项目编号

CQ#

出租方基本情况

出租方名称

(略) (略)

地 址

(略) (略) (略) 2号金碧苑服务楼

出租资产基本信息

出租资产概括

物 (略) (略) (略) 金碧苑金康楼02会所、03会所和02商场3项房地产，合计计算租金面积2033.29㎡，有房地产权证。

计算租金面积

合计计算租金面积2033.29㎡（02会所面积为1192.01㎡；03会所面积为200.74㎡、02商场面积为640.54㎡）

出租用途

商业、办公

出租期限

5年

免租期限

1个月（包含在租赁期限内）

租金挂牌价格（人民币）

#元/月（含税，第二年起每年递增3%）

出租资产使用情况

使用中（原合同租赁期至2024年11月30日）

是否涉及

优先承租权

是

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（一次报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

经批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁。

挂牌时间

自公告次日起10个工作日（挂牌期满，如未征集到符合条件的意向承租方，不延长公告期限，信息公告到期自行终结。）

承租方应具

备的资格条件

1.意向承租方须为中华人民共和国境内注册成立、有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力自然人（含个体工商户）；

2.近三年未在“信用中国”（网址：http://**）被列入严重失信主体名单或经营异常名录，近三年未在“中国执行 (略) ”（网址：http://**）被列入失信执行人名单或被限制高消费，近三年未在“国家企业信用信息公示系统”（网址：http://**）被列入严重违法失信名单或经营异常名录（ (略) 页截图打印件加盖公章，如注册时间不满三年的则按注册之日起算）。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

1.营业执照复印件（核原件）；

2.工商信息查询单；

3.法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件（核原件）；

4.授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

5.承租物业用途说明；

6.意向承租方登记表（向联交所领取）；

7.意向承租委托协议（向联交所领取）。

个人意向承租方（以下材料均需加按指模）：

1.个人居民身份证复印件（核原件）；

2.承租物业用途说明；

3.意向承租方登记表（向联交所领取）；

4.意向承租委托协议（向联交所领取）。

履约条件

1.意向承租方充分清楚、了解和接受该物业证载情况与实际使用现状，同意以现状进行移交。意向承租方不以标的物业证载情况和实际使用现状不一样为由，向出租方主张任何权利。意向承租方须自行前往现场实地查看、了解物业的所有情况，接受物业与原规划设计不一致的现状，接受物业附随的所有缺陷、瑕疵及相关维稳风险，并自行承担本次标的物业所带来的一切风险和后果，不得以不了解标的物业状况为由退还物业，意向承租方及成为正式承租户的主体不得以此要求出租方承担任何责任；

2.出租方按租赁标的物的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时租赁标的物的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括租赁标的物内可移动的设施、设备和物品。意向承租方须自行评估租赁标的物现有质量、现状设施条件是否具备改造可行性，在项目开业前负责依法依规办理租赁标的物的项目各项手续、经营所需的相关手续及经营法定的各种执照，直至项目完成竣工验收、投入使用，因此而产生的所有费用由承租方承担。非出租方原因导致无法装修、装饰、消防施工或备案等问题，产生的经济费用及法律责任，与出租方无关。

特别事项说明

1.本物业禁止做餐饮及有噪声污染的行业；

2.该物业证载用途为商铺、会所，现租赁用途限于商业、办公。使用性质需符合房屋结构、承重、环保和国家法律法规，出租方有权对意向承租方现有实际经营场地进行考察；

3.承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的7个工作日内，须与出租方签订租赁合同及相关协议，若属承租方的原因未能按期签约或不签约，则视为承租方违约，出租方有权取消承租方的承租资格，同时没收承租方向深圳联交所缴纳的招租保证金，并将该物业重新招租，且无需对承租方承担赔偿责任；

4.如新承租方（非原承租方）获得物业承租资格，物业交付时间以出租方依法收回原场地时间为准。若因原承租方在原租赁合同解除或终止后仍占用该物业致使出租方未在交付期限内交付，此后若出租方采取诉讼或仲裁的方式清租的，新承租方同意自交付期限届满之日起至该诉讼或仲裁的判决或裁定被执行完毕之日止，不追究出租方逾期交付的违约责任。若出租方在房屋租赁合同约定的交付期限之日起3个月内仍未能收回该物业并交付给新承租方的，自3个月届满之日起，新承租方可以提前15天书面通知出租方解除租赁合同；因此解除租赁合同的，出租方应将新承租方已支付的租金及租赁押金在收到新承租方书面解除通知之日起3-5日内，无息返还给新承租方。

报名登记时间

挂牌期满当日18:00前

保证金金额

（人民币）

#元

交纳保证金

截止时间

挂牌截止日21:30前交纳（以银行到账时间为准）

保证金账户

户名

深圳联合产 (略)

开户银行

(略) 深圳分行

开户账号

##

联系方式

业务咨询电话

赵小姐：0755-#王先生：0755-#

传真

0755-#

业务投诉电话

0755-#

联系地址

(略) (略) (略) 3185号南山智谷产业园A座18层

网址

http://**关注微信公众号sotcbb

项目编号

CQ#

出租方基本情况

出租方名称

(略) (略)

地 址

(略) (略) (略) 2号金碧苑服务楼

出租资产基本信息

出租资产概括

物 (略) (略) (略) 金碧苑金康楼02会所、03会所和02商场3项房地产，合计计算租金面积2033.29㎡，有房地产权证。

计算租金面积

合计计算租金面积2033.29㎡（02会所面积为1192.01㎡；03会所面积为200.74㎡、02商场面积为640.54㎡）

出租用途

商业、办公

出租期限

5年

免租期限

1个月（包含在租赁期限内）

租金挂牌价格（人民币）

#元/月（含税，第二年起每年递增3%）

出租资产使用情况

使用中（原合同租赁期至2024年11月30日）

是否涉及

优先承租权

是

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（一次报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

经批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁。

挂牌时间

自公告次日起10个工作日（挂牌期满，如未征集到符合条件的意向承租方，不延长公告期限，信息公告到期自行终结。）

承租方应具

备的资格条件

1.意向承租方须为中华人民共和国境内注册成立、有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力自然人（含个体工商户）；

2.近三年未在“信用中国”（网址：http://**）被列入严重失信主体名单或经营异常名录，近三年未在“中国执行 (略) ”（网址：http://**）被列入失信执行人名单或被限制高消费，近三年未在“国家企业信用信息公示系统”（网址：http://**）被列入严重违法失信名单或经营异常名录（ (略) 页截图打印件加盖公章，如注册时间不满三年的则按注册之日起算）。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

1.营业执照复印件（核原件）；

2.工商信息查询单；

3.法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件（核原件）；

4.授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

5.承租物业用途说明；

6.意向承租方登记表（向联交所领取）；

7.意向承租委托协议（向联交所领取）。

个人意向承租方（以下材料均需加按指模）：

1.个人居民身份证复印件（核原件）；

2.承租物业用途说明；

3.意向承租方登记表（向联交所领取）；

4.意向承租委托协议（向联交所领取）。

履约条件

1.意向承租方充分清楚、了解和接受该物业证载情况与实际使用现状，同意以现状进行移交。意向承租方不以标的物业证载情况和实际使用现状不一样为由，向出租方主张任何权利。意向承租方须自行前往现场实地查看、了解物业的所有情况，接受物业与原规划设计不一致的现状，接受物业附随的所有缺陷、瑕疵及相关维稳风险，并自行承担本次标的物业所带来的一切风险和后果，不得以不了解标的物业状况为由退还物业，意向承租方及成为正式承租户的主体不得以此要求出租方承担任何责任；

2.出租方按租赁标的物的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时租赁标的物的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括租赁标的物内可移动的设施、设备和物品。意向承租方须自行评估租赁标的物现有质量、现状设施条件是否具备改造可行性，在项目开业前负责依法依规办理租赁标的物的项目各项手续、经营所需的相关手续及经营法定的各种执照，直至项目完成竣工验收、投入使用，因此而产生的所有费用由承租方承担。非出租方原因导致无法装修、装饰、消防施工或备案等问题，产生的经济费用及法律责任，与出租方无关。

特别事项说明

1.本物业禁止做餐饮及有噪声污染的行业；

2.该物业证载用途为商铺、会所，现租赁用途限于商业、办公。使用性质需符合房屋结构、承重、环保和国家法律法规，出租方有权对意向承租方现有实际经营场地进行考察；

3.承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的7个工作日内，须与出租方签订租赁合同及相关协议，若属承租方的原因未能按期签约或不签约，则视为承租方违约，出租方有权取消承租方的承租资格，同时没收承租方向深圳联交所缴纳的招租保证金，并将该物业重新招租，且无需对承租方承担赔偿责任；

4.如新承租方（非原承租方）获得物业承租资格，物业交付时间以出租方依法收回原场地时间为准。若因原承租方在原租赁合同解除或终止后仍占用该物业致使出租方未在交付期限内交付，此后若出租方采取诉讼或仲裁的方式清租的，新承租方同意自交付期限届满之日起至该诉讼或仲裁的判决或裁定被执行完毕之日止，不追究出租方逾期交付的违约责任。若出租方在房屋租赁合同约定的交付期限之日起3个月内仍未能收回该物业并交付给新承租方的，自3个月届满之日起，新承租方可以提前15天书面通知出租方解除租赁合同；因此解除租赁合同的，出租方应将新承租方已支付的租金及租赁押金在收到新承租方书面解除通知之日起3-5日内，无息返还给新承租方。

报名登记时间

挂牌期满当日18:00前

保证金金额

（人民币）

#元

交纳保证金

截止时间

挂牌截止日21:30前交纳（以银行到账时间为准）

保证金账户

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深圳联合产 (略)

开户银行

(略) 深圳分行

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业务咨询电话

赵小姐：0755-#王先生：0755-#

传真

0755-#

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0755-#

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(略) (略) (略) 3185号南山智谷产业园A座18层

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