(略) 规划和 (略) (略) 2025NGY-2地块国有建设用 (略) 上挂牌出让公告

穗规划资源南出告字〔2025〕2号

(略) (略) 人民政府批准， (略) 规划和 (略) (略) 公开挂牌出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求

（一）竞得人须严格按照地块规划条件开发建设，详细宗地位置和规划条件见本挂牌文件附件。

（二）需满足的其他出让条件：

1.该地块开发项目产业业态立足制造业，重点围绕卫生材料及医药用品制造等产业领域，建设集研发生产、商贸办公、检验检测、医药分销、生物医药与大健康食品、生活配套于一体的复合功能智慧高端绿智生态 (略) 的项目。

2.土地竞得人或其股东主要从事投资和 (略) 开发经营等业务，其股东或股东实际控制人拥有至少两项医疗相关专利证书，具备自行研制和改进智能化生产设备、自主研发和制造高精密模具的能力。

3.本地块所导入产业的地块投资强度≥(略)元/亩，稳定达产后土地产出率≥(略)元/亩。

4.自土地移交之日起1个月内动工开发建设，24个月内建成项目整体建设。

5.土地竞得人承诺，项目建成后的产业用房、配套行政办公及生活服务设施的分割登记、转让按照《 (略) 人民政府办公厅关 (略) 提高工业用地利用效率实施办法的通知》（穗府办规〔2022〕5号）等相关规定以及《项目投入产出监管协议》涉及的村复建物业出售事宜等相关约定执行。

6.土地竞得人须在签订《成交确认书》之日起7日内与广州南沙经济技 (略) (略) 、广 (略) 横沥镇人民政府、 (略) (略) 横沥镇群结经济联合社签订《投入产出监管协议》，否则视为竞得人放弃签订《国有建设用地使用权出让合同》，并没收竞得人缴纳的竞买保证金，竞得人不得再次参与该地块的出让竞买。

以上第1-6点需提交承诺书，具体模板详见附件。

（三）具体情况及要求可参阅《国有建设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

二、土地移交

地块按现状交地。在竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》后， (略) (略) 横沥镇群结村经济联合社按合同约定移交。

三、中华人民共和国境内外的法人、组织均可申请竞买，竞买人可以单独申请，不接受联合申请和自然人申请竞买。

（一）中华人民共和国境外的法人、组织参加竞买的，应当 (略) 场外资准入和外汇管理的规定。

（二） (略) (略) 域内有严重违反《国有建设用地使用权出让合同》、闲置土地、拖欠土地出让金或其他不良记录的法人、组织，及与其有参股、控股、投资关系的法人、组织，均不得参加本次竞买。竞买申请人须提交申请人（包括与其有参股、控股、投资关系的法人、组织） (略) (略) 域内无严重违反《国有建设用地使用权出让合同》、闲置土地、拖欠土地出让金或其他不良记录的承诺书。

（三）竞买申请人竞得土地后， (略) 进行开发建设的，应在竞买申请书中予以明确，并 (略) (略) (略) 。

四、成交原则

本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

五、时间安排

（一）公告时间：2025年1月23日至2025年2月11日

（二）网上申请时间：2025年1月23日至2025年2月11日17时

（三）缴纳保证金时间：2025年1月23日至2025年2月11日17时

（四）网上挂牌时间（网上报价时间）：2025年2月12日至2025年2月21日16时

（五）限时竞价时间：2025年2月21日16时起

六、其他需要公告的事项

（一）本次挂牌出让通过 (略) （ (略) ）土 (略) 上交易系统（http://**）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记，才能登录 (略) 上交易活动。

（二）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》《 (略) （ (略) ）国有建设用 (略) 上挂牌出让竞买须知》和《 (略) （ (略) ）土 (略) 上交易系统用户操作手册（竞买人）》等相关资料竞买人可以从广州公共 (略) （http://**）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

（三）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（四）如竞得人未能实现提交的书面承诺的相关事项， (略) (略) 、广州南 (略) 相关部门认定， (略) (略) 人民政府批准，出让人可单方解除《国有建设用地使用权出让合同》。

（五）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

（六）本次土 (略) (略) 上交易系统全封闭进行，实行资格审核后置。 (略) 上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请人 (略) 上上传及填写资料的真实性。

（七）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金以人民币支付。竞买保证金缴纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准（户名、账号及开户 (略) 上交易系统提示）。本次挂牌出让在以现金缴纳作为竞买保证金的基础上，增加使用保函替代现金作为竞买保证金。有关保函的具体要求详见《 (略) (略) 场竞买保证金使用电子保函工作规则（试行）》和《 (略) 场交易使用纸质保函替代现金缴纳土地出让竞买保证金操作须知》。

（八）网上报价不可撤回。

（九）网上交易结束后，竞得人于2个工作日内将竞买申请时上传的纸质材料及公告要求提交的相关原件材料 (略) 规划和 (略) (略) 。出让方将对上述材料进行审核，并于2025年2月28日17时前予以确认。

（十）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与 (略) （ (略) ）签订《成交确认书》。在签订《成交确认书》之日起10 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。在签订出让合同之日起30天内一次性支付成交价款并按相关规定缴交契税等费用。

（十一）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共 (略) （http://**）土地矿产专栏、 (略) 规划和 (略) 网站的土地交易信息（http://**）、 (略) (略) 的通知公告栏中浏览（http://**）。

七、联系方式

（一）出让方

名称： (略) 规划和 (略) (略)

地址： (略) (略) 凤凰大道1 (略) 人民政府E栋4楼

联系人：冯小姐，联系电话：（020）(略)

（二）交易机构

名称： (略) （ (略) ）

地址： (略) (略) (略) 333号，邮编：(略)

对外办公时间：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

服务热线：

1.业务咨询：（020）(略)

2.CA数字证书及电子签章：（020）(略)

3.联系人：车先生、蒋先生，联系电话：（020）(略)、(略)

4.网上交易系统技术支持电话：（020）(略)

(略) 规划和 (略) (略)

2025年1月23日

(略) 规划和 (略) (略) 2025NGY-2地块国有建设用 (略) 上挂牌出让公告

穗规划资源南出告字〔2025〕2号

(略) (略) 人民政府批准， (略) 规划和 (略) (略) 公开挂牌出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求

（一）竞得人须严格按照地块规划条件开发建设，详细宗地位置和规划条件见本挂牌文件附件。

（二）需满足的其他出让条件：

1.该地块开发项目产业业态立足制造业，重点围绕卫生材料及医药用品制造等产业领域，建设集研发生产、商贸办公、检验检测、医药分销、生物医药与大健康食品、生活配套于一体的复合功能智慧高端绿智生态 (略) 的项目。

2.土地竞得人或其股东主要从事投资和 (略) 开发经营等业务，其股东或股东实际控制人拥有至少两项医疗相关专利证书，具备自行研制和改进智能化生产设备、自主研发和制造高精密模具的能力。

3.本地块所导入产业的地块投资强度≥(略)元/亩，稳定达产后土地产出率≥(略)元/亩。

4.自土地移交之日起1个月内动工开发建设，24个月内建成项目整体建设。

5.土地竞得人承诺，项目建成后的产业用房、配套行政办公及生活服务设施的分割登记、转让按照《 (略) 人民政府办公厅关 (略) 提高工业用地利用效率实施办法的通知》（穗府办规〔2022〕5号）等相关规定以及《项目投入产出监管协议》涉及的村复建物业出售事宜等相关约定执行。

6.土地竞得人须在签订《成交确认书》之日起7日内与广州南沙经济技 (略) (略) 、广 (略) 横沥镇人民政府、 (略) (略) 横沥镇群结经济联合社签订《投入产出监管协议》，否则视为竞得人放弃签订《国有建设用地使用权出让合同》，并没收竞得人缴纳的竞买保证金，竞得人不得再次参与该地块的出让竞买。

以上第1-6点需提交承诺书，具体模板详见附件。

（三）具体情况及要求可参阅《国有建设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

二、土地移交

地块按现状交地。在竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》后， (略) (略) 横沥镇群结村经济联合社按合同约定移交。

三、中华人民共和国境内外的法人、组织均可申请竞买，竞买人可以单独申请，不接受联合申请和自然人申请竞买。

（一）中华人民共和国境外的法人、组织参加竞买的，应当 (略) 场外资准入和外汇管理的规定。

（二） (略) (略) 域内有严重违反《国有建设用地使用权出让合同》、闲置土地、拖欠土地出让金或其他不良记录的法人、组织，及与其有参股、控股、投资关系的法人、组织，均不得参加本次竞买。竞买申请人须提交申请人（包括与其有参股、控股、投资关系的法人、组织） (略) (略) 域内无严重违反《国有建设用地使用权出让合同》、闲置土地、拖欠土地出让金或其他不良记录的承诺书。

（三）竞买申请人竞得土地后， (略) 进行开发建设的，应在竞买申请书中予以明确，并 (略) (略) (略) 。

四、成交原则

本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

五、时间安排

（一）公告时间：2025年1月23日至2025年2月11日

（二）网上申请时间：2025年1月23日至2025年2月11日17时

（三）缴纳保证金时间：2025年1月23日至2025年2月11日17时

（四）网上挂牌时间（网上报价时间）：2025年2月12日至2025年2月21日16时

（五）限时竞价时间：2025年2月21日16时起

六、其他需要公告的事项

（一）本次挂牌出让通过 (略) （ (略) ）土 (略) 上交易系统（http://**）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记，才能登录 (略) 上交易活动。

（二）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》《 (略) （ (略) ）国有建设用 (略) 上挂牌出让竞买须知》和《 (略) （ (略) ）土 (略) 上交易系统用户操作手册（竞买人）》等相关资料竞买人可以从广州公共 (略) （http://**）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

（三）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（四）如竞得人未能实现提交的书面承诺的相关事项， (略) (略) 、广州南 (略) 相关部门认定， (略) (略) 人民政府批准，出让人可单方解除《国有建设用地使用权出让合同》。

（五）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

（六）本次土 (略) (略) 上交易系统全封闭进行，实行资格审核后置。 (略) 上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请人 (略) 上上传及填写资料的真实性。

（七）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金以人民币支付。竞买保证金缴纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准（户名、账号及开户 (略) 上交易系统提示）。本次挂牌出让在以现金缴纳作为竞买保证金的基础上，增加使用保函替代现金作为竞买保证金。有关保函的具体要求详见《 (略) (略) 场竞买保证金使用电子保函工作规则（试行）》和《 (略) 场交易使用纸质保函替代现金缴纳土地出让竞买保证金操作须知》。

（八）网上报价不可撤回。

（九）网上交易结束后，竞得人于2个工作日内将竞买申请时上传的纸质材料及公告要求提交的相关原件材料 (略) 规划和 (略) (略) 。出让方将对上述材料进行审核，并于2025年2月28日17时前予以确认。

（十）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与 (略) （ (略) ）签订《成交确认书》。在签订《成交确认书》之日起10 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。在签订出让合同之日起30天内一次性支付成交价款并按相关规定缴交契税等费用。

（十一）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共 (略) （http://**）土地矿产专栏、 (略) 规划和 (略) 网站的土地交易信息（http://**）、 (略) (略) 的通知公告栏中浏览（http://**）。

七、联系方式

（一）出让方

名称： (略) 规划和 (略) (略)

地址： (略) (略) 凤凰大道1 (略) 人民政府E栋4楼

联系人：冯小姐，联系电话：（020）(略)

（二）交易机构

名称： (略) （ (略) ）

地址： (略) (略) (略) 333号，邮编：(略)

对外办公时间：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

服务热线：

1.业务咨询：（020）(略)

2.CA数字证书及电子签章：（020）(略)

3.联系人：车先生、蒋先生，联系电话：（020）(略)、(略)

4.网上交易系统技术支持电话：（020）(略)

(略) 规划和 (略) (略)

2025年1月23日