项目编号：NGS-CQ-JJ-#

受安徽省宁国众益新 (略) 委托，我公司对下列标的按 (略) (略) 网（http://**）以网络竞价方式进行公开交易，现公告如下：

一、标的基本信息列表：

二、竞买人资格要求：具有完全民事行为能力的自然人、法人、其他组织（法律、法规另有规定者除外）。

三、竞买申请：

1、报名方式：网上申请

凡对本公告交易标的有意向且符合条件的竞买人 (略) (略) 网，点击本公告下方“我要竞买”按钮进行竞买申请。

2、竞买申请时间：自本公告发布之日起至2025年1月22日止（工作时间）。

3、竞买申请时须以扫描件或图片方式上传以下材料：

自然人参与竞买的（可使用安徽 (略) 统一认证中心登录、皖事通等登录方式）：

（1）本人身份证正、反面（原件）；

（2）竞买保证金汇款凭证（原件）。

法人及其他组织参与竞买的（可选择CA登录或使用安徽 (略) 统一认证中心登录，输入密码后进入电子交易系统）：

（1）企业营业执照或统一社会信用代码证（原件）；

（2）法定代表人身份证正、反面（原件）；

（3）竞买保证金汇款凭证（原件）；

（4）如授权他人代为办理的，须上传法人授权委托书及代理人身份证正、反面（原件）。

四、竞买保证金到账截止时间、账号及有关要求：

1、竞买保证金到账截止时间：2025年1月22日16时止，竞买人对竞买保证金是否到账负责，逾期到账或未到账的，网上申请（报名）审核不通过。

2、竞买保证金账户：

户 名： (略) 数据 (略)

开户行：中国建设银行宁国支行

账 号：#7038

3、有关要求：

（1）竞买保证金交纳方式：请竞买人以电汇或转账方式缴纳竞买保证金（不接受微信、支付宝、现金等缴款方式，如采用微信、支付宝、现金等缴纳造成的竞买保证金退款不及时或不成功，由竞买人自行承担）。“温馨提示：请各竞买人在银行缴纳竞买保证金时，务必向银行柜台说明，办理电汇或转账业务、非现金存款，须有交款人账户信息，以便退还竞买保证金。”

（2）竞买保证金的缴纳方和竞买方名称必须一致（如竞买人采用微信、支付宝、现金等缴纳，将造成报名审核时不能确认该保证金是谁缴纳，故无法审核报名，报名审核不通过）。

4、保证金退还时间及要求：

（1）未竞得人竞买保证金退还：交易结束后，未竞得人竞买保证金在成交结果公告发出后，5个工作日内退还至原账户。

（2）竞得人竞买保证金退还：竞得人竞买保证金在签订《租赁合同》并付清款项后，凭《退保申请表》 (略) (略) 财务科办理退保手续，5个工作日内退还至原账户。

（3）本项目竞得人竞买保证金“免申即退”：出让人应按本公告规定时间退还竞买保证金。未按规定时间退还竞得人竞买保证金的，系统将在本项目成交结果公告发布之日起第31日（遇国家法定节假日的，顺延到节假日后的首个工作日）上午9时自动退还。出现不按规定要求领取成交确认书、不按规定要求交纳成交价款或履约保证金、不按规定要求签订合同（协议书）等情形的，出让人应及时书面说明情况，竞买保证金将按照出让人要求时间退还。

五、展示时间、地点及联系方式：

1、展示时间：自公告发布之日起至2025年1月22日16时止标的物所在地展示；

2、展示地点： (略) 汪溪智能制造产业园内。

3、联系人：邹经理，电话：#。

六、竞价方式及竞价时间：

1、竞价方式： (略) 络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间；

2、标的竞价时间表：

七、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按有效最高报价者竞得的原则确定竞得人。

八、签订成交确认书、租赁合同及及相关违约责任：

1、竞得人须在竞价结束后3个工作日内到安徽 (略) 宁 (略) 签订《成交确认书》，同时将年租金成交价4.6%拍 (略) 账户。

2、竞得人在签订《成交确认书》后30日内持《成交确认书》与出租方签订《汪溪智能制造产业园食堂租赁合同》，并按合同的约定支付租金、租赁保证金等。

3、竞得人未在规定的时间内签订《汪溪智能制造产业园食堂租赁合同》和未按约定支付各项款项的，委托人有权取消其竞得资格，已交的竞买保证金不予返还，并追究违约责任。如重新组织竞价交易，原竞得人不得参加竞买，原竞得人应当支付第一次交易中本人及委托人应当支付的佣金，再行交易的成交价低于原成交价的，原竞得人应当补足差额部分。

九、特别说明：

1、本次交易公告的信息由委托人提供，如有出入不影响成交价格。竞买人应提前对标的物现状仔细了解，自行组织现场查验标的物，对有关事项详细咨询，如因情况不清造成后果的，责任自负。

2、委托人在竞得人付清所有款项后3日内以实物现场现状为准交付标的。交付标的后竞得人仅限于经营食堂餐饮及相关经营项目，竞得人必须严格依照相关法律、法规在取得餐饮经营相关资质（食品经营许可证等）并办理相关证照后方可进行正常经营活动。经营所需的相关设备、设施由竞得人自行购买并承担所有费用。竞得人不得以任何理由拒交租赁费、物业费等任何费用。经营期限内产生的一切法律责任全部由竞得人自行承担。若竞得人后期需要在大 (略) 域开展经营活动，以实测面积按评估价（当 (略) 域评估价为7元/平方米/月，大厅租赁价格不参与竞价，本次评估价执行期限为前3年的年租金数额，自第4年起由委托人聘请第三方评估机构评估后依照评估价格执行）进行收费。

3、 (略) 资产面积较大，根据委托人内部管理制度规定，给予竞得人2个月装修过渡期。

4、《汪溪智能制造产业园食堂租赁合同》期限为六年，网络竞价的成交价为前3年的年租金数额，自第4年起年租金由委托人聘请第三方评估机构评估后依照评估价格执行。

5、租赁期限内，竞得人因经营需要对承租房屋进行装饰、装修的，须经委托人同意后方可实施装饰、装修，不得改变租赁房屋的建筑结构和房屋用途。租赁期限届满或者租赁合同依约解除后，竞得人向委托人返还的租赁房屋，应当符合初始承租时的状态。同时，竞得人需按要求在规定时间内搬离自行添置的设备和物品等，如竞得人不拆除装饰、装修物、相关设备、物品等，视为竞得人无偿移交给委托人，委托人有权无偿接受该装饰、装修物、相关设备、物品等，竞得人不得向委托人提出任何经济补偿要求。

6、竞得人在与委托人签订租赁合同中约定租赁合同履约保证金。租赁期满，经委托人验收合格后，租赁合同履约保证金由委托人退还给竞得人。

7、竞得人不得擅自中途退租、转租。若有特殊原因,确需中途退租、转租，需经委托人同意。

8、竞得人在租赁期间发生的电费、水费、燃气费、物业费及各项税费等均自行承担，其他事项按与委托人签订的《汪溪智能制造产业园食堂租赁合同》约定办理。

9、食堂物业费当前收费标准为1元/平方米/月，后期根据 (略) 调整情况同步调整。

10、竞得人负责食堂整个一楼的卫生、保洁工作（包括但不限于操作间、包厢、卫生间、大厅等）。

11、目 (略) 仅有部分企业投入生产，就餐人数投标人自行调研，风险自行考虑。

12、为 (略) 企业职工就餐问题，竞得人在签订《成交确认书》后30日内必须营业。。同时，为 (略) 企业就餐质量，委托人不定 (略) 就餐人员进行走访调研，如果出现多家企业投诉情况，委托人有权单方面提前终止租赁关系。

13、竞买人登录《 (略) (略) 络竞价系统》报价即表明完全知晓并接受本公告及《网络挂牌竞价须知》、《汪溪智能制造产业园食堂租赁合同》等全部文件的条款及要求，竞买人对其行为承担全部责任。

安徽 (略)

2025年1月14日

项目编号：NGS-CQ-JJ-#

受安徽省宁国众益新 (略) 委托，我公司对下列标的按 (略) (略) 网（http://**）以网络竞价方式进行公开交易，现公告如下：

一、标的基本信息列表：

二、竞买人资格要求：具有完全民事行为能力的自然人、法人、其他组织（法律、法规另有规定者除外）。

三、竞买申请：

1、报名方式：网上申请

凡对本公告交易标的有意向且符合条件的竞买人 (略) (略) 网，点击本公告下方“我要竞买”按钮进行竞买申请。

2、竞买申请时间：自本公告发布之日起至2025年1月22日止（工作时间）。

3、竞买申请时须以扫描件或图片方式上传以下材料：

自然人参与竞买的（可使用安徽 (略) 统一认证中心登录、皖事通等登录方式）：

（1）本人身份证正、反面（原件）；

（2）竞买保证金汇款凭证（原件）。

法人及其他组织参与竞买的（可选择CA登录或使用安徽 (略) 统一认证中心登录，输入密码后进入电子交易系统）：

（1）企业营业执照或统一社会信用代码证（原件）；

（2）法定代表人身份证正、反面（原件）；

（3）竞买保证金汇款凭证（原件）；

（4）如授权他人代为办理的，须上传法人授权委托书及代理人身份证正、反面（原件）。

四、竞买保证金到账截止时间、账号及有关要求：

1、竞买保证金到账截止时间：2025年1月22日16时止，竞买人对竞买保证金是否到账负责，逾期到账或未到账的，网上申请（报名）审核不通过。

2、竞买保证金账户：

户 名： (略) 数据 (略)

开户行：中国建设银行宁国支行

账 号：#7038

3、有关要求：

（1）竞买保证金交纳方式：请竞买人以电汇或转账方式缴纳竞买保证金（不接受微信、支付宝、现金等缴款方式，如采用微信、支付宝、现金等缴纳造成的竞买保证金退款不及时或不成功，由竞买人自行承担）。“温馨提示：请各竞买人在银行缴纳竞买保证金时，务必向银行柜台说明，办理电汇或转账业务、非现金存款，须有交款人账户信息，以便退还竞买保证金。”

（2）竞买保证金的缴纳方和竞买方名称必须一致（如竞买人采用微信、支付宝、现金等缴纳，将造成报名审核时不能确认该保证金是谁缴纳，故无法审核报名，报名审核不通过）。

4、保证金退还时间及要求：

（1）未竞得人竞买保证金退还：交易结束后，未竞得人竞买保证金在成交结果公告发出后，5个工作日内退还至原账户。

（2）竞得人竞买保证金退还：竞得人竞买保证金在签订《租赁合同》并付清款项后，凭《退保申请表》 (略) (略) 财务科办理退保手续，5个工作日内退还至原账户。

（3）本项目竞得人竞买保证金“免申即退”：出让人应按本公告规定时间退还竞买保证金。未按规定时间退还竞得人竞买保证金的，系统将在本项目成交结果公告发布之日起第31日（遇国家法定节假日的，顺延到节假日后的首个工作日）上午9时自动退还。出现不按规定要求领取成交确认书、不按规定要求交纳成交价款或履约保证金、不按规定要求签订合同（协议书）等情形的，出让人应及时书面说明情况，竞买保证金将按照出让人要求时间退还。

五、展示时间、地点及联系方式：

1、展示时间：自公告发布之日起至2025年1月22日16时止标的物所在地展示；

2、展示地点： (略) 汪溪智能制造产业园内。

3、联系人：邹经理，电话：#。

六、竞价方式及竞价时间：

1、竞价方式： (略) 络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间；

2、标的竞价时间表：

七、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按有效最高报价者竞得的原则确定竞得人。

八、签订成交确认书、租赁合同及及相关违约责任：

1、竞得人须在竞价结束后3个工作日内到安徽 (略) 宁 (略) 签订《成交确认书》，同时将年租金成交价4.6%拍 (略) 账户。

2、竞得人在签订《成交确认书》后30日内持《成交确认书》与出租方签订《汪溪智能制造产业园食堂租赁合同》，并按合同的约定支付租金、租赁保证金等。

3、竞得人未在规定的时间内签订《汪溪智能制造产业园食堂租赁合同》和未按约定支付各项款项的，委托人有权取消其竞得资格，已交的竞买保证金不予返还，并追究违约责任。如重新组织竞价交易，原竞得人不得参加竞买，原竞得人应当支付第一次交易中本人及委托人应当支付的佣金，再行交易的成交价低于原成交价的，原竞得人应当补足差额部分。

九、特别说明：

1、本次交易公告的信息由委托人提供，如有出入不影响成交价格。竞买人应提前对标的物现状仔细了解，自行组织现场查验标的物，对有关事项详细咨询，如因情况不清造成后果的，责任自负。

2、委托人在竞得人付清所有款项后3日内以实物现场现状为准交付标的。交付标的后竞得人仅限于经营食堂餐饮及相关经营项目，竞得人必须严格依照相关法律、法规在取得餐饮经营相关资质（食品经营许可证等）并办理相关证照后方可进行正常经营活动。经营所需的相关设备、设施由竞得人自行购买并承担所有费用。竞得人不得以任何理由拒交租赁费、物业费等任何费用。经营期限内产生的一切法律责任全部由竞得人自行承担。若竞得人后期需要在大 (略) 域开展经营活动，以实测面积按评估价（当 (略) 域评估价为7元/平方米/月，大厅租赁价格不参与竞价，本次评估价执行期限为前3年的年租金数额，自第4年起由委托人聘请第三方评估机构评估后依照评估价格执行）进行收费。

3、 (略) 资产面积较大，根据委托人内部管理制度规定，给予竞得人2个月装修过渡期。

4、《汪溪智能制造产业园食堂租赁合同》期限为六年，网络竞价的成交价为前3年的年租金数额，自第4年起年租金由委托人聘请第三方评估机构评估后依照评估价格执行。

5、租赁期限内，竞得人因经营需要对承租房屋进行装饰、装修的，须经委托人同意后方可实施装饰、装修，不得改变租赁房屋的建筑结构和房屋用途。租赁期限届满或者租赁合同依约解除后，竞得人向委托人返还的租赁房屋，应当符合初始承租时的状态。同时，竞得人需按要求在规定时间内搬离自行添置的设备和物品等，如竞得人不拆除装饰、装修物、相关设备、物品等，视为竞得人无偿移交给委托人，委托人有权无偿接受该装饰、装修物、相关设备、物品等，竞得人不得向委托人提出任何经济补偿要求。

6、竞得人在与委托人签订租赁合同中约定租赁合同履约保证金。租赁期满，经委托人验收合格后，租赁合同履约保证金由委托人退还给竞得人。

7、竞得人不得擅自中途退租、转租。若有特殊原因,确需中途退租、转租，需经委托人同意。

8、竞得人在租赁期间发生的电费、水费、燃气费、物业费及各项税费等均自行承担，其他事项按与委托人签订的《汪溪智能制造产业园食堂租赁合同》约定办理。

9、食堂物业费当前收费标准为1元/平方米/月，后期根据 (略) 调整情况同步调整。

10、竞得人负责食堂整个一楼的卫生、保洁工作（包括但不限于操作间、包厢、卫生间、大厅等）。

11、目 (略) 仅有部分企业投入生产，就餐人数投标人自行调研，风险自行考虑。

12、为 (略) 企业职工就餐问题，竞得人在签订《成交确认书》后30日内必须营业。。同时，为 (略) 企业就餐质量，委托人不定 (略) 就餐人员进行走访调研，如果出现多家企业投诉情况，委托人有权单方面提前终止租赁关系。

13、竞买人登录《 (略) (略) 络竞价系统》报价即表明完全知晓并接受本公告及《网络挂牌竞价须知》、《汪溪智能制造产业园食堂租赁合同》等全部文件的条款及要求，竞买人对其行为承担全部责任。

安徽 (略)

2025年1月14日