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规划和自然资源局江宁分局国有土地使用权
南京市规划和自然资源局江宁分局国有土地使用权挂牌出让公告
宁江工[2024]第12号
| 规划指标要求 | |||||||||||
| 编号 | 土地位置 | 土地面积(㎡) | 土地用途 | 容积率 | 建筑密度（%） | 建筑限高 | 绿化率（%） | 出让年限（年） | 保证金（万元） | 起始价（万元） | 增价规则及幅度 |
| NO.江宁2024GY34 | (略) (略) 空港经 (略) 将军大道以西、 (略) 以南地块（(略)-17-01） | (略).25 | 工业/一类工业 | 1.5 ≤ 容积率 ≤ 2 | 建筑密度 ≤ 70 | 建筑限高 ≤ 24 | 5 ≤ 绿化率 | 50 | 2002 | (略) | 105 (万元) |
六、本次国有土地使用权挂牌 (略) (略) 双龙大道1200 (略) 场管理中心（网上），各地块挂牌时间分别:
地块编号：(略)GB(略)；
报名时间：2025年01月15日09时00分至2025年01月22日10时00分；
保证金缴纳时间：2025年01月15日09时00分至2025年01月22日10时00分；
挂牌时间：2025年01月15日09时00分至2025年01月24日10时00分；
七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设"两高一资"类和属于《限制用地项目目录》、《禁止用地项目目录》的工业企业。
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。 本次出让地块所涉及地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城 (略) 规划设计标准》（(略)）、《江苏省城乡规划条例》、《 (略) 规划技术管理规定》、《省政府办 (略) 地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发[2020]58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发[2019]94号）等法律法规和技术规范标准有关规定。 NO.江宁2024GY34：（1）该地块为带规划设计方案挂牌出让，竞得 (略) 工程建设项目设计方案审定意见书〔宁规划资源审字（2024）(略)号〕申领《建设工程规划许可证》。后期在符合规划条件的情况下，竞得人可以调整规划设计方案，并按程序报批。（2）该地块土地及地表、地上、地下所建房屋不得分割销售、不得分割转让、不得分割抵押；如须整体转让须取得南京江宁经济技 (略) 管理委员会书面同意。（3）该地块可兼容其他生产服务用途（仅限仓储、科研）比例不超过地上建筑总量的15%，可兼容非生产服务用途（含行政办公、生活服务）占地比例不超过项目用地的7%，建筑面积比例不超过地上建筑总量的15%（小型商业服务设施建筑面积不得超过1000平方米）。兼容设施按工业用地管理、登记。（4）该地块预制装配率的 (略) (略) (略) 出具的《关于征 (略) 空 (略) 将军大道以西、 (略) 以南地块建筑产业现代化方面意见的复函》意见为准。（5）竞得人在签订土地出让合同前须与南京江宁经济技 (略) 管理委员会签订《投资发展监管协议》，并接受南京江宁经济技 (略) 管理委员会全程监管。 具体出让条件详见地块挂牌出让文件。
八、联系方式与银行账户
联系地址： (略) (略) 双龙大道1200号1102室
联系电话：（025）(略)
联系人：王俊
开户单位： (略) 规划和 (略) (略) 开户行：徽商银行南京江宁支行 账号：(略)002
南京市规划和自然资源局江宁分局国有土地使用权挂牌出让公告
宁江工[2024]第12号
| 规划指标要求 | |||||||||||
| 编号 | 土地位置 | 土地面积(㎡) | 土地用途 | 容积率 | 建筑密度（%） | 建筑限高 | 绿化率（%） | 出让年限（年） | 保证金（万元） | 起始价（万元） | 增价规则及幅度 |
| NO.江宁2024GY34 | (略) (略) 空港经 (略) 将军大道以西、 (略) 以南地块（(略)-17-01） | (略).25 | 工业/一类工业 | 1.5 ≤ 容积率 ≤ 2 | 建筑密度 ≤ 70 | 建筑限高 ≤ 24 | 5 ≤ 绿化率 | 50 | 2002 | (略) | 105 (万元) |
六、本次国有土地使用权挂牌 (略) (略) 双龙大道1200 (略) 场管理中心（网上），各地块挂牌时间分别:
地块编号：(略)GB(略)；
报名时间：2025年01月15日09时00分至2025年01月22日10时00分；
保证金缴纳时间：2025年01月15日09时00分至2025年01月22日10时00分；
挂牌时间：2025年01月15日09时00分至2025年01月24日10时00分；
七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设"两高一资"类和属于《限制用地项目目录》、《禁止用地项目目录》的工业企业。
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。 本次出让地块所涉及地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城 (略) 规划设计标准》（(略)）、《江苏省城乡规划条例》、《 (略) 规划技术管理规定》、《省政府办 (略) 地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发[2020]58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发[2019]94号）等法律法规和技术规范标准有关规定。 NO.江宁2024GY34：（1）该地块为带规划设计方案挂牌出让，竞得 (略) 工程建设项目设计方案审定意见书〔宁规划资源审字（2024）(略)号〕申领《建设工程规划许可证》。后期在符合规划条件的情况下，竞得人可以调整规划设计方案，并按程序报批。（2）该地块土地及地表、地上、地下所建房屋不得分割销售、不得分割转让、不得分割抵押；如须整体转让须取得南京江宁经济技 (略) 管理委员会书面同意。（3）该地块可兼容其他生产服务用途（仅限仓储、科研）比例不超过地上建筑总量的15%，可兼容非生产服务用途（含行政办公、生活服务）占地比例不超过项目用地的7%，建筑面积比例不超过地上建筑总量的15%（小型商业服务设施建筑面积不得超过1000平方米）。兼容设施按工业用地管理、登记。（4）该地块预制装配率的 (略) (略) (略) 出具的《关于征 (略) 空 (略) 将军大道以西、 (略) 以南地块建筑产业现代化方面意见的复函》意见为准。（5）竞得人在签订土地出让合同前须与南京江宁经济技 (略) 管理委员会签订《投资发展监管协议》，并接受南京江宁经济技 (略) 管理委员会全程监管。 具体出让条件详见地块挂牌出让文件。
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