青岛市黄岛区自然资源局储备国有建设用地使用权拍卖出让公告
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青岛市黄岛区自然资源局储备国有建设用地使用权拍卖出让公告
(略) 市 (略) 区自然资源局
(略)
青黄自然资告字〔 * 9〕 * 号
经 (略) 市 (略) 区人民政府批准， (略) 市 (略) 区自然资源局决定以拍卖方式出让 * 幅储备地块的国有建设用地使用权。 (略) 如下：
* 、拍卖时间和地点
拍卖时间： * 年 * 月 * 日上午 * ： *
拍卖方式：竞买人通过 (略) 市公 (略) 进入国 (略) 上 (略) 竞买。
* 、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
序号 | 土地 位置 | 土地 总面积 (㎡) | 规划建筑总面积 (㎡) | 规划指标 | (略) 分 | 装配式建筑比例 | |||||||||
容积率 | 建筑 密度 % | 绿地率 % | 土地 用途 | 土地 面积 (㎡) | 出让年期 （年） | 规划建筑面积 (㎡) | 产权型人才公寓可售面积销售合同均价(元/㎡) | 拍卖起始（综合）楼面地价(元/平方米) | 出让起始总价 （万元） | 竞买保证金 （万元) | |||||
HD 点击查看>> 8 | (略) 区 * 沙路西、海崖 (略) | * 4 | * 9.6 | R≤1.4，商住比为3:7，相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规 (略) 及安全距离要求时，应适当下调容积率。另根据土地相关政策，居住容积率必须大于1.0 | ≤ * | ≥ * | 城镇住宅用地（含 * %比例的产权型人才公寓用地）、零售商业用地 | * 4（城镇住宅用地分摊 * 9.8[ (略) 镇住宅用地 * 1. * 、产权型人才公寓用地 * . * ]，零售商业用地分摊 * 4.2） | 城镇住宅用地 * 年，零售商业用地 * 年 | * 9.6（城镇住宅 * 1. * [ (略) 镇住宅 * 6. * 、产权型人才公寓 * . * ]，零售商业 * 7. * | * | * | 3 * | 3 * | (略) 分装配式建筑面积比例须达到 * %，其单体装配率不低于 * %。 |
注：1、本 (略) 规划建筑面积的乘积，出让金中不含契税、城市基础设施配套费、土地登记费 、耕地占用税、耕地开垦费、土地复垦费、征地管理费、水土保持（设施补偿）费等费用。
2、上述宗地拍卖成交后，涉及占用林地的，由宗 (略) (略) 门对接办理林地使用手续。
* 、竞买人范围
（ * ）中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定或《拍卖出让文件》中《竞买须知》约定禁止参加者外，均可参加竞买，其他要求详见竞买须知；
（ * ）土地出让成交后，竞得人须按《拍卖须知》中的相关规定与 (略) 市 (略) 区 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。同时竞得人为非 (略) 市 (略) 区工商注册地的法人和其他组织，还须自土地出让成交之日起在 * 日内在 (略) 市黄 (略) ，由新公司与 (略) 市 (略) 区 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，方可作为建设用地使用权受让人办理 (略) 开发经营。
（ * ）申请人须独立竞买。
* 、本次国有建设用地使用权公开出让，住宅用地设起始价、最高限价、不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但竞买报价超出最高限价时除外；其他用途宗地设起始价、不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。当住宅用地竞买报价达到或超过最高限价后，网上土地竞价中止， (略) 下竞商品房销售价格，所有参与竞买且同意最高限定的土地出让价格并有意向参与商品房销售价格竞价的暂定竞得人， (略) 下商品房销售价格报价，但单位负责人为同 * 人或者存在控股、管理关系的不同竞买人不得同时参加同 * 宗土地的商品房销售价格竞价活动，不按此办理或事后发现没按此办理的取消竞买资格。商品房销售价格按 (略) 。
* 、拍卖出让文件的下载
(略) 登录 (略) 市国有建设 (略) 上交易系统下载相关文件。
竞买申请的办理
申请人须全面阅读《 (略) 市国有建设 (略) 上交易规则》，于 * 年 * 月 * 日上午8: * 至 * 年 * 月 * 日下午 * : * ，登录 (略) 市国有建设 (略) 上交易系统办理竞买申请（竞买人应确保在报名期内每日 * : * 前竞买保证金到账，资金来源须为自有资金）。
HD * －3 * 号宗地竞买保证金为：人民币 * 亿零 * 佰 * * * 万 * 仟 * 佰 * * 元整。
有下列情形之 * 的，禁止参加竞买：
1、未按《国有建设用地使用权出让合同》约定缴纳国有建设用地使用权出让金的；
2、未按《国有建设用地使用权出让合同》 (略) 开发建设导致土地闲置的；
3、扰乱土地出让活动秩序，受到国 (略) (略) 罚的；
4、按照国家有关法律法规规定，认定不具备竞买资格的。
* 、竞买资格审查
竞得人应在土地招拍挂交易成交后3个工作日内与区公 (略) 预约确定审查时间，持在交易系统打印的《竞得确认及资格审查通知书》、《竞买申请书》营业执照副本、法定代表人证明、法定代表人身份证复印件（或授权委托书、委托代理人身份证复印件）及拍卖文件规定的其他材料和竞买保证金交纳证明，到 (略) 市黄岛区双珠路 (略) 西 (略) 2号楼公共资源交易大厅6楼土地交易受理窗口办理资格审查手续。承办人对竞得人资格及相关 (略) 审查， (略) 提交纸质文件未通过审查的，撤销竞得人的竞得资格，没收5%的竞买保证金, (略) (略) 上交易活动；竞得人未按规定提交纸质申请文件，或竞得人拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的，应该撤销竞得人的竞得资格， (略) 竞买保证金。竞价结果无效， (略) (略) 上交易活动。对通过资格审查的，承办人将在审核后，由出让人与竞得人签订《成交确认书》。
* 、 (略) 的事项
(略) 内容如有变化，出让人将按规定在《 (略) 日报》 (略) ， (略) 为准。竞买人竞买本 (略) 缴纳的资金须为企业自有资金。
* 、出让人及联系方式
出 让 人： (略) 市 (略) 区自然资源局
联系地址： (略) 市 (略) 区长江东路 * 号
承 办 人： (略) 市 (略) 区 (略)
(略) 区公共资 (略)
联系地址： (略) 市黄岛区双珠路 (略) 西 (略) 2号楼
公共资源交易大厅6楼土地交易受理窗口
联 系 人： 韩晨 联 系 人：谢 (略)
(略) 市 (略) 区 (略)
* 〇 * * 年十 * 月 * 十 * 日
(略) 市 (略) 区自然资源局
(略)
青黄自然资告字〔 * 9〕 * 号
经 (略) 市 (略) 区人民政府批准， (略) 市 (略) 区自然资源局决定以拍卖方式出让 * 幅储备地块的国有建设用地使用权。 (略) 如下：
* 、拍卖时间和地点
拍卖时间： * 年 * 月 * 日上午 * ： *
拍卖方式：竞买人通过 (略) 市公 (略) 进入国 (略) 上 (略) 竞买。
* 、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
序号 | 土地 位置 | 土地 总面积 (㎡) | 规划建筑总面积 (㎡) | 规划指标 | (略) 分 | 装配式建筑比例 | |||||||||
容积率 | 建筑 密度 % | 绿地率 % | 土地 用途 | 土地 面积 (㎡) | 出让年期 （年） | 规划建筑面积 (㎡) | 产权型人才公寓可售面积销售合同均价(元/㎡) | 拍卖起始（综合）楼面地价(元/平方米) | 出让起始总价 （万元） | 竞买保证金 （万元) | |||||
HD 点击查看>> 8 | (略) 区 * 沙路西、海崖 (略) | * 4 | * 9.6 | R≤1.4，商住比为3:7，相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规 (略) 及安全距离要求时，应适当下调容积率。另根据土地相关政策，居住容积率必须大于1.0 | ≤ * | ≥ * | 城镇住宅用地（含 * %比例的产权型人才公寓用地）、零售商业用地 | * 4（城镇住宅用地分摊 * 9.8[ (略) 镇住宅用地 * 1. * 、产权型人才公寓用地 * . * ]，零售商业用地分摊 * 4.2） | 城镇住宅用地 * 年，零售商业用地 * 年 | * 9.6（城镇住宅 * 1. * [ (略) 镇住宅 * 6. * 、产权型人才公寓 * . * ]，零售商业 * 7. * | * | * | 3 * | 3 * | (略) 分装配式建筑面积比例须达到 * %，其单体装配率不低于 * %。 |
注：1、本 (略) 规划建筑面积的乘积，出让金中不含契税、城市基础设施配套费、土地登记费 、耕地占用税、耕地开垦费、土地复垦费、征地管理费、水土保持（设施补偿）费等费用。
2、上述宗地拍卖成交后，涉及占用林地的，由宗 (略) (略) 门对接办理林地使用手续。
* 、竞买人范围
（ * ）中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定或《拍卖出让文件》中《竞买须知》约定禁止参加者外，均可参加竞买，其他要求详见竞买须知；
（ * ）土地出让成交后，竞得人须按《拍卖须知》中的相关规定与 (略) 市 (略) 区 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。同时竞得人为非 (略) 市 (略) 区工商注册地的法人和其他组织，还须自土地出让成交之日起在 * 日内在 (略) 市黄 (略) ，由新公司与 (略) 市 (略) 区 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，方可作为建设用地使用权受让人办理 (略) 开发经营。
（ * ）申请人须独立竞买。
* 、本次国有建设用地使用权公开出让，住宅用地设起始价、最高限价、不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但竞买报价超出最高限价时除外；其他用途宗地设起始价、不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。当住宅用地竞买报价达到或超过最高限价后，网上土地竞价中止， (略) 下竞商品房销售价格，所有参与竞买且同意最高限定的土地出让价格并有意向参与商品房销售价格竞价的暂定竞得人， (略) 下商品房销售价格报价，但单位负责人为同 * 人或者存在控股、管理关系的不同竞买人不得同时参加同 * 宗土地的商品房销售价格竞价活动，不按此办理或事后发现没按此办理的取消竞买资格。商品房销售价格按 (略) 。
* 、拍卖出让文件的下载
(略) 登录 (略) 市国有建设 (略) 上交易系统下载相关文件。
竞买申请的办理
申请人须全面阅读《 (略) 市国有建设 (略) 上交易规则》，于 * 年 * 月 * 日上午8: * 至 * 年 * 月 * 日下午 * : * ，登录 (略) 市国有建设 (略) 上交易系统办理竞买申请（竞买人应确保在报名期内每日 * : * 前竞买保证金到账，资金来源须为自有资金）。
HD * －3 * 号宗地竞买保证金为：人民币 * 亿零 * 佰 * * * 万 * 仟 * 佰 * * 元整。
有下列情形之 * 的，禁止参加竞买：
1、未按《国有建设用地使用权出让合同》约定缴纳国有建设用地使用权出让金的；
2、未按《国有建设用地使用权出让合同》 (略) 开发建设导致土地闲置的；
3、扰乱土地出让活动秩序，受到国 (略) (略) 罚的；
4、按照国家有关法律法规规定，认定不具备竞买资格的。
* 、竞买资格审查
竞得人应在土地招拍挂交易成交后3个工作日内与区公 (略) 预约确定审查时间，持在交易系统打印的《竞得确认及资格审查通知书》、《竞买申请书》营业执照副本、法定代表人证明、法定代表人身份证复印件（或授权委托书、委托代理人身份证复印件）及拍卖文件规定的其他材料和竞买保证金交纳证明，到 (略) 市黄岛区双珠路 (略) 西 (略) 2号楼公共资源交易大厅6楼土地交易受理窗口办理资格审查手续。承办人对竞得人资格及相关 (略) 审查， (略) 提交纸质文件未通过审查的，撤销竞得人的竞得资格，没收5%的竞买保证金, (略) (略) 上交易活动；竞得人未按规定提交纸质申请文件，或竞得人拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的，应该撤销竞得人的竞得资格， (略) 竞买保证金。竞价结果无效， (略) (略) 上交易活动。对通过资格审查的，承办人将在审核后，由出让人与竞得人签订《成交确认书》。
* 、 (略) 的事项
(略) 内容如有变化，出让人将按规定在《 (略) 日报》 (略) ， (略) 为准。竞买人竞买本 (略) 缴纳的资金须为企业自有资金。
* 、出让人及联系方式
出 让 人： (略) 市 (略) 区自然资源局
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* 〇 * * 年十 * 月 * 十 * 日
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