荆州开发区临江路（江天库区）第4幢和第5幢仓库一年期承租权项目

租赁底价： ￥*元/月

挂牌时间：2025-03-13至 2025-03-26

项目编号：C*

保证金：2.*元

支付方式：银行转账

租 期：1年

业 主： (略) (略)

出租申请与承诺

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有 (略) 置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定 (略) 场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；

5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给贵公司、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。

标的信息

项目名称

荆 (略) （ (略) ）第4幢和第5幢仓库一年期承租权项目

挂牌开始时间

2025-03-13

挂牌截止时间

2025-03-26

项目编号

C*

挂牌价格

*元/月

标的所在地

荆 (略) (略) 2号

租期

1年

免租期

无

首年租金(万元)

18.*元

租赁期总租金(万元)

18.*元

出租面积(平方米)

3780㎡

出租用途

存储粮食及粮食副产品

目前状态

空置

标的介绍

租赁资产位于荆 (略) (略) （ (略) ）第4幢和第5幢仓库，其中第4幢和第5幢租赁面积分别为1890.00㎡，租赁总面积为3780.00㎡。

出租方信息

出租方名称

(略) (略)

评估信息

评估机构

湖北 (略)

评估基准日

2025年1月9日

租赁价格评估值（元）

第4幢评估值：*元/年；第5幢评估值：*元/年

批准（备案）机构

(略) 产业 (略)

核准（备案）日期

2025年1月24日

一、交易条件

挂牌开始日期

2025-03-13

挂牌截止时间

2025-03-26

是否自动延牌

否

租金支付方式

按月支付租金

租金递增方式

无

与租赁相关的其他条件

1.意向承租方报名登记时须交纳2.*元交易保 (略) 国信 (略) 指定账户（以挂牌截止日17:00前到达指定账户为准）；不接受担保或第三方代为支付；并于挂牌截止日17时前（法定工作时间）持保证金进账凭证及有效 (略) 国信 (略) 办理承租登记手续，逾期不予办理。

2.意向承租方须在被确认为最终承租方次日起3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，《房屋租赁合同》签订之日起5日工作日内一次性缴纳首月租金及全部产权交易服务费一次性 (略) 国信 (略) 指定账户。并向出租方指定账户缴纳*元的租赁押金。

3.承租方 (略) 国信 (略) 在出具产权交易凭证之日起5个工作日内，将收到的交易价款一次性划转到出租方指定账户。

4.意向承租方应完全认可由湖北 (略) 所提供的《资产评估报告》（鄂智评报（2025）第003号）中的全部内容并不持异议。

5.意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出 (略) 国信 (略) 进行追责和索赔。

6.其他事项详见《租赁合同（样本）》。

重大事项披露

1.租赁资产位于荆 (略) (略) （ (略) ）第4幢和第5幢仓库，其中第4幢和第5幢租赁面积分别为1890.00㎡，租赁总面积为3780.00㎡。

2．租赁期限为一年，租金按月支付，出租用途为存储粮食及粮食副产品。

3．租赁资产为空置状态，第4幢和第5幢仓库为整体招租。

4．因粮食储备存在架空期，承租方提供30天完整有效的空仓依据如具体仓号连续30天带有时间和地点的空仓照片或空仓视频截图（合同签订之日起至仓房首次使用、以及使用结束至合同期满的架空期，每满30天可用第1天和第30天、第60天、第90天的照片佐证）等资料，经双方确认后出租方可减免所涉及仓房的一个月租金，最多不超过3个月。架空期超过3个月及以上按3个月计算，不足3个月按使用月数据实计算，即每间仓房出租方收取承租方租金不少于9个月、承租方使用不足9个月出租方按9个月收取承租方租金、承租方使用超过9个月出租方按承租方使用的实际月数据实结算。

5．承租方在租赁期间对所储存的粮食安全工作自行负责，承租方应执行有关部门规定并承担相关责任。

6．承租方对出租方所提供的粮食仓储设施、仓房、必要的办公场所等一切设施设备的使用须遵守国家相关法律法规和政策规定，如因不当使用、疏于防范、违规违法、安全事故等造成的法律责任及经济损失由承租方自行负责。

7．本次出租资产按现状进行移交，若出现面积等误差，不调整成交租金，不影响本次交易价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出 (略) 国信 (略) 进行追责和索赔。

8．本项目其他需披露的事项详见《房屋租赁合同（样本）》。

二、处置方案

组织交易方式

1.信息发布期满后，如征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式确定承租方；

2.信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向承租方， (略) 络竞价方式确定承租方。

是否采用动态报价

否

报价方式

网络竞价（多次报价）

三、承租资格及审核方式

是否需要登记审核

是

承租方资格条件

1．意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人，其他组织或有完全民事行为能力的自然人。

2．不接受联合承租。

四、保证金交纳规则

收取方案

租赁方按固定金额收取保证金，固定保证金金额为2.*元。

交纳时间

报名就交纳

交纳截止时间要求

挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准)

交纳方式

银行转账

交纳账号

收款单位： (略) 国信 (略)

账号：*

开户行：招商银行荆州分行营业部

保证金 (略) 置方式

在挂牌截止后，经资格审核，如挂牌期满只有一家符合受让条件的意向承租方产生，则采取协议的方式成交，该保证金扣除产权交易机构交易费后，余额直接转为交易价款的组成部分。如挂牌期满有两家或以上符合受让条件的意向承租方产生，则该保证金直接转为竞价保证金。竞价结束成为承租方者，该保证金扣除产权交易机构交易费后，余额直接转为交易价款的组成部分。未能成为承租方者，该保证金自办理完退款手续之日起5个工作日内无息退还。

如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的全部保证金不予退还， (略) 国信 (略) 将直接从该保证金中 (略) 国信 (略) 按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出 (略) 国信 (略) 的经济损失，出 (略) 国信 (略) 还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任： ①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回受让申请的； ②以协议方式转让的，意向承租方在被确认为承租方次日起3个工作日不签订租赁合同的； (略) 络竞价方式转让的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方次日起3个工作日内不签订租赁合同的；④未在规定期限内交清首期成交款、产权交易费用及租赁押金的。 除非出租方和承租方另有明确约定，否则从租赁合同生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为成交价款的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。

交易机构联系方式

交易机构名称

(略) 国信 (略)

交易机构联系人

肖经理

交易机构联系地址

(略) (略) (略) 朗园22号楼3楼

交易机构联系电话

0716-*

荆州开发区临江路（江天库区）第4幢和第5幢仓库一年期承租权项目

租赁底价： ￥*元/月

挂牌时间：2025-03-13至 2025-03-26

项目编号：C*

保证金：2.*元

支付方式：银行转账

租 期：1年

业 主： (略) (略)

出租申请与承诺

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有 (略) 置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定 (略) 场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；

5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给贵公司、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。

标的信息

项目名称

荆 (略) （ (略) ）第4幢和第5幢仓库一年期承租权项目

挂牌开始时间

2025-03-13

挂牌截止时间

2025-03-26

项目编号

C*

挂牌价格

*元/月

标的所在地

荆 (略) (略) 2号

租期

1年

免租期

无

首年租金(万元)

18.*元

租赁期总租金(万元)

18.*元

出租面积(平方米)

3780㎡

出租用途

存储粮食及粮食副产品

目前状态

空置

标的介绍

租赁资产位于荆 (略) (略) （ (略) ）第4幢和第5幢仓库，其中第4幢和第5幢租赁面积分别为1890.00㎡，租赁总面积为3780.00㎡。

出租方信息

出租方名称

(略) (略)

评估信息

评估机构

湖北 (略)

评估基准日

2025年1月9日

租赁价格评估值（元）

第4幢评估值：*元/年；第5幢评估值：*元/年

批准（备案）机构

(略) 产业 (略)

核准（备案）日期

2025年1月24日

一、交易条件

挂牌开始日期

2025-03-13

挂牌截止时间

2025-03-26

是否自动延牌

否

租金支付方式

按月支付租金

租金递增方式

无

与租赁相关的其他条件

1.意向承租方报名登记时须交纳2.*元交易保 (略) 国信 (略) 指定账户（以挂牌截止日17:00前到达指定账户为准）；不接受担保或第三方代为支付；并于挂牌截止日17时前（法定工作时间）持保证金进账凭证及有效 (略) 国信 (略) 办理承租登记手续，逾期不予办理。

2.意向承租方须在被确认为最终承租方次日起3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，《房屋租赁合同》签订之日起5日工作日内一次性缴纳首月租金及全部产权交易服务费一次性 (略) 国信 (略) 指定账户。并向出租方指定账户缴纳*元的租赁押金。

3.承租方 (略) 国信 (略) 在出具产权交易凭证之日起5个工作日内，将收到的交易价款一次性划转到出租方指定账户。

4.意向承租方应完全认可由湖北 (略) 所提供的《资产评估报告》（鄂智评报（2025）第003号）中的全部内容并不持异议。

5.意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出 (略) 国信 (略) 进行追责和索赔。

6.其他事项详见《租赁合同（样本）》。

重大事项披露

1.租赁资产位于荆 (略) (略) （ (略) ）第4幢和第5幢仓库，其中第4幢和第5幢租赁面积分别为1890.00㎡，租赁总面积为3780.00㎡。

2．租赁期限为一年，租金按月支付，出租用途为存储粮食及粮食副产品。

3．租赁资产为空置状态，第4幢和第5幢仓库为整体招租。

4．因粮食储备存在架空期，承租方提供30天完整有效的空仓依据如具体仓号连续30天带有时间和地点的空仓照片或空仓视频截图（合同签订之日起至仓房首次使用、以及使用结束至合同期满的架空期，每满30天可用第1天和第30天、第60天、第90天的照片佐证）等资料，经双方确认后出租方可减免所涉及仓房的一个月租金，最多不超过3个月。架空期超过3个月及以上按3个月计算，不足3个月按使用月数据实计算，即每间仓房出租方收取承租方租金不少于9个月、承租方使用不足9个月出租方按9个月收取承租方租金、承租方使用超过9个月出租方按承租方使用的实际月数据实结算。

5．承租方在租赁期间对所储存的粮食安全工作自行负责，承租方应执行有关部门规定并承担相关责任。

6．承租方对出租方所提供的粮食仓储设施、仓房、必要的办公场所等一切设施设备的使用须遵守国家相关法律法规和政策规定，如因不当使用、疏于防范、违规违法、安全事故等造成的法律责任及经济损失由承租方自行负责。

7．本次出租资产按现状进行移交，若出现面积等误差，不调整成交租金，不影响本次交易价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出 (略) 国信 (略) 进行追责和索赔。

8．本项目其他需披露的事项详见《房屋租赁合同（样本）》。

二、处置方案

组织交易方式

1.信息发布期满后，如征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式确定承租方；

2.信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向承租方， (略) 络竞价方式确定承租方。

是否采用动态报价

否

报价方式

网络竞价（多次报价）

三、承租资格及审核方式

是否需要登记审核

是

承租方资格条件

1．意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人，其他组织或有完全民事行为能力的自然人。

2．不接受联合承租。

四、保证金交纳规则

收取方案

租赁方按固定金额收取保证金，固定保证金金额为2.*元。

交纳时间

报名就交纳

交纳截止时间要求

挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准)

交纳方式

银行转账

交纳账号

收款单位： (略) 国信 (略)

账号：*

开户行：招商银行荆州分行营业部

保证金 (略) 置方式

在挂牌截止后，经资格审核，如挂牌期满只有一家符合受让条件的意向承租方产生，则采取协议的方式成交，该保证金扣除产权交易机构交易费后，余额直接转为交易价款的组成部分。如挂牌期满有两家或以上符合受让条件的意向承租方产生，则该保证金直接转为竞价保证金。竞价结束成为承租方者，该保证金扣除产权交易机构交易费后，余额直接转为交易价款的组成部分。未能成为承租方者，该保证金自办理完退款手续之日起5个工作日内无息退还。

如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的全部保证金不予退还， (略) 国信 (略) 将直接从该保证金中 (略) 国信 (略) 按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出 (略) 国信 (略) 的经济损失，出 (略) 国信 (略) 还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任： ①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回受让申请的； ②以协议方式转让的，意向承租方在被确认为承租方次日起3个工作日不签订租赁合同的； (略) 络竞价方式转让的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方次日起3个工作日内不签订租赁合同的；④未在规定期限内交清首期成交款、产权交易费用及租赁押金的。 除非出租方和承租方另有明确约定，否则从租赁合同生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为成交价款的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。

交易机构联系方式

交易机构名称

(略) 国信 (略)

交易机构联系人

肖经理

交易机构联系地址

(略) (略) (略) 朗园22号楼3楼

交易机构联系电话

0716-*