(略) 市国有建设用地使用权挂牌出让须知

 

根据国家有关法律、法规以及《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、《 (略) 省国有建设用地 (略) 上交易规则（试行）》等有关规定，经 (略) 市人民政府批准， (略) 市自然 (略) 决定以挂牌方式 (略) 区ZX-3b-1地块（石马南村安置留用地）国有建设用地使用权。

* 、本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为 (略) 市自然 (略) ，具体组织实施由 (略) 市自然 (略) 、 (略) 市公 (略) 共同承办。

* 、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

* 、出让地块的基本情况及规划指标要求

（1）地块位置： (略) ， (略) ，西至规划区间路，北至千帆路；

（2）地块范围：详见 (略) 市规划用地红线图；

（3）出让面积： * ㎡；

（4）土地用途：城镇住宅用地（可兼容零售商业）；规划用途：住宅用地（R * ）,可兼容商业服务业设施用地（B1）；

（5）容积率：﹥1.0且≤3.5；

（6）建筑密度：≤ * %；

（7）绿地率：≥ * %；

（8）计入容积率指标的总建筑面积：≤ * 7平方米，其中不同功能的建筑面积要求：商业建筑面积≤ * 平方米（建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外，其余功能 (略) 单独计算容积率建筑面积指标）；

（9）建筑高度：≤ * 米（住宅建筑高度不低于 * 米）；

（ * ）国有建设用地使用权出让年限：城镇住宅用地 * 年，零售商业 * 年；

（ * ）开工时间：交地之日起1年内；

（ * ）竣工时间：开工之日起3年内；

备注：①具体规划参数详见 (略) 市自然 (略) 《规划设计条件通知书》（乐资规中条〔 * 〕3号）。②绿色建筑要求：建设单位根据《 (略) 省绿色建筑条例》、《 (略) (略) 关于推进绿色建筑和建筑工业化的实施意见》（乐政办发〔 * 〕 * 号） (略) 设计，并明确绿色建筑星级。

* 、竞买资格及要求

中华人民共和国境内的法人均可参加竞买，但法律、法规另有规定外。本次出让活动不接受联合竞买。

凡在 (略) 市境内未缴清土地出让金、违约金及地上物作价款（未到土地出让合同约定缴纳期限的除外）或已构成土 (略) 置到位或列入经营异常名录的竞得人，及其按招拍挂文 (略) 均不允许参加竞买。

竞得者取得该地块国有建设用地使用权后，要按照 (略) 市人民政府《关于进 * 步加强经营性用地公开出让竞买人及房地产开发企业管理的通知》（乐政函〔 * 〕 * 号） (略) 建设。

(略) 地不在我市的竞得者取得该宗土地国有建设用地使用权的，应当在签订《成交确认书》之日起 * 个 (略) ，并以新公司名义签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得人出资比例不低于 * %。本 (略) ，成立 (略) (略) 要求 * 致。

* 、申请程序

（ * ）数字证书（CA认证）的申请办理

(略) 实名认证制度，竞买人应到持 (略) 核 (略) 上交易关联的电子认证服务机构（ (略) (略) ， (略) 市 (略) 区西 (略) 路3号天堂软件园E幢9层），办理数字证书（CA认证）。数字证书（CA认证）办理流程可在 (略) 省 (略) 上交易系统（www.zjg 点击查看>> ）报名首页查看。

（ * ）挂牌文件取得

竞买人可于 * 日至 * 日登录“ (略) 省 (略) 上交易系统”浏览、查阅和下载出让地块的挂牌出让文件。具体包括：

1.《 (略) 省 (略) 上交易系统用户手册》；

2.出让公告；

3.出让须知；

4.地块规划条件；

5.《网上交易成交确认书》（样本）；

6.《国有建设用地使用权出让合同》（样本）；

7.公证委托书（样本）；

8.其他相关资料。

（ * ）网上竞买申请

竞买申请人可于 * 日8： * 至 * 日 * ： * ，凭数字证书（CA认证），登录 (略) 省 (略) 上交易系统，认真阅读《 (略) 省国有建设用地 (略) 上交易规则（试行）》及《 (略) 省 (略) 上交易系统用户手册》，按系统提示提交竞买申请，具体步骤如下：

1.登录 (略) 省 (略) 上交易系统主页；

2. (略) 政区选择，进入 (略) 市交易厅；

3.点击欲竞买地块项目下的“竞买申请”按钮后，按 (略) 竞买申请，并提交竞买申请书和竞买声明书；

4.系统进入缴纳竞买保证金页面，自主选 (略) ，按随机生成的子账号缴纳竞买保证金(竞买申请人须通过 (略) 账户向子账号缴纳竞买保证金)，并打印保证金缴纳通知书。

（ * ）获取竞买资格

竞买申请人按时、足额缴纳竞买保证金后，系统自动生成《竞买通知书》，通知竞买申请人可参与该地块的竞买，成为竞买人。

* 、本次挂牌出让活动有关时间

1．挂牌起始时间： * 日8: * ；

2．挂牌截止时间： * 日 * : * ；

3. 缴纳竞买保证金的截止时间为 * 日 * : * ， (略) 系统记录到账时间为准。

挂牌出让起始及截止时间以 (略) 省 (略) 上交易系统服务器时间为准。

* 、宗地的挂牌起始价、增价幅度、竞买保证金

本次出让地块起始价为人民币 * 仟万元（￥ * 万元）；增价幅度为人民币 * 佰万元（￥ * 万元）或 * 佰万元的整倍数。该宗地的竞买保证金为人民币 * 仟 * 佰万元（￥ * 万元）。

* 、挂牌程序

（ * ）公布挂牌信息

本次出让地块的位置、面积及起始价、竞买保证金等出让信息在 (略) 省 (略) 上交易系统上公布。

（ * ）挂牌竞价

1.报价规则

（1）本次挂牌以 (略) 报价，同 * 竞买人可多次报价。初次报价不得低于起始价，初次报价后的每次报价的增价幅度应当符合规定。

（2）竞买人的报价， * (略) 上交易系统服务器记录，即视为有效报价，不得修改或者撤回。

2.报价及系统接受报价、显示、确认报价

（1）系统从挂牌起始时间（即 * 日8: * ）开始接受报价；

（2）竞买人 (略) 报价，报价须高于当前系统确认的最高有效报价。

（3）交易系统接收符合条件的报价，即时更新显示挂牌价格。

（ * ）挂牌截止

(略) 规定自动确定。在公告规定的挂牌截止时间前4分钟，系统将当前最高 (略) 提示。挂牌截止， (略) 理：

1.挂牌期限截止时， (略) 上报价的，挂牌交易结束，挂牌交易不成交。

2.挂牌期内有 * 个或者 * 个以上的竞买人报价的，挂牌期限截止后，网上交易系统提示竞买人是否参与限时竞价，提示时间设定为 * 分钟。

3.无竞买人选择参与限时竞价的，挂牌交易结束。

（1）未设底价的，挂牌出价最高有效报价单位为竞得入选人。

（2）设有底价的，挂牌出价最高且不低于底价的有效报价单位为竞得入选人。低于底价的，挂牌交易不成交。

（ * ）网上限时竞价

1.网上限时竞价方式

挂牌期限截止后，有竞买人选择参与限时竞价的，网上交易系统自动进入限时竞价的申请阶段。

竞买人的报价， * (略) 上交易系统服务器记录，即视为有效报价，不得修改或者撤回，系统即时公布竞买人报价。

交易系统以4分钟为竞价时限，如在4分钟倒计时内有新的报价，交易系统即从接受新的报价起重新计时。

每次4分钟倒计时的最后1分钟内，交易系统自动出现限时竞价即将截止的3次提示。4分钟倒计时截止，交易系统将不再接受新的报价，并显示最高报价。

2.网上限时竞价最终报价确认方式

（1）网上限时竞价中有人报价时的成交结果确认

任何 * 次完整的4分钟倒计时截止时，系统会自动关闭限时竞价中的报价通道，确认当前系统接受的最高有效报价为最终报价。

（2）网上限时竞价中无人报价时的成交结果确认

在网上限时竞价中无人报价的，第 * 轮4分钟倒计时截止，限时竞价结束，挂牌截止前接受的最高有效报价为最终报价。

3.网上限时竞价成交结果确认方式

系统按下列规定确定挂牌结果：

（1）未设底价的，限时竞价最高报价有效的，系统显示挂牌成交，该竞买人为竞得入选人。

（2）设有底价的，最终报价不低于底价的，系统显示挂牌成交，该竞买人为竞得入选人；最终报价低于底价的，系统显示挂牌不成交。

* 、竞得入选人资格审查、网上交易成交确认书及出让合同签订

竞得入选人应当自取得竞得入选资格之日起5个工作日内，持下列资料到 (略) 市公 (略) 土地交易科，接受资格审查。

1.从网上下载打印的《竞得入选人通知书》；

2.从网上下载打印的《竞买申请书》及《竞买声明书》，并加盖公章（法定代表人须签字，委托他人代签的，应提交经过公证的授权委托书）；

3.法人登记证书；

4.法人单位的法定代表人有效身份证件；若申请人委托他人代为申请的，应提交经过公证的授权委托书及委托代理人的有效身份证件；

5.挂牌文件规定需要提交的其他文件。

竞得入选人通过资格审查的，即成为竞得人， (略) 与出让人签订《网上交易成交确认书》。需要委托他人代签的，应提交法定代表人亲笔签名并盖章的、经公证的授权委托书。竞得人应在《网上交易成交确认书》约定的期限内，持《网上交易成交确认书》和有关资料原件到 (略) 市自然 (略) ，与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理有关手续， (略) 公证。

十、挂牌出让结果公布

在此次国有建设用地使用权《网上交易成交确认书》签订后 * 个工作日内，出让人在 (略) 省 (略) 上交易系统公布国有建设用地使用权出让结果。

十 * 、竞买保证金

竞得入 (略) 为之 * 的，竞价结果无效，竞买保证金不予返还：

1.竞得入选人未在规定时间内提交《竞得入选人通知书》及相关资料的；

2.竞得入选人未通过资格审查的；

3.竞得入选人未在规定时间内办理竞得资格确认手续的。

4.竞买申请人通过非 (略) 账户向竞买保证金子账号缴纳竞买保证金的。

竞得人缴纳的竞买保证金，在《网上交易成交确认书》签订后转作受让地块的定金。未竞得人缴纳的竞买保证金，由未竞得人在挂牌活动结束5个工作日内申请退还，不计付利息。

十 * 、注意事项

（ * ）竞买人须详细阅读《 (略) 省国有建设用地 (略) 上交易规则（试行）》及《 (略) 省 (略) 上交易系统用户手册》。竞买申请 * 经提交，即视为对服务协议、交易规则、出让须知、宗地规划条件、其他相关文件、宗地现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。

（ * ）申请人竞得宗地后， (略) 进行开发建设的，应 (略) 的出资构成、成立时间等内容。竞得人应按照 (略) (略) ，且应在签订《网上交易成交确认书》之日起 (略) 注 (略) 直接与 (略) 市自然 (略) 在 (略) 市签订《国有建设用地使用权出让合同》。不按期签订《国有建设用地使用权出让合同》的，视为竞得人放弃竞得资格，竞得人应承担相应法律责任。

（ * ）本次挂牌为无底价挂牌。

（ * ）申请人对挂牌出让文件有疑问的，可在挂牌活动开始前向 (略) 市自然 (略) 或 (略) 市公 (略) 咨询。本次挂牌出让宗地为现状出让， (略) (略) ，出让人不统 * 组织。

（ * ）有下列情形之 * 的，挂牌人应当在挂牌开始前终止挂牌活动，并通知竞买人：

1.竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2.挂牌工作人员私下接触竞买人，足以影响挂牌公正性的；

3.因宗地使用条件变更导致宗地价格发生重大变动等需重新报批出让方案的；

4.因不可抗力、网络入侵等非可 (略) 上交易系统 (略) 的；

5.应当依法终止挂牌活动的其他情形。

（ * ）因竞买申请人、竞买人计算 (略) 络堵塞、病毒入侵、软硬件故障等导致竞买申请人、竞买人不 (略) 上交易系统申请、报价、竞价的，后果由竞买申请人、 (略) 承担，网上挂牌出让活动不中止，也不终止。

（ * ）竞 (略) 为之 * 的，视为违约，出让人可取消其竞得人资格，保证金不予退还； (略) 市自然 (略) (略) 依法组织挂牌出让该地块，另行挂牌出让价格若低于本次挂牌出让价格， (略) 分由违约人承担。

1.竞得人逾期或拒绝签订《网上交易成交确认书》的；

2.竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的。

（ * ）挂牌成交价即为该幅地块的总地价款，城市市政基础设施配套费、契税、公证费等其他规费和税费未计入起始价和竞得价， (略) 支付。建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外，其余功能建筑面积 (略) 缴纳出让金。

（ * ）付款时间：成交后 * 个月内分两期付清。其中第 * 期为成交后 * 个月内支付土地出让价款的 * %（含保证金），第 * 期为成交后 * 个月内支付剩余的土地出让价款。

竞买价达到或超过 * 0万元时，确定竞买地价为 * 0万元，转为竞投配建经济适用房面积，每次竞投以配建经济适用房建筑面积 * 平方米或 (略) 报竞，以配建经济适用房面积高者竞得。配建的经济适用房待项目竣工验收备案后，以套为单位无偿移 (略) (略) ，同时每套配建 * 个地下机动车位 * 并无偿移交，配建的经济适用房面积、位置、套型和地下机动车位在设计方案会审时予以确定。

（十） (略) 理：该宗土地以现状条件出让，后 (略) 理工 (略) (略) 负责。

（十 * ）地质灾害危险性评估：根据 (略) 省第 (略) 编制的《 (略) 市北片（ (略) 市1号区块）地质灾害危险性评估报告》(项目编号：DH2PG- 点击查看>> )，该地块已涵盖在内。土地竞得人要根据地质灾害危险性评估要求和有关地质灾害防治 (略) 建设。需配套的地质灾害治理工程的设计、施工和验收应当与主体工程的设计、施工和 (略) ，地质灾害治理工程未经验收或验收不合格的，主体工程不得投入生产或使用。

（十 * ）该地块 (略) * 坐标面积为 * 平方米，国家 * 坐标面积为 * 平方米，具体面积及后续相关手续办理以 (略) * 坐标确定的面积为准。

（十 * ）竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，应当按出让合同约定支付挂牌成交价款，竞 (略) 挂牌成交价款后，依法申请办理《不动产权证书》。

(十 * ) (略) 市自然 (略) 、 (略) 市公 (略) 对本《须知》有解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》及《 (略) 省国有建设用地 (略) 上交易规则（试行）》办理。

 

 

 

(略) 市自然 (略)

(略) 市公 (略)

* 年9月 * 日



(略) 市国有建设用地使用权挂牌出让须知

 

根据国家有关法律、法规以及《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、《 (略) 省国有建设用地 (略) 上交易规则（试行）》等有关规定，经 (略) 市人民政府批准， (略) 市自然 (略) 决定以挂牌方式 (略) 区ZX-3b-1地块（石马南村安置留用地）国有建设用地使用权。

* 、本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为 (略) 市自然 (略) ，具体组织实施由 (略) 市自然 (略) 、 (略) 市公 (略) 共同承办。

* 、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

* 、出让地块的基本情况及规划指标要求

（1）地块位置： (略) ， (略) ，西至规划区间路，北至千帆路；

（2）地块范围：详见 (略) 市规划用地红线图；

（3）出让面积： * ㎡；

（4）土地用途：城镇住宅用地（可兼容零售商业）；规划用途：住宅用地（R * ）,可兼容商业服务业设施用地（B1）；

（5）容积率：﹥1.0且≤3.5；

（6）建筑密度：≤ * %；

（7）绿地率：≥ * %；

（8）计入容积率指标的总建筑面积：≤ * 7平方米，其中不同功能的建筑面积要求：商业建筑面积≤ * 平方米（建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外，其余功能 (略) 单独计算容积率建筑面积指标）；

（9）建筑高度：≤ * 米（住宅建筑高度不低于 * 米）；

（ * ）国有建设用地使用权出让年限：城镇住宅用地 * 年，零售商业 * 年；

（ * ）开工时间：交地之日起1年内；

（ * ）竣工时间：开工之日起3年内；

备注：①具体规划参数详见 (略) 市自然 (略) 《规划设计条件通知书》（乐资规中条〔 * 〕3号）。②绿色建筑要求：建设单位根据《 (略) 省绿色建筑条例》、《 (略) (略) 关于推进绿色建筑和建筑工业化的实施意见》（乐政办发〔 * 〕 * 号） (略) 设计，并明确绿色建筑星级。

* 、竞买资格及要求

中华人民共和国境内的法人均可参加竞买，但法律、法规另有规定外。本次出让活动不接受联合竞买。

凡在 (略) 市境内未缴清土地出让金、违约金及地上物作价款（未到土地出让合同约定缴纳期限的除外）或已构成土 (略) 置到位或列入经营异常名录的竞得人，及其按招拍挂文 (略) 均不允许参加竞买。

竞得者取得该地块国有建设用地使用权后，要按照 (略) 市人民政府《关于进 * 步加强经营性用地公开出让竞买人及房地产开发企业管理的通知》（乐政函〔 * 〕 * 号） (略) 建设。

(略) 地不在我市的竞得者取得该宗土地国有建设用地使用权的，应当在签订《成交确认书》之日起 * 个 (略) ，并以新公司名义签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得人出资比例不低于 * %。本 (略) ，成立 (略) (略) 要求 * 致。

* 、申请程序

（ * ）数字证书（CA认证）的申请办理

(略) 实名认证制度，竞买人应到持 (略) 核 (略) 上交易关联的电子认证服务机构（ (略) (略) ， (略) 市 (略) 区西 (略) 路3号天堂软件园E幢9层），办理数字证书（CA认证）。数字证书（CA认证）办理流程可在 (略) 省 (略) 上交易系统（www.zjg 点击查看>> ）报名首页查看。

（ * ）挂牌文件取得

竞买人可于 * 日至 * 日登录“ (略) 省 (略) 上交易系统”浏览、查阅和下载出让地块的挂牌出让文件。具体包括：

1.《 (略) 省 (略) 上交易系统用户手册》；

2.出让公告；

3.出让须知；

4.地块规划条件；

5.《网上交易成交确认书》（样本）；

6.《国有建设用地使用权出让合同》（样本）；

7.公证委托书（样本）；

8.其他相关资料。

（ * ）网上竞买申请

竞买申请人可于 * 日8： * 至 * 日 * ： * ，凭数字证书（CA认证），登录 (略) 省 (略) 上交易系统，认真阅读《 (略) 省国有建设用地 (略) 上交易规则（试行）》及《 (略) 省 (略) 上交易系统用户手册》，按系统提示提交竞买申请，具体步骤如下：

1.登录 (略) 省 (略) 上交易系统主页；

2. (略) 政区选择，进入 (略) 市交易厅；

3.点击欲竞买地块项目下的“竞买申请”按钮后，按 (略) 竞买申请，并提交竞买申请书和竞买声明书；

4.系统进入缴纳竞买保证金页面，自主选 (略) ，按随机生成的子账号缴纳竞买保证金(竞买申请人须通过 (略) 账户向子账号缴纳竞买保证金)，并打印保证金缴纳通知书。

（ * ）获取竞买资格

竞买申请人按时、足额缴纳竞买保证金后，系统自动生成《竞买通知书》，通知竞买申请人可参与该地块的竞买，成为竞买人。

* 、本次挂牌出让活动有关时间

1．挂牌起始时间： * 日8: * ；

2．挂牌截止时间： * 日 * : * ；

3. 缴纳竞买保证金的截止时间为 * 日 * : * ， (略) 系统记录到账时间为准。

挂牌出让起始及截止时间以 (略) 省 (略) 上交易系统服务器时间为准。

* 、宗地的挂牌起始价、增价幅度、竞买保证金

本次出让地块起始价为人民币 * 仟万元（￥ * 万元）；增价幅度为人民币 * 佰万元（￥ * 万元）或 * 佰万元的整倍数。该宗地的竞买保证金为人民币 * 仟 * 佰万元（￥ * 万元）。

* 、挂牌程序

（ * ）公布挂牌信息

本次出让地块的位置、面积及起始价、竞买保证金等出让信息在 (略) 省 (略) 上交易系统上公布。

（ * ）挂牌竞价

1.报价规则

（1）本次挂牌以 (略) 报价，同 * 竞买人可多次报价。初次报价不得低于起始价，初次报价后的每次报价的增价幅度应当符合规定。

（2）竞买人的报价， * (略) 上交易系统服务器记录，即视为有效报价，不得修改或者撤回。

2.报价及系统接受报价、显示、确认报价

（1）系统从挂牌起始时间（即 * 日8: * ）开始接受报价；

（2）竞买人 (略) 报价，报价须高于当前系统确认的最高有效报价。

（3）交易系统接收符合条件的报价，即时更新显示挂牌价格。

（ * ）挂牌截止

(略) 规定自动确定。在公告规定的挂牌截止时间前4分钟，系统将当前最高 (略) 提示。挂牌截止， (略) 理：

1.挂牌期限截止时， (略) 上报价的，挂牌交易结束，挂牌交易不成交。

2.挂牌期内有 * 个或者 * 个以上的竞买人报价的，挂牌期限截止后，网上交易系统提示竞买人是否参与限时竞价，提示时间设定为 * 分钟。

3.无竞买人选择参与限时竞价的，挂牌交易结束。

（1）未设底价的，挂牌出价最高有效报价单位为竞得入选人。

（2）设有底价的，挂牌出价最高且不低于底价的有效报价单位为竞得入选人。低于底价的，挂牌交易不成交。

（ * ）网上限时竞价

1.网上限时竞价方式

挂牌期限截止后，有竞买人选择参与限时竞价的，网上交易系统自动进入限时竞价的申请阶段。

竞买人的报价， * (略) 上交易系统服务器记录，即视为有效报价，不得修改或者撤回，系统即时公布竞买人报价。

交易系统以4分钟为竞价时限，如在4分钟倒计时内有新的报价，交易系统即从接受新的报价起重新计时。

每次4分钟倒计时的最后1分钟内，交易系统自动出现限时竞价即将截止的3次提示。4分钟倒计时截止，交易系统将不再接受新的报价，并显示最高报价。

2.网上限时竞价最终报价确认方式

（1）网上限时竞价中有人报价时的成交结果确认

任何 * 次完整的4分钟倒计时截止时，系统会自动关闭限时竞价中的报价通道，确认当前系统接受的最高有效报价为最终报价。

（2）网上限时竞价中无人报价时的成交结果确认

在网上限时竞价中无人报价的，第 * 轮4分钟倒计时截止，限时竞价结束，挂牌截止前接受的最高有效报价为最终报价。

3.网上限时竞价成交结果确认方式

系统按下列规定确定挂牌结果：

（1）未设底价的，限时竞价最高报价有效的，系统显示挂牌成交，该竞买人为竞得入选人。

（2）设有底价的，最终报价不低于底价的，系统显示挂牌成交，该竞买人为竞得入选人；最终报价低于底价的，系统显示挂牌不成交。

* 、竞得入选人资格审查、网上交易成交确认书及出让合同签订

竞得入选人应当自取得竞得入选资格之日起5个工作日内，持下列资料到 (略) 市公 (略) 土地交易科，接受资格审查。

1.从网上下载打印的《竞得入选人通知书》；

2.从网上下载打印的《竞买申请书》及《竞买声明书》，并加盖公章（法定代表人须签字，委托他人代签的，应提交经过公证的授权委托书）；

3.法人登记证书；

4.法人单位的法定代表人有效身份证件；若申请人委托他人代为申请的，应提交经过公证的授权委托书及委托代理人的有效身份证件；

5.挂牌文件规定需要提交的其他文件。

竞得入选人通过资格审查的，即成为竞得人， (略) 与出让人签订《网上交易成交确认书》。需要委托他人代签的，应提交法定代表人亲笔签名并盖章的、经公证的授权委托书。竞得人应在《网上交易成交确认书》约定的期限内，持《网上交易成交确认书》和有关资料原件到 (略) 市自然 (略) ，与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理有关手续， (略) 公证。

十、挂牌出让结果公布

在此次国有建设用地使用权《网上交易成交确认书》签订后 * 个工作日内，出让人在 (略) 省 (略) 上交易系统公布国有建设用地使用权出让结果。

十 * 、竞买保证金

竞得入 (略) 为之 * 的，竞价结果无效，竞买保证金不予返还：

1.竞得入选人未在规定时间内提交《竞得入选人通知书》及相关资料的；

2.竞得入选人未通过资格审查的；

3.竞得入选人未在规定时间内办理竞得资格确认手续的。

4.竞买申请人通过非 (略) 账户向竞买保证金子账号缴纳竞买保证金的。

竞得人缴纳的竞买保证金，在《网上交易成交确认书》签订后转作受让地块的定金。未竞得人缴纳的竞买保证金，由未竞得人在挂牌活动结束5个工作日内申请退还，不计付利息。

十 * 、注意事项

（ * ）竞买人须详细阅读《 (略) 省国有建设用地 (略) 上交易规则（试行）》及《 (略) 省 (略) 上交易系统用户手册》。竞买申请 * 经提交，即视为对服务协议、交易规则、出让须知、宗地规划条件、其他相关文件、宗地现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。

（ * ）申请人竞得宗地后， (略) 进行开发建设的，应 (略) 的出资构成、成立时间等内容。竞得人应按照 (略) (略) ，且应在签订《网上交易成交确认书》之日起 (略) 注 (略) 直接与 (略) 市自然 (略) 在 (略) 市签订《国有建设用地使用权出让合同》。不按期签订《国有建设用地使用权出让合同》的，视为竞得人放弃竞得资格，竞得人应承担相应法律责任。

（ * ）本次挂牌为无底价挂牌。

（ * ）申请人对挂牌出让文件有疑问的，可在挂牌活动开始前向 (略) 市自然 (略) 或 (略) 市公 (略) 咨询。本次挂牌出让宗地为现状出让， (略) (略) ，出让人不统 * 组织。

（ * ）有下列情形之 * 的，挂牌人应当在挂牌开始前终止挂牌活动，并通知竞买人：

1.竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2.挂牌工作人员私下接触竞买人，足以影响挂牌公正性的；

3.因宗地使用条件变更导致宗地价格发生重大变动等需重新报批出让方案的；

4.因不可抗力、网络入侵等非可 (略) 上交易系统 (略) 的；

5.应当依法终止挂牌活动的其他情形。

（ * ）因竞买申请人、竞买人计算 (略) 络堵塞、病毒入侵、软硬件故障等导致竞买申请人、竞买人不 (略) 上交易系统申请、报价、竞价的，后果由竞买申请人、 (略) 承担，网上挂牌出让活动不中止，也不终止。

（ * ）竞 (略) 为之 * 的，视为违约，出让人可取消其竞得人资格，保证金不予退还； (略) 市自然 (略) (略) 依法组织挂牌出让该地块，另行挂牌出让价格若低于本次挂牌出让价格， (略) 分由违约人承担。

1.竞得人逾期或拒绝签订《网上交易成交确认书》的；

2.竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的。

（ * ）挂牌成交价即为该幅地块的总地价款，城市市政基础设施配套费、契税、公证费等其他规费和税费未计入起始价和竞得价， (略) 支付。建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外，其余功能建筑面积 (略) 缴纳出让金。

（ * ）付款时间：成交后 * 个月内分两期付清。其中第 * 期为成交后 * 个月内支付土地出让价款的 * %（含保证金），第 * 期为成交后 * 个月内支付剩余的土地出让价款。

竞买价达到或超过 * 0万元时，确定竞买地价为 * 0万元，转为竞投配建经济适用房面积，每次竞投以配建经济适用房建筑面积 * 平方米或 (略) 报竞，以配建经济适用房面积高者竞得。配建的经济适用房待项目竣工验收备案后，以套为单位无偿移 (略) (略) ，同时每套配建 * 个地下机动车位 * 并无偿移交，配建的经济适用房面积、位置、套型和地下机动车位在设计方案会审时予以确定。

（十） (略) 理：该宗土地以现状条件出让，后 (略) 理工 (略) (略) 负责。

（十 * ）地质灾害危险性评估：根据 (略) 省第 (略) 编制的《 (略) 市北片（ (略) 市1号区块）地质灾害危险性评估报告》(项目编号：DH2PG- 点击查看>> )，该地块已涵盖在内。土地竞得人要根据地质灾害危险性评估要求和有关地质灾害防治 (略) 建设。需配套的地质灾害治理工程的设计、施工和验收应当与主体工程的设计、施工和 (略) ，地质灾害治理工程未经验收或验收不合格的，主体工程不得投入生产或使用。

（十 * ）该地块 (略) * 坐标面积为 * 平方米，国家 * 坐标面积为 * 平方米，具体面积及后续相关手续办理以 (略) * 坐标确定的面积为准。

（十 * ）竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，应当按出让合同约定支付挂牌成交价款，竞 (略) 挂牌成交价款后，依法申请办理《不动产权证书》。

(十 * ) (略) 市自然 (略) 、 (略) 市公 (略) 对本《须知》有解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》及《 (略) 省国有建设用地 (略) 上交易规则（试行）》办理。

 

 

 

(略) 市自然 (略)

(略) 市公 (略)

* 年9月 * 日

75