(略) 国有建设用地使用权出让公告

深土交告〔2025〕1号

根据有关法律、法规， (略) 规划和 (略) (略) （ (略) 规划和 (略) (略) ）委托 (略) （ (略) ）（ (略) ）， (略) (略) (略) 3185号深 (略) 总部大楼（以下简称交易大楼）3楼，以挂牌方式公开出让宗地代码为#GB#宗地的使用权，公告期自2025年1月23日至2025年2月11日，挂牌期自2025年2月12日至2025年2月21日15时止。现予公告。

一、宗地基本情况

本公告出让宗地竞价增幅详见《 (略) 国有建设用地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。

二、宗地出让条件

（一）竞得人应遵守法律、法规和《 (略) 国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

（二）本次出让宗地项目建成后，竞得人须将#平方米创新型产业用房及1100平方米公共充电站建成后无偿移交政府，产权归政府。建设用地使用权及建筑物不得转让，初始登记后不得办理分证；允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物残值之和；在土地出让年期内均不得以股权转让或变更的方式变相转让建设用地使用权以及附着于该土地上的建（构）筑物及其附属设施。

（三）本次出让宗地涉及油气管线的建议安评范围，实施时须满足国家、省、市相关法律法规及标准规范等要求，并按照《市安委办关于印发涉及油气管线等危险化学品场所建设项目安全评价工作指引的通知》（深安办（2019）2号）等文件及燃气、住建等部门的相关要求落实。

（四）本次出让宗地涉 (略) 政中压、高压、次高压燃气管道及设施，竞得人应当按照规定组织开展燃气管道及设施安全影响评价，须严格按照相关法律法规规定和安全评价报告要求做好相关安全防范措施。

（五）本次出让宗地竞得人在开工建设前需与燃气、电力、通信等行业主管部门及管线权属单位现场核实管线具体位置，并在施工过程中按要求做好防护措施，若后续开 (略) 政管线需及时出具相关设计方案或管线保护方案报相应主管部门审核。

（六）本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起2年内开工，5年内竣工。

（七）本公告出让宗地具体产权要求及其他事项，以《出让合同》为准。

三、竞买人主体资格要求

中华人民共和国境内法人企业均可独立申请竞买本次出让宗地。

四、竞买申请程序

（一）网上注册

意向竞买人应在深圳公共 (略) 的统一用户中心（http://**#/login） (略) 上注册。网上注册的程序和要求详见《竞买须知》。

（二）申请竞买

意 (略) 上注册后，在深圳公共 (略) 登录统一用户中心，进入深 (略) ，选择意向宗地，提出竞买申请。

（三）交纳竞买保证金

提出竞买申请后，竞买申请人按《竞买须知》要求交纳竞买保证金，竞买保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见《竞买须知》。

竞买申请人可通过深 (略) 及时查询竞买保证金到账情况。竞买保证金的到账截止时间为2025年2月19日15时整（以深 (略) 网站显示的银行到账时间为准）。

（四）申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳竞买保证金后，应登录深 (略) 网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执，在2025年2月21日14时30分前（工作日），到交易大楼3楼土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。

五、确定竞得人的办法

深 (略) 在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2025年2月21日15时整。竞买人如需进行电脑报价的，应到交易大楼3楼使用专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。

挂牌期截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人和成交价。

六、成交及签订《成交确认书》

竞得人须在成交后现场即时签订《成交确认书》。

七、竞买资格条件核实与签订监管协议

竞得人须在签订《成交确认书》后2个工作日内，申请签订《出让合同》前， (略) (略) 科技和工 (略) 提出竞买资格条件核实，核实通 (略) (略) 科技和工 (略) 签订产业发展监管协议。

八、申请签订合同

竞得人须在签订《成交确认书》后3个工作日内，持《成交确认书》和产业发展 (略) 规划和 (略) (略) 申请签订《出让合同》。签订《出让合同》时，竞得人可按照“交地即交证”模式办理国有建设用地使用权出让合同签订及国有建设用地使用权首次登记手续。

九、竞买保证金退转

未竞得人交纳的保证金， (略) 将在成交后3个工 (略) 无息退还，未竞得 (略) 申请及开具退款收据；竞得人交纳的保证金抵作土地出让价款，不再退还。

竞得人未按规定签订《成交确认书》《出让合同》或因其他情形被取消竞得资格的，已交纳的竞买保证金不予退还。

十、缴纳地价款

竞得人签订《出让合同》后， (略) 规划和 (略) (略) 开具的《国有土地使用权出让收入缴款通知书》(以下简称《缴款通知书》) (略) (略) 办税服务厅或 (略) (略) 进行缴费，土地价款应自开具《缴款通知书》之日起15个工作日内一次性付清。具体详见《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》。

未按相关要求缴纳土地价款的，按《出让合同》约定追究违约责任；禁止该企业1 (略) 国有建设用地竞买活动。

十一、其他

本公告内容如有调整，将在深圳公共 (略) 发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》、产业发展监管协议、《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》等）。本公告 (略) 规划和 (略) 、深圳公共 (略) 发布，挂牌出让文件可在深圳公共 (略) 下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书 (略) 提出；其他相关问题，请径向相关职能部门提出。

(略) 规划和 (略) (略)

地址： (略) (略) (略) 52号博隆大厦；

咨询电话：（0755）#。

(略) (略) 科技和工 (略)

地址： (略) (略) (略) 商务中心大厦17楼；

咨询电话：（0755）#。

(略) （ (略) ）

地址： (略) (略) (略) 3185号深 (略) 总部大楼3楼；

咨询电话：（0755）#、（0755）#；

网址：http://**。

出让人： (略) 规划和 (略) (略)

交易机构： (略)

（ (略) ）

2025年1月23日

(略) 国有建设用地使用权出让公告

深土交告〔2025〕1号

根据有关法律、法规， (略) 规划和 (略) (略) （ (略) 规划和 (略) (略) ）委托 (略) （ (略) ）（ (略) ）， (略) (略) (略) 3185号深 (略) 总部大楼（以下简称交易大楼）3楼，以挂牌方式公开出让宗地代码为#GB#宗地的使用权，公告期自2025年1月23日至2025年2月11日，挂牌期自2025年2月12日至2025年2月21日15时止。现予公告。

一、宗地基本情况

本公告出让宗地竞价增幅详见《 (略) 国有建设用地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。

二、宗地出让条件

（一）竞得人应遵守法律、法规和《 (略) 国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

（二）本次出让宗地项目建成后，竞得人须将#平方米创新型产业用房及1100平方米公共充电站建成后无偿移交政府，产权归政府。建设用地使用权及建筑物不得转让，初始登记后不得办理分证；允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物残值之和；在土地出让年期内均不得以股权转让或变更的方式变相转让建设用地使用权以及附着于该土地上的建（构）筑物及其附属设施。

（三）本次出让宗地涉及油气管线的建议安评范围，实施时须满足国家、省、市相关法律法规及标准规范等要求，并按照《市安委办关于印发涉及油气管线等危险化学品场所建设项目安全评价工作指引的通知》（深安办（2019）2号）等文件及燃气、住建等部门的相关要求落实。

（四）本次出让宗地涉 (略) 政中压、高压、次高压燃气管道及设施，竞得人应当按照规定组织开展燃气管道及设施安全影响评价，须严格按照相关法律法规规定和安全评价报告要求做好相关安全防范措施。

（五）本次出让宗地竞得人在开工建设前需与燃气、电力、通信等行业主管部门及管线权属单位现场核实管线具体位置，并在施工过程中按要求做好防护措施，若后续开 (略) 政管线需及时出具相关设计方案或管线保护方案报相应主管部门审核。

（六）本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起2年内开工，5年内竣工。

（七）本公告出让宗地具体产权要求及其他事项，以《出让合同》为准。

三、竞买人主体资格要求

中华人民共和国境内法人企业均可独立申请竞买本次出让宗地。

四、竞买申请程序

（一）网上注册

意向竞买人应在深圳公共 (略) 的统一用户中心（http://**#/login） (略) 上注册。网上注册的程序和要求详见《竞买须知》。

（二）申请竞买

意 (略) 上注册后，在深圳公共 (略) 登录统一用户中心，进入深 (略) ，选择意向宗地，提出竞买申请。

（三）交纳竞买保证金

提出竞买申请后，竞买申请人按《竞买须知》要求交纳竞买保证金，竞买保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见《竞买须知》。

竞买申请人可通过深 (略) 及时查询竞买保证金到账情况。竞买保证金的到账截止时间为2025年2月19日15时整（以深 (略) 网站显示的银行到账时间为准）。

（四）申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳竞买保证金后，应登录深 (略) 网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执，在2025年2月21日14时30分前（工作日），到交易大楼3楼土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。

五、确定竞得人的办法

深 (略) 在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2025年2月21日15时整。竞买人如需进行电脑报价的，应到交易大楼3楼使用专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。

挂牌期截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人和成交价。

六、成交及签订《成交确认书》

竞得人须在成交后现场即时签订《成交确认书》。

七、竞买资格条件核实与签订监管协议

竞得人须在签订《成交确认书》后2个工作日内，申请签订《出让合同》前， (略) (略) 科技和工 (略) 提出竞买资格条件核实，核实通 (略) (略) 科技和工 (略) 签订产业发展监管协议。

八、申请签订合同

竞得人须在签订《成交确认书》后3个工作日内，持《成交确认书》和产业发展 (略) 规划和 (略) (略) 申请签订《出让合同》。签订《出让合同》时，竞得人可按照“交地即交证”模式办理国有建设用地使用权出让合同签订及国有建设用地使用权首次登记手续。

九、竞买保证金退转

未竞得人交纳的保证金， (略) 将在成交后3个工 (略) 无息退还，未竞得 (略) 申请及开具退款收据；竞得人交纳的保证金抵作土地出让价款，不再退还。

竞得人未按规定签订《成交确认书》《出让合同》或因其他情形被取消竞得资格的，已交纳的竞买保证金不予退还。

十、缴纳地价款

竞得人签订《出让合同》后， (略) 规划和 (略) (略) 开具的《国有土地使用权出让收入缴款通知书》(以下简称《缴款通知书》) (略) (略) 办税服务厅或 (略) (略) 进行缴费，土地价款应自开具《缴款通知书》之日起15个工作日内一次性付清。具体详见《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》。

未按相关要求缴纳土地价款的，按《出让合同》约定追究违约责任；禁止该企业1 (略) 国有建设用地竞买活动。

十一、其他

本公告内容如有调整，将在深圳公共 (略) 发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》、产业发展监管协议、《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》等）。本公告 (略) 规划和 (略) 、深圳公共 (略) 发布，挂牌出让文件可在深圳公共 (略) 下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书 (略) 提出；其他相关问题，请径向相关职能部门提出。

(略) 规划和 (略) (略)

地址： (略) (略) (略) 52号博隆大厦；

咨询电话：（0755）#。

(略) (略) 科技和工 (略)

地址： (略) (略) (略) 商务中心大厦17楼；

咨询电话：（0755）#。

(略) （ (略) ）

地址： (略) (略) (略) 3185号深 (略) 总部大楼3楼；

咨询电话：（0755）#、（0755）#；

网址：http://**。

出让人： (略) 规划和 (略) (略)

交易机构： (略)

（ (略) ）

2025年1月23日