(略)

深土交告〔 * 〕 * 号

根据有关法律、法规，受 (略) 市规划 (略) (略) （以下简称市规划 (略) (略) ）委托， (略) 市土 (略) （以 (略) ）在 (略) 市 (略) 区红荔西路 * 号土地房产交易大厦（以下简称交易大厦）3楼，以挂牌方式公开出让宗地代码为 点击查看>> GB * 2等两宗地的使用权，公告期自 * 年 * 月 * 日至 * 年 * 月 * 日，挂牌期自 * 年 * 月 * 日至 * 年 * 月 * 日 * 时止。现予公告。

* 、宗地情况

上述宗地的具体情况以《 (略) 市土地使用权出让合同书》（样本，以下简称《出让合同》）为准。

* 、宗地出让条件

（ * ）A 点击查看>> 宗地竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》，与 (略) 市 (略) 区工 (略) （以下简称 (略) 区工 (略) ）签订《产业发展监管协议》，并与市规划 (略) (略) 签订《出让合同》。

A 点击查看>> 宗地竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》，与 (略) 市 (略) 区 (略) （以下简称 (略) 区 (略) ）签订《产业发展监管协议》，并与市规划 (略) (略) 签订《出让合同》。

（ * ）签订《出让合同》时，竞得人可选择 * 个工作日内 * 次性付款或分期付款。选择分期付款的，竞得人应自合同生效之日起 * 个工作日内付清不低于成交总价 * %的价款，余款1年内不计利息付清。

（ * ）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地 (略) 门审定的规划设计方案使用和开发建设。

（ * ）A 点击查看>> 宗地竞得人应在取得土地使用权后，在控制性详细规划基础上编制详细规划和整体建筑设计方案，经辖区政府、市规划和自 (略) 门审定后，作 (略) 政审批的依据。

（ * ）A 点击查看>> 宗地可以根据辖区政府、市规划和自 (略) 门审定的 (略) 地块分宗。

（ * ）A 点击查看>> 宗地首期开发地块中 (略) 、酒店、 (略) 、1座数据 (略) 、1座片区汇聚机房、1 (略) 和1座 * (略) 。

（ * ）A 点击查看>> 宗地规划的 * 0平方米其他教育设施以基础教育（含高中）为主。

（ * ）A 点击查看>> 宗地内市政道路由竞得人按政府要求及规定程序报建，由竞得人建成后无偿移交政府。地上、地下空间可按照审定的详细规划和整体建筑设计方案连通，具体空间界限范围应以批准核发的《 (略) 市建设工程规划许可证》为准。

（ * ）A 点击查看>> 宗地内规划道路应与周边道路（妈湾通道、 (略) * 路、海澜路等）进行工程衔接，宗地内道路等级、宽度、断面与线位允许结合详细规划和整体建筑 (略) 优化，总道路用地面积不得少于 * 6平方米，道路优化方案与详细规划同时报批。

（十）A 点击查看>> 宗地竞得人应将配套宿舍优先分配给产业园区内符合人才条件的员工使用，并定期报送分配使用相关信息。

（十 * ）A 点击查看>> 宗地项目总建筑面积 * 万平方米，其中：

产权归竞得人的有 * . * 万平方米，包括：研发用房 * 万平方米、宿舍 * 万平方米、商业 * 万平方米（含6万 (略) 及4 (略) ）、食堂4. * 万平方米、其他教育设施3.9万平方米、 (略) 0.5万平方米、数据 (略) 0.3万平方米、物业服务用房0. * 万平方米。

由竞得人出资建设， (略) 门成本价回购的有0. * 万平方米，包括： * (略) 共0.7万平方米、 (略) 0. * 万平方米。

由竞得人出资建设，无偿移交政府的有7. * 万平方米，包括： (略) 2.2万平方米、 * 班幼儿园0.6万平方米、 (略) 1.3万平方米、 (略) 0.3万平方米、 (略) 1万平方米、 (略) 1万平方米、社 (略) 0.2万平方米、文化活动室0.2万平方米、社区管理用房0. * 万平方米、社区警务室0. * 万平方米、 (略) 0. * 万平方米、片区汇聚机房0. * 万平方米、 (略) 0.1万平方米。

（十 * ）A 点击查看>> 宗地项目建设用地不得改变土地用途，建设用地使用权及建筑物不得转让，初始登记后不得办理分证；允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物的残值之和。

竞得人及其实际控制人 (略) 投资的企业使用面积占总面积不少于 * %，允许出租面积不多于 * %。 (略) (略) 属于自用范围，竞得人可对外经营。

（十 * ）A 点击查看>> 宗地项目建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余地价与建筑物的残值之和。

（十 * ）A * - * (略) 大厦项目建成后，建筑面积由项目建设用 (略) 自持，全出让年期内不得转让和出租。

（十 * ）本次出让宗地项目建设用地竞得 (略) (略) 而拍卖或者变卖建设用地使用权的，次受让人应当承接《出让合同》及产业发展监管协议规定的受让人责任与义务，原建设用地使用权出让合同约定的土地使用条件不变。 (略) (略) 又无符合条件的次受让人的，其建设用地使用权及地上建（构）筑物由政府回购。

（十 * ）本次出让宗地具体产权要求，以《出让合同》为准。

（十 * ）A 点击查看>> 宗地进入9号线西延线, * 号线规划控制区 点击查看>> . * 平方米，该 点击查看>> . * 平方米范围内禁止任何建筑物（含地上地下，包括围护结构锚索等）侵入；进入 * 号线,9号线西延线规划控制预警区 点击查看>> . * 平方米，该用地围护结构锚索禁止侵入 * 号线,9号线西延线规划控制区。

A 点击查看>> 宗地进入9号线西延线规划控制预警区 * .8平方米，该用地围护结构锚索禁止侵入9号线西延线规划控制区。

（十 * ）A 点击查看>> 宗地可能与9号线西延线、 * 号线、妈湾通道等重大市政交通设施用地范围存在重叠，竞得人须无条件支持，本宗地的设计方案需与该类市政交通设施设计方案相互衔接。用地范围凡涉及该类市政交通设施实际占用的空间，只能作为交通用途使用,产权归市政交通设施的权利人。

* 、竞买人主体资格要求

具备下列条件的，可申请竞买（不接受联合竞买）对应宗地：

（ * ）A 点击查看>> 宗地竞买申请人主体资格要求

1、 (略) 业类别应为战略性 (略) 产业-数字经济（ (略) 产业）。

2、竞买申请人应为符合《 (略) 市工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔 * 〕4号）里规定的遴选要求企业,并通过重点产业项目遴选。

3、竞买申请人应符合《 (略) “ (略) +” (略) 选址地块重点产业项目遴选方案》产业准入条件的要求。

（ * ）A 点击查看>> 宗地竞买申请人主体资格要求

1、竞买申请人应为根据《深 (略) 企业发展实施办法》（深府规〔 * 〕7号） (略) 企业；

2、竞买申请人应为符合《 (略) 项目遴选及用地供应管理办法》（深府规〔 * 〕1号）遴选要求的企业。

* 、竞买申请程序

（ * ）申请主体资格审查

(略) 期内（工作日）， (略) 门提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。其中，A 点击查看>> 宗地 (略) 门为 (略) 区工 (略) ，A 点击查看>> 宗地 (略) 门为 (略) 区 (略) 。

（ * ）网上注册

竞买申请人应登录http:/ 点击查看>> ，进入“ (略) 市土 (略) 上交易系统”（ (略) 上交易系统）， (略) 上注册。网上注册的程序和要 (略) 网站中的《 (略) 市土 (略) 上交易系统操作指南》（以下简称《操作指南》）。

（ * ）申请竞买

(略) 上注册后，应按照《操作指南》有关要求， (略) 上交易系统选择意向竞买的宗地，提出竞买申请。

（ * ）交纳竞买（投标）保证金

竞买申 (略) 上交易系统交纳竞买（投标）保证金，竞买（投标）保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见《操作指南》。

竞买申 (略) 上交易系统及时查询竞买（投标）保证金到账情况。竞买（投标）保证金的到账截止时间为 * 年 * 月 * 日 * 时 * 分（以网上交易系 (略) 到账时间为准）。

（ * ）申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳竞买（投标）保证金后，网上交易系统将自动生成《竞买申请受理回执》。竞买申 (略) 上交易系统打印该回执，在 * 年 * 月 * 日 * 时 * 分前（工作日），到交易大 (略) 土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《 (略) 市土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。

* 、确定竞得人的办法

(略) 在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为 * 年 * 月 * 日 * 时整。竞 (略) 电脑报价的，应到交易大厦3 (略) 的专用电脑 (略) 报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后 (略) 竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人。

* 、其他

本公告内容如有调整， (略) 。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（ (略) 、《竞买须知》、《成交确认书》、《出让合同》、产业发展监管协议等）。本公告同时在市规划 (略) 、 (略) 发布，挂牌出让文 (略) 网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面 (略) 提出；其他相关问题，请迳 (略) 门提出。

市规划 (略) (略) 地址： (略) 市 (略) 区 (略) * 路 * 号；咨询电话：（ * ） 点击查看>> 。

(略) 区工 (略) ： (略) 市 (略) 区 * 区海关大楼 * ；咨询电话：（ * ） 点击查看>> 。

(略) 区 (略) ： (略) 市 (略) 区创业 * 路区委区政府办公大楼 * ；咨询电话：（ * ） 点击查看>>

(略) 地址： (略) 市 (略) 区红荔西路 * 号土地房产交易大厦3楼；咨询电话：（ * ） 点击查看>> ；网址：http:/ 点击查看>> 。

(略) 市土 (略)

* 日

(略)

深土交告〔 * 〕 * 号

根据有关法律、法规，受 (略) 市规划 (略) (略) （以下简称市规划 (略) (略) ）委托， (略) 市土 (略) （以 (略) ）在 (略) 市 (略) 区红荔西路 * 号土地房产交易大厦（以下简称交易大厦）3楼，以挂牌方式公开出让宗地代码为 点击查看>> GB * 2等两宗地的使用权，公告期自 * 年 * 月 * 日至 * 年 * 月 * 日，挂牌期自 * 年 * 月 * 日至 * 年 * 月 * 日 * 时止。现予公告。

* 、宗地情况

上述宗地的具体情况以《 (略) 市土地使用权出让合同书》（样本，以下简称《出让合同》）为准。

* 、宗地出让条件

（ * ）A 点击查看>> 宗地竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》，与 (略) 市 (略) 区工 (略) （以下简称 (略) 区工 (略) ）签订《产业发展监管协议》，并与市规划 (略) (略) 签订《出让合同》。

A 点击查看>> 宗地竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》，与 (略) 市 (略) 区 (略) （以下简称 (略) 区 (略) ）签订《产业发展监管协议》，并与市规划 (略) (略) 签订《出让合同》。

（ * ）签订《出让合同》时，竞得人可选择 * 个工作日内 * 次性付款或分期付款。选择分期付款的，竞得人应自合同生效之日起 * 个工作日内付清不低于成交总价 * %的价款，余款1年内不计利息付清。

（ * ）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地 (略) 门审定的规划设计方案使用和开发建设。

（ * ）A 点击查看>> 宗地竞得人应在取得土地使用权后，在控制性详细规划基础上编制详细规划和整体建筑设计方案，经辖区政府、市规划和自 (略) 门审定后，作 (略) 政审批的依据。

（ * ）A 点击查看>> 宗地可以根据辖区政府、市规划和自 (略) 门审定的 (略) 地块分宗。

（ * ）A 点击查看>> 宗地首期开发地块中 (略) 、酒店、 (略) 、1座数据 (略) 、1座片区汇聚机房、1 (略) 和1座 * (略) 。

（ * ）A 点击查看>> 宗地规划的 * 0平方米其他教育设施以基础教育（含高中）为主。

（ * ）A 点击查看>> 宗地内市政道路由竞得人按政府要求及规定程序报建，由竞得人建成后无偿移交政府。地上、地下空间可按照审定的详细规划和整体建筑设计方案连通，具体空间界限范围应以批准核发的《 (略) 市建设工程规划许可证》为准。

（ * ）A 点击查看>> 宗地内规划道路应与周边道路（妈湾通道、 (略) * 路、海澜路等）进行工程衔接，宗地内道路等级、宽度、断面与线位允许结合详细规划和整体建筑 (略) 优化，总道路用地面积不得少于 * 6平方米，道路优化方案与详细规划同时报批。

（十）A 点击查看>> 宗地竞得人应将配套宿舍优先分配给产业园区内符合人才条件的员工使用，并定期报送分配使用相关信息。

（十 * ）A 点击查看>> 宗地项目总建筑面积 * 万平方米，其中：

产权归竞得人的有 * . * 万平方米，包括：研发用房 * 万平方米、宿舍 * 万平方米、商业 * 万平方米（含6万 (略) 及4 (略) ）、食堂4. * 万平方米、其他教育设施3.9万平方米、 (略) 0.5万平方米、数据 (略) 0.3万平方米、物业服务用房0. * 万平方米。

由竞得人出资建设， (略) 门成本价回购的有0. * 万平方米，包括： * (略) 共0.7万平方米、 (略) 0. * 万平方米。

由竞得人出资建设，无偿移交政府的有7. * 万平方米，包括： (略) 2.2万平方米、 * 班幼儿园0.6万平方米、 (略) 1.3万平方米、 (略) 0.3万平方米、 (略) 1万平方米、 (略) 1万平方米、社 (略) 0.2万平方米、文化活动室0.2万平方米、社区管理用房0. * 万平方米、社区警务室0. * 万平方米、 (略) 0. * 万平方米、片区汇聚机房0. * 万平方米、 (略) 0.1万平方米。

（十 * ）A 点击查看>> 宗地项目建设用地不得改变土地用途，建设用地使用权及建筑物不得转让，初始登记后不得办理分证；允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物的残值之和。

竞得人及其实际控制人 (略) 投资的企业使用面积占总面积不少于 * %，允许出租面积不多于 * %。 (略) (略) 属于自用范围，竞得人可对外经营。

（十 * ）A 点击查看>> 宗地项目建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余地价与建筑物的残值之和。

（十 * ）A * - * (略) 大厦项目建成后，建筑面积由项目建设用 (略) 自持，全出让年期内不得转让和出租。

（十 * ）本次出让宗地项目建设用地竞得 (略) (略) 而拍卖或者变卖建设用地使用权的，次受让人应当承接《出让合同》及产业发展监管协议规定的受让人责任与义务，原建设用地使用权出让合同约定的土地使用条件不变。 (略) (略) 又无符合条件的次受让人的，其建设用地使用权及地上建（构）筑物由政府回购。

（十 * ）本次出让宗地具体产权要求，以《出让合同》为准。

（十 * ）A 点击查看>> 宗地进入9号线西延线, * 号线规划控制区 点击查看>> . * 平方米，该 点击查看>> . * 平方米范围内禁止任何建筑物（含地上地下，包括围护结构锚索等）侵入；进入 * 号线,9号线西延线规划控制预警区 点击查看>> . * 平方米，该用地围护结构锚索禁止侵入 * 号线,9号线西延线规划控制区。

A 点击查看>> 宗地进入9号线西延线规划控制预警区 * .8平方米，该用地围护结构锚索禁止侵入9号线西延线规划控制区。

（十 * ）A 点击查看>> 宗地可能与9号线西延线、 * 号线、妈湾通道等重大市政交通设施用地范围存在重叠，竞得人须无条件支持，本宗地的设计方案需与该类市政交通设施设计方案相互衔接。用地范围凡涉及该类市政交通设施实际占用的空间，只能作为交通用途使用,产权归市政交通设施的权利人。

* 、竞买人主体资格要求

具备下列条件的，可申请竞买（不接受联合竞买）对应宗地：

（ * ）A 点击查看>> 宗地竞买申请人主体资格要求

1、 (略) 业类别应为战略性 (略) 产业-数字经济（ (略) 产业）。

2、竞买申请人应为符合《 (略) 市工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔 * 〕4号）里规定的遴选要求企业,并通过重点产业项目遴选。

3、竞买申请人应符合《 (略) “ (略) +” (略) 选址地块重点产业项目遴选方案》产业准入条件的要求。

（ * ）A 点击查看>> 宗地竞买申请人主体资格要求

1、竞买申请人应为根据《深 (略) 企业发展实施办法》（深府规〔 * 〕7号） (略) 企业；

2、竞买申请人应为符合《 (略) 项目遴选及用地供应管理办法》（深府规〔 * 〕1号）遴选要求的企业。

* 、竞买申请程序

（ * ）申请主体资格审查

(略) 期内（工作日）， (略) 门提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。其中，A 点击查看>> 宗地 (略) 门为 (略) 区工 (略) ，A 点击查看>> 宗地 (略) 门为 (略) 区 (略) 。

（ * ）网上注册

竞买申请人应登录http:/ 点击查看>> ，进入“ (略) 市土 (略) 上交易系统”（ (略) 上交易系统）， (略) 上注册。网上注册的程序和要 (略) 网站中的《 (略) 市土 (略) 上交易系统操作指南》（以下简称《操作指南》）。

（ * ）申请竞买

(略) 上注册后，应按照《操作指南》有关要求， (略) 上交易系统选择意向竞买的宗地，提出竞买申请。

（ * ）交纳竞买（投标）保证金

竞买申 (略) 上交易系统交纳竞买（投标）保证金，竞买（投标）保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见《操作指南》。

竞买申 (略) 上交易系统及时查询竞买（投标）保证金到账情况。竞买（投标）保证金的到账截止时间为 * 年 * 月 * 日 * 时 * 分（以网上交易系 (略) 到账时间为准）。

（ * ）申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳竞买（投标）保证金后，网上交易系统将自动生成《竞买申请受理回执》。竞买申 (略) 上交易系统打印该回执，在 * 年 * 月 * 日 * 时 * 分前（工作日），到交易大 (略) 土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《 (略) 市土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。

* 、确定竞得人的办法

(略) 在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为 * 年 * 月 * 日 * 时整。竞 (略) 电脑报价的，应到交易大厦3 (略) 的专用电脑 (略) 报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后 (略) 竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人。

* 、其他

本公告内容如有调整， (略) 。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（ (略) 、《竞买须知》、《成交确认书》、《出让合同》、产业发展监管协议等）。本公告同时在市规划 (略) 、 (略) 发布，挂牌出让文 (略) 网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面 (略) 提出；其他相关问题，请迳 (略) 门提出。

市规划 (略) (略) 地址： (略) 市 (略) 区 (略) * 路 * 号；咨询电话：（ * ） 点击查看>> 。

(略) 区工 (略) ： (略) 市 (略) 区 * 区海关大楼 * ；咨询电话：（ * ） 点击查看>> 。

(略) 区 (略) ： (略) 市 (略) 区创业 * 路区委区政府办公大楼 * ；咨询电话：（ * ） 点击查看>>

(略) 地址： (略) 市 (略) 区红荔西路 * 号土地房产交易大厦3楼；咨询电话：（ * ） 点击查看>> ；网址：http:/ 点击查看>> 。

(略) 市土 (略)

* 日