1、意向受让方的应价、报价以及成交即表明意向受让方认可并响应转让方设定的项目交易条件，已知晓转让标的历史情况，认同转让标的现状，意向受让方如被确认为受让方，须按照转让方提供的《资产交易合同》版本签署合同等文件，不能就转让标的现状和存在的瑕疵及已告知的事项向转让方和广东联合产权交易中心主张任何抗辩，不能以转让标的间隔、用途、面积或受让价格和风险过高为由拒付交易价款、调整成交价格、退款和要求转让方补偿或拒绝履行任何义务。《资产交易合同》不因转让标的权属变更时间过长、新核定的权属证照标示内容和面积数据差异而变更、解除或终止。

2、意向受让方办理意向受让登记前，须自行对受让交易标的行为是否符合标的所在地的限购政策及过户条件进行了解和查询。

3、意向受让方需自行对交易标的进行必要和适当的独立调查和分析，需自行对受让交易标的可能存在的风险进行充分评估，并自行承担受让交易标的产生的所有风险。

4、交易标的面积以办理房地产过户手续时国土房管部门确认的面积数额为准，若出现国土房管部门确认的面积数额与现房地产权属证明上列示的面积数额不同的，成交价格不因上述因素而调整。

5、意向受让方须自行对交易标的产权、用途、结构、质量、面积、供水、供电、消防系统、使用现状（包括房屋内部间隔现状、装修装饰现状；建筑物和构筑物附属设施及物业管理）等进行现场勘察和谨慎详尽必要的了解。

6、因法律法规、政策变化和非转让方原因，或意向受让方不满足现行政策规定的受让条件或其所提供的文件资料不能满足现行政策要求而导致交易标的成交后，交易标的房产权属不能过户至受让方名下，使受让方不能全部或完全实现受让交易标的权益和权利的，受让方应自行承担所有相关的风险和损失，转让方及产权交易机构不承担任何责任。

7、除特殊约定外，本次交易标的转让过程中所涉及的一切税、费、金由交易双方各自依法承担。

8、看样时间安排在项目公告期内，请意向受让方自行安排联系看样，联系电话：王小姐，020-(略) 。

9、在办理标的资产变更登记手续时，受让方应当与转让方、原承租方签订《租赁合同补充协议》；如受让方为该标的资产原承租人，受让方应与转让方签订《解除租赁协议》。转让、受让双方应在转让标的向不动产中心成功递交变更登记申请当天共同到场查验，查验后双方对标的按现状进行交接并签订《交付确认书》，若受让方经通知未配合办理交接手续的，经转让方书面催告一次后，即视为转让标的已交付受让方使用。受让方从转让标的交付之日起负责标的所有安全和风险，并承担与使用标的相关的权利和义务。

10、在标的物完成权证变更登记手续和交付确认后，如标的资产带租约且受让方非原承租方，则自完成不动产权属登记变更之日起（以不动产权属证书上证载日期为准），标的资产出租所得租金收入归受让方所有，若原承租方已实际支付给转让方的，转让方应负责将该部分租金转交至受让方。

11、受让方自行查阅《资产交易合同》《物业租赁合同补充协议》和《物业交付确认书》条款，已完全理解并接受《资产交易合同》《物业租赁合同补充协议》和《物业交付确认书》条款。

12、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定:土地使用权出让最高年限按以下用途确定:（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。商铺（商业）的使用年限为40年，最终以不动产登记中心登记为准。受让方有义务自行了解标的物现状(包括但不限于该标的物位置、性质、产权状况、控规情况、证照状况、土地使用期限等)，并到现场检查标的物实际情况以确定标的物情况是否符合自身使用的预期。当意向方被确定为受让方后，不得以未充分了解物业产权信息为由拒付成交价款、调整成交价格、退款和要求补偿或拒绝履行任何义务。

特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。产权交易机构仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

受让须知：

1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前办理完毕受让申请手续（含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳诚意金或保证金等工作流程），接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。意向受让方在信息公告期内向中心提交《资产受让申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。

2.意向受让方需在信息公告期截止之日17:00前，向广东联合产权交易中心结算账户交纳交易保证金人民币（以到账为准）。

2.1意向受让方若违反资产交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定自动转为资产交易价款。意向受让方未能成为受让方的，保证金（或诚意金）在交易活动结束之日或受让方确定之日起五个工作日内一次 (略) 返还。

2.2本项目诚意金、保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，意向受让方应通过汇款、转账方式转入广东联合产权交易中心结算账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”。

2.3广东联合产权交易中心结算账户（用于诚意金、保证金和交易价款的收付）：

账户名称：广东联合 (略)

账号：(略)1799

开户行：中信银行 (略) 支行

3.意向受让方在办理意向登记手续并签订《尽职调查保密承诺函》后，在信息公告期内查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。

4.广东联合产权交易中心对意向受让方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向受让方提供补充资料。不涉及优先购买权情况的：信息公告期内，只有一个合格意向受让方报名参加交易的，由转让方和该合格意向受让方按照广东联合产权交易中心的通知，按照挂牌价与该意向受让方报价孰高原则直接签订《资产交易合同》；产生两个或两个以上合格意向受让方的，通过( 网络竞价) 方式确定受让方后，由转让方和受让方按照广东联合产权交易中心的通知签订《资产交易合同》。涉及优先购买权情况的：经公开征集产生一个非优先购买权人合格意向受让方的，由转让方以该合格意向方的最终报价征询优先购买权人是否行使优先购买权；经公开征集产生两个（含）以上合格意向受让方的，经公开征集产生两个(含)以上合格意向受让方的， (略) 络竞价。 (略) 络竞价方式确定最终报价人，若最终报价人为优先权人的，确定其为受让方;若最终报价人为非优先权人合格意向受让方的,转让方以该最终报价人的最终报价征询优先权人是否行使优先购买权:优先权人放弃行使优先购买权的，由该最终报价人成为受让方;优先权人行使优先购买权的,由优先权人以该最终报价人的最终报价并按照广东联合产权交易中心的要求完成受让程序后成为受让方。

5.受让方须在广东联合产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向广东联合产权交易中心支付有关服务费用。本项目有关服务费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户。

5.1受让方应在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”。

5.2广东联合产权交易中心账户（用于收取服务费用）：

账户名称：广东联合 (略)

账 号：(略)(略)

开 户 行：兴业银行广州分行营业部

6.本公告所称意向受让方是指有购买标的资产意向并向广东联合产权交易中心提交书面受让申请材料的自然人、法人或非法人组织。本公告所称合格意向受让方是指经广东联合产权交易中心审查，符合受让条件和转让要求并取得广东联合产权交易中心出具的《资格审核认定结果通知书》的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。

受让方应履行的义务：

1.受让方须承诺已知悉相关购房政策文件的有关规定，并已自行确认完全符合相关购房政策文件的要求。如因不符合相关购房政策规定而导致无法办理权属变更登记的，由此产生的责任由受让方自行承担。

2.受让方须按照交易合同的约定履行相应义务。

3.受让方应在《资产交易合同》签订且生效之日起60个工作日内付清全部交易价款。

4.意向受让方一旦提交资产受让申请，视为接受转让方已拟定的资产交易合同等文本，成为受让方后无条件与转让方签署包含前述《资产交易合同》在内的文件。

1、意向受让方的应价、报价以及成交即表明意向受让方认可并响应转让方设定的项目交易条件，已知晓转让标的历史情况，认同转让标的现状，意向受让方如被确认为受让方，须按照转让方提供的《资产交易合同》版本签署合同等文件，不能就转让标的现状和存在的瑕疵及已告知的事项向转让方和广东联合产权交易中心主张任何抗辩，不能以转让标的间隔、用途、面积或受让价格和风险过高为由拒付交易价款、调整成交价格、退款和要求转让方补偿或拒绝履行任何义务。《资产交易合同》不因转让标的权属变更时间过长、新核定的权属证照标示内容和面积数据差异而变更、解除或终止。

2、意向受让方办理意向受让登记前，须自行对受让交易标的行为是否符合标的所在地的限购政策及过户条件进行了解和查询。

3、意向受让方需自行对交易标的进行必要和适当的独立调查和分析，需自行对受让交易标的可能存在的风险进行充分评估，并自行承担受让交易标的产生的所有风险。

4、交易标的面积以办理房地产过户手续时国土房管部门确认的面积数额为准，若出现国土房管部门确认的面积数额与现房地产权属证明上列示的面积数额不同的，成交价格不因上述因素而调整。

5、意向受让方须自行对交易标的产权、用途、结构、质量、面积、供水、供电、消防系统、使用现状（包括房屋内部间隔现状、装修装饰现状；建筑物和构筑物附属设施及物业管理）等进行现场勘察和谨慎详尽必要的了解。

6、因法律法规、政策变化和非转让方原因，或意向受让方不满足现行政策规定的受让条件或其所提供的文件资料不能满足现行政策要求而导致交易标的成交后，交易标的房产权属不能过户至受让方名下，使受让方不能全部或完全实现受让交易标的权益和权利的，受让方应自行承担所有相关的风险和损失，转让方及产权交易机构不承担任何责任。

7、除特殊约定外，本次交易标的转让过程中所涉及的一切税、费、金由交易双方各自依法承担。

8、看样时间安排在项目公告期内，请意向受让方自行安排联系看样，联系电话：王小姐，020-(略) 。

9、在办理标的资产变更登记手续时，受让方应当与转让方、原承租方签订《租赁合同补充协议》；如受让方为该标的资产原承租人，受让方应与转让方签订《解除租赁协议》。转让、受让双方应在转让标的向不动产中心成功递交变更登记申请当天共同到场查验，查验后双方对标的按现状进行交接并签订《交付确认书》，若受让方经通知未配合办理交接手续的，经转让方书面催告一次后，即视为转让标的已交付受让方使用。受让方从转让标的交付之日起负责标的所有安全和风险，并承担与使用标的相关的权利和义务。

10、在标的物完成权证变更登记手续和交付确认后，如标的资产带租约且受让方非原承租方，则自完成不动产权属登记变更之日起（以不动产权属证书上证载日期为准），标的资产出租所得租金收入归受让方所有，若原承租方已实际支付给转让方的，转让方应负责将该部分租金转交至受让方。

11、受让方自行查阅《资产交易合同》《物业租赁合同补充协议》和《物业交付确认书》条款，已完全理解并接受《资产交易合同》《物业租赁合同补充协议》和《物业交付确认书》条款。

12、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定:土地使用权出让最高年限按以下用途确定:（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。商铺（商业）的使用年限为40年，最终以不动产登记中心登记为准。受让方有义务自行了解标的物现状(包括但不限于该标的物位置、性质、产权状况、控规情况、证照状况、土地使用期限等)，并到现场检查标的物实际情况以确定标的物情况是否符合自身使用的预期。当意向方被确定为受让方后，不得以未充分了解物业产权信息为由拒付成交价款、调整成交价格、退款和要求补偿或拒绝履行任何义务。

特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。产权交易机构仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

受让须知：

1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前办理完毕受让申请手续（含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳诚意金或保证金等工作流程），接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。意向受让方在信息公告期内向中心提交《资产受让申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。

2.意向受让方需在信息公告期截止之日17:00前，向广东联合产权交易中心结算账户交纳交易保证金人民币（以到账为准）。

2.1意向受让方若违反资产交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定自动转为资产交易价款。意向受让方未能成为受让方的，保证金（或诚意金）在交易活动结束之日或受让方确定之日起五个工作日内一次 (略) 返还。

2.2本项目诚意金、保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，意向受让方应通过汇款、转账方式转入广东联合产权交易中心结算账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”。

2.3广东联合产权交易中心结算账户（用于诚意金、保证金和交易价款的收付）：

账户名称：广东联合 (略)

账号：(略)1799

开户行：中信银行 (略) 支行

3.意向受让方在办理意向登记手续并签订《尽职调查保密承诺函》后，在信息公告期内查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。

4.广东联合产权交易中心对意向受让方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向受让方提供补充资料。不涉及优先购买权情况的：信息公告期内，只有一个合格意向受让方报名参加交易的，由转让方和该合格意向受让方按照广东联合产权交易中心的通知，按照挂牌价与该意向受让方报价孰高原则直接签订《资产交易合同》；产生两个或两个以上合格意向受让方的，通过( 网络竞价) 方式确定受让方后，由转让方和受让方按照广东联合产权交易中心的通知签订《资产交易合同》。涉及优先购买权情况的：经公开征集产生一个非优先购买权人合格意向受让方的，由转让方以该合格意向方的最终报价征询优先购买权人是否行使优先购买权；经公开征集产生两个（含）以上合格意向受让方的，经公开征集产生两个(含)以上合格意向受让方的， (略) 络竞价。 (略) 络竞价方式确定最终报价人，若最终报价人为优先权人的，确定其为受让方;若最终报价人为非优先权人合格意向受让方的,转让方以该最终报价人的最终报价征询优先权人是否行使优先购买权:优先权人放弃行使优先购买权的，由该最终报价人成为受让方;优先权人行使优先购买权的,由优先权人以该最终报价人的最终报价并按照广东联合产权交易中心的要求完成受让程序后成为受让方。

5.受让方须在广东联合产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向广东联合产权交易中心支付有关服务费用。本项目有关服务费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户。

5.1受让方应在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”。

5.2广东联合产权交易中心账户（用于收取服务费用）：

账户名称：广东联合 (略)

账 号：(略)(略)

开 户 行：兴业银行广州分行营业部

6.本公告所称意向受让方是指有购买标的资产意向并向广东联合产权交易中心提交书面受让申请材料的自然人、法人或非法人组织。本公告所称合格意向受让方是指经广东联合产权交易中心审查，符合受让条件和转让要求并取得广东联合产权交易中心出具的《资格审核认定结果通知书》的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。

受让方应履行的义务：

1.受让方须承诺已知悉相关购房政策文件的有关规定，并已自行确认完全符合相关购房政策文件的要求。如因不符合相关购房政策规定而导致无法办理权属变更登记的，由此产生的责任由受让方自行承担。

2.受让方须按照交易合同的约定履行相应义务。

3.受让方应在《资产交易合同》签订且生效之日起60个工作日内付清全部交易价款。

4.意向受让方一旦提交资产受让申请，视为接受转让方已拟定的资产交易合同等文本，成为受让方后无条件与转让方签署包含前述《资产交易合同》在内的文件。