ZC2025(NH06)0001大沥镇烟花爆竹零售点整体公开出租交易公告

（一）项目基本情况

1.招租人： (略) (略) 大沥 (略)

2.项目信息：

3.产权证照情况：无。

4.租金收取方式：租金按年缴纳。以先交付后使用的原则，首年租金在签订合同5个工作日内一次性支付，次年租金于2026年1月10日前支付（以出租人收到承租人银行缴款凭证日为准）。逾期缴付的，自逾期之日起，出租人有权每日按万分之四向承租人收取逾期缴纳部分的迟延履行违约金。承租人逾期超过30天不缴交租金(含部分）的，构成违约，按《租赁合同书》的有 (略) 理。租赁期内，次年租金在首年租金基础上递增5%。本物业不设置装修期。

5.加成租金：租赁期内，若一年销售额的18%少于或等于当年租金的，则无需收取加成租金；若一年销售额的18%超过当年租金的，则由出租方按照“年销售额*18%-当年租金”向承租人收取加成租金。该加成租金在出租人核查并书面通知承租人后5个工作日内，由承租人一次性向出租人支付。

（二）竞买资格及要求

1.中华人民共和国境内的法人企业，不接受联合体报名。

2.近一年内（自公开交易公告之日往前推一年），报名单位及其分支机构在经营烟花爆竹零售点过程中，未有涉烟花爆竹违法行为 (略) 罚或安全生产事故，须提供烟花爆竹经营（零售）许可证及烟花爆竹零售点所在地应急管理部门出具的证明文件。

3.须提供8名持有有效“烟花爆竹经营单位主要负责人考核合格证”人员，以及16名持有有效“烟花爆竹经营单位安全管理员考核合格证”人员（以上人员需提供相关证书核查，主要负责人和安全管理人员均不能为同一人，且不能兼任或兼职其他单位）。

4. (略) 上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

5.意向人可登录广 (略) （ (略) ）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：http://**-portal/#/(略)/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将 (略) 址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

6.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招租人联系。

7.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点 (略) 公共资 (略) - (略) 页面（网址：http://**）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、 (略) 上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

8. (略) 上竞 (略) 上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）其他要求

1.承租人在竞得大沥镇烟花爆竹零售点并签订合同后，出租人按现状移交给承租人使用，承租人须根 (略) 政府或相关职能部门的文件要求取得安全许可证、营业执照、购买安全生产责任险及完善相关手续，并必须经过政府相关部门检查验收后方可进行经营活动，相关投入及费用由承租人负责。零售点范围内的治安责任、消防安全责任、安全生产责任等全部由承租人自行承担。

2.各零售店经营所需的用水、用电由承租人自行协调解决；经营及储存使用的装配式安全防爆集装箱须经过有关部门或专家组的安全论证，耐火等级符合《烟花爆竹零售店(点)安全技术规范》((略))有关要求；外观装饰须参照出租人既有烟花小屋的风格进行布置，以上设备设施产生的一切费用由承租人负责。租期内所有零售店的维修维护工作由承租人负责，相关费用全部由承租人承担。

3.承租人须使用出租人指定的进销存系统开展经营活动（进销存系统使用所产生的一切费用由(略)方向进销存系统供应商支付，进销存系统费用约(略)元/年，最终以实际发生为准），出租人将不定期对其进行监督检查。若发现承租人违约使用其他销售系统进行收款等情况，每发现一次，出租人在运营保证金内扣除(略)（大写：人民币(略)万元整）作为违约金，承租人须于扣除违约金之日起5日内补足运营保证金。

4.承租人应依法依规进行烟花爆竹的经营，不得超量储存、超品种经营，不得采购和销售非法生产、经营的烟花爆竹和不符合国家质量标准的烟花爆竹。

5.承租人必须严格按照政府部门公布的相关文件要求开展经营活动，配合政府部门的执法检查，严格落实政府部门及出租人的整改要求。

6.租赁期内，如因政府或相关部门政策调整、市政工程建设影响、征收征用等行为导致零售点不能经营的，双方均不作赔偿或补偿，承租人负责无条件清空场地，第二年租金按“（成交价-不能经营的零售点交易底价）*105%”计算。

7.租赁期限内，承租人不得将零售点全部或部分转租或转借，否则按承租 (略) 理，出租人有权在运营保证金内扣除(略)（大写：人民币(略)万元整）作为违约金，并要求承租人限期收回零售点物业自行经营，承租人须于扣除违约金之日起5日内补足运营保证金。限期内承租人未能收回的，出租人有权采取书面通知的形式单方面解除合同，不再退还此前承租人已缴交的租金并且没收运营保证金。

8. (略) 未销售完毕的烟花爆竹产品，由承租人于成功交易后10个工作日内一次性按照进货价*110% (略) 购买（产品进货价约(略)元，最终数量和金额以双方确认为准）。

9.为加强消防安全管理，各零售点在节假日经营期间需配备一台消防车，由此产生的一切费用由承租人负责。出租人将不定期进行监督检查，如发现没有配备的，每发现一次，出租人有权在运营保证金内扣除(略)（大写：人民币(略)万元整）作为违约金，并要求承租人立即配备消防车。承租人须于扣除违约金之日起5日内补足运营保证金。

（四）交易时间

1.提交竞买申请时间：2025年1月3日至2025年1月9日17：30截止（北京时间），竞买人须于竞买申请（报名）截止时 (略) 上交易系统提交竞买申请。

2.竞买保证金到账截止时间为2025年1月10日16：00；

3.网上报价时间：2025年1月13日9时30至10：00，网上报价时间结束后，如有竞买人 (略) 上限时竞价的，则系统 (略) 上限时竞价环节。

4.交易公告未尽详细明确的相关事宜，以本交易文件后面部分中的交易须知、交易方案及合同协定的内容为准，请务必认真通读整份交易文件。

（五）招租人对本《交易文件》拥有解释权。

（六）联系方式

1. (略) 公共资 (略) 系统使用咨询电话：0757-(略)

2. (略) (略) 南海分中心

联系人：苏先生联系电话：0757-(略)

地址： (略) (略) 桂城 (略) (略)

3.招租人: (略) (略) 大沥 (略)

联系人：梁先生 联系电话：0757-(略)

地址： (略) (略) 大沥 (略) 土资大厦4楼

招租人： (略) (略) 大沥 (略)

2025年1 月3 日

ZC2025(NH06)0001大沥镇烟花爆竹零售点整体公开出租交易公告

（一）项目基本情况

1.招租人： (略) (略) 大沥 (略)

2.项目信息：

3.产权证照情况：无。

4.租金收取方式：租金按年缴纳。以先交付后使用的原则，首年租金在签订合同5个工作日内一次性支付，次年租金于2026年1月10日前支付（以出租人收到承租人银行缴款凭证日为准）。逾期缴付的，自逾期之日起，出租人有权每日按万分之四向承租人收取逾期缴纳部分的迟延履行违约金。承租人逾期超过30天不缴交租金(含部分）的，构成违约，按《租赁合同书》的有 (略) 理。租赁期内，次年租金在首年租金基础上递增5%。本物业不设置装修期。

5.加成租金：租赁期内，若一年销售额的18%少于或等于当年租金的，则无需收取加成租金；若一年销售额的18%超过当年租金的，则由出租方按照“年销售额*18%-当年租金”向承租人收取加成租金。该加成租金在出租人核查并书面通知承租人后5个工作日内，由承租人一次性向出租人支付。

（二）竞买资格及要求

1.中华人民共和国境内的法人企业，不接受联合体报名。

2.近一年内（自公开交易公告之日往前推一年），报名单位及其分支机构在经营烟花爆竹零售点过程中，未有涉烟花爆竹违法行为 (略) 罚或安全生产事故，须提供烟花爆竹经营（零售）许可证及烟花爆竹零售点所在地应急管理部门出具的证明文件。

3.须提供8名持有有效“烟花爆竹经营单位主要负责人考核合格证”人员，以及16名持有有效“烟花爆竹经营单位安全管理员考核合格证”人员（以上人员需提供相关证书核查，主要负责人和安全管理人员均不能为同一人，且不能兼任或兼职其他单位）。

4. (略) 上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

5.意向人可登录广 (略) （ (略) ）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：http://**-portal/#/(略)/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将 (略) 址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

6.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招租人联系。

7.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点 (略) 公共资 (略) - (略) 页面（网址：http://**）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、 (略) 上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

8. (略) 上竞 (略) 上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）其他要求

1.承租人在竞得大沥镇烟花爆竹零售点并签订合同后，出租人按现状移交给承租人使用，承租人须根 (略) 政府或相关职能部门的文件要求取得安全许可证、营业执照、购买安全生产责任险及完善相关手续，并必须经过政府相关部门检查验收后方可进行经营活动，相关投入及费用由承租人负责。零售点范围内的治安责任、消防安全责任、安全生产责任等全部由承租人自行承担。

2.各零售店经营所需的用水、用电由承租人自行协调解决；经营及储存使用的装配式安全防爆集装箱须经过有关部门或专家组的安全论证，耐火等级符合《烟花爆竹零售店(点)安全技术规范》((略))有关要求；外观装饰须参照出租人既有烟花小屋的风格进行布置，以上设备设施产生的一切费用由承租人负责。租期内所有零售店的维修维护工作由承租人负责，相关费用全部由承租人承担。

3.承租人须使用出租人指定的进销存系统开展经营活动（进销存系统使用所产生的一切费用由(略)方向进销存系统供应商支付，进销存系统费用约(略)元/年，最终以实际发生为准），出租人将不定期对其进行监督检查。若发现承租人违约使用其他销售系统进行收款等情况，每发现一次，出租人在运营保证金内扣除(略)（大写：人民币(略)万元整）作为违约金，承租人须于扣除违约金之日起5日内补足运营保证金。

4.承租人应依法依规进行烟花爆竹的经营，不得超量储存、超品种经营，不得采购和销售非法生产、经营的烟花爆竹和不符合国家质量标准的烟花爆竹。

5.承租人必须严格按照政府部门公布的相关文件要求开展经营活动，配合政府部门的执法检查，严格落实政府部门及出租人的整改要求。

6.租赁期内，如因政府或相关部门政策调整、市政工程建设影响、征收征用等行为导致零售点不能经营的，双方均不作赔偿或补偿，承租人负责无条件清空场地，第二年租金按“（成交价-不能经营的零售点交易底价）*105%”计算。

7.租赁期限内，承租人不得将零售点全部或部分转租或转借，否则按承租 (略) 理，出租人有权在运营保证金内扣除(略)（大写：人民币(略)万元整）作为违约金，并要求承租人限期收回零售点物业自行经营，承租人须于扣除违约金之日起5日内补足运营保证金。限期内承租人未能收回的，出租人有权采取书面通知的形式单方面解除合同，不再退还此前承租人已缴交的租金并且没收运营保证金。

8. (略) 未销售完毕的烟花爆竹产品，由承租人于成功交易后10个工作日内一次性按照进货价*110% (略) 购买（产品进货价约(略)元，最终数量和金额以双方确认为准）。

9.为加强消防安全管理，各零售点在节假日经营期间需配备一台消防车，由此产生的一切费用由承租人负责。出租人将不定期进行监督检查，如发现没有配备的，每发现一次，出租人有权在运营保证金内扣除(略)（大写：人民币(略)万元整）作为违约金，并要求承租人立即配备消防车。承租人须于扣除违约金之日起5日内补足运营保证金。

（四）交易时间

1.提交竞买申请时间：2025年1月3日至2025年1月9日17：30截止（北京时间），竞买人须于竞买申请（报名）截止时 (略) 上交易系统提交竞买申请。

2.竞买保证金到账截止时间为2025年1月10日16：00；

3.网上报价时间：2025年1月13日9时30至10：00，网上报价时间结束后，如有竞买人 (略) 上限时竞价的，则系统 (略) 上限时竞价环节。

4.交易公告未尽详细明确的相关事宜，以本交易文件后面部分中的交易须知、交易方案及合同协定的内容为准，请务必认真通读整份交易文件。

（五）招租人对本《交易文件》拥有解释权。

（六）联系方式

1. (略) 公共资 (略) 系统使用咨询电话：0757-(略)

2. (略) (略) 南海分中心

联系人：苏先生联系电话：0757-(略)

地址： (略) (略) 桂城 (略) (略)

3.招租人: (略) (略) 大沥 (略)

联系人：梁先生 联系电话：0757-(略)

地址： (略) (略) 大沥 (略) 土资大厦4楼

招租人： (略) (略) 大沥 (略)

2025年1 月3 日