdf |
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