国有建设用地使用权挂牌出让南通市本级网挂[2018]45号)
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国有建设用地使用权挂牌出让南通市本级网挂[2018]45号)
(略) (略) (略) (略) 挂[ * ] * 号 | ||||||||||||||||||||||
| 经 (略) 市人民政府批准， (略) (略) 决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。 (略) 如下： * 、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 | ||||||||||||||||||||||
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| * 、竞买资格：竞买人须为具有房地产开发资质 * 级以上（含暂定 * 级）的 (略) 市及外地企业（外地企业须有开发建设保障性限价房业绩）。联合竞买的，联合各方均须具有上述相应条件。竞买人除应提供房地产开发资质证明（外地企业还须提供开发建设保障性限价房业绩证明）、有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证 (略) 贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。对存在下列违 (略) 为的竞买人及其控股股东，在结 (略) 整改到位前，禁止参加土地竞买活动：（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖 (略) 为的；（2）存在非法转让土地使 (略) 为的；（3）因企业原因造成土地闲置 * 年以上的；（4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;（5）欠缴土地出让金的。 * 、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 * 、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 * 日至 * 日，到网上获取挂牌出让文件。 * 、本次国有建设用 (略) 网上挂牌出让，通过 (略) 市国有建设 (略) 上交易系统（http:/ 点击查看>> ）( (略) 上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于 * 日 起至 * 年 * 月 (略) 上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 * 日 * 时 * 分。 竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经 (略) 省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。 * 、本次国有土地使用权挂牌地点为各地块挂牌时间分别： | ||||||||||||||||||||||
| 1、地块编号：R * 5报名时间： * 日 * 时 * 分至 * 日 * 时 * 分保证金缴纳时间： * 日 * 时 * 分至 * 日 * 时 * 分挂牌时间： * 日 * 时 至 * 日 * 时 | ||||||||||||||||||||||
| * 、 (略) 的事项 1.竞得人须在竞买成交后5个工作日（ * 日）内持房地产开发资质证明（外地企业还须提供开发建设保障性限价房业绩证明）、“无不良信用记录”佐证材料向 (略) 市拆 (略) 置房建设工 (略) 提出书面申请， (略) 市拆 (略) 置房建设工 (略) 出具上述情况的意见（联系人：刘建新；联系电话： 点击查看>> ）。竞得人须在竞买成交后7个工作日（ * 日）内完成资格审查，领取《成交确认书》。在资格审查时须提交房地产开发资质证明（外地企业还须提供开发建设保障性限价房业绩证明）和 (略) 市拆 (略) 置房建设工 (略) 出具的意见等材料。2.竞得人竞买成功后不得变更企业名称及股权性质，本条 (略) (略) 负责落实， (略) 区人民政府负责监督。3.新建住宅区配套用房的移交按《 (略) 市市区新建住宅区配套 (略) 规定》（通政规[ * ]6号）执行。4.①绿色建筑和建筑节能：绿色建筑 * 星级以上，建筑节能 * %。②给水、排水：项目应建设完善通畅的排水（雨、污水）管网， (略) 建设应当采用雨污分流技术，雨、污水排口需征 (略) 门（ (略) 市市 (略) ）意见；切实落实节水“ * 同时”；规划用地面积在 * 万平方米以上的，应当同步建设雨水收集利用系统。本条款由 (略) 区人民政 (略) (略) 负责监督。5.该地块住宅单元总套数不少于 * 套，其中套型建筑面积 * 平方米及以下的住宅套数不少于 * 套。套型建筑面积 * 平方米及以下的住宅面积占整个开发住宅总面积的比例不得少于 * %。6.层高在 * 层（含 * 层）以下按照“ * 梯 * 户”要求设置电梯，层高在 * 层以上按照“ * 梯 * 户”要求设置电梯。7.所建保障性 (略) 移交崇 (略) 用于安置拆迁户，由 (略) 区人民政府与竞得人按 * 0元/㎡结算，安置房的限定价、核定价和车库、阁楼的最高控制价及超过面积商品房价格由 (略) 区政府根据拆迁补偿标准、安置房的区位等因素予以测算， (略) 、 (略) 会商后实施结算。8.为解决该小区保障性限价房高层住宅电梯的日常使用及维护费用，由区政府按每台电梯配套 * 平方米商业用房的标准，优先购买该地块内的商业用房，购买价格参照 * 元/㎡进行结算。区政府本着“沿路、上下统 * 、相对集中”的原则，优先选择商业用房，未经区政府认定，竞得人不得擅自提前销售商业用房。9.根据《市政府关于进 * (略) 区物业管理工作的意见》（通政发〔 * 〕 * 号）要求，竞得人须将该地块配套商业用房中物业经营性用房及分摊的国有土地使用权无偿移交给 (略) 区人民政府。 * .本地块统 * 采用封闭式前后阳台，有关建设标准，按照国家、省、市的相关 (略) 。竞得人必须将封闭式阳台与主体建筑同步设计、同步报市规划、 (略) 门审查、同步建设、同步验收、同步交付使用，有关建设费用 (略) 承担。 * .该地块保障性限价房建设有关事宜按照市政府通政发[ * ] * 号《市政府关于加快市区拆 (略) 置房建设的意见》及通政办发[ * ] * 号《 (略) 关于进 * 步加强拆 (略) 置房规范化管理的通知》 (略) 。根据 * 日 (略) 市人民政府第 * 号《专题会议纪要》， * 日后土地挂牌出让的拆 (略) 置房项目，太阳能热水器设计安装必须符合有关建筑节能规范，依法建设太阳能增加的费用列入建设成本。 * .开发建设单位在拆 (略) 置房建设周期内，信用等级被评定为E级的，自信用等级评定之日起5年内不得参加 (略) 市区拆 (略) 置房、经济适用房、廉租住房、保障性商品房等政策性住房的土地竞买；信用等级被评定为D级的，自信用等级评定之日起3年内不得参加 (略) 市区拆 (略) 置房、经济适用房、廉租住房、保障性商品房等政策性住房的土地竞买。 | ||||||||||||||||||||||
| * 、联 (略) 账户 联系地址： (略) 市 (略) 南路 * 号 联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 联 系 人：* 开户单位： 开 户 行： 账 号： | ||||||||||||||||||||||
| (略) (略) * 日 |
(略) (略) (略) (略) 挂[ * ] * 号 | ||||||||||||||||||||||
| 经 (略) 市人民政府批准， (略) (略) 决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。 (略) 如下： * 、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 | ||||||||||||||||||||||
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| * 、竞买资格：竞买人须为具有房地产开发资质 * 级以上（含暂定 * 级）的 (略) 市及外地企业（外地企业须有开发建设保障性限价房业绩）。联合竞买的，联合各方均须具有上述相应条件。竞买人除应提供房地产开发资质证明（外地企业还须提供开发建设保障性限价房业绩证明）、有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证 (略) 贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。对存在下列违 (略) 为的竞买人及其控股股东，在结 (略) 整改到位前，禁止参加土地竞买活动：（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖 (略) 为的；（2）存在非法转让土地使 (略) 为的；（3）因企业原因造成土地闲置 * 年以上的；（4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;（5）欠缴土地出让金的。 * 、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 * 、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 * 日至 * 日，到网上获取挂牌出让文件。 * 、本次国有建设用 (略) 网上挂牌出让，通过 (略) 市国有建设 (略) 上交易系统（http:/ 点击查看>> ）( (略) 上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于 * 日 起至 * 年 * 月 (略) 上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 * 日 * 时 * 分。 竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经 (略) 省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。 * 、本次国有土地使用权挂牌地点为各地块挂牌时间分别： | ||||||||||||||||||||||
| 1、地块编号：R * 5报名时间： * 日 * 时 * 分至 * 日 * 时 * 分保证金缴纳时间： * 日 * 时 * 分至 * 日 * 时 * 分挂牌时间： * 日 * 时 至 * 日 * 时 | ||||||||||||||||||||||
| * 、 (略) 的事项 1.竞得人须在竞买成交后5个工作日（ * 日）内持房地产开发资质证明（外地企业还须提供开发建设保障性限价房业绩证明）、“无不良信用记录”佐证材料向 (略) 市拆 (略) 置房建设工 (略) 提出书面申请， (略) 市拆 (略) 置房建设工 (略) 出具上述情况的意见（联系人：刘建新；联系电话： 点击查看>> ）。竞得人须在竞买成交后7个工作日（ * 日）内完成资格审查，领取《成交确认书》。在资格审查时须提交房地产开发资质证明（外地企业还须提供开发建设保障性限价房业绩证明）和 (略) 市拆 (略) 置房建设工 (略) 出具的意见等材料。2.竞得人竞买成功后不得变更企业名称及股权性质，本条 (略) (略) 负责落实， (略) 区人民政府负责监督。3.新建住宅区配套用房的移交按《 (略) 市市区新建住宅区配套 (略) 规定》（通政规[ * ]6号）执行。4.①绿色建筑和建筑节能：绿色建筑 * 星级以上，建筑节能 * %。②给水、排水：项目应建设完善通畅的排水（雨、污水）管网， (略) 建设应当采用雨污分流技术，雨、污水排口需征 (略) 门（ (略) 市市 (略) ）意见；切实落实节水“ * 同时”；规划用地面积在 * 万平方米以上的，应当同步建设雨水收集利用系统。本条款由 (略) 区人民政 (略) (略) 负责监督。5.该地块住宅单元总套数不少于 * 套，其中套型建筑面积 * 平方米及以下的住宅套数不少于 * 套。套型建筑面积 * 平方米及以下的住宅面积占整个开发住宅总面积的比例不得少于 * %。6.层高在 * 层（含 * 层）以下按照“ * 梯 * 户”要求设置电梯，层高在 * 层以上按照“ * 梯 * 户”要求设置电梯。7.所建保障性 (略) 移交崇 (略) 用于安置拆迁户，由 (略) 区人民政府与竞得人按 * 0元/㎡结算，安置房的限定价、核定价和车库、阁楼的最高控制价及超过面积商品房价格由 (略) 区政府根据拆迁补偿标准、安置房的区位等因素予以测算， (略) 、 (略) 会商后实施结算。8.为解决该小区保障性限价房高层住宅电梯的日常使用及维护费用，由区政府按每台电梯配套 * 平方米商业用房的标准，优先购买该地块内的商业用房，购买价格参照 * 元/㎡进行结算。区政府本着“沿路、上下统 * 、相对集中”的原则，优先选择商业用房，未经区政府认定，竞得人不得擅自提前销售商业用房。9.根据《市政府关于进 * (略) 区物业管理工作的意见》（通政发〔 * 〕 * 号）要求，竞得人须将该地块配套商业用房中物业经营性用房及分摊的国有土地使用权无偿移交给 (略) 区人民政府。 * .本地块统 * 采用封闭式前后阳台，有关建设标准，按照国家、省、市的相关 (略) 。竞得人必须将封闭式阳台与主体建筑同步设计、同步报市规划、 (略) 门审查、同步建设、同步验收、同步交付使用，有关建设费用 (略) 承担。 * .该地块保障性限价房建设有关事宜按照市政府通政发[ * ] * 号《市政府关于加快市区拆 (略) 置房建设的意见》及通政办发[ * ] * 号《 (略) 关于进 * 步加强拆 (略) 置房规范化管理的通知》 (略) 。根据 * 日 (略) 市人民政府第 * 号《专题会议纪要》， * 日后土地挂牌出让的拆 (略) 置房项目，太阳能热水器设计安装必须符合有关建筑节能规范，依法建设太阳能增加的费用列入建设成本。 * .开发建设单位在拆 (略) 置房建设周期内，信用等级被评定为E级的，自信用等级评定之日起5年内不得参加 (略) 市区拆 (略) 置房、经济适用房、廉租住房、保障性商品房等政策性住房的土地竞买；信用等级被评定为D级的，自信用等级评定之日起3年内不得参加 (略) 市区拆 (略) 置房、经济适用房、廉租住房、保障性商品房等政策性住房的土地竞买。 | ||||||||||||||||||||||
| * 、联 (略) 账户 联系地址： (略) 市 (略) 南路 * 号 联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 联 系 人：* 开户单位： 开 户 行： 账 号： | ||||||||||||||||||||||
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