一、景区概述

　　张掖平山湖大 (略) ，现为国家AAAA级 (略) 、省级地质公园。是迄今为 (略) 最近的集自然奇观、峡谷探险、地质科考、民族风情、自驾越野等于一体的复合型 (略) ， (略) 大自然亿万年造就的神奇秘境！被享誉欧洲的《环球世界》地理杂志评为世界上最具代表性的五大峡谷之一。

　　二、背景

　　近年来，以完善的设施设备，优质舒心的服务，接待海内外游客前来观光游览，景区知名度不断提升，年游客接待量呈快速增长态势。为提高平山湖大 (略) 服务品质，促进住宿板块全面优化发展，计划对塞上谷韵酒店、蒙古包和西域一锦酒店、列车宾馆、集装箱宾馆等住宿板块商服用房进行资源整合，构建一体化管理体系和服务标准，面向社会进行公开合作招商，现将张掖平山湖大 (略) 商服用房和蒙古包招商有关事项公告如下：

　　三、基本情况

　　（一）塞上谷韵酒店

　　地理位置： (略) (略) 平山湖乡平山湖大 (略) 停车场东侧。

　　建筑结构形式：地上三层、框架结构及钢结构。

　　具体部位及面积：租赁总面积为3957㎡（含蒙古包建筑三座面积）。①一 (略) 和宾馆总建筑面积1221㎡。其中大厅面积158㎡， (略) 面积1063㎡。②二至三层宾馆客房及服务用房，每层客房45套，建筑面积1221㎡，总计客房90套，建筑面积2442㎡。房面蒙古包式建筑三座，建筑面积294㎡。

　　（二）蒙古包

　　地理位置： (略) (略) 平山湖乡平山湖大 (略) 喀尔喀小镇。

　　具体部位及面积：租赁总面积为 1127㎡。①餐饮蒙古包5间，面积：177㎡。其中大包1间，面积81㎡；中包4间，每间面积24㎡。②住宿蒙古包38间，面积：950㎡。其中星空一期18间，每间面积25㎡；星空二期16间，每间面积25㎡；喀尔喀小镇广场大通铺4间，每间面积25㎡。

　　（三）西域一锦酒店（不含门前商铺）

　　地理位置： (略) (略) 平山湖乡平山湖大 (略) 门口北侧。

　　建筑结构形式：地上三层、框架结构及钢结构。

　　具体部位及面积：租赁总面积1941.28㎡（不含 (略) 和四层屋面蒙古包），租赁及可使用房屋具体部位及面积为一层330.48㎡；二层330.48㎡；三层1146.26㎡。

　　（四）列车宾馆

　　地理位置： (略) (略) 平山湖乡平山湖大 (略) 南侧。

　　具体部位及面积：租赁总面积为900㎡，共12节车厢。第一、第二节车厢为酒吧；第三节车厢2间房；第四节、第五节车厢每节3间房；第六节车厢为大厅；第七节至第十二节车厢每节车厢7间房。

　　（五）集装箱宾馆

　　地理位置： (略) (略) 平山湖乡平山湖大 (略) 西侧。

　　具体部位及面积：租赁总面积为450㎡，共26间房，每间17.3㎡。一楼18间房；二楼8间房。

　　四、招商需求

　　1.承租方需保证运营当中的服务质量与服务品质，使其 (略) 品牌形象；

　　2.承租方在经营过程中需充分考虑合作双方的利益，在保障服务质量的基础上，努力实现合作双方在该经营中的利益最大化；

　　3.承租方需具备经营所需的所有资质、证书；

　　4.承租方需具有充足的宾馆服务等相关人员储备，管理及执行团队；

　　5.拥有一定的社会责任心、社会担当，能够吸纳当地人就业、保持与当地居民关系融洽；

　　6.与平山湖大 (略) 经营方存在法律纠纷的单位不得参与招商；

　　7.承租方必须严格遵守国家相关法 (略) 相关制度， (略) 统一管理，所有商业项目必 (略) 统一规划、统一部署，不得妨碍、 (略) 管理与运作，一切以服务游客为目的，实现共赢；

　　8.承租方必 (略) 指定的范围内根据确定的经营服务项目进行装修，按期开业，装修及试运营期3个月，试运营期间免租赁费；

　　9.房屋建筑风貌、房屋外观不容许改变。由于使用不当造成损坏的，按原状修复；不予修复的，无偿收回承租权，并由承租商按原价赔偿；

　　10.内部装饰由承租方负责，设计方案 (略) 书面审核批准，室外装饰 (略) 统一指导下按照指定的规格、式样、色彩进行设计；

　　11.经营店名、从业人员服饰，按照行业特点统筹设定，经公司审核批准后实行；

　　12.水、电、暖、卫生、物业费及排污等费用，按规定另外收取；

　　13.承租方必须依法办理各项营业手续。实行门前“五包”（包卫生、包秩序、包绿化、包整洁、包设施），禁止私搭乱建。

　　五、招商合作期限及保证金

　　（一）招商成功后合作签约时间为4年（经营成果突出可提前半年续约）；

　　（二）参与招商项目的意向方交纳(略)元保证金，保证金在招商项目结束后统一退回；

　　（三）竞标成功的商家，3日内向指定的银行账户交纳(略)元的租赁押金，并与甘肃西域旅游 (略) 签订租赁协议取得房屋经营权。租赁期满后30日内退还租赁押金。

　　六、保证金账户信息

　　户名：甘肃西域旅游 (略)

　　账号：(略)(略)

　　开户行：中国 (略) 张掖东大街支行

　　七、联系方式

　　联系地址： (略) 平山湖大 (略)

　　联系人：谈女士 (略)

　　邮箱：*@*q.com

甘肃西域旅游 (略)

2025年2月11日

　　一、景区概述

　　张掖平山湖大 (略) ，现为国家AAAA级 (略) 、省级地质公园。是迄今为 (略) 最近的集自然奇观、峡谷探险、地质科考、民族风情、自驾越野等于一体的复合型 (略) ， (略) 大自然亿万年造就的神奇秘境！被享誉欧洲的《环球世界》地理杂志评为世界上最具代表性的五大峡谷之一。

　　二、背景

　　近年来，以完善的设施设备，优质舒心的服务，接待海内外游客前来观光游览，景区知名度不断提升，年游客接待量呈快速增长态势。为提高平山湖大 (略) 服务品质，促进住宿板块全面优化发展，计划对塞上谷韵酒店、蒙古包和西域一锦酒店、列车宾馆、集装箱宾馆等住宿板块商服用房进行资源整合，构建一体化管理体系和服务标准，面向社会进行公开合作招商，现将张掖平山湖大 (略) 商服用房和蒙古包招商有关事项公告如下：

　　三、基本情况

　　（一）塞上谷韵酒店

　　地理位置： (略) (略) 平山湖乡平山湖大 (略) 停车场东侧。

　　建筑结构形式：地上三层、框架结构及钢结构。

　　具体部位及面积：租赁总面积为3957㎡（含蒙古包建筑三座面积）。①一 (略) 和宾馆总建筑面积1221㎡。其中大厅面积158㎡， (略) 面积1063㎡。②二至三层宾馆客房及服务用房，每层客房45套，建筑面积1221㎡，总计客房90套，建筑面积2442㎡。房面蒙古包式建筑三座，建筑面积294㎡。

　　（二）蒙古包

　　地理位置： (略) (略) 平山湖乡平山湖大 (略) 喀尔喀小镇。

　　具体部位及面积：租赁总面积为 1127㎡。①餐饮蒙古包5间，面积：177㎡。其中大包1间，面积81㎡；中包4间，每间面积24㎡。②住宿蒙古包38间，面积：950㎡。其中星空一期18间，每间面积25㎡；星空二期16间，每间面积25㎡；喀尔喀小镇广场大通铺4间，每间面积25㎡。

　　（三）西域一锦酒店（不含门前商铺）

　　地理位置： (略) (略) 平山湖乡平山湖大 (略) 门口北侧。

　　建筑结构形式：地上三层、框架结构及钢结构。

　　具体部位及面积：租赁总面积1941.28㎡（不含 (略) 和四层屋面蒙古包），租赁及可使用房屋具体部位及面积为一层330.48㎡；二层330.48㎡；三层1146.26㎡。

　　（四）列车宾馆

　　地理位置： (略) (略) 平山湖乡平山湖大 (略) 南侧。

　　具体部位及面积：租赁总面积为900㎡，共12节车厢。第一、第二节车厢为酒吧；第三节车厢2间房；第四节、第五节车厢每节3间房；第六节车厢为大厅；第七节至第十二节车厢每节车厢7间房。

　　（五）集装箱宾馆

　　地理位置： (略) (略) 平山湖乡平山湖大 (略) 西侧。

　　具体部位及面积：租赁总面积为450㎡，共26间房，每间17.3㎡。一楼18间房；二楼8间房。

　　四、招商需求

　　1.承租方需保证运营当中的服务质量与服务品质，使其 (略) 品牌形象；

　　2.承租方在经营过程中需充分考虑合作双方的利益，在保障服务质量的基础上，努力实现合作双方在该经营中的利益最大化；

　　3.承租方需具备经营所需的所有资质、证书；

　　4.承租方需具有充足的宾馆服务等相关人员储备，管理及执行团队；

　　5.拥有一定的社会责任心、社会担当，能够吸纳当地人就业、保持与当地居民关系融洽；

　　6.与平山湖大 (略) 经营方存在法律纠纷的单位不得参与招商；

　　7.承租方必须严格遵守国家相关法 (略) 相关制度， (略) 统一管理，所有商业项目必 (略) 统一规划、统一部署，不得妨碍、 (略) 管理与运作，一切以服务游客为目的，实现共赢；

　　8.承租方必 (略) 指定的范围内根据确定的经营服务项目进行装修，按期开业，装修及试运营期3个月，试运营期间免租赁费；

　　9.房屋建筑风貌、房屋外观不容许改变。由于使用不当造成损坏的，按原状修复；不予修复的，无偿收回承租权，并由承租商按原价赔偿；

　　10.内部装饰由承租方负责，设计方案 (略) 书面审核批准，室外装饰 (略) 统一指导下按照指定的规格、式样、色彩进行设计；

　　11.经营店名、从业人员服饰，按照行业特点统筹设定，经公司审核批准后实行；

　　12.水、电、暖、卫生、物业费及排污等费用，按规定另外收取；

　　13.承租方必须依法办理各项营业手续。实行门前“五包”（包卫生、包秩序、包绿化、包整洁、包设施），禁止私搭乱建。

　　五、招商合作期限及保证金

　　（一）招商成功后合作签约时间为4年（经营成果突出可提前半年续约）；

　　（二）参与招商项目的意向方交纳(略)元保证金，保证金在招商项目结束后统一退回；

　　（三）竞标成功的商家，3日内向指定的银行账户交纳(略)元的租赁押金，并与甘肃西域旅游 (略) 签订租赁协议取得房屋经营权。租赁期满后30日内退还租赁押金。

　　六、保证金账户信息

　　户名：甘肃西域旅游 (略)

　　账号：(略)(略)

　　开户行：中国 (略) 张掖东大街支行

　　七、联系方式

　　联系地址： (略) 平山湖大 (略)

　　联系人：谈女士 (略)

　　邮箱：*@*q.com

甘肃西域旅游 (略)

2025年2月11日