标的所属情况

单位名称

济南 (略)

出租标的

基本情况

标的类型

房产

标 的 量

7894.53㎡

标的量为整楼出租，面积以出租方与承租方双方确认为准。

标的地址

(略) (略) (略) 4255号

标的现状

闲置

标的瑕疵

标的物拥有土地使用权证，无房屋产权证

其他披露事项

1、签订合同时，承租人须向出租方缴纳一个月租金的房屋押金以及一个月的安全保证金。

2、按现状租赁，承租人装修时不得破坏房屋主体。

决策及价格核准

内部决策情况

总经理办公会会议纪要（2024年第14期）

评估\参照价格确定依据

鲁北评报字[2024]第020号

价格核准

备案部门

济南 (略)

标的简介

本次出租标的为济南 (略) (略) (略) (略) 4255号职工轮休倒班楼，建筑面积约7894.53㎡，地上八层，主体结构竣工时间2024年5月11日，房屋结构:钢混结构，拟出租用途:商业，现状为闲置状态，按现状整体出租，权属情况:目前仅有土地证，权证编号鲁(2020) (略) 不动产权第#号，尚未办理房屋权属证明，房屋独有，产权清晰，无规划限制条件:设备设施: (略) 络等基础设施较齐全;朝向:南北朝向。

现场查勘及报名联系人：尚经理 联系电话：#

受理查勘时间为工作日：9:00—11:00,13:30--17:00

承租交易条件

出租期限

12 年

租金标准

172.#元/年起

租金标准说明

年租金172.#元/年起，逐年递增，递增比例年租金参照年度CPI指数递增。免租期3个月。

付款期限要求

年付。#方应于合同签订十日内向#方支付首期租金，之后每期的租金，#方应于前期租赁期限届满前15天内向#方支付下一期租金。

优先承租情况

无

出租用途要求

酒店、餐饮、商务办公、教学培训等（消防验收手续、经营资质由承租方自行办理）

租赁合同模板

房屋租赁合同.zip

承租方

资格条件

1.具有完全民事行为能力，无不良记录的境内企事业法人，均可参与竞租；

2.参与竞租者所从事行业必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，不准从事与法律、法规相悖的行业；

3.不接受联合体参与竞租。

其他标的要求

1、承租方需要与出租方签订安全协议。

2、未经出租方书面同意，承租方不准擅自转租或分租于任何第三方。

3、房屋现状招租，装修改造不能破坏主体结构，经鉴定需产生的加固费用，由承租人承担。

4、意向 (略) 一经提交承租报名即表明已完全了解与认可标的资产现状及相关协议条款的约定，自愿接受本标的资产全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解房屋现状及房屋质量瑕疵等理由拒绝签订出租方提供的租赁合同、要求延长合同期或拒付租金等情况，否则被视为违约并追究承租方相应法律责任。

保证金额

#元

保证金

缴纳时间

保证金应在信息披露公告截止时间17:00前到达下述济南 (略) 指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户 名：济南 (略)

开户行： (略) 济南分行

账 号：#

保证金

处置方式

竞买成功后竞买保证金转为定金，竞买不成功竞买保证金无息退还。

意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的扣除交易费用后的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续承租的； （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。

招租方式

(略) （国有产权）公开招租

挂牌公示期

2025年1月26日至2025年2月7日

信息发布期满后，如未征集到意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长10个周期。

交易

方式

采用拍卖转让的交易方式确定最终承租人。

选择金诺 (略) 组织本项目拍卖活动。

备 注

1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。

2、保证金应在信息披露公告截止时间前到达济南 (略) 指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至济南 (略) 提交承租报名材料。

3、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。出租方对挂牌公告内容中的条款负责解释。

4、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

报 名

联系人

于女士、李先生

联系电话

0531-#、#

标的所属情况

单位名称

济南 (略)

出租标的

基本情况

标的类型

房产

标 的 量

7894.53㎡

标的量为整楼出租，面积以出租方与承租方双方确认为准。

标的地址

(略) (略) (略) 4255号

标的现状

闲置

标的瑕疵

标的物拥有土地使用权证，无房屋产权证

其他披露事项

1、签订合同时，承租人须向出租方缴纳一个月租金的房屋押金以及一个月的安全保证金。

2、按现状租赁，承租人装修时不得破坏房屋主体。

决策及价格核准

内部决策情况

总经理办公会会议纪要（2024年第14期）

评估\参照价格确定依据

鲁北评报字[2024]第020号

价格核准

备案部门

济南 (略)

标的简介

本次出租标的为济南 (略) (略) (略) (略) 4255号职工轮休倒班楼，建筑面积约7894.53㎡，地上八层，主体结构竣工时间2024年5月11日，房屋结构:钢混结构，拟出租用途:商业，现状为闲置状态，按现状整体出租，权属情况:目前仅有土地证，权证编号鲁(2020) (略) 不动产权第#号，尚未办理房屋权属证明，房屋独有，产权清晰，无规划限制条件:设备设施: (略) 络等基础设施较齐全;朝向:南北朝向。

现场查勘及报名联系人：尚经理 联系电话：#

受理查勘时间为工作日：9:00—11:00,13:30--17:00

承租交易条件

出租期限

12 年

租金标准

172.#元/年起

租金标准说明

年租金172.#元/年起，逐年递增，递增比例年租金参照年度CPI指数递增。免租期3个月。

付款期限要求

年付。#方应于合同签订十日内向#方支付首期租金，之后每期的租金，#方应于前期租赁期限届满前15天内向#方支付下一期租金。

优先承租情况

无

出租用途要求

酒店、餐饮、商务办公、教学培训等（消防验收手续、经营资质由承租方自行办理）

租赁合同模板

房屋租赁合同.zip

承租方

资格条件

1.具有完全民事行为能力，无不良记录的境内企事业法人，均可参与竞租；

2.参与竞租者所从事行业必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，不准从事与法律、法规相悖的行业；

3.不接受联合体参与竞租。

其他标的要求

1、承租方需要与出租方签订安全协议。

2、未经出租方书面同意，承租方不准擅自转租或分租于任何第三方。

3、房屋现状招租，装修改造不能破坏主体结构，经鉴定需产生的加固费用，由承租人承担。

4、意向 (略) 一经提交承租报名即表明已完全了解与认可标的资产现状及相关协议条款的约定，自愿接受本标的资产全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解房屋现状及房屋质量瑕疵等理由拒绝签订出租方提供的租赁合同、要求延长合同期或拒付租金等情况，否则被视为违约并追究承租方相应法律责任。

保证金额

#元

保证金

缴纳时间

保证金应在信息披露公告截止时间17:00前到达下述济南 (略) 指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户 名：济南 (略)

开户行： (略) 济南分行

账 号：#

保证金

处置方式

竞买成功后竞买保证金转为定金，竞买不成功竞买保证金无息退还。

意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的扣除交易费用后的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续承租的； （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。

招租方式

(略) （国有产权）公开招租

挂牌公示期

2025年1月26日至2025年2月7日

信息发布期满后，如未征集到意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长10个周期。

交易

方式

采用拍卖转让的交易方式确定最终承租人。

选择金诺 (略) 组织本项目拍卖活动。

备 注

1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。

2、保证金应在信息披露公告截止时间前到达济南 (略) 指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至济南 (略) 提交承租报名材料。

3、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。出租方对挂牌公告内容中的条款负责解释。

4、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

报 名

联系人

于女士、李先生

联系电话

0531-#、#