序号

地块

名称

地块

位置

土地级别

土地

面积

（公顷）

容积率

（万/公顷）

土地用途

出让年限(年)

全生命管理周期管理要求

1

(略) (略) I15-01地块（大桥街道89街坊）（风貌旧改地块）

东至公共通道、南 (略) ,西 (略) ,北 (略)

三级

1.36

1.4

I15-01：普通商品房

I15-01：普通商品房70年

1、公租房配建要求。配建不低于住宅地上计容建筑总面积5%（950.94平方米）的公共租赁住房，装修标准和设施配备需达到公共租赁房直接供应的要求，具体内容及要求以住房保障机构审定为准，建成后成套无偿移交 (略) 住房保障机构或者公共租赁住房运营机构。 (略) 保障性租赁住房统筹配建有关要求，本地块住宅物业建筑面积自持比例为0%。

2、风貌保护要求。（1）该地块均位于规划肌理保护范围内，风貌保护用地占整个地块出让范围的100%。I15-01地块历史建筑面积约0.#平方米，均为里弄建筑，具体历史建筑面积以实测为准，以历史建筑规模不变为原则，应结合保护更新开展细化甄别，在建设项目设计方案中落实各项保护要求。（2）需要保留的历史建筑结合实施方案进行细化甄别，可采取保护修缮、保留改造、更新改建等保护更新方式，具体以建设项目规划管理阶段审定的方案为准。（3） (略) 道路红线内的历史建筑结合本地块规划管理阶段方案统筹考虑，具体以建设项目规划管理阶段审定的方案为准。（4）肌理保护范围内建筑高度管控要求为檐口高度，具体边界以建设项目规划管理阶段审定方案为准。（5） (略) 为重点保护风貌界面，涉及建筑檐口高度整体不超过12米，局部不超过15米，具体高度及保护要求以建设项目规划管理阶段审定方案为准。

3、绿化建设要求。该地块绿地率不低于5%，以建设项目规划管理阶段审定方案为准。绿地设计施工标准每平方米建设标准不低于1000元。绿化种植要求具体按照《 (略) 绿化行政许可审核若干规定》沪绿容规〔2018〕6号执行。

4、装配式建筑建设及管理要求。按照《关于进一步明确旧改项目土地出让涉及相关建设管理要求的通知》（沪建旧改联〔2023〕94号）执行，具体以审定方案为准。

5、绿色建筑标准。在符合风貌保护要求的前提下，新建建筑应按照绿色建筑二星级及以上标准设计建设，并取得绿色建筑二星级评价（绿色建筑评价分为竣工评价和运行评价）。

序号

地块

名称

地块

位置

土地级别

土地

面积

（公顷）

容积率

（万/公顷）

土地用途

出让年限(年)

全生命管理周期管理要求

1

(略) (略) I15-01地块（大桥街道89街坊）（风貌旧改地块）

东至公共通道、南 (略) ,西 (略) ,北 (略)

三级

1.36

1.4

I15-01：普通商品房

I15-01：普通商品房70年

1、公租房配建要求。配建不低于住宅地上计容建筑总面积5%（950.94平方米）的公共租赁住房，装修标准和设施配备需达到公共租赁房直接供应的要求，具体内容及要求以住房保障机构审定为准，建成后成套无偿移交 (略) 住房保障机构或者公共租赁住房运营机构。 (略) 保障性租赁住房统筹配建有关要求，本地块住宅物业建筑面积自持比例为0%。

2、风貌保护要求。（1）该地块均位于规划肌理保护范围内，风貌保护用地占整个地块出让范围的100%。I15-01地块历史建筑面积约0.#平方米，均为里弄建筑，具体历史建筑面积以实测为准，以历史建筑规模不变为原则，应结合保护更新开展细化甄别，在建设项目设计方案中落实各项保护要求。（2）需要保留的历史建筑结合实施方案进行细化甄别，可采取保护修缮、保留改造、更新改建等保护更新方式，具体以建设项目规划管理阶段审定的方案为准。（3） (略) 道路红线内的历史建筑结合本地块规划管理阶段方案统筹考虑，具体以建设项目规划管理阶段审定的方案为准。（4）肌理保护范围内建筑高度管控要求为檐口高度，具体边界以建设项目规划管理阶段审定方案为准。（5） (略) 为重点保护风貌界面，涉及建筑檐口高度整体不超过12米，局部不超过15米，具体高度及保护要求以建设项目规划管理阶段审定方案为准。

3、绿化建设要求。该地块绿地率不低于5%，以建设项目规划管理阶段审定方案为准。绿地设计施工标准每平方米建设标准不低于1000元。绿化种植要求具体按照《 (略) 绿化行政许可审核若干规定》沪绿容规〔2018〕6号执行。

4、装配式建筑建设及管理要求。按照《关于进一步明确旧改项目土地出让涉及相关建设管理要求的通知》（沪建旧改联〔2023〕94号）执行，具体以审定方案为准。

5、绿色建筑标准。在符合风貌保护要求的前提下，新建建筑应按照绿色建筑二星级及以上标准设计建设，并取得绿色建筑二星级评价（绿色建筑评价分为竣工评价和运行评价）。