仙土网挂[2019]46号-采招网

仙土网挂[2019]46号

未知
湖北省
发布：2019-11-12
截止：2019-12-03

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仙土网挂[2019]46号

(略) 市国有建设用地使用权网上 (略)
(略) 挂[ * ] * 号
经 (略) 市人民政府批准， (略) 市自然 (略) (略) 上挂牌方式出让仙地[ * ] * 号地块的国有建设用地使用权。网上挂牌出让活动由 (略) 市自然 (略) 委托 (略) (略) 具体承办。 (略) 如下:
* 、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求（见下表）

宗地编号	仙地[ * ] * 号	宗地坐落	(略) (略) (略) 区
总面积	* 2. * M²	出让面积	* 6. * M²	出让年限	* / * 年
容积率	≤2.5	绿地率	≥ * %	建筑密度	≤ * %
土地用途	商服、住宅			土地竞买保金	* 8万元
起始价	* 8 万元		增价幅度	* 万元
挂牌开始时间	* 年 * 月3日9时		挂牌截止时间	* 年 * 月 * 日 * 时
其他条件	项目建设按仙规审函[ * 号要求。另外，竞得人需参与出让地块周边小学、道路、桥梁等配套项目工程的建设与完善工作，竞买申请人 (略) 交纳参与配套项目工程建设与 (略) 需的保证金2亿元，此建设保证金与土地竞买保证金共计 * 8万元，由竞买申请人 * 并缴入 (略) 国土资源交易保证金专户。

* 、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请，申请人可单独申请，不接受联合申请。存在欠缴土地出让金、闲置土地、囤地炒地、 (略) 土地使用合同或其他不良记录的用地者（包括与其有参股、控股、投资关系的法人、个人或其他组织）除外。
* 、本次国有建设用地使用权挂牌出让采用增价方式，按照价高者取得原则确定竞得人。
* 、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知。竞买人可在 * 年 * 月 * 日至 * 年 * 月 * 日登录 (略) (略) 上交易系统（www.x 点击查看>> ）, (略) 上挂牌出让宗地的相关资料及文件。
* 、竞买人必须持 (略) 数 (略) 办理的企业（个人）数字证书(非自然人的还需要办理电子签章），登录 (略) (略) 上交易系统参与竞买。
* 、竞买人必须提出竞买申请，并且交纳竞买保证金、获得竞买资格才可以成为有效竞买人。竞买申请人可以在 * 年 * 月3日至 * 年 * 月 * 日 (略) 上交易系统，提交申请，并且在 * 年 * 月3日9时至 * 年 * 月 * 日 * 时交纳竞买保证金。
* 、竞买保 (略) 及帐号
收款人全称： (略) 国土资源交易保证金专户
(略) ： (略) (略) (略)
收款人帐号：系统随机产生的 * 位帐号
* 、如果在使 (略) 上交易系统过程中遇到 * 些问题或困难，请分清问题类型，与下列工作人员联系。
1、土地交易业务
联系人： (略) (略) 韩泽民
联系电话：点击查看>>
2、网上技术服务
联系人： (略) (略) 肖明康
联系电话：点击查看>> 转 * （请在工作日拨打）
3、网上竞买保证金支付服务
联系人： (略) (略) (略) 魏艳丽
联系电话：点击查看>> 或点击查看>>

(略) (略)
* 年 * 月 * 日

(略) 市国有建设 (略) 上挂牌出让须知

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华 (略) 市房地产管理法》、《中华 (略) 镇国有土地使用权出 (略) 条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》以及《 (略) 市国有建设 (略) 上挂牌出让规则（试行）》等有关规定，经 (略) 市人民政府批准， (略) 市自然 (略) (略) 上挂牌方式出让仙地[ * ] * 号地块的国有建设用地使用权。
* 、本次国有建设 (略) 上挂牌出让人为 (略) 市自然 (略) ，出让活动由 (略) 市自然 (略) 委托 (略) (略) 具体承办。
(略) (略) 联系方式如下
地址： (略) 市汉江路 * 号
联系人：韩泽民
联系电话： * — 点击查看>>
* 、本次国有建设 (略) 上挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实守信原则。
* 、出让地块基本情况及规划指标要求见下表

宗地编号	仙地[ * ] * 号	宗地坐落	(略) (略) (略) 区
总面积	* 2. * M²	出让面积	* 6. * M²	出让年限	* / * 年
容积率	≤2.5	绿地率	≥ * %	建筑密度	≤ * %
土地用途	商服、住宅			土地竞买保金	* 8. * 万元
起始价	* 8. * 万元		增价幅度	* 万元
挂牌开始时间	* 年 * 月3日9时		挂牌截止时间	* 年 * 月 * 日 * 时
其他条件	项目建设按仙规审函[ * 号要求。另外，竞得人需参与出让地块周边小学、道路、桥梁等配套项目工程的建设与完善工作，竞买申请人 (略) 交纳参与配套项目工程建设与 (略) 需的保证金2亿元，此建设保证金与土地竞买保证金共计 * 8万元，由竞买申请人 * 并缴入 (略) 国土资源交易保证金专户。

宗地具体位置和规划指标详见出让文件中《出让国有土地使用权审批图》和《 (略) 市国有土地使用权出让项目设计条件通知书》。
* 、竞买资格及要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可单独申请，不接受联合申请。存在欠缴土地出让金、闲置土地、囤地炒地、 (略) 土地使用合同或其他不良记录的用地者（包括与其有参股、控股、投资关系的法人、个人或其他组织）除外。
* 、 (略) 踏勘
(略) 上交易的竞买人， (略) 上交易系统查看相关文件资料信息。竞 (略) 上交易相关出让文件及宗地信息有疑问的，可以在挂牌开始前向 (略) (略) 以书面或者 (略) 咨询。此次交 (略) 上出 (略) 踏勘，竞买人可按照资料提供的 (略) 现场踏勘。
* 、挂牌出让其它要求
1、竞买人可在 * 年 * 月 * 日至 * 年 * 月 * 日登录 (略) (略) 上交易系统（www.x 点击查看>> ）, (略) 上挂牌出让宗地的相关资料及文件。
2、本次挂牌出让在 (略) 市国有建设 (略) 上 (略) 。竞买申请人可在 * 年 * 月3日至 * 年 * 月 * 日 * (略) 上交易系统，提交申请。
3、竞买保证金交纳时间为 * 年 * 月3日9时至 * 年 * 月 * 日 * 时。
4、挂牌交易时间为 * 年 * 月3日9时至 * 年 * 月 * 日 * 时。(挂牌截止时间前5分钟系统自动转入限时竞价, 挂牌截止时间前5分钟内,系统将不接受竞买人的初次报价)。
* 、参与竞买
1、竞买申请人取得有效的数字证书（非自然人的还需取得电子签章）， (略) 上申请和竞买。 (略) (略) 站查看数字证书和电子签章办理指南。
数字证书和电子签章领取后，竞买申请人登记信息有变化的应当及时到数字证书 (略) 信息变更。竞买申请人应当妥善保管好密码及数字证书，如有遗失或者损毁数字证书、遗忘或者泄露密码的，应当及时到原办理机构办理挂失、并重新申领。
2、在提交宗地竞买申请之前， (略) 、出让须知、和其他相关文件。
3、本宗土地 (略) 实地踏勘。竞买申请 * 经提交，即视为对宗地信息、交易须知、其他相关文件、宗地及房屋现状和可能存在的风险等无异议并完全接受。
4、 (略) 规定的申 (略) 上交易系统提交竞买申请，本系统将会自动生成唯 * 的随机竞买保证金帐号。竞买 (略) (略) 站中 (略) 市国有建设 (略) 上交易保证金支付指南，在规定时间内交纳足额保证金。竞买保证金应当以竞买申请人的身份 * 次性交纳。每次申请及交纳竞买保证金只对应 * 宗地块，竞买多宗地块的，应当分别提交申请，分别交纳竞买保证金。
5、竞买申请人在规定时间内足额交纳了竞买保证金至指定帐户的（以保证金到达指定帐户时间为准），系统会自动确认其竞买人资格。竞买申请人没有按时交纳竞买保证金或未足额交纳竞买保证金的，不能获得竞买资格。
* 、挂牌报价（竞价）
1、本次挂牌设有底价。 (略) 上挂牌出让的 (略) 上 (略) 挂牌报价。初次报价不得低于起始价，报价以 (略) ，每次增价为增价幅度的整数倍。在报价期内，可多次报价。符合条件的报价，网上交易系统予以接受，并即时公布。
2、竞买人应当谨慎报价，报价 * 经提交，不得修改或者撤回。
3、在挂牌报价截止时间前 * 分钟，竞 (略) 至少 * 次有效报价，方有资格参 (略) 上限时竞价。
4、挂牌报价截止前5分钟，经网上交易系统询问，有符合条件的竞买人同意参加限时竞价的，交易系统自动进入限时竞价程序。不符合条件的竞买人，不能参与限时竞价。
5、网上挂牌报价（竞价）截止，网上交易系统按照价高者得，且不低于底价的原则确定竞得人。挂牌报价期内无竞买人报价或者竞买人的报价均低于底价的，挂牌不成交。
* 、网上限时竞价
1、已提交申请并经系 (略) 上限时竞价的竞买人， (略) 上限时竞价；
2、网上限时竞价时，系统以5分钟倒计时为竞价时限，如在5分钟倒计时内有新的报价，网上交易系统即从接受新的报价起再重新计时，供竞买人作新 * 轮竞价，并按此方式不断顺延。
3、5分钟限时内没有新的报价，系统将自动关闭报价通道，确认当前最高报价为该宗地的最终报价。
4、网上交易系统将根据竞价过 (略) 上挂牌竞价结果。
十、竞买人资格审核、成交确认及合同签订
网上交易前不对竞 (略) 实质性资格审核。网上交易结束后，将 (略) 资格审核。
（ * ）竞买成功后，竞得人须向 (略) (略) 提供下列审核资料：
1、企业法人竞得的，应提交下列文件
⑴企业营业执照副本（复印件）；
⑵企业组织机构代码证书副本（复印件）；
⑶法定代表人的有效身份证明文件(含法人代表证书或法人单位盖章的证明材料,法定代表人个人身份证明等)；
⑷竞得人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；
⑸竞得人在线打印的《竞购申请书》、《竞买资格确认书》和《预成交确认书》(由系统自动生成打印)。
2、自然人竞得的，应提交下列文件
⑴竞得人有效身份证明文件；
⑵竞得人委托他人办理的，须提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；
⑶竞得人在线打印的《竞购申请书》、《竞买资格确认书》和《预成交确认书》 (由系统自动生成打印)。
3、其他组织竞得的，应提交下列文件
⑴表明该组织合法存在的文件或有效证明；
⑵组织机构代码证书副本（复印件）；
⑶表明该组织负责人身份的有效证明文件；
⑷竞得人委托他人办理的，须提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；
⑸竞得人在线打印的《竞买申请书》、《竞买资格确认书》和《预成交确认书》(由系统自动生成打印)。
4、境外竞买申请人竞得的，应提交下列文件
⑴境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件经公证、认证的副本；
⑵竞得人委托他人办理的，须提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；
⑶ 竞得人在线打印的《竞买申请书》、《竞买资格确认书》和《预成交确认书》 (由系统自动生成打印)。
上述文件须向 (略) (略) 各提供 * 份，文件为复印件的，应在复印件上注明“与原件 * 致”并加盖竞得人公章或签名，同时提交原件核实。
(略) (略) 对 (略) 审核。有下列情形之 * 的，视为资格审核不能通过，竞得结果无效，该竞得人的土地竞买保证金不予退还：
1．竞得人不符合竞买资格要求的；
2．提交的文件资料不齐全或不符合规定的；
3．法律法规规定的其它情形。
（ * ）签订《成交确认书》
竞得人在成交后，须在3个工作日内到 (略) (略) 签订《国有建设 (略) 上挂牌出让成交确认书》。
（ * ）签订《国有建设用地使用权出让合同》
竞得人持签订的《成交确认书》，在7个工作日内到 (略) 市自然 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。
十 * 、出让结果公布
(略) 市自然 (略) 将在本次国有建设 (略) 上挂牌出让活动结束后 * 个工作日内，在 (略) 网、 (略) 市自然 (略) 网站公布本次国有建设 (略) 上挂牌出让结果。
十 * 、竞 (略) 为之 * 的，竞得结果无效，土地竞买保证金不予退还。
（ * ）因注册的信息不真实、不准确或不完整等原因造成竞得人身份无法确认的；
（ * ）不按注册用户时登记的内容提供有关文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实的；
（ * ）逾期或拒绝签订《成交确认书》的；
（ * ）逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的；
（ * ）提供虚假信息、隐瞒事实的；
（ * ） (略) 贿、恶意串通等违法违规手段竞得的；
（ * ）法律法规规定的其他情形。
十 * 、网上挂牌的中止或终止
有下列情形之 * 的，经 (略) 市自然 (略) 授权后， (略) ，并中 (略) 上交易活动:
1、司法机关、 (略) 政机关依法要求中止或者终止出让活动的；
2、因相关政策、宗地规划条件等发生变化，对土地使用权有重大影响的；
3、因不可抗力，系统重大故障(包括但不限于线路、系统软硬件、供电等故障)，网络被入侵等出让人不可控因素， (略) 上交易系统 (略) 的；
4、依法应当中 (略) 上交易活动的其他情形。
网上交易中止事项消除后， (略) 市土地交易 (略) ，重新明确交易时间， (略) 上交易。交易中止前已取得竞买资格的，其竞买资格在本次交易期内（含中止交易期及恢复交易后）有效。
网上交易中止时间 * 般不超过5天，如因特殊原因不能恢复的可适当延长。但在恢复交易时，应相应延长挂牌时间。
网上交易终止后，竞买人交纳的竞买保证金，将在终止后5个工作日内予以退还，不计利息。
十 * 、注意事项
（ * ）交易系统提供的《国有建设用地使用权出让合同》为范本，最终以实际签订的合同为准。
（ * ）竞买申请人竞得土地后， (略) 进行开发建设的，应 (略) 出资构成、成立时间等内容。 (略) 市自然 (略) 将与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。如在规定时间内，新公司注册登记手续完成， (略) 市自然 (略) (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（ * ） (略) 上交易活 (略) 为所产生的法律后果， (略) 承担。
（ * ）对存在下列违 (略) 为的，在结 (略) 整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：
1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖 (略) 为的；
2、存在非法转让土地使 (略) 为的；
3、因企业原因造成土地闲置 * 年以上的；
4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
（ * ）《成交确认书》对出让人和竞得人具有法律效力，出让人擅自改变成交结果，或者竞得人放弃竞得宗地的，应当承担法律责任。
（ * ）竞得人交纳的土地竞买保证金，在竞买成交后，即转为受让地块定金，在签定《国有建设用地使用权出让合同》后即转作受让土地价款。未竞得人交纳的竞买保证金，将在挂牌活动结束之日后5个工作日内原路予以退还，不计利息。
（ * ）挂牌成交价即为该幅地块的总地价款，包括土地征（收）购补偿费、土地出让金纯收益、土地审批费。契税及其他未作说明的费用 (略) 依法交纳。竞得人应在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起 * (略) 土地成交价款。
（ * ）竞得人与 (略) 市自然 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》后，应当按出让合同约定支付土地出让金。竞 (略) 土地出让金后，依法申请办理土地登记，领取《不动产权证书》。
（ * ）出让人按合同约定时间内以现状土地条件交付土地。
（十）本挂牌出让文件中的币种，除注明外均指人民币。
（十 * ）网 (略) 涉及时间除竞买保证金到 (略) 系统记录到账时间为准外， (略) 上交易系统服务器时间为准，数据记录时间以数 (略) 上交易系统服务器的时间为依据。
（十 * ）因竞买申请人使用的 (略) 络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不 (略) 上 (略) 申请、报价、竞价的，后果 (略) 承担，网上交易活动不中止也不终止。
（十 * ）国土资源交易机构与竞得入选人 (略) 上交易产生纠纷的，双方应协商解决，协商不成的，可依法向自 (略) (略) 政复议或向 (略) 提起诉讼。
（十 * ）挂牌不成交的，将由 (略) 市自然 (略) 委托重新组织出让。
（十 * ）本挂牌出让文件内容如有更改， (略) 。
（十 * ） (略) (略) 对本《须知》有解释权，未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范》办理。

(略) (略)
* 年 * 月 * 日

(略) 市国有建设用地使用权网上 (略)
(略) 挂[ * ] * 号
经 (略) 市人民政府批准， (略) 市自然 (略) (略) 上挂牌方式出让仙地[ * ] * 号地块的国有建设用地使用权。网上挂牌出让活动由 (略) 市自然 (略) 委托 (略) (略) 具体承办。 (略) 如下:
* 、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求（见下表）

宗地编号	仙地[ * ] * 号	宗地坐落	(略) (略) (略) 区
总面积	* 2. * M²	出让面积	* 6. * M²	出让年限	* / * 年
容积率	≤2.5	绿地率	≥ * %	建筑密度	≤ * %
土地用途	商服、住宅			土地竞买保金	* 8万元
起始价	* 8 万元		增价幅度	* 万元
挂牌开始时间	* 年 * 月3日9时		挂牌截止时间	* 年 * 月 * 日 * 时
其他条件	项目建设按仙规审函[ * 号要求。另外，竞得人需参与出让地块周边小学、道路、桥梁等配套项目工程的建设与完善工作，竞买申请人 (略) 交纳参与配套项目工程建设与 (略) 需的保证金2亿元，此建设保证金与土地竞买保证金共计 * 8万元，由竞买申请人 * 并缴入 (略) 国土资源交易保证金专户。

宗地编号	仙地[ * ] * 号	宗地坐落	(略) (略) (略) 区
总面积	* 2. * M²	出让面积	* 6. * M²	出让年限	* / * 年
容积率	≤2.5	绿地率	≥ * %	建筑密度	≤ * %
土地用途	商服、住宅			土地竞买保金	* 8. * 万元
起始价	* 8. * 万元		增价幅度	* 万元
挂牌开始时间	* 年 * 月3日9时		挂牌截止时间	* 年 * 月 * 日 * 时
其他条件	项目建设按仙规审函[ * 号要求。另外，竞得人需参与出让地块周边小学、道路、桥梁等配套项目工程的建设与完善工作，竞买申请人 (略) 交纳参与配套项目工程建设与 (略) 需的保证金2亿元，此建设保证金与土地竞买保证金共计 * 8万元，由竞买申请人 * 并缴入 (略) 国土资源交易保证金专户。

宗地具体位置和规划指标详见出让文件中《出让国有土地使用权审批图》和《 (略) 市国有土地使用权出让项目设计条件通知书》。
* 、竞买资格及要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可单独申请，不接受联合申请。存在欠缴土地出让金、闲置土地、囤地炒地、 (略) 土地使用合同或其他不良记录的用地者（包括与其有参股、控股、投资关系的法人、个人或其他组织）除外。
* 、 (略) 踏勘
(略) 上交易的竞买人， (略) 上交易系统查看相关文件资料信息。竞 (略) 上交易相关出让文件及宗地信息有疑问的，可以在挂牌开始前向 (略) (略) 以书面或者 (略) 咨询。此次交 (略) 上出 (略) 踏勘，竞买人可按照资料提供的 (略) 现场踏勘。
* 、挂牌出让其它要求
1、竞买人可在 * 年 * 月 * 日至 * 年 * 月 * 日登录 (略) (略) 上交易系统（www.x 点击查看>> ）, (略) 上挂牌出让宗地的相关资料及文件。
2、本次挂牌出让在 (略) 市国有建设 (略) 上 (略) 。竞买申请人可在 * 年 * 月3日至 * 年 * 月 * 日 * (略) 上交易系统，提交申请。
3、竞买保证金交纳时间为 * 年 * 月3日9时至 * 年 * 月 * 日 * 时。
4、挂牌交易时间为 * 年 * 月3日9时至 * 年 * 月 * 日 * 时。(挂牌截止时间前5分钟系统自动转入限时竞价, 挂牌截止时间前5分钟内,系统将不接受竞买人的初次报价)。
* 、参与竞买
1、竞买申请人取得有效的数字证书（非自然人的还需取得电子签章）， (略) 上申请和竞买。 (略) (略) 站查看数字证书和电子签章办理指南。
数字证书和电子签章领取后，竞买申请人登记信息有变化的应当及时到数字证书 (略) 信息变更。竞买申请人应当妥善保管好密码及数字证书，如有遗失或者损毁数字证书、遗忘或者泄露密码的，应当及时到原办理机构办理挂失、并重新申领。
2、在提交宗地竞买申请之前， (略) 、出让须知、和其他相关文件。
3、本宗土地 (略) 实地踏勘。竞买申请 * 经提交，即视为对宗地信息、交易须知、其他相关文件、宗地及房屋现状和可能存在的风险等无异议并完全接受。
4、 (略) 规定的申 (略) 上交易系统提交竞买申请，本系统将会自动生成唯 * 的随机竞买保证金帐号。竞买 (略) (略) 站中 (略) 市国有建设 (略) 上交易保证金支付指南，在规定时间内交纳足额保证金。竞买保证金应当以竞买申请人的身份 * 次性交纳。每次申请及交纳竞买保证金只对应 * 宗地块，竞买多宗地块的，应当分别提交申请，分别交纳竞买保证金。
5、竞买申请人在规定时间内足额交纳了竞买保证金至指定帐户的（以保证金到达指定帐户时间为准），系统会自动确认其竞买人资格。竞买申请人没有按时交纳竞买保证金或未足额交纳竞买保证金的，不能获得竞买资格。
* 、挂牌报价（竞价）
1、本次挂牌设有底价。 (略) 上挂牌出让的 (略) 上 (略) 挂牌报价。初次报价不得低于起始价，报价以 (略) ，每次增价为增价幅度的整数倍。在报价期内，可多次报价。符合条件的报价，网上交易系统予以接受，并即时公布。
2、竞买人应当谨慎报价，报价 * 经提交，不得修改或者撤回。
3、在挂牌报价截止时间前 * 分钟，竞 (略) 至少 * 次有效报价，方有资格参 (略) 上限时竞价。
4、挂牌报价截止前5分钟，经网上交易系统询问，有符合条件的竞买人同意参加限时竞价的，交易系统自动进入限时竞价程序。不符合条件的竞买人，不能参与限时竞价。
5、网上挂牌报价（竞价）截止，网上交易系统按照价高者得，且不低于底价的原则确定竞得人。挂牌报价期内无竞买人报价或者竞买人的报价均低于底价的，挂牌不成交。
* 、网上限时竞价
1、已提交申请并经系 (略) 上限时竞价的竞买人， (略) 上限时竞价；
2、网上限时竞价时，系统以5分钟倒计时为竞价时限，如在5分钟倒计时内有新的报价，网上交易系统即从接受新的报价起再重新计时，供竞买人作新 * 轮竞价，并按此方式不断顺延。
3、5分钟限时内没有新的报价，系统将自动关闭报价通道，确认当前最高报价为该宗地的最终报价。
4、网上交易系统将根据竞价过 (略) 上挂牌竞价结果。
十、竞买人资格审核、成交确认及合同签订
网上交易前不对竞 (略) 实质性资格审核。网上交易结束后，将 (略) 资格审核。
（ * ）竞买成功后，竞得人须向 (略) (略) 提供下列审核资料：
1、企业法人竞得的，应提交下列文件
⑴企业营业执照副本（复印件）；
⑵企业组织机构代码证书副本（复印件）；
⑶法定代表人的有效身份证明文件(含法人代表证书或法人单位盖章的证明材料,法定代表人个人身份证明等)；
⑷竞得人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；
⑸竞得人在线打印的《竞购申请书》、《竞买资格确认书》和《预成交确认书》(由系统自动生成打印)。
2、自然人竞得的，应提交下列文件
⑴竞得人有效身份证明文件；
⑵竞得人委托他人办理的，须提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；
⑶竞得人在线打印的《竞购申请书》、《竞买资格确认书》和《预成交确认书》 (由系统自动生成打印)。
3、其他组织竞得的，应提交下列文件
⑴表明该组织合法存在的文件或有效证明；
⑵组织机构代码证书副本（复印件）；
⑶表明该组织负责人身份的有效证明文件；
⑷竞得人委托他人办理的，须提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；
⑸竞得人在线打印的《竞买申请书》、《竞买资格确认书》和《预成交确认书》(由系统自动生成打印)。
4、境外竞买申请人竞得的，应提交下列文件
⑴境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件经公证、认证的副本；
⑵竞得人委托他人办理的，须提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；
⑶ 竞得人在线打印的《竞买申请书》、《竞买资格确认书》和《预成交确认书》 (由系统自动生成打印)。
上述文件须向 (略) (略) 各提供 * 份，文件为复印件的，应在复印件上注明“与原件 * 致”并加盖竞得人公章或签名，同时提交原件核实。
(略) (略) 对 (略) 审核。有下列情形之 * 的，视为资格审核不能通过，竞得结果无效，该竞得人的土地竞买保证金不予退还：
1．竞得人不符合竞买资格要求的；
2．提交的文件资料不齐全或不符合规定的；
3．法律法规规定的其它情形。
（ * ）签订《成交确认书》
竞得人在成交后，须在3个工作日内到 (略) (略) 签订《国有建设 (略) 上挂牌出让成交确认书》。
（ * ）签订《国有建设用地使用权出让合同》
竞得人持签订的《成交确认书》，在7个工作日内到 (略) 市自然 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。
十 * 、出让结果公布
(略) 市自然 (略) 将在本次国有建设 (略) 上挂牌出让活动结束后 * 个工作日内，在 (略) 网、 (略) 市自然 (略) 网站公布本次国有建设 (略) 上挂牌出让结果。
十 * 、竞 (略) 为之 * 的，竞得结果无效，土地竞买保证金不予退还。
（ * ）因注册的信息不真实、不准确或不完整等原因造成竞得人身份无法确认的；
（ * ）不按注册用户时登记的内容提供有关文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实的；
（ * ）逾期或拒绝签订《成交确认书》的；
（ * ）逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的；
（ * ）提供虚假信息、隐瞒事实的；
（ * ） (略) 贿、恶意串通等违法违规手段竞得的；
（ * ）法律法规规定的其他情形。
十 * 、网上挂牌的中止或终止
有下列情形之 * 的，经 (略) 市自然 (略) 授权后， (略) ，并中 (略) 上交易活动:
1、司法机关、 (略) 政机关依法要求中止或者终止出让活动的；
2、因相关政策、宗地规划条件等发生变化，对土地使用权有重大影响的；
3、因不可抗力，系统重大故障(包括但不限于线路、系统软硬件、供电等故障)，网络被入侵等出让人不可控因素， (略) 上交易系统 (略) 的；
4、依法应当中 (略) 上交易活动的其他情形。
网上交易中止事项消除后， (略) 市土地交易 (略) ，重新明确交易时间， (略) 上交易。交易中止前已取得竞买资格的，其竞买资格在本次交易期内（含中止交易期及恢复交易后）有效。
网上交易中止时间 * 般不超过5天，如因特殊原因不能恢复的可适当延长。但在恢复交易时，应相应延长挂牌时间。
网上交易终止后，竞买人交纳的竞买保证金，将在终止后5个工作日内予以退还，不计利息。
十 * 、注意事项
（ * ）交易系统提供的《国有建设用地使用权出让合同》为范本，最终以实际签订的合同为准。
（ * ）竞买申请人竞得土地后， (略) 进行开发建设的，应 (略) 出资构成、成立时间等内容。 (略) 市自然 (略) 将与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。如在规定时间内，新公司注册登记手续完成， (略) 市自然 (略) (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（ * ） (略) 上交易活 (略) 为所产生的法律后果， (略) 承担。
（ * ）对存在下列违 (略) 为的，在结 (略) 整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：
1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖 (略) 为的；
2、存在非法转让土地使 (略) 为的；
3、因企业原因造成土地闲置 * 年以上的；
4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
（ * ）《成交确认书》对出让人和竞得人具有法律效力，出让人擅自改变成交结果，或者竞得人放弃竞得宗地的，应当承担法律责任。
（ * ）竞得人交纳的土地竞买保证金，在竞买成交后，即转为受让地块定金，在签定《国有建设用地使用权出让合同》后即转作受让土地价款。未竞得人交纳的竞买保证金，将在挂牌活动结束之日后5个工作日内原路予以退还，不计利息。
（ * ）挂牌成交价即为该幅地块的总地价款，包括土地征（收）购补偿费、土地出让金纯收益、土地审批费。契税及其他未作说明的费用 (略) 依法交纳。竞得人应在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起 * (略) 土地成交价款。
                        （ * ）竞得人与 (略) 市自然 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》后，应当按出让合同约定支付土地出让金。竞 (略) 土地出让金后，依法申请办理土地登记，领取《不动产权证书》。
（ * ）出让人按合同约定时间内以现状土地条件交付土地。
（十）本挂牌出让文件中的币种，除注明外均指人民币。
（十 * ）网 (略) 涉及时间除竞买保证金到 (略) 系统记录到账时间为准外， (略) 上交易系统服务器时间为准，数据记录时间以数 (略) 上交易系统服务器的时间为依据。
（十 * ）因竞买申请人使用的 (略) 络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不 (略) 上 (略) 申请、报价、竞价的，后果 (略) 承担，网上交易活动不中止也不终止。
（十 * ）国土资源交易机构与竞得入选人 (略) 上交易产生纠纷的，双方应协商解决，协商不成的，可依法向自 (略) (略) 政复议或向 (略) 提起诉讼。
（十 * ）挂牌不成交的，将由 (略) 市自然 (略) 委托重新组织出让。
（十 * ）本挂牌出让文件内容如有更改， (略) 。
（十 * ） (略) (略) 对本《须知》有解释权，未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范》办理。

(略) (略)
* 年 * 月 * 日

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