项目编号

JWZC[2025]012

项目名称

(略) (略) 北 (略) A区3号楼3单元10套房产

出让方全称

济南建设 (略)

挂牌价格

1052.*元

挂牌期限

2025.1.21—2025.2.21

主 要
财务数据

评估值

1052.*元

评估机构

山东卓德土地房 (略)

评估基准日

2024年1月26日

评估报告文号

鲁卓估字第*-11至*-20 号

决策及

批准情况

内部决策情况

济南建设 (略) 股东会决议

（2025年1月10日）

上级部门批准情况

关于同意济南建设 (略) (略) (略) 北湖西 (略) (略) 10套房产出售的批复

评估备案部门

(略)

标的所在地

(略) (略) 北 (略) A区

标的简介

本项目转让房产为济南建设 (略) 所 (略) (略) 北 (略) A区3号楼3单元2001#、2101#、2201#、2301#、2401#、2501#、2601#、2701#、2801#、2901#住宅房产。共有情况：单独所有，用途：住宅，总层数为30层，所在层为20-29层，主体为框架结构，竣工日期2025年1月5日。

1、建筑物基本状况：

标的房 (略) (略) 北湖西侧，南 (略) ，西 (略) ，所在层数为20-29层。

2、基础设施配套

标的房 (略) 域基础设施完善，达到“七通一平”(通上水、通下水、通电、通讯、通路、通气、通热及场地平整)。

3、公共服务设施

标的房产附近有 (略) 购物方便，有工商银行、建设银行等金融机构， (略) 学校等生活配套设施。道路交通通达程度高，地理位置较为优越。

4、交通便捷度

标的房产位于南 (略) ，西 (略) ，道路等级较高，道路通达性较好，距离顺河高架约1公里，交通较为便捷。

5、环境景观

临小清河，环境景观较好。

本项目共计10套房产，各标的房产挂牌价格及交易保证金详见：房产明细表.rar。

该项目转让标的房产以现场查勘为准，按标的现 (略) 置。其他事项详见鲁卓估字第*-11至*-20号评估报告。

查勘标的房产联系人\电话：宋老师 ，*。

交易说明

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须承诺：在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明已详细阅读并完全认可本项目所涉及的评估报告所披露内容等以及已完成对项目的全部尽职调查，自愿接受转让标的的全部现状及瑕痕，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解标的状况及资产质量瑕痕等为由，拒绝签订《房屋买卖合同》或拒付价款，否则视为违约。

3、根据标的征集的意向受让方的情况：该项目资产若只有一家意向受让方报名，成交金额以标的挂 (略) 置；若产生两家及两家以上的意向受让方报名， (略) 络竞价的方式以价高者得 (略) 置该资产。

4、本项目交易过程中产生的交易费用，双方各自承担各自的费用。

5、本项目不接受联合购买体。

6、本项目按房屋现状转让，房屋维修及装修由买受人自行承担。

7、意向受让方承诺，须在确定成交之日起5个工作日内同转让方济南建设 (略) 公司签订《房屋买卖合同》；否则，视为意向受让方自动放弃成交。

8、意向受让方承诺，须在签订《房屋买卖合同》起5个工作日内将相关交易费用转 (略) 指定的银行账户；否则，视为意向受让方自动放弃成交。

9、本项目交易保证金每套房产*元。

特别事项披露

1、本项目标的10套房产可拆分单独受让。

2、现标的房产未办理房产证，转让方提供的《 (略) 国有土地上房屋征收补偿协议》为权属证明，待房产证下发后，转让方配合受让方进行房产过户，过户产生的一切费用及税费由受让方自理。

3、本次挂牌价格不含税。

交易方式

信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方， (略) 络竞价的交易方式确定最终受让方。

信息发布期满如未征集到意向受让方

不变更挂牌信息，按照10个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

保证金

缴纳

保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述济南 (略) 指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户 名：济南 (略)

开户银行：浙商银行济南分行

账 号：*

联系方式

联 系 人

葛先生、李先生

联系电话

0531-*

项目编号

JWZC[2025]012

项目名称

(略) (略) 北 (略) A区3号楼3单元10套房产

出让方全称

济南建设 (略)

挂牌价格

1052.*元

挂牌期限

2025.1.21—2025.2.21

主 要
财务数据

评估值

1052.*元

评估机构

山东卓德土地房 (略)

评估基准日

2024年1月26日

评估报告文号

鲁卓估字第*-11至*-20 号

决策及

批准情况

内部决策情况

济南建设 (略) 股东会决议

（2025年1月10日）

上级部门批准情况

关于同意济南建设 (略) (略) (略) 北湖西 (略) (略) 10套房产出售的批复

评估备案部门

(略)

标的所在地

(略) (略) 北 (略) A区

标的简介

本项目转让房产为济南建设 (略) 所 (略) (略) 北 (略) A区3号楼3单元2001#、2101#、2201#、2301#、2401#、2501#、2601#、2701#、2801#、2901#住宅房产。共有情况：单独所有，用途：住宅，总层数为30层，所在层为20-29层，主体为框架结构，竣工日期2025年1月5日。

1、建筑物基本状况：

标的房 (略) (略) 北湖西侧，南 (略) ，西 (略) ，所在层数为20-29层。

2、基础设施配套

标的房 (略) 域基础设施完善，达到“七通一平”(通上水、通下水、通电、通讯、通路、通气、通热及场地平整)。

3、公共服务设施

标的房产附近有 (略) 购物方便，有工商银行、建设银行等金融机构， (略) 学校等生活配套设施。道路交通通达程度高，地理位置较为优越。

4、交通便捷度

标的房产位于南 (略) ，西 (略) ，道路等级较高，道路通达性较好，距离顺河高架约1公里，交通较为便捷。

5、环境景观

临小清河，环境景观较好。

本项目共计10套房产，各标的房产挂牌价格及交易保证金详见：房产明细表.rar。

该项目转让标的房产以现场查勘为准，按标的现 (略) 置。其他事项详见鲁卓估字第*-11至*-20号评估报告。

查勘标的房产联系人\电话：宋老师 ，*。

交易说明

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须承诺：在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明已详细阅读并完全认可本项目所涉及的评估报告所披露内容等以及已完成对项目的全部尽职调查，自愿接受转让标的的全部现状及瑕痕，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解标的状况及资产质量瑕痕等为由，拒绝签订《房屋买卖合同》或拒付价款，否则视为违约。

3、根据标的征集的意向受让方的情况：该项目资产若只有一家意向受让方报名，成交金额以标的挂 (略) 置；若产生两家及两家以上的意向受让方报名， (略) 络竞价的方式以价高者得 (略) 置该资产。

4、本项目交易过程中产生的交易费用，双方各自承担各自的费用。

5、本项目不接受联合购买体。

6、本项目按房屋现状转让，房屋维修及装修由买受人自行承担。

7、意向受让方承诺，须在确定成交之日起5个工作日内同转让方济南建设 (略) 公司签订《房屋买卖合同》；否则，视为意向受让方自动放弃成交。

8、意向受让方承诺，须在签订《房屋买卖合同》起5个工作日内将相关交易费用转 (略) 指定的银行账户；否则，视为意向受让方自动放弃成交。

9、本项目交易保证金每套房产*元。

特别事项披露

1、本项目标的10套房产可拆分单独受让。

2、现标的房产未办理房产证，转让方提供的《 (略) 国有土地上房屋征收补偿协议》为权属证明，待房产证下发后，转让方配合受让方进行房产过户，过户产生的一切费用及税费由受让方自理。

3、本次挂牌价格不含税。

交易方式

信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方， (略) 络竞价的交易方式确定最终受让方。

信息发布期满如未征集到意向受让方

不变更挂牌信息，按照10个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

保证金

缴纳

保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述济南 (略) 指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户 名：济南 (略)

开户银行：浙商银行济南分行

账 号：*

联系方式

联 系 人

葛先生、李先生

联系电话

0531-*