转出方名称：新疆交投 (略)

联系人：李金鹏

联系电话：(略)

特别
告知

一、本次委估的资产为新疆交投 (略) 拟处置的存 货-产成品（开发产品）共计126项，包括 (略) 青少年科普探索基地的2至6号楼；房屋建构筑物1项，包括 (略) 青少年科普探索基地的 1号楼；土地使用权1项，为青少年科普探索基地项目所占宗地。至评估基准日，委估资产维护、使用基本正常。

二、青少年科普探索基地房屋建（构）筑物均未办理房屋所有权证。房产建筑面积共计(略).29㎡，房产所占土地已办理权属证书，证载土地面积为(略).06㎡，土地使用权证号为新（2024） (略) 不动产权第（(略)）号，权利性质为出让，用途为其它商服用地，使用期限至2059年1月30日止，其中，2-6 号楼所占土地面积为(略).26㎡。1号楼所占土地面积根据产权持有单位提供的《关于 (略) 青少年科普探索基地1号楼宗地面积的情况说明》，其所占宗地面积按其建筑所占基底面积进行确认为(略).80平方米。

三、本次 (略) 青少年科普探索基地房产尚未办理初始登记，已提供《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《竣工验收报告》《新疆维吾 (略) 建设工程质量监督报告》《特殊建设工程消防验收意见书》等相关资料，目前转让方提供了2号楼-6号楼商品房预销售许可证，1号楼未办理商品房预销售许可证，现作为水世界娱乐场馆由第三方托管运营；对于未办理房屋所有权证事项转让方出具承诺该房产归其所有，不存在任何产权纠纷及相关债务，若出现任何法律纠纷事项与新疆产权交易所无关。

四、本次 (略) 青少年科普探索基地中5号楼106室270.31平方米商业房产，因转让方已与买受人已签订了《商品房买卖合同（预售）》（网签），该房产虽纳入评估范围但不 (略) 置及交易范围内，故本次转让资产建筑面积实际为(略).98平方米。

五、本次 (略) 青少年科普探索基地房产，每栋楼预销售面积及每栋楼地下层数、地上层数、房屋套数、建筑面积、使用用途等房产详情及出租、出售情况详见《 (略) 签情况表（青少年科普基地）》。

六、本次 (略) 青少年科普探索基地房产，评估报告建筑面积与转让方提供商品房预销售许可证建筑面积、特殊建设工程消防验收意见书建筑面积均不一致；本次评估报告青少年科普探索基地建筑面积为转让方向评估机构申报的以新疆金文测绘 (略) 出具《房产测量报告书》中的测绘面积为准；评估机构未组织专门的机构或人员进行实地测量，对评估基准日尚未正式取得房屋所有权证的，在办理相关的房屋所有权证时，若法定机构测量面积与资产评估报告所用面积不一致时，应以法定机构测定面积为准，成交价格不作相应调整；本次未考虑将来办理房屋所有权证时需要支付的费用。

七、若项目成交，转让方与受让方签订《产权交易合同》，待转让方在房产部门履行办理完青少年科普探索基地房产不动产权证的相关手续后，与受让方办理过户手续，办理不动产权证过户手续以房产部门办理进度为准。

八、本次评估结果为含增值税价值。

九、本次转让房产相关建设规划证载权利人为新疆和田交建 (略) ，为转让方的曾用名。

十、本次转让房产涉及租赁或托管运营的，自受让方与转让方签订《产权交易合同》之日起，《租赁合同》约定的后续租金归受让方享有并变更《租赁合同》，托管运营的变更相关协议。

十一、本次转让资产若交易双方因合同履行产生争议，应就不影响合同目的实现的争议协商解决，其余部分继续履行。

十二、意向受让方报名前须持双方盖章的《现场踏勘确认书》至新疆产权交易所报名并缴纳交易保证金。

十三、本项目公告内容是基于转让方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向受让方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解标的使用现状、标的瑕疵等相关情况、自行了解标的房产用途和土地产权性质、标的瑕疵的相关情况，并充分了解标的房产过户及土地变更登记方面、缴纳土地出让金及相关税费等的相关政策规定，自行实地考察标的房产现状。项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致等。意向受让方应充分并理性判断受让资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向受让方受让后，自行承担因不了解标的现状而产生的相关风险，由此产生的相关纠纷和责任与转让方和新疆产权交易所无关。

十四、其他详见《评估报告》《房产明细表》等备查资料。

一、标的以现状进行转让，意向受让方须自行去现场详查标的后进行受让登记。项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产转让项目涉及资产评估报告所披露内容以及完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，且依据其尽职调查结果等内容同意对标的按其现状全部接受，不得以不了解转让标的为由退还转让标的。受让方受让后对标的提出的异议,转让方及新疆产权交易所不承担任何责任。

二、意向受让方应在获得最终确认之日起3个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，受让方在《产权交易合同》签署后5个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。

三、标的过户产生的所有税费，由转、受让双方各自承担，转让方协助受让方办理过户。

转出方名称：新疆交投 (略)

联系人：李金鹏

联系电话：(略)

特别
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一、本次委估的资产为新疆交投 (略) 拟处置的存 货-产成品（开发产品）共计126项，包括 (略) 青少年科普探索基地的2至6号楼；房屋建构筑物1项，包括 (略) 青少年科普探索基地的 1号楼；土地使用权1项，为青少年科普探索基地项目所占宗地。至评估基准日，委估资产维护、使用基本正常。

二、青少年科普探索基地房屋建（构）筑物均未办理房屋所有权证。房产建筑面积共计(略).29㎡，房产所占土地已办理权属证书，证载土地面积为(略).06㎡，土地使用权证号为新（2024） (略) 不动产权第（(略)）号，权利性质为出让，用途为其它商服用地，使用期限至2059年1月30日止，其中，2-6 号楼所占土地面积为(略).26㎡。1号楼所占土地面积根据产权持有单位提供的《关于 (略) 青少年科普探索基地1号楼宗地面积的情况说明》，其所占宗地面积按其建筑所占基底面积进行确认为(略).80平方米。

三、本次 (略) 青少年科普探索基地房产尚未办理初始登记，已提供《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《竣工验收报告》《新疆维吾 (略) 建设工程质量监督报告》《特殊建设工程消防验收意见书》等相关资料，目前转让方提供了2号楼-6号楼商品房预销售许可证，1号楼未办理商品房预销售许可证，现作为水世界娱乐场馆由第三方托管运营；对于未办理房屋所有权证事项转让方出具承诺该房产归其所有，不存在任何产权纠纷及相关债务，若出现任何法律纠纷事项与新疆产权交易所无关。

四、本次 (略) 青少年科普探索基地中5号楼106室270.31平方米商业房产，因转让方已与买受人已签订了《商品房买卖合同（预售）》（网签），该房产虽纳入评估范围但不 (略) 置及交易范围内，故本次转让资产建筑面积实际为(略).98平方米。

五、本次 (略) 青少年科普探索基地房产，每栋楼预销售面积及每栋楼地下层数、地上层数、房屋套数、建筑面积、使用用途等房产详情及出租、出售情况详见《 (略) 签情况表（青少年科普基地）》。

六、本次 (略) 青少年科普探索基地房产，评估报告建筑面积与转让方提供商品房预销售许可证建筑面积、特殊建设工程消防验收意见书建筑面积均不一致；本次评估报告青少年科普探索基地建筑面积为转让方向评估机构申报的以新疆金文测绘 (略) 出具《房产测量报告书》中的测绘面积为准；评估机构未组织专门的机构或人员进行实地测量，对评估基准日尚未正式取得房屋所有权证的，在办理相关的房屋所有权证时，若法定机构测量面积与资产评估报告所用面积不一致时，应以法定机构测定面积为准，成交价格不作相应调整；本次未考虑将来办理房屋所有权证时需要支付的费用。

七、若项目成交，转让方与受让方签订《产权交易合同》，待转让方在房产部门履行办理完青少年科普探索基地房产不动产权证的相关手续后，与受让方办理过户手续，办理不动产权证过户手续以房产部门办理进度为准。

八、本次评估结果为含增值税价值。

九、本次转让房产相关建设规划证载权利人为新疆和田交建 (略) ，为转让方的曾用名。

十、本次转让房产涉及租赁或托管运营的，自受让方与转让方签订《产权交易合同》之日起，《租赁合同》约定的后续租金归受让方享有并变更《租赁合同》，托管运营的变更相关协议。

十一、本次转让资产若交易双方因合同履行产生争议，应就不影响合同目的实现的争议协商解决，其余部分继续履行。

十二、意向受让方报名前须持双方盖章的《现场踏勘确认书》至新疆产权交易所报名并缴纳交易保证金。

十三、本项目公告内容是基于转让方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向受让方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解标的使用现状、标的瑕疵等相关情况、自行了解标的房产用途和土地产权性质、标的瑕疵的相关情况，并充分了解标的房产过户及土地变更登记方面、缴纳土地出让金及相关税费等的相关政策规定，自行实地考察标的房产现状。项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致等。意向受让方应充分并理性判断受让资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向受让方受让后，自行承担因不了解标的现状而产生的相关风险，由此产生的相关纠纷和责任与转让方和新疆产权交易所无关。

十四、其他详见《评估报告》《房产明细表》等备查资料。

一、标的以现状进行转让，意向受让方须自行去现场详查标的后进行受让登记。项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产转让项目涉及资产评估报告所披露内容以及完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，且依据其尽职调查结果等内容同意对标的按其现状全部接受，不得以不了解转让标的为由退还转让标的。受让方受让后对标的提出的异议,转让方及新疆产权交易所不承担任何责任。

二、意向受让方应在获得最终确认之日起3个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，受让方在《产权交易合同》签署后5个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。

三、标的过户产生的所有税费，由转、受让双方各自承担，转让方协助受让方办理过户。