项目编号

CQ-0-2024-191

交易方式

淘宝竞价

项目名称

(略) (略) 关 (略) 大北庄89栋-2、3号门面房租赁权淘宝拍卖

转让底价（万元）

45.9852（4年总价）

公告开始日期

2024年6月3日

公告截止日期

2024年6月11日

竞拍时间

2024年6月12日上午10:00至2024年6月13日上午10:00（延时除外）

资产概述

(略) 大北庄89栋-2、3号门面房四年期租赁权，建筑面积约416.53平方米，履约保证金#元，竞租保证金#元，起租价#元每年；免租期4个月；每年免一个月租金，租金支付方式按半年支付。

标的状态

1.标的物的质量及装饰装修状况以现状为准。意向竞租人应在本公告截止日期到期前，自行到现场查看租赁标的的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。请慎重决定竞租行为，凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁标的地点、周围环境、出租范围、出租面积及对承租人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人、拍卖 (略) (略) 均不承担本标的物的瑕疵担保责任。

2.竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3.若本次出租房屋的实际面积与公告中的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房屋租赁租金或退租等理由。

4.自公告发布之日起至2024年6月11日17时止接受咨询（双休日、法定节假日除外），意向竞租人请自行踏勘现场。

公告开始日期

2024年6月3日

公告期

2024年6月3日至2024年6月11日

价款支付方式

银行转账

权利人是否意向行使优先购买权

否

重大事项披露

1.经营业态：办公；竞得人使用上述场地必须符合法律法 (略) 城市管理要求及限定的经营范围，并经得委托人同意的经营项目，若竞得人私自变更经营业态或从事不符合相关法律法规的经营项目，委托人有权提前解除合同收回标的，竞得人须承担违约责任及由此产生的一切后果。

2.租金支付方式按半年支付，实行先付款后租用的原则，竞得人在成交后7个工作日内一次性付清首期租金及履约保证金；若竞得人未按约定时间缴纳相应款项的，竞租保证金不予返还， (略) 理。此后，每期租金提前30日缴纳。

3.本次标的按现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全等）接收（不含设备和添附物品），竞得人自行负责房屋及内部所有配置设备的装修、维修等，费用自理。房屋及相关设施含经营须办理相关审批备案手续在内的全部工作，均由竞得人自行完成，竞得人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。在此使用过程中，如房屋现状不能满足竞得人需要，竞得人须经委托人书面同意后，向相关部门提出增容/改造申请，相关费用等均由竞得人自行承担。

4.租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，均由竞得人承担；如因经营涉及油烟排放、异味、噪音等引发邻里矛盾的，由竞得人自行协调，所产生的经济损失及法律责任均由竞得人全部承担。

5.房屋租赁期间内，竞得人是房屋的实际管理人，竞得人须时刻注意防火、防盗、防触电、不做危及自身人身安全的活动，屋内发生的一切安全事故都由竞得人来承担，与委托人无关，包括但不仅限于高空抛物，水、电、煤气等使用不当、在房屋内摔倒等造成人身伤亡等；如果竞得人利用此房不正当地经营或者违法活动，委托人有权无条件地立刻收回房屋，给委托人造成损失的要按照实际损失进行赔偿。

6.竞得人及其施工单位进行装修时，必须符合建筑设施相关规范要求，不得改变房屋结构，不得在承重墙、柱、梁及顶板上进行任何包括剔凿、打洞的工作。如有发生，竞得人有责任立即修复并承担费用和其他后果。

7.承租期内，如遇不可抗力因素（如房屋占用范围内的土地使用权被政府依法提前收回、房屋因社会公共利益被依法征用、 (略) 政府规划、改造、建设需要被列入房屋拆迁范围以及其他不可抗力等）原因致使租赁合同无法继续履行的，租赁关系自行解除，委托人有权无偿收回标的，竞得人应无条件服从；提前收回标的的，委托人只退还剩余房租，产生的损失由竞得人自行承担。

8.租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保持标的现状的完 (略) 于正常使用状态退还给委托人；如给委托人或第三人造成损失，竞得人应承担赔偿责任；同时履约保证金不予退还。

9.未经委托人书面同意，竞得人不得擅自将租赁标的整体（或局部）转租、转借、调换给第三方使用，否则视同违约，所交租金、履约保证金不予返还。

10.若本次出租的标的实际面积与公告中的面积存在差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整标的租金、佣金或退租的理由；意向竞租人自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果。

11.标的交付日、起租日、租金缴纳时间、规则及其他未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《租赁合同》约定为准。

12.如因委托人原因，致使标的在双方签订租赁合同后三个月无法顺利交付的，委托人承担违约责任，退还租金及履约保证金，并按照中国人民银行同业拆借中心 (略) 场报价利率向竞得人支付违约金。

与转让相关的其他条件

1.竞 (略) 络竞价竞租资产须交纳竞租保证金，竞租保证金交纳 (略) 网络竞价页面 (略) 上支付， (略) 下或现场交纳竞租保证金。

2.竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

3.竞租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身 (略) 上充值银行。

4.竞得人竞租保证金不冲抵房租，在缴纳淘宝软件服务费后会自动 (略) (略) 指定账户，在办理完全部款项缴纳并签署租赁合同后，经委托人及代理机构确认无违约行为， (略) (略) 无息退还（成交公告公示期结束后）。竞得人未在规定时间内（成交后7个工作日）办理完相关手续，竞租保证金不予退还 (略) 理，代理机构有权解除竞价成交关系，竞租保证金交由 (略) 置，所交竞租保证金将被作为违约金优先支付佣金，代理机构征得委托人同意，即可组织再次招租，并根据相关法律规定追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

5.未竞得人的竞租保证金在拍卖成交 (略) 无息退回。

6.竞得人根据淘宝系统提示另行支付淘宝服务费。

7.本次拍卖项目的服务佣金，为年租金的百分之一点二（不足1500元，按1500元收取），竞得人须在拍卖成 (略) 指定账户并在汇款用途中备注拍卖标的名称(户名： (略) (略) ，开户行：中国邮政 (略) (略) (略) 支行，账 号：#001)。

交易方式

1.本次拍租将于2024年6月12日上午10:00起至2024年6月13日上午10:00止（延时除外）， (略) (略) (略) (略) 进行公开竞价。

2.报名和竞 (略) 上进行，竞买人 (略) (略) (略) (略) ，按照《竞买须知》、 (略) 《 (略) 置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞买。

3.网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。

4.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟（详情可查看淘宝拍卖规则）。

5.有底价向上增价的拍卖方式。

受让方资格条件

1.依法设立、有效存续的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞得人在成交后2个工作日 (略) 签署《成交确认书》。

3.因不符合要求参加竞租的，竞租行为无效，由竞租人自行承担相应的法律责任，竞租人在竞租过程中如有违法违纪行为或取得竞得资格后违约的，其竞租保证金不予退还。

4.成交后需提交的资料：

（一）竞得人为法人的需提交（复印件均需加盖单位公章）：

①企业营业执照副本原件及复印件

②法定代表人身份证原件及复印件

③如授权委托，需法人授权书原件及复印件、被委托代理人身份证原件及复印件

④竞租保证金缴纳凭证（淘宝截图）

（二）竞得人为自然人的需提交：

①自然人身份证原件及复印件

②竞租保证金缴纳凭证（淘宝截图）

是否允许联合受让

否

保证金金额

#元（#万元整）

保证金缴纳起止

时间

自公告之日起至2024年6月11日17时止（以淘宝竞价系统提示时间为准）

转让方名称

安徽 (略)

统一社会信用代码或组织机构代码

#MA2UUBKK2D

证件类型

统一社会信用代码

企业/单位经济类型

企业

转让方决策或批准文件类型

会议纪要

转让方联系人

?牛硕

联系电话

#

代理机构名称

(略) (略)

联系人

汪凤琴

联系电话

#

地址

(略) 中央花园1-606

备注

?

免责声明：本页面提供的内容是按照有关法律法规要求由业主单位委托拍卖代理机构发布的， (略) (略) 对其内容不承担任何法律责任。

项目编号

CQ-0-2024-191

交易方式

淘宝竞价

项目名称

(略) (略) 关 (略) 大北庄89栋-2、3号门面房租赁权淘宝拍卖

转让底价（万元）

45.9852（4年总价）

公告开始日期

2024年6月3日

公告截止日期

2024年6月11日

竞拍时间

2024年6月12日上午10:00至2024年6月13日上午10:00（延时除外）

资产概述

(略) 大北庄89栋-2、3号门面房四年期租赁权，建筑面积约416.53平方米，履约保证金#元，竞租保证金#元，起租价#元每年；免租期4个月；每年免一个月租金，租金支付方式按半年支付。

标的状态

1.标的物的质量及装饰装修状况以现状为准。意向竞租人应在本公告截止日期到期前，自行到现场查看租赁标的的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。请慎重决定竞租行为，凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁标的地点、周围环境、出租范围、出租面积及对承租人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人、拍卖 (略) (略) 均不承担本标的物的瑕疵担保责任。

2.竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3.若本次出租房屋的实际面积与公告中的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房屋租赁租金或退租等理由。

4.自公告发布之日起至2024年6月11日17时止接受咨询（双休日、法定节假日除外），意向竞租人请自行踏勘现场。

公告开始日期

2024年6月3日

公告期

2024年6月3日至2024年6月11日

价款支付方式

银行转账

权利人是否意向行使优先购买权

否

重大事项披露

1.经营业态：办公；竞得人使用上述场地必须符合法律法 (略) 城市管理要求及限定的经营范围，并经得委托人同意的经营项目，若竞得人私自变更经营业态或从事不符合相关法律法规的经营项目，委托人有权提前解除合同收回标的，竞得人须承担违约责任及由此产生的一切后果。

2.租金支付方式按半年支付，实行先付款后租用的原则，竞得人在成交后7个工作日内一次性付清首期租金及履约保证金；若竞得人未按约定时间缴纳相应款项的，竞租保证金不予返还， (略) 理。此后，每期租金提前30日缴纳。

3.本次标的按现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全等）接收（不含设备和添附物品），竞得人自行负责房屋及内部所有配置设备的装修、维修等，费用自理。房屋及相关设施含经营须办理相关审批备案手续在内的全部工作，均由竞得人自行完成，竞得人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。在此使用过程中，如房屋现状不能满足竞得人需要，竞得人须经委托人书面同意后，向相关部门提出增容/改造申请，相关费用等均由竞得人自行承担。

4.租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，均由竞得人承担；如因经营涉及油烟排放、异味、噪音等引发邻里矛盾的，由竞得人自行协调，所产生的经济损失及法律责任均由竞得人全部承担。

5.房屋租赁期间内，竞得人是房屋的实际管理人，竞得人须时刻注意防火、防盗、防触电、不做危及自身人身安全的活动，屋内发生的一切安全事故都由竞得人来承担，与委托人无关，包括但不仅限于高空抛物，水、电、煤气等使用不当、在房屋内摔倒等造成人身伤亡等；如果竞得人利用此房不正当地经营或者违法活动，委托人有权无条件地立刻收回房屋，给委托人造成损失的要按照实际损失进行赔偿。

6.竞得人及其施工单位进行装修时，必须符合建筑设施相关规范要求，不得改变房屋结构，不得在承重墙、柱、梁及顶板上进行任何包括剔凿、打洞的工作。如有发生，竞得人有责任立即修复并承担费用和其他后果。

7.承租期内，如遇不可抗力因素（如房屋占用范围内的土地使用权被政府依法提前收回、房屋因社会公共利益被依法征用、 (略) 政府规划、改造、建设需要被列入房屋拆迁范围以及其他不可抗力等）原因致使租赁合同无法继续履行的，租赁关系自行解除，委托人有权无偿收回标的，竞得人应无条件服从；提前收回标的的，委托人只退还剩余房租，产生的损失由竞得人自行承担。

8.租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保持标的现状的完 (略) 于正常使用状态退还给委托人；如给委托人或第三人造成损失，竞得人应承担赔偿责任；同时履约保证金不予退还。

9.未经委托人书面同意，竞得人不得擅自将租赁标的整体（或局部）转租、转借、调换给第三方使用，否则视同违约，所交租金、履约保证金不予返还。

10.若本次出租的标的实际面积与公告中的面积存在差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整标的租金、佣金或退租的理由；意向竞租人自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果。

11.标的交付日、起租日、租金缴纳时间、规则及其他未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《租赁合同》约定为准。

12.如因委托人原因，致使标的在双方签订租赁合同后三个月无法顺利交付的，委托人承担违约责任，退还租金及履约保证金，并按照中国人民银行同业拆借中心 (略) 场报价利率向竞得人支付违约金。

与转让相关的其他条件

1.竞 (略) 络竞价竞租资产须交纳竞租保证金，竞租保证金交纳 (略) 网络竞价页面 (略) 上支付， (略) 下或现场交纳竞租保证金。

2.竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

3.竞租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身 (略) 上充值银行。

4.竞得人竞租保证金不冲抵房租，在缴纳淘宝软件服务费后会自动 (略) (略) 指定账户，在办理完全部款项缴纳并签署租赁合同后，经委托人及代理机构确认无违约行为， (略) (略) 无息退还（成交公告公示期结束后）。竞得人未在规定时间内（成交后7个工作日）办理完相关手续，竞租保证金不予退还 (略) 理，代理机构有权解除竞价成交关系，竞租保证金交由 (略) 置，所交竞租保证金将被作为违约金优先支付佣金，代理机构征得委托人同意，即可组织再次招租，并根据相关法律规定追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

5.未竞得人的竞租保证金在拍卖成交 (略) 无息退回。

6.竞得人根据淘宝系统提示另行支付淘宝服务费。

7.本次拍卖项目的服务佣金，为年租金的百分之一点二（不足1500元，按1500元收取），竞得人须在拍卖成 (略) 指定账户并在汇款用途中备注拍卖标的名称(户名： (略) (略) ，开户行：中国邮政 (略) (略) (略) 支行，账 号：#001)。

交易方式

1.本次拍租将于2024年6月12日上午10:00起至2024年6月13日上午10:00止（延时除外）， (略) (略) (略) (略) 进行公开竞价。

2.报名和竞 (略) 上进行，竞买人 (略) (略) (略) (略) ，按照《竞买须知》、 (略) 《 (略) 置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞买。

3.网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。

4.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟（详情可查看淘宝拍卖规则）。

5.有底价向上增价的拍卖方式。

受让方资格条件

1.依法设立、有效存续的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞得人在成交后2个工作日 (略) 签署《成交确认书》。

3.因不符合要求参加竞租的，竞租行为无效，由竞租人自行承担相应的法律责任，竞租人在竞租过程中如有违法违纪行为或取得竞得资格后违约的，其竞租保证金不予退还。

4.成交后需提交的资料：

（一）竞得人为法人的需提交（复印件均需加盖单位公章）：

①企业营业执照副本原件及复印件

②法定代表人身份证原件及复印件

③如授权委托，需法人授权书原件及复印件、被委托代理人身份证原件及复印件

④竞租保证金缴纳凭证（淘宝截图）

（二）竞得人为自然人的需提交：

①自然人身份证原件及复印件

②竞租保证金缴纳凭证（淘宝截图）

是否允许联合受让

否

保证金金额

#元（#万元整）

保证金缴纳起止

时间

自公告之日起至2024年6月11日17时止（以淘宝竞价系统提示时间为准）

转让方名称

安徽 (略)

统一社会信用代码或组织机构代码

#MA2UUBKK2D

证件类型

统一社会信用代码

企业/单位经济类型

企业

转让方决策或批准文件类型

会议纪要

转让方联系人

?牛硕

联系电话

#

代理机构名称

(略) (略)

联系人

汪凤琴

联系电话

#

地址

(略) 中央花园1-606

备注

?

免责声明：本页面提供的内容是按照有关法律法规要求由业主单位委托拍卖代理机构发布的， (略) (略) 对其内容不承担任何法律责任。