受委托， (略) 定于2025年02月21日10时整在“ (略) ”（ (略) ，网址：http://**）按现状公开拍卖下述标的:

一、标的目录

二、竞买人资格要求

1、意向参加标的竞价的竞买人须为在中华人民共和国境内具有独立承担民事责任能力的自然人、依法设立注册的企业法人（单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位视作同一竞买人）或个体工商户。

2、意向竞买人在经营活动中没有违法及失信记录、未被列为失信被执行人名单（ (略) 站的查询页面）：

(1)意向竞买人为企业法人的，企业法人单位要求未被“国家企业信用信息公示系统”“中国执行 (略) ”列入黑名单，报名时提供信息公告期内的“国家企业信用信息公示系统”查询页截图及“中国执行 (略) ”查询页，以“国家企业信用信息公示系统”中“列入严重违法失信名单（黑名单）信息”和“中国执行 (略) -综合查询被执行人”显示信息为准，“列入严重违法失信名单（黑名单）信息”和“中国执行 (略) -综合查询被执行人”查询页截图须显示查询时间在信息公告期内。

(2)意向竞买人为自然人的，自然人要求未被“中国执行 (略) －综合查询被执行人”列入被执行人，报名时提供信息公告期内“中国执行 (略) -综合查询被执行人”信息查询页，查询页截图须显示查询时间在信息公告期内。

(3)意向竞买人为个体工商户的，个体工商户要求未被“全国个体私营经济 (略) ”、“中国执行 (略) ”、“中国执行 (略) -综合查询被执行人”列入黑名单或被执行人，报名时提供信息公告期内“全国个体私营经济 (略) ”查询页截图及“中国执行 (略) ”查询页，以“全国个体私营经济 (略) ”和“中国执行 (略) -综合查询被执行人”显示信息为准，查询页截图须显示查询时间在信息公告期内。

3、与委托人（出租方）存在法律或经济纠纷的不得参加报名竞拍。（由拍卖机构按委托人（出租方）提供的名单进行核验）。

4、为防止校园内的价格垄断，促进有效的价格竞争，营造良好的商业环境，同一竞买人在同一校园内已有承租经营物业的，不得参加同类型出租物业的竞价活动；竞价报名时，同一竞买人（即同一自然人、企业法人及个体工商户）在同一校园内同一类型项目中只能报名参加一个项目的竞价活动。

5、不接受联合体竞价。

6、意向承租方须同时满足上述全部条件。

三、标的展示时间及地点

1.时间：2025年02月14、17日（请提前一天来电预约）；

2.地点：标的所在地。

四、竞买登记及缴纳保证金

1.意向竞买者必须于2025年02月19日16时前（逾期不予受理）网上完成注册、报名、资格审核（纸质资料提交核验）和缴纳保证金（逾期不予受理），经拍卖机构审核通过并确认保证金到账后方有资格参加竞买。

2.竞买人报名时请参见并依据上述竞买人资格条件逐项准备，按照需要签章。竞买登记需提供的证明文件资料：

①　企业法人：有效的营业执照（原件扫描上传，原件核验并提交复印件）、法定代表人证明书及身份证（原件扫描上传，并提交证明书原件和身份证正反面复印件）、法人授权委托书及被授权人身份证（原件扫描上传，并提交授权书原件和身份证正反面复印件）、“国家企业信用信息公示系统”网站（http://**）列入严重违法失信名单（黑名单）信息查询结果截图（截图上传，并提交复印件）、“中国执行 (略) ”网站（http://**）综合查询被执行人名单查询结果截图（截图上传，并提交复印件）。查询页截图须显示查询时间在信息公告期内，提供的复印件均须加盖公章。

②　个体工商户：有效的营业执照（原件扫描上传，原件核验并提交复印件）、经营者身份证（原件正反面扫描上传，并提交身份证正反面复印件）、“中国执行 (略) ”网站（http://**）综合查询被执行人名单查询结果截图（截图上传，并提交复印件）、“全国个体私营经济 (略) ”网站（http://**）查询页结果截图（截图上传，并提交复印件）。查询页截图须显示查询时间在信息公告期内，提供的复印件均须签名按指模。

③　自然人：有效的身份证（原件正反面扫描上传，并提交身份证正反面复印件）、“中国执行 (略) ”网站（http://**）综合查询被执行人名单查询结果截图（截图上传，并提交复印件）。查询页截图须显示查询时间在信息公告期内，提供的复印件均须签名按指模。

④　上传已清楚了解并按要求签名/盖章确认的本公告附件《竞买须知及规则》、《拍卖标的特别告知及情况说明》和《华南师范大学物业出租合同》（范本）、《商户消防安全责任书》（范本）及《食品安全责任书》（范本）（如涉及餐饮）（原件扫描上传，并提交原件）。

竞买人所提供的全部证明文件均须按要求签名加盖公章或签名捺印。所提供的复印件均须加盖公章。

注意：竞买人报名时须下载本公告所附的《竞买须知及规则》、《拍卖标的特别告知及情况说明》和《华南师范大学物业出租合同》（范本）、《商户消防安全责任书》（范本）及《食品安全责任书》（范本）（如涉及餐饮）文件，阅读并清楚了解后须在每份文件 (略) 以及每页签章/签印（法人须由法定代表人或授权代表签名并加盖公章），竞买人须在上传报名材料时一并上传。

3.注册：竞买人在约定时 (略) 络竞买登记手续（具体登记手续详见《 (略) 竞买人操作手册》操作流程）；首次参加竞买 (略) ，需在“ (略) （http://**）”点击“注册”，完成注册后，方可进行报名和缴纳保证金等操作。

4.报名： (略) ——选择“公共资源”类别——在标的物页面中点击“我要报名”，填写报名信息并上传报名资料（上传的附件为上述竞买登记报名须提供的资料电子扫描件），并将上传的报名纸质资料在约定时间提交至拍卖机构进行核验。

5.缴纳竞买保证金：参加竞价的竞买人须于2025年02月19日16时前（逾期不予受理）将竞买保证金以转账方式划入拍卖人指定账户【户名： (略) ，账号：(略)3666，开户行：中国 (略) 广 (略) 支行】（以实际到账为准，汇款时备注标的序号或标的名称）。竞买人线下转账成功后，按照《 (略) 竞买人操作手册》填写缴纳保证金信息并上传缴纳凭证。

6. 拍卖成交的，拍卖人将按标的成交后首年首月应交租金额的100%向租赁权买受人收取拍卖佣金。

五、竞买登记风险提示:

因网络可能存在的不稳定因素，意向竞买人应在拍卖公告规定的截止时间前尽早办理竞买登记中的全部事项【网上注册、网上报名提交资料(须拍卖人审核)、线下缴纳竞买保证金、网上提交保证金缴纳凭证 (须拍卖人审核)】并应预留充分的时间给拍卖人审核。如出现以下情形，拍卖人有权视作意向竞买人不符合竞买资格,无权参加本场拍卖会：（1）意向竞买人在临近截止时间办理线下缴纳竞买保证金，可能出现银行到账延迟 、保证金缴纳时间超时；（2）意向竞买人在临近截止时间办理报名资料上传、保证金缴纳凭证上传，可能出现系统到时间自动关闭程序 ,拍卖人无法进行审核。

六、本次拍卖拍卖标的具体情况、《竞买须知及规则》、《拍卖标的特别告知及情况说明》和《华南师范大学物业出租合同》（范本）、《商户消防安全责任书》（范本）及《食品安全责任书》（范本）（如涉及餐饮）等文件资料均作为本公 (略) 一并发布，请各竞买人在参 (略) 详细查看本公告全部附件的内容及相关条款。

拍卖机构地址： (略) (略) (略) 222号越良大厦506室

拍卖机构邮箱：*@*ttp://**

联系方式：020-(略) (略)（办公时间：周一至周五9:00-12:00，14:00-17:00，法定节假日除外）

(略)

2025年02月12日

受委托， (略) 定于2025年02月21日10时整在“ (略) ”（ (略) ，网址：http://**）按现状公开拍卖下述标的:

一、标的目录

二、竞买人资格要求

1、意向参加标的竞价的竞买人须为在中华人民共和国境内具有独立承担民事责任能力的自然人、依法设立注册的企业法人（单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位视作同一竞买人）或个体工商户。

2、意向竞买人在经营活动中没有违法及失信记录、未被列为失信被执行人名单（ (略) 站的查询页面）：

(1)意向竞买人为企业法人的，企业法人单位要求未被“国家企业信用信息公示系统”“中国执行 (略) ”列入黑名单，报名时提供信息公告期内的“国家企业信用信息公示系统”查询页截图及“中国执行 (略) ”查询页，以“国家企业信用信息公示系统”中“列入严重违法失信名单（黑名单）信息”和“中国执行 (略) -综合查询被执行人”显示信息为准，“列入严重违法失信名单（黑名单）信息”和“中国执行 (略) -综合查询被执行人”查询页截图须显示查询时间在信息公告期内。

(2)意向竞买人为自然人的，自然人要求未被“中国执行 (略) －综合查询被执行人”列入被执行人，报名时提供信息公告期内“中国执行 (略) -综合查询被执行人”信息查询页，查询页截图须显示查询时间在信息公告期内。

(3)意向竞买人为个体工商户的，个体工商户要求未被“全国个体私营经济 (略) ”、“中国执行 (略) ”、“中国执行 (略) -综合查询被执行人”列入黑名单或被执行人，报名时提供信息公告期内“全国个体私营经济 (略) ”查询页截图及“中国执行 (略) ”查询页，以“全国个体私营经济 (略) ”和“中国执行 (略) -综合查询被执行人”显示信息为准，查询页截图须显示查询时间在信息公告期内。

3、与委托人（出租方）存在法律或经济纠纷的不得参加报名竞拍。（由拍卖机构按委托人（出租方）提供的名单进行核验）。

4、为防止校园内的价格垄断，促进有效的价格竞争，营造良好的商业环境，同一竞买人在同一校园内已有承租经营物业的，不得参加同类型出租物业的竞价活动；竞价报名时，同一竞买人（即同一自然人、企业法人及个体工商户）在同一校园内同一类型项目中只能报名参加一个项目的竞价活动。

5、不接受联合体竞价。

6、意向承租方须同时满足上述全部条件。

三、标的展示时间及地点

1.时间：2025年02月14、17日（请提前一天来电预约）；

2.地点：标的所在地。

四、竞买登记及缴纳保证金

1.意向竞买者必须于2025年02月19日16时前（逾期不予受理）网上完成注册、报名、资格审核（纸质资料提交核验）和缴纳保证金（逾期不予受理），经拍卖机构审核通过并确认保证金到账后方有资格参加竞买。

2.竞买人报名时请参见并依据上述竞买人资格条件逐项准备，按照需要签章。竞买登记需提供的证明文件资料：

①　企业法人：有效的营业执照（原件扫描上传，原件核验并提交复印件）、法定代表人证明书及身份证（原件扫描上传，并提交证明书原件和身份证正反面复印件）、法人授权委托书及被授权人身份证（原件扫描上传，并提交授权书原件和身份证正反面复印件）、“国家企业信用信息公示系统”网站（http://**）列入严重违法失信名单（黑名单）信息查询结果截图（截图上传，并提交复印件）、“中国执行 (略) ”网站（http://**）综合查询被执行人名单查询结果截图（截图上传，并提交复印件）。查询页截图须显示查询时间在信息公告期内，提供的复印件均须加盖公章。

②　个体工商户：有效的营业执照（原件扫描上传，原件核验并提交复印件）、经营者身份证（原件正反面扫描上传，并提交身份证正反面复印件）、“中国执行 (略) ”网站（http://**）综合查询被执行人名单查询结果截图（截图上传，并提交复印件）、“全国个体私营经济 (略) ”网站（http://**）查询页结果截图（截图上传，并提交复印件）。查询页截图须显示查询时间在信息公告期内，提供的复印件均须签名按指模。

③　自然人：有效的身份证（原件正反面扫描上传，并提交身份证正反面复印件）、“中国执行 (略) ”网站（http://**）综合查询被执行人名单查询结果截图（截图上传，并提交复印件）。查询页截图须显示查询时间在信息公告期内，提供的复印件均须签名按指模。

④　上传已清楚了解并按要求签名/盖章确认的本公告附件《竞买须知及规则》、《拍卖标的特别告知及情况说明》和《华南师范大学物业出租合同》（范本）、《商户消防安全责任书》（范本）及《食品安全责任书》（范本）（如涉及餐饮）（原件扫描上传，并提交原件）。

竞买人所提供的全部证明文件均须按要求签名加盖公章或签名捺印。所提供的复印件均须加盖公章。

注意：竞买人报名时须下载本公告所附的《竞买须知及规则》、《拍卖标的特别告知及情况说明》和《华南师范大学物业出租合同》（范本）、《商户消防安全责任书》（范本）及《食品安全责任书》（范本）（如涉及餐饮）文件，阅读并清楚了解后须在每份文件 (略) 以及每页签章/签印（法人须由法定代表人或授权代表签名并加盖公章），竞买人须在上传报名材料时一并上传。

3.注册：竞买人在约定时 (略) 络竞买登记手续（具体登记手续详见《 (略) 竞买人操作手册》操作流程）；首次参加竞买 (略) ，需在“ (略) （http://**）”点击“注册”，完成注册后，方可进行报名和缴纳保证金等操作。

4.报名： (略) ——选择“公共资源”类别——在标的物页面中点击“我要报名”，填写报名信息并上传报名资料（上传的附件为上述竞买登记报名须提供的资料电子扫描件），并将上传的报名纸质资料在约定时间提交至拍卖机构进行核验。

5.缴纳竞买保证金：参加竞价的竞买人须于2025年02月19日16时前（逾期不予受理）将竞买保证金以转账方式划入拍卖人指定账户【户名： (略) ，账号：(略)3666，开户行：中国 (略) 广 (略) 支行】（以实际到账为准，汇款时备注标的序号或标的名称）。竞买人线下转账成功后，按照《 (略) 竞买人操作手册》填写缴纳保证金信息并上传缴纳凭证。

6. 拍卖成交的，拍卖人将按标的成交后首年首月应交租金额的100%向租赁权买受人收取拍卖佣金。

五、竞买登记风险提示:

因网络可能存在的不稳定因素，意向竞买人应在拍卖公告规定的截止时间前尽早办理竞买登记中的全部事项【网上注册、网上报名提交资料(须拍卖人审核)、线下缴纳竞买保证金、网上提交保证金缴纳凭证 (须拍卖人审核)】并应预留充分的时间给拍卖人审核。如出现以下情形，拍卖人有权视作意向竞买人不符合竞买资格,无权参加本场拍卖会：（1）意向竞买人在临近截止时间办理线下缴纳竞买保证金，可能出现银行到账延迟 、保证金缴纳时间超时；（2）意向竞买人在临近截止时间办理报名资料上传、保证金缴纳凭证上传，可能出现系统到时间自动关闭程序 ,拍卖人无法进行审核。

六、本次拍卖拍卖标的具体情况、《竞买须知及规则》、《拍卖标的特别告知及情况说明》和《华南师范大学物业出租合同》（范本）、《商户消防安全责任书》（范本）及《食品安全责任书》（范本）（如涉及餐饮）等文件资料均作为本公 (略) 一并发布，请各竞买人在参 (略) 详细查看本公告全部附件的内容及相关条款。

拍卖机构地址： (略) (略) (略) 222号越良大厦506室

拍卖机构邮箱：*@*ttp://**

联系方式：020-(略) (略)（办公时间：周一至周五9:00-12:00，14:00-17:00，法定节假日除外）

(略)

2025年02月12日