联合拍卖公告

（2025）产权第016号

受遂溪县 (略) 委托，定于2025年1月24日上午10时， (略) (略) (略) 2号天润中 (略) (略) 1号多功能厅，公开拍卖位于遂溪县国道G207线北侧、 (略) 东侧（即遂溪县*、*、*号地）、面积共*.09平方米土地20年的租赁权，起拍价￥*元/年，竞买保证金￥*元。

租赁条件：凡具备完全民事行为能力的中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织均可参加竞买。法律法规、行政规章等对竞买人购买资格有限制的,以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

标的情况说明：拍卖成交后，拍卖佣金和拍卖公告费用由买受人承担。

有意竞买者，请于2025年1月22日16时前将竞买保证金汇入户名： (略) (略) ；开户银行：邮 (略) 南桥支行；账号：*127（以到账为准，备注汇款用途：2025-016标的保证金）并于2025年1月22日16时前携带有效身份证或单位营业执照副本（原件及复印件）、法定代表人证明书及银行缴 (略) (略) (略) 2号天润中 (略) (略) 办理竞买登记手续（逾期不予办理）。相关资料以拍卖会当天发放为准。

联系电话：0759-*（交易中心）、0759-*（拍卖行）

拍卖行地址： (略) (略) 中兴街1号3栋二楼

(略) 址：http://**

标的展示时间：2025年1月20日、21日，具体展示安排请致电拍卖行

广 (略) （http://**-portal/index.html#/*/index）发布

(略) (略)

(略) 拍卖行

2025年1月14日

附件1：办理竞买登记手续需提供的资料

附件2：土地租赁合同（样本）

附件1：办理竞买登记手续需提供的资料

自然人办理竞买登记手续需提供的资料

1、有效身份证（复印件及原件）；

2、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及受托人身份证原件及复印件；

3、银行缴款单；

4、受让意向申请书。

法人或其他组织办理竞买登记手续需提供的资料

1、营业执照；

2、法定代表人身份证（复印件）；

3、法定代表人证明；

4、委托他人办理的，应提交授权委托书及受托人身份证原件及复印件；

5、银行缴款单；

6、受让意向申请书。

上述资料以及相关资料的复印件须加盖单位公章

附件2：土地租赁合同（样本）

土地租赁合同（样本）

合同编号：

*方（出租方）：

住所：

代表人及联系方式：

*方（承租方）：

住所：

代表人及联系方式：

为了规范土地租赁，稳定土地租赁关系，维护*、*双方的合作权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《规范国有土地租赁若干意见》等相关法律法规，* (略) (略) 编号为ZJCQ-2025-成交确认书与*方签订本合同，经**双方充分协商，达成如下合同条款：

一、土地出租：

*方将位于遂溪县国道G207线北侧、 (略) 东侧（即遂溪县*、*、*号地）、面积共*.09平方米土地使用权出租给*方使用（以下简称“租赁土地”）。租赁土地四至：东至空地，南至207国道， (略) ，北至空地（土地面积及四至以测绘结果为准，详见附件红线图）。

二、土地的用途：

土地出租用途为农用。

三、土地的期限：

本合同土地租赁期限为二十年整，即自年月日起至年月日止。

四、*方出租给*方的土地，应当符合以下条件：

1、土地权属明确，并没有设置任何抵押、质押或其他担保物权及其他物权障碍，未租赁给任何第三方，亦没有任何纠纷。

2、土地的类别为：农用地。

五、土地租金、税费及支付方式

1、土地租期二十年，总租金人民币（小写￥元），租金一年一付，自本合同签订之日起30日内，*方付清第一年土地租金人民币（小写￥元），第二年起租金需在上一年租期到期前30日内付清。*方不能按时支付租金的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向*方缴纳违约金，延期付款超过60日，*方有权解除合同，承租方无权要求返还履约保证金，若给*方造成损失的，*方还可要求*方赔偿损失，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等。

2、城镇土地使用税由*方承担。

六、土地交付：

*方在*方付清租赁租金及相关税费后30日内按现状交地。

七、*方的权利和义务：

1、保证租赁土地权属和界址清晰，未发包或租赁给任何第三方，没有任何纠纷，如有租赁土地不满足约定使用目的或有土地权属、界址不清土地等相关纠纷，由*方负责协调解决，不得影响*方的正常建设和经营。

2、保证土地租赁程序合法有效，如因程序瑕疵产生争议的，由*方负责协调解决，不得影响*方的正常建设和经营。如造成*方损失的，由*方负责赔偿。

3、维护*方的土地使用权利，不得无故、非法变更或解除合同；尊重*方的生产经营自主权，不得干涉*方依法进行正常的生产经营自主权。

4、*方同意*方在租赁土地范围内，符合土地使用条件下，按经营需 (略) 、平整土地及建设附属设施，并提供相关便利。

5、为保护*方的财产安全，*方同意*方对租赁土地进行封闭经营，租赁期限结束后，封闭设施按*方要求进行拆除。

6、土地租赁期间，如遇政府征用土地，应依照法律程序收回土地，*方必须无条件服从并解除本合同，*方应按照实际未履行的承租期限返还*方已支付的承租金。

八、*方的权利和义务：

1、按约定支付本合同约定的土地租金。

2、在土地租赁期限内，依法享有租赁土地占有、使用、收益和土地合作经营等的权利。

3、*方的经营活动必须符合本合同第二条约定的实际用途并符合国家对土地利用的相关要求，如未经*方同意，*方不得改变土地实际用途，如不符合国家土地常规检查要求的，由*方负责整改并承担相关费用。经督促后仍不整改的，*方有权单方解除合同，终止双方的合同关系，并不予任何赔偿。

4、未经*方书面同意，*方不得将该土地转租或者分租给第三方。

5、*方保证经营项目符合国家对环境保护的要求，不得影响当地村民的基本居住环境。

6、土地租赁期间该土地上的一切收益，兴建综合配套的相关设施的一切收益等均归*方所有。

九、土地租赁期届满：

租赁期满后，**双方未续延土地租赁期限的，*方应当在一个月内将土地上的建筑物及配套设施、农作物等附着物清理，将土地交给*方。

十、违约责任：

*、*双方保证完整、真实、准确地提供了涉及土地租赁的相关资料和信息，在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同的义务；一方当事人如违约，应向守约一方赔偿所造成的损失，具体赔偿数额以守约方的实际损失情况确定，并承担相关的法律责任。

十一、通知与送达：

因履行本合同或因履行本合同发生争议或者诉讼等而需要送达材料、通知等，*、*双方均同意以本合同首部载明的地址作为送达地址。若通知或材料以快递或者挂号信形式寄送的，自寄出之日起第三日视为送达日期。任何一方的地址发生变更的，应当及时通知对方，否则前述的地址仍为有效的送达地址，该方自行承担送达不能的法律后果。

十二、争议解决方式：

**双方因执行本合同发生纠纷的，由双方协商解决。协商不成的，可以依法向*方所 (略) 提起诉讼。

十三、其他：

1、本合同项下宗地租赁行为已经遂 (略) 批准，本合同自双方签订之日起生效。

2、本合同附件与本合同具有同等法律效力，本合同未约定事宜以国家法律法规的相关规定为准。

3、本合同一式*份，**双方各执*份，上级自然资源行政主管部门备案*份，具有同等法律效力。

附件：租赁土地所有权证明文件。

*方（盖章）：*方（盖章）：

代表人（签字）：代表人（签字）：

时间：年月日

联合拍卖公告

（2025）产权第016号

受遂溪县 (略) 委托，定于2025年1月24日上午10时， (略) (略) (略) 2号天润中 (略) (略) 1号多功能厅，公开拍卖位于遂溪县国道G207线北侧、 (略) 东侧（即遂溪县*、*、*号地）、面积共*.09平方米土地20年的租赁权，起拍价￥*元/年，竞买保证金￥*元。

租赁条件：凡具备完全民事行为能力的中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织均可参加竞买。法律法规、行政规章等对竞买人购买资格有限制的,以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

标的情况说明：拍卖成交后，拍卖佣金和拍卖公告费用由买受人承担。

有意竞买者，请于2025年1月22日16时前将竞买保证金汇入户名： (略) (略) ；开户银行：邮 (略) 南桥支行；账号：*127（以到账为准，备注汇款用途：2025-016标的保证金）并于2025年1月22日16时前携带有效身份证或单位营业执照副本（原件及复印件）、法定代表人证明书及银行缴 (略) (略) (略) 2号天润中 (略) (略) 办理竞买登记手续（逾期不予办理）。相关资料以拍卖会当天发放为准。

联系电话：0759-*（交易中心）、0759-*（拍卖行）

拍卖行地址： (略) (略) 中兴街1号3栋二楼

(略) 址：http://**

标的展示时间：2025年1月20日、21日，具体展示安排请致电拍卖行

广 (略) （http://**-portal/index.html#/*/index）发布

(略) (略)

(略) 拍卖行

2025年1月14日

附件1：办理竞买登记手续需提供的资料

附件2：土地租赁合同（样本）

附件1：办理竞买登记手续需提供的资料

自然人办理竞买登记手续需提供的资料

1、有效身份证（复印件及原件）；

2、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及受托人身份证原件及复印件；

3、银行缴款单；

4、受让意向申请书。

法人或其他组织办理竞买登记手续需提供的资料

1、营业执照；

2、法定代表人身份证（复印件）；

3、法定代表人证明；

4、委托他人办理的，应提交授权委托书及受托人身份证原件及复印件；

5、银行缴款单；

6、受让意向申请书。

上述资料以及相关资料的复印件须加盖单位公章

附件2：土地租赁合同（样本）

土地租赁合同（样本）

合同编号：

*方（出租方）：

住所：

代表人及联系方式：

*方（承租方）：

住所：

代表人及联系方式：

为了规范土地租赁，稳定土地租赁关系，维护*、*双方的合作权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《规范国有土地租赁若干意见》等相关法律法规，* (略) (略) 编号为ZJCQ-2025-成交确认书与*方签订本合同，经**双方充分协商，达成如下合同条款：

一、土地出租：

*方将位于遂溪县国道G207线北侧、 (略) 东侧（即遂溪县*、*、*号地）、面积共*.09平方米土地使用权出租给*方使用（以下简称“租赁土地”）。租赁土地四至：东至空地，南至207国道， (略) ，北至空地（土地面积及四至以测绘结果为准，详见附件红线图）。

二、土地的用途：

土地出租用途为农用。

三、土地的期限：

本合同土地租赁期限为二十年整，即自年月日起至年月日止。

四、*方出租给*方的土地，应当符合以下条件：

1、土地权属明确，并没有设置任何抵押、质押或其他担保物权及其他物权障碍，未租赁给任何第三方，亦没有任何纠纷。

2、土地的类别为：农用地。

五、土地租金、税费及支付方式

1、土地租期二十年，总租金人民币（小写￥元），租金一年一付，自本合同签订之日起30日内，*方付清第一年土地租金人民币（小写￥元），第二年起租金需在上一年租期到期前30日内付清。*方不能按时支付租金的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向*方缴纳违约金，延期付款超过60日，*方有权解除合同，承租方无权要求返还履约保证金，若给*方造成损失的，*方还可要求*方赔偿损失，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等。

2、城镇土地使用税由*方承担。

六、土地交付：

*方在*方付清租赁租金及相关税费后30日内按现状交地。

七、*方的权利和义务：

1、保证租赁土地权属和界址清晰，未发包或租赁给任何第三方，没有任何纠纷，如有租赁土地不满足约定使用目的或有土地权属、界址不清土地等相关纠纷，由*方负责协调解决，不得影响*方的正常建设和经营。

2、保证土地租赁程序合法有效，如因程序瑕疵产生争议的，由*方负责协调解决，不得影响*方的正常建设和经营。如造成*方损失的，由*方负责赔偿。

3、维护*方的土地使用权利，不得无故、非法变更或解除合同；尊重*方的生产经营自主权，不得干涉*方依法进行正常的生产经营自主权。

4、*方同意*方在租赁土地范围内，符合土地使用条件下，按经营需 (略) 、平整土地及建设附属设施，并提供相关便利。

5、为保护*方的财产安全，*方同意*方对租赁土地进行封闭经营，租赁期限结束后，封闭设施按*方要求进行拆除。

6、土地租赁期间，如遇政府征用土地，应依照法律程序收回土地，*方必须无条件服从并解除本合同，*方应按照实际未履行的承租期限返还*方已支付的承租金。

八、*方的权利和义务：

1、按约定支付本合同约定的土地租金。

2、在土地租赁期限内，依法享有租赁土地占有、使用、收益和土地合作经营等的权利。

3、*方的经营活动必须符合本合同第二条约定的实际用途并符合国家对土地利用的相关要求，如未经*方同意，*方不得改变土地实际用途，如不符合国家土地常规检查要求的，由*方负责整改并承担相关费用。经督促后仍不整改的，*方有权单方解除合同，终止双方的合同关系，并不予任何赔偿。

4、未经*方书面同意，*方不得将该土地转租或者分租给第三方。

5、*方保证经营项目符合国家对环境保护的要求，不得影响当地村民的基本居住环境。

6、土地租赁期间该土地上的一切收益，兴建综合配套的相关设施的一切收益等均归*方所有。

九、土地租赁期届满：

租赁期满后，**双方未续延土地租赁期限的，*方应当在一个月内将土地上的建筑物及配套设施、农作物等附着物清理，将土地交给*方。

十、违约责任：

*、*双方保证完整、真实、准确地提供了涉及土地租赁的相关资料和信息，在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同的义务；一方当事人如违约，应向守约一方赔偿所造成的损失，具体赔偿数额以守约方的实际损失情况确定，并承担相关的法律责任。

十一、通知与送达：

因履行本合同或因履行本合同发生争议或者诉讼等而需要送达材料、通知等，*、*双方均同意以本合同首部载明的地址作为送达地址。若通知或材料以快递或者挂号信形式寄送的，自寄出之日起第三日视为送达日期。任何一方的地址发生变更的，应当及时通知对方，否则前述的地址仍为有效的送达地址，该方自行承担送达不能的法律后果。

十二、争议解决方式：

**双方因执行本合同发生纠纷的，由双方协商解决。协商不成的，可以依法向*方所 (略) 提起诉讼。

十三、其他：

1、本合同项下宗地租赁行为已经遂 (略) 批准，本合同自双方签订之日起生效。

2、本合同附件与本合同具有同等法律效力，本合同未约定事宜以国家法律法规的相关规定为准。

3、本合同一式*份，**双方各执*份，上级自然资源行政主管部门备案*份，具有同等法律效力。

附件：租赁土地所有权证明文件。

*方（盖章）：*方（盖章）：

代表人（签字）：代表人（签字）：

时间：年月日