出租方基本情况

出租方名称

(略)

地 址

(略) (略) 海山街 (略) * (略) 1栋19-20层

出租资产基本信息

出租资产概括

物 (略) (略) 沙 (略) 西段2号商贸新业大厦第一层，计算租金面积397.29㎡，有房产证，出租用途为办公、商业，目前空置状态。

计算租金面积

397.29㎡

出租用途

办公、商业

出租期限

5年

免租期限

30天

租金挂牌价格

（人民币）

100元/平方米/月，第三年起每年递增3%

出租资产使用情况

空置中

是否涉及

优先承租权

否

是否允许联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价(一次报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

经批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁

租金支付方式

银行转帐

挂牌时间

公告发布次日起15个工作日（信息公告期限内未征集到符合条件的意向承租方时，不变更招租条件，每次延长信息公告期限10个工作日，最多不超过4个周期

承租方应具

备的资格条件

1、意向承租方为依法注册并正常经营的企业，或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。

2、意向承租方信用良好，如为企业，须未被列入严重违法失信企业名单（黑名单），以信用中国（http://**）查询界面为准；如意向承租方为自然人（含个体工商户），需未被列入失信被执行人名单，以中国 (略) （http://**）查询界面为准。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

1.意向承租方登记表（向联交所领取）；

2.意向承租委托协议（向联交所领取）；

3.营业执照副本复印件（核原件）；

4.法定代表人证明书（或负责人、经营者证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）；

5.法人（或负责人、经营者）授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

6.承租物业用途说明；

7.信用中国（http://**）查询界面截图；

8.出租方要求的其他材料。

个人意向承租方（以下材料均需签字按手印）：

1.意向承租方登记表（向联交所领取）；

2.意向承租委托协议（向联交所领取）；

3.承租物业用途说明；

4.个人第二代居民身份证复印件（核原件）；

5.中国 (略) （http://**）查询界面截图；

6.出租方要求的其他材料。

履约条件

1.本物业出租对物业安全管理高度关注，物业用途仅限于严格意义上的办公、商业范围，不得从事餐饮行业、瓶装燃气销售、危险化学品行业等环境敏感型经营业务，不得从事按摩休闲行业。承租方不得分租、转租，不得改变房产用途，意向承租方、承租方、实际经营方三者必须一致。

2. (略) 管理，承租方要自行负责保安、保洁等事宜。意向承租方在报名前应全面知悉物业现状。

3.若最终获得承租权，承租方应在联交所出具《公开招租结果通知书》之日起15个工作日内，与出租方签订租赁合同，并不得修改租赁合同内容条款，且签订租赁合同（含附则）的公司名称须与报名提交的资料一致，否则即视为承租方违约。

4.承租方要依法办理消防相关手续，并负责物业租用期间的消防安全，守法经营、安全使用租赁房产。在租赁期间承租方是租赁房屋的实际管理人，在租赁房屋内发生的一切安全事故，责任由承租方来承担，与出租方无关，包括但不限于高空抛物、水电使用不当、在租赁房屋内摔倒等造成的人身伤害的事故。

特别事项说明

1.因该物业已被纳入旧改范围，租赁期间租赁物业发生被拆迁或征用，补偿费 (略) 理：①出租方的物业如土地、原有建筑物及配套设施的补偿归出租方所有。②因拆迁或征用导致承租方不能经营的，双方提前解除合同，出租方无须为解除合同承担责任，拆迁或征用的经营补偿中的物业收入补偿归出租方所有。

2.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。

3.由于历史原因，承租方在取得承租权后，用电必须与新业大厦二楼 (略) 提供电表，但表后有分表； (略) 提供；水电只提供到新业大厦一楼的配电房，表后的由承租方安装。

意向承租方提交报名材料截止时间

挂牌期满当日北京时间18:00

招租保证金金额

（人民币）

*元

交纳招租保证金

截止时间

挂牌期满当日北京时间21：30(以到账时间为准)

招租保证金账户

户名

深圳联合产 (略)

开户银行

珠海 (略) 深圳宝安支行

开户账号

*001

招租 (略) 置方式

承租方向出租方缴交租赁履约保证金后3个工作日内，深圳联合产权交易所根据出租方向承租方出具的租赁履约保证金收据，退还承租方交纳的招租保证金。因承租方原因，未按期交纳租赁履约保证金及交易服务费的，出租方有权取消承租资格，招租保证金不予退还，深圳联合产权交易所有权将承租方的招租保证金在扣除交易服务费后的余额，划转至出租方指定专用账户。意向方承租方未成为承租方的，其缴纳的招租保证金在确定承租方次日起的3个工作日内原 (略) 返还。

联系方式

业务咨询电话

黄先生：*

朱先生：*

监督电话

0755-*

联系地址

(略) (略) (略) 3185号南山智谷产业园A座19层

网址

http://**关注微信公众号sotcbb

出租方基本情况

出租方名称

(略)

地 址

(略) (略) 海山街 (略) * (略) 1栋19-20层

出租资产基本信息

出租资产概括

物 (略) (略) 沙 (略) 西段2号商贸新业大厦第一层，计算租金面积397.29㎡，有房产证，出租用途为办公、商业，目前空置状态。

计算租金面积

397.29㎡

出租用途

办公、商业

出租期限

5年

免租期限

30天

租金挂牌价格

（人民币）

100元/平方米/月，第三年起每年递增3%

出租资产使用情况

空置中

是否涉及

优先承租权

否

是否允许联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价(一次报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

经批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁

租金支付方式

银行转帐

挂牌时间

公告发布次日起15个工作日（信息公告期限内未征集到符合条件的意向承租方时，不变更招租条件，每次延长信息公告期限10个工作日，最多不超过4个周期

承租方应具

备的资格条件

1、意向承租方为依法注册并正常经营的企业，或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。

2、意向承租方信用良好，如为企业，须未被列入严重违法失信企业名单（黑名单），以信用中国（http://**）查询界面为准；如意向承租方为自然人（含个体工商户），需未被列入失信被执行人名单，以中国 (略) （http://**）查询界面为准。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

1.意向承租方登记表（向联交所领取）；

2.意向承租委托协议（向联交所领取）；

3.营业执照副本复印件（核原件）；

4.法定代表人证明书（或负责人、经营者证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）；

5.法人（或负责人、经营者）授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

6.承租物业用途说明；

7.信用中国（http://**）查询界面截图；

8.出租方要求的其他材料。

个人意向承租方（以下材料均需签字按手印）：

1.意向承租方登记表（向联交所领取）；

2.意向承租委托协议（向联交所领取）；

3.承租物业用途说明；

4.个人第二代居民身份证复印件（核原件）；

5.中国 (略) （http://**）查询界面截图；

6.出租方要求的其他材料。

履约条件

1.本物业出租对物业安全管理高度关注，物业用途仅限于严格意义上的办公、商业范围，不得从事餐饮行业、瓶装燃气销售、危险化学品行业等环境敏感型经营业务，不得从事按摩休闲行业。承租方不得分租、转租，不得改变房产用途，意向承租方、承租方、实际经营方三者必须一致。

2. (略) 管理，承租方要自行负责保安、保洁等事宜。意向承租方在报名前应全面知悉物业现状。

3.若最终获得承租权，承租方应在联交所出具《公开招租结果通知书》之日起15个工作日内，与出租方签订租赁合同，并不得修改租赁合同内容条款，且签订租赁合同（含附则）的公司名称须与报名提交的资料一致，否则即视为承租方违约。

4.承租方要依法办理消防相关手续，并负责物业租用期间的消防安全，守法经营、安全使用租赁房产。在租赁期间承租方是租赁房屋的实际管理人，在租赁房屋内发生的一切安全事故，责任由承租方来承担，与出租方无关，包括但不限于高空抛物、水电使用不当、在租赁房屋内摔倒等造成的人身伤害的事故。

特别事项说明

1.因该物业已被纳入旧改范围，租赁期间租赁物业发生被拆迁或征用，补偿费 (略) 理：①出租方的物业如土地、原有建筑物及配套设施的补偿归出租方所有。②因拆迁或征用导致承租方不能经营的，双方提前解除合同，出租方无须为解除合同承担责任，拆迁或征用的经营补偿中的物业收入补偿归出租方所有。

2.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。

3.由于历史原因，承租方在取得承租权后，用电必须与新业大厦二楼 (略) 提供电表，但表后有分表； (略) 提供；水电只提供到新业大厦一楼的配电房，表后的由承租方安装。

意向承租方提交报名材料截止时间

挂牌期满当日北京时间18:00

招租保证金金额

（人民币）

*元

交纳招租保证金

截止时间

挂牌期满当日北京时间21：30(以到账时间为准)

招租保证金账户

户名

深圳联合产 (略)

开户银行

珠海 (略) 深圳宝安支行

开户账号

*001

招租 (略) 置方式

承租方向出租方缴交租赁履约保证金后3个工作日内，深圳联合产权交易所根据出租方向承租方出具的租赁履约保证金收据，退还承租方交纳的招租保证金。因承租方原因，未按期交纳租赁履约保证金及交易服务费的，出租方有权取消承租资格，招租保证金不予退还，深圳联合产权交易所有权将承租方的招租保证金在扣除交易服务费后的余额，划转至出租方指定专用账户。意向方承租方未成为承租方的，其缴纳的招租保证金在确定承租方次日起的3个工作日内原 (略) 返还。

联系方式

业务咨询电话

黄先生：*

朱先生：*

监督电话

0755-*

联系地址

(略) (略) (略) 3185号南山智谷产业园A座19层

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