项目概况

“珠海传媒文化综合体2025年度物业管理服务采购项目[项目编号：CZ#]”招标项目的潜在投标人应在【通用电子招投标系统】免费获取电子招标文件，并于2025年02月18日09:30（北京时间）前递交电子投标文件。

一、项目基本情况

（一）项目编号：CZ#

（二）项目名称：珠海传媒文化综合体2025年度物业管理服务采购项目

（三）交易方式：公开招标

（四）项目内容：珠海传媒文化综合体2025年度物业管理服务，具体内容及要求详见电子招标文件第四部分。

（五）服务期：合同签订生效之日起1年。（在合同期满前30天内，投标人可书面向招标人提出合同续签申请，如招标人认定投标人合作情况良好，依据投标人投标报价和招标人实际工作量，对续签合同金额进行核算，双方对合同金额无异议后，可进行合同续签，续签合同期限不得超过1年，投标人续签次数不得超过2次。招标人在不做出任何解释的前提下，有权利拒绝投标人所提出的合同续签申请。）

（六）预算金额：含税价人民币#佰零#万#仟#佰##元#角#分（¥4,#）。

（七）最高投标限价：含税价人民币#佰零#万#仟#佰##元#角#分（¥4,#）。

注：投标报价高于最高投标限价的投标作无 (略) 理。

（八）本项目不接受联合体投标。

二、投标人资格要求

（一）投标人须为在中华人民共和国境内依法登记成立并有效存续的法人、非法人组织（投标文件中提供营业执照等证明文件扫描件）；

（二）投标人近三年以来在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函，格式见投标文件格式4.1）；

（三）信用记录：投标人未被列入“信用中国”网站(http://**.cn)中的“失信被执行人”或“重大税收违法失信主体”或“政府采购严重违法失信名单”记录名单内,不处于中国 (略) (http://**.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以招标代理机构于投标截止日当天在“信用中国”网站（http://**.cn）、中国 (略) (http://**.cn)查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。

注：①本项目不接受联合体或分支机构参加投标。

②两家或以上供应商有如下情况之一的，不得同时参加投标，一经发现将视 (略) 理，相关投标均作无效投标：a、法定代表人为同一人的；b、存在控股或管理关系的。

③被列入“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信名单”及“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的投标人，不得参加本项目的投标活动。

说明：①控股关系包含A.绝对控股，指股东 (略) 资本总额百分之五十以上或者其持有的股份占股本总额百分之五十以上；B.相对控股，指出资额或者持有股份的比例虽然不足百分之五十，但依其出资额或者持有的股份所享有的表决权已足以对股东会、股东大会的决议产生重大影响的股东。②所谓管理关系，是指不具有出资持股关系的其他单位之间存在的管理与被管理关系。

三、用户注册

（一）投标人应在“ (略) （广东省· (略) ）/广 (略) ”（以下简称【粤公平】）网站首页进行用户注册。

（二） (略) 址：http://**#/#/index

（三）用户 (略) 径：登录粤公平首页—【服务指南】—【交易类型】—【国有产权】—点击下载《广 (略) 用户使用手册（11月）》

（四）特别提示：投标人在投标前，必须确保已按粤公平的要求完成用户注册并实名核验。

四、下载【通用电子招投标系统操作指南-投标人】

（一） (略) 径：登录粤公平首页—【服务指南】—【交易类型】—【国有产权】—点击下载【通用电子招投标系统操作指南-投标人】。

（二）请投标人严格按照【通用电子招投标系统操作指南-投标人】进行相关操作，避免因操作失误导致投标无效。

五、下载【电子招标文件】

（一） (略) 径：登录粤公平首页—网页右侧橙色底纹【交易系统】—选择【 (略) 公共资源交易系统】—【法人登录】—按页面提示的登录方式进行登录—点击【 (略) (略) 】页面右下角【通用电子招投标系统】的蓝色底纹按钮【进入系统】—【项目管理】—【投标管理】—【参与项目】—【我要参与】—点击页面左侧【报名】—点击页面右侧“+新增”按钮—填写“联系人”与“联系电话”后“确定”—点击页面下方“参与项目”—点击页面左侧【招标文件】—点击右上角蓝色底纹【下载】按钮—下载压缩包并解压后可见【电子招标文件】。

（二）下载时间：2025年 01月 25日9：00至2025年 02月 18日09:30（北京时间）

（三）下载方式：在线获取。

（四）售价：免费获取

六、提交电子投标文件截止时间、开标时间、开标地点和解密时间

（一）投标截止时间：2025年 02月 18日09:30（北京时间）

（二）开标时间：2025年 02月 18日09:30（北京时间）

（三）开标地点： (略) (略) (略) 33 (略) 民服务中心1 (略) 民服务中心开标室(8号)

（四）电子投标文件解密时间：2025年 02月 18日09:30—10:00（北京时间）（注：1、投标人必须在上述规定的时间内完成投标文件解密，非因系统原因导致逾期未解密的将作无 (略) 理；2、投标人一旦出现解密失败的情况，请立即联系电子系统技术人员寻求帮助，电话：0756-#，#）

（五）投标保证金：¥#（大写：人民币#万元整）

（六）投标保证金截止时间：2025年 02月 18日09:30（北京时间）。

（七）网上注册报名时间：2025年 01月 25日9:00至2025年 02月 18日09:30止（北京时间）（注：网上注册报名是指投标人注册成为会员后进入电子系统点击意向项目进行“参与项目”的操作，此操作是投标人在系统内获取缴纳投标保证金子账号的必须步骤）。

七、其他补充事宜

（一）珠海 (略) （招标人）委托广东 (略) （招标代理机构）负责招投标过程中项目的咨询、澄清答疑、开标评标、代理服务费收取等工作。

（二）项目具体事宜，详见本项目电子招标文件。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

（一）招标人

名称：珠海 (略)

联系人：林创杰

联系电话：0756-#

联系地址： (略) (略) 566号报业大厦

（二）招标代理机构

名称：广东 (略)

联系人：向吉华

联系电话：#

联系地址： (略) (略) (略) 963号（交通运输安全事务中心大楼5楼509）

（三） (略)

名称： (略) (略)

①交易中心会员注册审核：

联系电话：0756-#

②项目联系人：林小姐、徐小姐

联系电话：0756-#、#

传 真：0756-#

地址： (略) (略) (略) 33 (略) 民服务中心1号楼第4层公共资源交易大厅

招标人：珠海 (略)

招标代理机构：广东 (略)

2025年 01月 24日

项目概况

“珠海传媒文化综合体2025年度物业管理服务采购项目[项目编号：CZ#]”招标项目的潜在投标人应在【通用电子招投标系统】免费获取电子招标文件，并于2025年02月18日09:30（北京时间）前递交电子投标文件。

一、项目基本情况

（一）项目编号：CZ#

（二）项目名称：珠海传媒文化综合体2025年度物业管理服务采购项目

（三）交易方式：公开招标

（四）项目内容：珠海传媒文化综合体2025年度物业管理服务，具体内容及要求详见电子招标文件第四部分。

（五）服务期：合同签订生效之日起1年。（在合同期满前30天内，投标人可书面向招标人提出合同续签申请，如招标人认定投标人合作情况良好，依据投标人投标报价和招标人实际工作量，对续签合同金额进行核算，双方对合同金额无异议后，可进行合同续签，续签合同期限不得超过1年，投标人续签次数不得超过2次。招标人在不做出任何解释的前提下，有权利拒绝投标人所提出的合同续签申请。）

（六）预算金额：含税价人民币#佰零#万#仟#佰##元#角#分（¥4,#）。

（七）最高投标限价：含税价人民币#佰零#万#仟#佰##元#角#分（¥4,#）。

注：投标报价高于最高投标限价的投标作无 (略) 理。

（八）本项目不接受联合体投标。

二、投标人资格要求

（一）投标人须为在中华人民共和国境内依法登记成立并有效存续的法人、非法人组织（投标文件中提供营业执照等证明文件扫描件）；

（二）投标人近三年以来在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函，格式见投标文件格式4.1）；

（三）信用记录：投标人未被列入“信用中国”网站(http://**.cn)中的“失信被执行人”或“重大税收违法失信主体”或“政府采购严重违法失信名单”记录名单内,不处于中国 (略) (http://**.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以招标代理机构于投标截止日当天在“信用中国”网站（http://**.cn）、中国 (略) (http://**.cn)查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。

注：①本项目不接受联合体或分支机构参加投标。

②两家或以上供应商有如下情况之一的，不得同时参加投标，一经发现将视 (略) 理，相关投标均作无效投标：a、法定代表人为同一人的；b、存在控股或管理关系的。

③被列入“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信名单”及“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的投标人，不得参加本项目的投标活动。

说明：①控股关系包含A.绝对控股，指股东 (略) 资本总额百分之五十以上或者其持有的股份占股本总额百分之五十以上；B.相对控股，指出资额或者持有股份的比例虽然不足百分之五十，但依其出资额或者持有的股份所享有的表决权已足以对股东会、股东大会的决议产生重大影响的股东。②所谓管理关系，是指不具有出资持股关系的其他单位之间存在的管理与被管理关系。

三、用户注册

（一）投标人应在“ (略) （广东省· (略) ）/广 (略) ”（以下简称【粤公平】）网站首页进行用户注册。

（二） (略) 址：http://**#/#/index

（三）用户 (略) 径：登录粤公平首页—【服务指南】—【交易类型】—【国有产权】—点击下载《广 (略) 用户使用手册（11月）》

（四）特别提示：投标人在投标前，必须确保已按粤公平的要求完成用户注册并实名核验。

四、下载【通用电子招投标系统操作指南-投标人】

（一） (略) 径：登录粤公平首页—【服务指南】—【交易类型】—【国有产权】—点击下载【通用电子招投标系统操作指南-投标人】。

（二）请投标人严格按照【通用电子招投标系统操作指南-投标人】进行相关操作，避免因操作失误导致投标无效。

五、下载【电子招标文件】

（一） (略) 径：登录粤公平首页—网页右侧橙色底纹【交易系统】—选择【 (略) 公共资源交易系统】—【法人登录】—按页面提示的登录方式进行登录—点击【 (略) (略) 】页面右下角【通用电子招投标系统】的蓝色底纹按钮【进入系统】—【项目管理】—【投标管理】—【参与项目】—【我要参与】—点击页面左侧【报名】—点击页面右侧“+新增”按钮—填写“联系人”与“联系电话”后“确定”—点击页面下方“参与项目”—点击页面左侧【招标文件】—点击右上角蓝色底纹【下载】按钮—下载压缩包并解压后可见【电子招标文件】。

（二）下载时间：2025年 01月 25日9：00至2025年 02月 18日09:30（北京时间）

（三）下载方式：在线获取。

（四）售价：免费获取

六、提交电子投标文件截止时间、开标时间、开标地点和解密时间

（一）投标截止时间：2025年 02月 18日09:30（北京时间）

（二）开标时间：2025年 02月 18日09:30（北京时间）

（三）开标地点： (略) (略) (略) 33 (略) 民服务中心1 (略) 民服务中心开标室(8号)

（四）电子投标文件解密时间：2025年 02月 18日09:30—10:00（北京时间）（注：1、投标人必须在上述规定的时间内完成投标文件解密，非因系统原因导致逾期未解密的将作无 (略) 理；2、投标人一旦出现解密失败的情况，请立即联系电子系统技术人员寻求帮助，电话：0756-#，#）

（五）投标保证金：¥#（大写：人民币#万元整）

（六）投标保证金截止时间：2025年 02月 18日09:30（北京时间）。

（七）网上注册报名时间：2025年 01月 25日9:00至2025年 02月 18日09:30止（北京时间）（注：网上注册报名是指投标人注册成为会员后进入电子系统点击意向项目进行“参与项目”的操作，此操作是投标人在系统内获取缴纳投标保证金子账号的必须步骤）。

七、其他补充事宜

（一）珠海 (略) （招标人）委托广东 (略) （招标代理机构）负责招投标过程中项目的咨询、澄清答疑、开标评标、代理服务费收取等工作。

（二）项目具体事宜，详见本项目电子招标文件。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

（一）招标人

名称：珠海 (略)

联系人：林创杰

联系电话：0756-#

联系地址： (略) (略) 566号报业大厦

（二）招标代理机构

名称：广东 (略)

联系人：向吉华

联系电话：#

联系地址： (略) (略) (略) 963号（交通运输安全事务中心大楼5楼509）

（三） (略)

名称： (略) (略)

①交易中心会员注册审核：

联系电话：0756-#

②项目联系人：林小姐、徐小姐

联系电话：0756-#、#

传 真：0756-#

地址： (略) (略) (略) 33 (略) 民服务中心1号楼第4层公共资源交易大厅

招标人：珠海 (略)

招标代理机构：广东 (略)

2025年 01月 24日