1、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞 (略) 络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。

2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。

3、 (略) 于空置状态，按标的现状出租，出租标的面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。标的不组织实地查勘，资产以现状为准，意向竞买人办理报名手续视同意向竞买人已进行现场查勘并接受标的现状，本公告提供的项目说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对项目的任何担保。请意向竞买人在报名参与竞投前必须仔细审查本标的情况，意向竞买人需独立做出是否报名参加竞投的判断，一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

4、竞买人需在广 (略) 注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。

5、竞买人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。

6、竞价结束后中标结果将在广 (略) 交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人自行在珠海产权交易系统下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起5个工作日内，中标人与委托方签订《合同》完毕。中标人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

7、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。

8、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。

9、其他未尽事宜详见《合同》范本。

10、租赁期为2025年4月1日至2034年12月31日。

11、中标人必须按时向委托方缴交国有农用地租金，并在每月15日前缴清水电费等费用，依法经营和缴纳相关税费。否则，委托方有权解除合同。

12、中标人如需在本地块搭建农业设施的，须向委托方申请、报政府相关部门审批同意并签订农业设施协议后方能搭建，农业设施严格按照申报用途使用，不得用于其他经营，禁止任何非直接农业生产工作人员居住使用。如将管养房用于居家生活或因灾害天气不撤离造成财产损失或人员伤亡的，由中标人自行负责。

13、中标人不得擅自转租、分租、不得擅自改变资产用途。如确因经营需要进行分租、转租，必须征得委托方书面同意，分租、转租不得改变委托方规定的土地用途，分租、转租期限不得超过合同约定剩余的出租期限，中标人经委托方书面同意后签订的转租、分租合同须送#份给委托方备案。

14、在租赁期间，中标人需要将承租权流转的，必须先将受让人的身份资料或营业执照及流转合同报委托方审查同意。未经委托方书面同意，不得流转。

15、中标人有义务配合抗洪抢险等救灾工作。

16、中标人不得擅自改变国有农用地现有面积及用途，包括但不限于经营农庄、种植草皮或苗木、搭建建筑物、构筑物等。否则，委托方有权解除合同。

17、租赁期间，若自然资源部门土地类型调整，中标人必须无条件服从。否则，委托方有权解除合同。

18、竞买人竞得该标的后按规定时间内与委托方签订合同，同时一次性缴清第一年租金给委托方，未按规定时间内办理签订合同并缴纳租金视为放弃签订合同，保证金不予退回，委托方有权收回该标的物。

19、特别提示：

（1）列入委托方失信承租人管理目录库的意向竞买人，不得参与竞标。

（2）合同起止日期以标的物实际交付时间为准，本项目的所有解释权归委托方所有。

中华人民共和国境内外依法注册、有效存续的法人、完全民事行为能力的自然人。

无

1、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞 (略) 络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。

2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。

3、 (略) 于空置状态，按标的现状出租，出租标的面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。标的不组织实地查勘，资产以现状为准，意向竞买人办理报名手续视同意向竞买人已进行现场查勘并接受标的现状，本公告提供的项目说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对项目的任何担保。请意向竞买人在报名参与竞投前必须仔细审查本标的情况，意向竞买人需独立做出是否报名参加竞投的判断，一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

4、竞买人需在广 (略) 注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。

5、竞买人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。

6、竞价结束后中标结果将在广 (略) 交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人自行在珠海产权交易系统下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起5个工作日内，中标人与委托方签订《合同》完毕。中标人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

7、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。

8、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。

9、其他未尽事宜详见《合同》范本。

10、租赁期为2025年4月1日至2034年12月31日。

11、中标人必须按时向委托方缴交国有农用地租金，并在每月15日前缴清水电费等费用，依法经营和缴纳相关税费。否则，委托方有权解除合同。

12、中标人如需在本地块搭建农业设施的，须向委托方申请、报政府相关部门审批同意并签订农业设施协议后方能搭建，农业设施严格按照申报用途使用，不得用于其他经营，禁止任何非直接农业生产工作人员居住使用。如将管养房用于居家生活或因灾害天气不撤离造成财产损失或人员伤亡的，由中标人自行负责。

13、中标人不得擅自转租、分租、不得擅自改变资产用途。如确因经营需要进行分租、转租，必须征得委托方书面同意，分租、转租不得改变委托方规定的土地用途，分租、转租期限不得超过合同约定剩余的出租期限，中标人经委托方书面同意后签订的转租、分租合同须送#份给委托方备案。

14、在租赁期间，中标人需要将承租权流转的，必须先将受让人的身份资料或营业执照及流转合同报委托方审查同意。未经委托方书面同意，不得流转。

15、中标人有义务配合抗洪抢险等救灾工作。

16、中标人不得擅自改变国有农用地现有面积及用途，包括但不限于经营农庄、种植草皮或苗木、搭建建筑物、构筑物等。否则，委托方有权解除合同。

17、租赁期间，若自然资源部门土地类型调整，中标人必须无条件服从。否则，委托方有权解除合同。

18、竞买人竞得该标的后按规定时间内与委托方签订合同，同时一次性缴清第一年租金给委托方，未按规定时间内办理签订合同并缴纳租金视为放弃签订合同，保证金不予退回，委托方有权收回该标的物。

19、特别提示：

（1）列入委托方失信承租人管理目录库的意向竞买人，不得参与竞标。

（2）合同起止日期以标的物实际交付时间为准，本项目的所有解释权归委托方所有。

中华人民共和国境内外依法注册、有效存续的法人、完全民事行为能力的自然人。

无