服务时间：周 * 至周 * 9: * - * : *

地址： (略) 市 (略) 区西 (略) 路3号天堂软件园D幢 * 层

受理单位： (略) (略) 。

联合竞买各方均需办理数字证书。

（ * ）挂牌文件取得

申请人可于 * 9年9月 * 日至 * 9年 * 月1日登录“ (略) 省 (略) 上交易系统”浏览、查阅和下载出让地块的挂牌出让文件。具体包括：

1. (略) ；

2.挂牌出让须知；

3.规划设计条件和用地红线图；

4.成交确认书；

5.国有建设用地使用权出让合同（样本）；

6.其他相关资料。

（ * ）网上竞买申请

申请人可于 * 9年 * 月 * 日 * : * 至 * 9年 * 月 * 日16: * ，凭数字证书，登录 (略) 省 (略) 上交易系统，按系统提示提交竞买申请，具体步骤如下：

1.登录浙 (略) 省 (略) 上交易系统主页；

2. (略) 政区选择，进入常山县交易厅；

3.点击欲竞买地块项目下的“竞买申请”按钮后，按系统 (略) 竞买申请，向系统提交竞买申请书和声明书；

4.系统进入缴纳竞买保证金页面，竞买申请人必须选 (略) 缴纳竞买保证金，并打印缴纳保证金通知单。

（ * ）缴纳竞买保证金

(略) 工业园区 * — * 地块竞买保证金为： * 仟 * 佰 * * * 万 * 仟元整（￥: * .7万元）

申请人在 * 9年 * 月 * 日16: * 前（ (略) 实际到账时间为准）按缴纳竞买保证金通知单要求将竞买保证金足额缴纳到指定账户。

竞买保证金应由竞买申请人缴纳，其他单位和个人不得代缴。竞得人的竞买保证金自动转作该地块的合同定金，不再退还。挂牌出让结束后未竞得人应及时联系挂牌人并提交竞买申请书和竞买资格确认书，挂牌人在 * 个工作日内线上退回未竞得人的竞买保证金，保证金不计息。

（ * ）获取竞买资格

竞买申请人按时、足额缴纳竞买保证金后，系统自动生成《竞买通知书》，通知竞买申请人可参与该地块的竞买，成为竞买人。

第 * 条  网上挂牌时间及报价主要事项

（ * ）网上挂牌时间

地块的挂牌时间具体如下：

挂牌时间： * 9年 * 月 * 日 * : * 至 * 9年 * 月1日 * : * ;

（ * ）挂牌起始价及报价方式

常山工业园 点击查看>> 号地块的挂牌起始价为： * 仟 * 佰 * * * 万 * 仟元整（￥: * .7万元），地块挂牌时增价幅度为人民币 * * 万元（￥:50万元）或50万元的整数倍。土地出让金在出让合同签订之日起 * 天内缴清（如遇国家法定节假日相应顺延），逾期未缴清的每日按延迟支付款项的1‰向出让方支付违约金。

本次挂牌地块不设挂牌保留价。挂牌起始价即为出让底价。

本次挂牌采用挂牌报价、限时 (略) 。在报价期限内，竞买人每次报价应高于挂牌出让公示栏的最高报价。竞买人可在满足增价幅度 (略) 多次报价，按价高者得的原则确定竞得人。

第 * 条  网上挂牌程序

（ * ）信息发布： (略) 及宗地相关信息。

（ * ）竞买申请：竞 (略) 上交易系统注册报名，缴纳竞买保证金。

（ * ）竞买报价

竞买人通过 (略) 省 (略) 上 (略) 报价，竞买人登录系统后，进入挂牌出价界面，按 (略) 报价。系统对符合规定的报价予以接受，并即时公布。

1.报价规则

①本次挂牌以 (略) 报价，同 * 竞买人可多次报价。初次报价不得低于起始价，初次报价后的每次报价的增价幅度都应当符合规定。

②竞买人的报价， * (略) 上交易系统服务器记录，即视为有效报价，不得修改或者撤回。

2.报价及系统接受报价、显示、确认报价

①挂牌从系统起始时间（即 * 9年 * 月 * 日 * 时）开始接受报价；

②竞买人通过系统报价，报价须高于当前系统确认的最高有效报价；

③交易系统接受符合条件的报价，即时更新显示挂牌价格。

3.竞买人报价有下列情形之 * 的，为无效报价：

①报价因系 (略) 上挂牌期限内报价的；

②报 (略) (略) 上挂牌报价期限内收到的；

③报价不符合报价规定的；

④报价不符合《挂牌出让文件》规定的其他情形。

（ * ）挂牌截止

(略) 规定自动确定。在公告规定的挂牌截止时间前4分钟，系统将当前最高 (略) 提示，挂牌截止， (略) 理：

1.挂牌期限截止时， (略) 上报价的，挂牌交易结束，挂牌交易不成交。

2.挂牌期内有 * 个或者 * 个以上竞买人报价的，挂牌期限截止后，网上交易系统提示竞买人是否参与限时竞价，提示时间为 * 分钟。

3.无竞买人选择参与限时竞价的，挂牌交易结束。挂牌出价最高且不低于起始价的有效报价单位为竞得入选人。低于起始价的，挂牌交易不成交。

（ * ）网上限时竞价

1.网上限时竞价方式

挂牌期限截止后，有竞买人选择参与限时竞价的，网上交易系统自动进入限时竞价的申请阶段。

竞买人的报价， * (略) 上交易系统服务器记录，即视为有效报价，不得修改或者撤回，系统即时公布竞买人报价。

交易系统以4分钟为竞价限时，如在4分钟倒计时内有新的报价，交易系统即从接受新的报价起重新计时、

每次4分钟倒计时的最后 * 分钟内，交易系统自动出现限时竞价即将截止的 * 次提示。4分钟倒计时截止，交易系统不再接受新的报价，并显示最高报价。

2.网上限时竞价最终报价确认方式

①网上限时竞价中有人报价时的成交结果确认

任何 * 次完整的4分钟倒计时截止时，系统会自动关闭限时竞价中的报价通道，确认当前系统接受的最高有效报价为最终报价。

②网上限时竞价中无人报价时的成交结果确认

在网上限时竞价中无人报价的，第 * 轮4分钟倒计时截止，限时竞价结束，挂牌截止前接受的最高有效报价为最终报价。

3.网上限时竞价成交结果确认方式

系统按下列规定确定挂牌结果

①最终报价不低于起始价，系统限时挂牌成交，该竞买人为竞得入选人；系统即时显示成交结果，并向竞得入选人发送《竞得入选人通知书》；

②最终报价低于起始价，系统限时挂牌不成交。

（ * ）竞买结果的送达

网上挂牌竞买结 (略) 送达。成交后，系统自动发送《竞得入选人通知书》至竞得入选人在系统内的个人文档，竞得入选人通过系统 “我的文档”接收、查阅、打印《竞得入选人通知书》。

（ * ）竞得入选人资格审查和成交确认

国有建设 (略) 上挂牌出让采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格。申请人应认真、全面、系统阅读挂牌出让相关文件、《 (略) 省国有建设 (略) 上交易规则》（试行），对上述内容作充分了解，并完全理解竞买人资格条件要求。若竞得入选人资格不符合竞买人条件，即视为违约，出让人有权取消竞得入选人的竞得资格，竞买保证金不予返还，出让人有权对该国有建设用 (略) 出让。此外，竞得入选人还将承担本次挂 (略) (略) 费用及由此造成的相应损失。

1.竞得入选人资格审查

竞得入选人应当从成交之日起5个工 (略) 上下载打印的《竞得入选人通知书》和下列资料到 (略) 自然 (略) 利用科（ (略) 白马路 * 号）接受资格审核。

①从网上下载打印的《竞买申请书》，单位加盖公章（负责人签名）；

②从网上下载打印的《竞买声明书》，单位加盖公章（负责人签名）；

③法人单位作为竞得人的，提供法人单位有效证明文件原件及复印件（加盖单位公章）。法定代表人本人申请的，提交法定代表人有效身份证明文件原件及复印件；法人授权委托办理的，提交法定代表人有效身份证明文件复印件、法定代表人授权委托书、授权委托人有效身份证件原件及复印件；

④其他组织作为竞得人的，提供该组织合法存在的文件或有效证明原件及复印件，文件原件及复印件（加盖公章）。组织负责人本人申请的，提交组织负责人有效身份证明文件原件及复印件；负责人授权委托办理的，提交组织负责人有效身份证明文件复印件、授权委托书、受托人有效身份证件原件及复印件；

⑤ (略) 进行开发建设的，从网上下载打印《 (略) 申请书》，单位加盖公章；

⑥ (略) 工业投 (略) 会议纪要

⑦挂牌文件规定需要提交的其他文件。

竞得入 (略) 为之 * 的，竞得入选结果无效；造成损失的，应当依法承担赔偿责任：
　　①提供虚假文件隐瞒事实的；
　  ② (略) 贿、恶意串通等非法手段竞得的。

2.成交确认

竞得人入选人通过资格审查后即视为成交， (略) 与出让人签订《成交确认书》。

（ * ） 签订出让合同

竞得人应按《成交确认书》规定的时间段内，与常山县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并与属地管理单位签订《企业投资工业项目“标准地”投资建设合同》，缴清土地出让金（含违约金）后与交地主体签订《国有建设用地交地确认书》。

（ * ） 结果公布

(略) 自然 (略) 将在本次国有建设用地使用权挂牌出让活动结束后5个工作日内，在 (略) 网、常山 (略) 公布本次国有建设用地使用权挂牌出让结果。

第 * 条  地块的成交价即为 (略) 自然 (略) 与竞得人签订的《国有建设用地使用权出让合同》之出让金价款（不含契税）。未按时缴纳国有建设用地使用权出让金的，自滞纳之日起，每日按延期支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过 * 日的，出让人有权单方解除合同，收回土地，受让人无权要求返还定金，并承担相应法律责任。

第 * 条  竞买申请人、竞买人应当严格遵守竞买规则，在地块挂牌及竞买期间，不得采取 (略) 为阻扰或影响其他竞买人的正常竞买活动。如竞买申请人、竞买人发 (略) 为，可能影响该地块正常挂牌出让的，经查实， (略) 自然 (略) 可依法中止该地块挂牌出让，并保留依法追究相应法律责任的权利。

第十条  (略) 省 (略) 上交易系统凭CA数字证书、用户 (略) 身份认证。竞买申请人、竞买 (略) 络风险，保护个人电脑操作系统的安全，并妥善保管CA数字证书和密码。因竞买申请人、竞买人个人电脑操作系统被侵入或其他自身原因导致CA数字证书遗失、密码泄漏或被他人冒用、盗用的法律后果等造成的损失，由竞买申请人、 (略) 承担。

第十 * 条  竞买申请人、竞买人在 (略) 省 (略) 上交易 (略) 有行为，均被系统服务器自动记录，视为其自身真实或经 (略) 为。竞买申请人、 (略) 上挂牌出让活动中 (略) 为所产生的法律后果， (略) 承担。

第十 * 条  如竞得人不按规定时间签订《国有建设用地成交确认书》或《国有建设用地使用权出让合同》，竞买保证金不予返还，且竞得人应承担本次挂 (略) (略) 费用及由此造成的相应损失。

第十 * 条  中止或终止出让活动

（ * ） 有下列情形之 * 的， (略) 自然 (略) (略) 上挂 (略) 上挂牌交易期间 (略) 上挂牌活动，并通知竞买申请人、竞买人：

1．竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2．挂牌工作人员私下接触竞买人， (略) 上挂牌出让活动公正性的；

3．因宗地使用条件变更导致宗地价格发生重大变动等需重新报批出让方案的；

4．因不可抗力、网络入侵等非可 (略) 上交易系统 (略) 的；

5．依法应当中止或终止挂牌活动的其他情形。

上述中止事项消除后， (略) 上挂牌出让活动。

（ * ）因竞买申请人、竞买人计算 (略) 络堵塞、病毒入侵、软硬件故障等导致竞买申请人、竞买人不 (略) 上交易系统申请、报价、竞价的，后果由竞买申请人、 (略) 承担，网上挂牌出让活动不中止，也不终止。

第十 * 条  挂牌成交后，竞得人须在规定时间内交清土地价款并办理相关用地手续，缴清土地契税，申办不动产权证书。竞得人投资的建设项目必须符合国家的有关产业政策及环保规定，项目竣工后必 (略) 门综合验收后再换发不动产权证书。出让合同签订后，受让人可实施地探、平整等前期准备工作，费用及相关责任 (略) 承担，如受让人违约，造成 (略) 等情形的，其费用及相关责任仍由受让人承担。

第十 * 条  申请人竞得土地后， (略) 进行开发建设的，在申请报名时应当 (略) 的出资构成、成立时间等内容， (略) 中的投资比例必须在 * %（含）以上。出让人可以根据出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，凭新公司章程、营业执照、法人身份证复印件等再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》， (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞 (略) 国有建设用地使用权出让金后，依法申请办理不动产登记，领取不动产权证书。 (略) 的，在新公司成立后缴纳契税，再申办不动产权证书。 (略) 中，出资构成应与事先申请相 * 致，且在不动产权初始登记前不得变更，否则不予登记。

第十 * 条    (略) 自然 (略) 对本《出让须知》有解释权。未尽事宜依照《招标挂牌挂牌出让国有土地使用权规范》办理。

    (略) 自然 (略)

　　　　　　　　　　　　　　        * 9年9月 * 日

国有建设用地使用权挂牌出让须知

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华 (略) 市房地产管理法》，《中华 (略) 镇国有土地使用权出 (略) 条例》、《招标挂牌挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标挂牌挂牌出让国有土地使用权规范》以及《 (略) 省国有建设 (略) 上交易规则（试行）》等有关规定，经常山县人民政府批准， (略) 自然 (略) 决定以挂牌方式出让　1　幅工业用地“标准地”的国有建设用地使用权。

第 * 条 本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为 (略) 自然 (略) 。

第 * 条  本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

第 * 条 出让地块的基本情况

(略) 工业园区 * — * 地块：有关地块信息具体详见地块的规划设计条件（常山（FJ）规条字（ * 号（B）））。挂牌出让仅出让国有土地使用权，如涉及开采地下矿产资源的，按《 (略) 自然 (略) 关于转发 (略) (略) 关于加强全市工程性砂、石、粘土矿产监督管理工作的通知》（常自然资规【 * 】3号）规定办理。

竞买人对挂牌出让地块应当实地踏勘。对土地现状及挂牌出让文件有异议的，应当在申请竞买前以书面或者口 (略) (略) ， (略) 将在 * 9年 * 月 * 日统 * 现场踏勘和答疑。竞买人参加竞价即视为无异议，竞买人不得再以任何理由向挂牌人提出任何异议。

第 * 条   竞买资格及要求

凡通过对应项目 (略) 工业项目决策咨询审查的中华人民共和国境内外的自然人、法人和其它组织均可申请参加（ (略) 人、重大税收违法案件当事人和法律、法规另有规定的除外、在常山县范围内拖欠土地出让金者除外，若上述对象竞得土地，则取消其竞得资格，保证金不予返还并承担相应的法律责任），申请人应单独申请参加竞买。申请人需提交符合要求的申请文件和足额缴纳竞买保证金方能参加竞买。地块开发建设涉及的县外建筑承包商须在常山 (略) 有税费。

第 * 条   竞买申请和资格获取有关事项

（ * ）办理数字证书

本次国有建设用地使用权挂牌 (略) (略) ，需凭数字证书在 (略) 省 (略) 上交易系统(http:/ 点击查看>> )申请报名、报价。

竞买申请人应登录 (略) 省 (略) 上交易系统，下载《数字证书申请表》，填写好相关内容，备齐相关证件，到 (略) (略) 申请办理数字证书，数字证书的有效期为 * 年。已持有数字证书的申请人，不需重新办理数字证书；如数字证书已过期，则需到 (略) (略) 续期。

申请办 (略) 址：http:/ 点击查看>>

服务电话： 点击查看>>