合肥市国有建设用地使用权出让公告（合自然资规公告[2019]52号）
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合肥市国有建设用地使用权出让公告（合自然资规公告[2019]52号）
(略) （ (略) [ * ] * 号）
(略) （ (略) [ * ] * 号）
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华 (略) 市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) 第 * 号令）、《关于进 * 步促进我 (略) 平稳健康发展的若干意见的通知》（合政办〔 * 〕 * 号）、《 (略) 市国有建设 (略) 上交易规则（试行）》等相关规定，经 (略) (略) 批准， (略) 市自然 (略) 决定出让下列国有建设用地使用权。 (略) 如下：
* 、 出让地块的基本情况
出让 土地 座落 地块 编号 * 至 范围 土地 面积 （亩） 规划 用途 出让 年限 容积率 建筑 密度 绿地率 参考 地价 (万元/亩) 竞买保证金(万元) 最高限价(万元)
拍卖 (略) 区长 (略) 路以北、 (略) 大道以东 (略) 区NG3-1-2号* 东至：用地边界、规划支路道路红线 * . * 商业服务业设施用地; * 年 ≤1.8 ≤ * % ≥ * % * . * * . * 无 南至：用地边界、规划支路道路红线 西至：用地边界 北至：用地边界
拍卖 (略) 区创新大道以东、华佗路以南 (略) 区KC1- * 号 东至：梅岭巷道路红线 * . * 教育;科研; * 年 ≤3.5 ≤ * % ≥ * % * . * * . * 无 南至：用地南界 西至：创新大道道路绿线 北至：华佗路道路绿线
方式
宗地面积以实测为准。 1、竞买人不足3家（不含3家）的，由市土委会 (略) 竞价成交或取消供应或转为挂牌。 2、土地成交或取消供应后，由市、县自然 (略) 在5个工作日内退还未竞得土地竞买人缴纳的竞买保证金（不计利息）。
* 、竞买人资格
中华人 (略) 法人均可申请参加本次国有建设用地使用权竞买活动（法律另有规定的除外）。其中： 1、 (略) 区KC1- * 号地块竞买人须为注册资本金不低于 * (略) 法人。 2、 (略) 区NG3-1-2 (略) 法人。
* 、竞买约定
1、提交竞买申请前，竞买申请人应对 (略) 实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申请 (略) 书面提出。
2、竞买申请人 * 旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以该宗地的出让文件和现状异议对 (略) 签署的相关文件提出抗辩。
* 、竞买登记
1、 (略) 中地块的意向竞买人，须在 (略) 市自然 (略) (略) 、 (略) 公 (略) (略) 、 (略) (略) 中下载《 (略) 市国有建设 (略) 上交易规则（试行）》、《 (略) 公 (略) 土地交易系统操作手册》，并认真阅读。 (略) 中地块的竞买人均视为自愿接受《 (略) 市国有建设 (略) 上交易规则（试行）》、《 (略) 公 (略) 土地交易系统操作手册》、出让公告和 (略) 有规则的约束、按照 (略) (略) 上交易的最终结果。
2、 (略) 中地块的竞买人，须取得 (略) 公 (略) 企业库资格，并绑定有效的数字证书（CA）。办理的程序是：
输入http:/ 点击查看>> >，登录并注册土地拍卖企业库后， (略) 上注册的纸质材料原件及复印件（加盖竞买人印章），至 (略) 公 (略) A区 * 楼办事大厅企业信息登记窗口办理审核手续。竞买人委托代理人代办的，应提供授权委托书及受托人身份证。企业库注册后，竞买人至 (略) 公 (略) A区 * 楼办事大厅CA窗口，领取数字证书（CA）。联合竞买的，所有联合体成员均需要依上述程序办理相关手续。
3、 点击查看>> * : * 至 点击查看>> * : * ，竞买人凭数字证书（CA） (略) 上交 (略) 要参与竞买的地块，在线上传《竞买申请书》等报名资料后，携 (略) 要求提交的书面资料，到 (略) 公 (略) (略) 6楼 * 、 (略) 资格预审。在报名时须提交《网上交易承诺书》。
4、竞买人可以通过 (略) 市自然 (略) (略) 、 (略) 公 (略) (略) 、 (略) (略) (略) 上交易系统， (略) (略) 址http:/ 点击查看>> >登录。各报名竞买地块的竞买人在正式竞买前， (略) (略) 模拟操作演练。如有疑问，可致电 点击查看>> (略) 咨询。网上交易系统务必使用IE7、IE8、IE9浏览器登录、使用，否则可能导致异常。
5、竞买保证金缴纳的截止时间为 点击查看>> * : * 。交纳竞买保证金须转至 (略) 市自然 (略) 保证金专户，保证金以实际到帐为准。
名 称： (略) 市自然 (略) 保证金专户
(略) ： (略) (略) (略)
帐号将在报名资格预 (略) 上交易系统中自动产生。特别提示：系统会针对每宗地的每家竞买人生成唯 * 的保证金帐号，竞买人须详细验证并按时足额缴纳竞买保证金。
6、竞买人须在竞买保证金缴纳后，应提交竞买保证 (略) 贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
* 、竞买须知
1、本次 (略) 拍卖的起始时间为 点击查看>> * : * 。如有变化，另行通知。
2、竞买人（授权委托人）携带公章、《竞买资格确认通知书》等资料 (略) 。若竞买成功，竞 (略) 在 (略) (略) 签署《成交确认书》。《成交确认书》签订后5个工作日内，公布出让结果。
* 、 其他
1、出让地块具体规划指标以自然 (略) 门出具的正式文件为准,出让地块具体情况详见出让文件（以上地块参考价不含契税、印花税）。土地准确 (略) 门实测为准，该地块具体出让信息以出让文件为准。 2、竞买人在办理竞买登记手续时，须书面提交已认真查阅该地块相关资料，对地块现状（含地上、地面、地下现状，以及地块周边道路、供水、供电、供气、排水、通讯、围挡等基础配套现状，以及经批准保留建筑物的规划要求与成本情况）已充分了解，且愿意在《国有建设用地使用权出让合同》签订后 * 日内现状接收土地，签订《宗地移交确认书》，且不以对地块现状有异议为由对 (略) 签署的相关文件提出抗辩的承诺。 3、 (略) 区KC1- * 号地块竞得人须在土地成交后7日内，与 (略) 区管委会签 (略) 公布的 * 年（第 * 届）中国软件业务收入前百强企业入驻本地块的协议（协议须明确项目建设要求、运营主体、 (略) 罚等内容）。 (略) 区管委会须在协议签订后2日内函告市自然 (略) ，如因竞得人原因未能按时签订协议，取消竞得资格，竞买保证金不予返还，此款，由 (略) 区管委会负责监督落实。（协议样本须作为出让文件的附件）。 竞得人须严格按照规划条件和批准的规划设计 (略) 建设，项目建成后，全部自持。 根据《 (略) 市加强土地管理进 * 步做好节约集约用地工作意见》（合政〔 * 〕 * 号）及《 (略) * 年第 * 次主任（扩大）会议纪要》要求，此款纳入市自然 (略) 、竞得人和开发区管委会 * 方签订的《国有建设用地使用权出让合同》补充合同予以约定，并按照约定监督落实。 4、 (略) 区NG3-1-2号地块竞得人须按照规划设计条件要求，规划建设建筑面积不少于 * 0 (略) ， (略) 自持，整体运营，不得分割销售。自持年限8年（房屋自持的起始时间为不动产登记之日），自 (略) 属地块不得转让，并不得以 (略) (略) 开发。自持房屋的位置、分摊占地的界线、用途和计容建筑面积，由自然 (略) 门会同住房保障 (略) 门、 (略) 区管委会在批准的规划设计方案中明确。自持房屋在办理不动产登记手续时，应土地使用权人申请，可登记在土地使 (略) 或对其 * % (略) 名下。 5、 (略) 区KC1- * 号地块（竞得人如未在合 (略) 工商注册登记的）、 (略) 区NG3-1-2号地块竞得人须在土地成交后3个月内在 (略) 区成立具有 (略) (略) ，且完成工商注册登记，并与市自然 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》补充合同予以明确。否则，视为违约，出让人有权解除出让合同，竞买保证金不予退还。 6、 (略) 区KC1- * 号、 (略) 区NG3-1-2号地块竞得人须在签订出让合同后 * 日内 * (略) 土地成交价款。 7、竞得人须在土地成交后 * 个工作日内,与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。签订出让合同的同时，竞得 (略) 在地自然 (略) 门提交书面承诺（承诺将作为合同附件，与合同具有同等法律效力。承诺内容为： (略) 法定义务和合同约定义务，在无正 (略) 义务时，无条件接受出让人按国家、省、市相关规定予以失信惩戒）。逾期未签订合同或未同时提交书面承诺的，终止供地，竞买保证金不予返还。 8、竞得人同步修建配套建设项目，应由竞得人与自然 (略) 门、 (略) 在地政府或管委会 * 方签订《国有建设用地使用权出让合同》补充合同明确:①规划设计条件要求单独用地的，要在规划设计方案中明确用地面积、建筑面积和具体要求；规划设计条件不要求单独用地的，要在规划设计方案中明确建筑面积和具体要求。②同步修建的配套建设项目，建成并经竣工验收合格后，要无 (略) 在地政府或开发区管委会，不动产产权须直接 (略) 在地政府或开发区管委会指定单位， (略) 有税费由竞得人负责缴纳。 9、竞得人须无偿实施 (略) 在城市道路路段绿线内的绿化（绿化及铺装方案报自然 (略) 门审批备案）。竞得 (略) 《市规委会 * 年第 * 次主任会会议纪要》要求，就“加强对上市地块周边情况调研，若因 (略) 原因，导致地块容积率受损，结果由竞得人承担”作出不可撤销的书面承诺，作为土地出让合同的附件。 * 、竞得人须按《 (略) 市人民政府办公厅关于进 * 步加强我市房地产项目管理工作的通知》（合政办〔 * 〕 * 号）第 * 款规定按时向自然 (略) 门书面报告开工和竣工（结构封顶）相关事项，并在《建设项目规划方案公示牌》中载明开工、竣工（结构封顶）时间。否则，自合政办〔 * 〕 * 号规定的应报告时间之日起1年内，竞得人及其控股股东、 (略) 不得参与 (略) 市范围内其它地块的竞买。 * 、地块由 (略) 在《国有建设用地使用权出让合同》签订后 * 日内，向竞得人办理土地现状移交手续。 (略) 保留解释权，以上事项如有变更， (略) 为准。 (略) 市 (略) 地址： (略) 市 (略) 新区 (略) 路 * 号（ (略) 大道与 (略) 路交口）。详情请登录 (略) 网及合 (略) 网（请用手机扫描 * 维码）。 (略) 电话： (略) 区：戴东东 点击查看>> 报名受理电话：
宋 (略) 点击查看>> 郑
军 点击查看>> 出让文件领取联系电话：郑丰敏 点击查看>> (略) 市自然 (略) (略) 公 (略) * 年 * 月4 日
竞得人须在土地出让合同签订后4个月内开工,并在开工建设后1年内竣工（结构封顶），涉及有高层（ * 层以上）建筑的，可自开工之日起1年半内竣工。若未按期开工或竣工（结构封顶），根据《国有建设用地使用权出让合同》约定，按合政〔 * 〕 * 号文件要求， (略) 置。
(略) （ (略) [ * ] * 号）
(略) （ (略) [ * ] * 号）
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华 (略) 市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) 第 * 号令）、《关于进 * 步促进我 (略) 平稳健康发展的若干意见的通知》（合政办〔 * 〕 * 号）、《 (略) 市国有建设 (略) 上交易规则（试行）》等相关规定，经 (略) (略) 批准， (略) 市自然 (略) 决定出让下列国有建设用地使用权。 (略) 如下：
* 、 出让地块的基本情况
出让 土地 座落 地块 编号 * 至 范围 土地 面积 （亩） 规划 用途 出让 年限 容积率 建筑 密度 绿地率 参考 地价 (万元/亩) 竞买保证金(万元) 最高限价(万元)
拍卖 (略) 区长 (略) 路以北、 (略) 大道以东 (略) 区NG3-1-2号* 东至：用地边界、规划支路道路红线 * . * 商业服务业设施用地; * 年 ≤1.8 ≤ * % ≥ * % * . * * . * 无 南至：用地边界、规划支路道路红线 西至：用地边界 北至：用地边界
拍卖 (略) 区创新大道以东、华佗路以南 (略) 区KC1- * 号 东至：梅岭巷道路红线 * . * 教育;科研; * 年 ≤3.5 ≤ * % ≥ * % * . * * . * 无 南至：用地南界 西至：创新大道道路绿线 北至：华佗路道路绿线
方式
宗地面积以实测为准。 1、竞买人不足3家（不含3家）的，由市土委会 (略) 竞价成交或取消供应或转为挂牌。 2、土地成交或取消供应后，由市、县自然 (略) 在5个工作日内退还未竞得土地竞买人缴纳的竞买保证金（不计利息）。
* 、竞买人资格
中华人 (略) 法人均可申请参加本次国有建设用地使用权竞买活动（法律另有规定的除外）。其中： 1、 (略) 区KC1- * 号地块竞买人须为注册资本金不低于 * (略) 法人。 2、 (略) 区NG3-1-2 (略) 法人。
* 、竞买约定
1、提交竞买申请前，竞买申请人应对 (略) 实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申请 (略) 书面提出。
2、竞买申请人 * 旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以该宗地的出让文件和现状异议对 (略) 签署的相关文件提出抗辩。
* 、竞买登记
1、 (略) 中地块的意向竞买人，须在 (略) 市自然 (略) (略) 、 (略) 公 (略) (略) 、 (略) (略) 中下载《 (略) 市国有建设 (略) 上交易规则（试行）》、《 (略) 公 (略) 土地交易系统操作手册》，并认真阅读。 (略) 中地块的竞买人均视为自愿接受《 (略) 市国有建设 (略) 上交易规则（试行）》、《 (略) 公 (略) 土地交易系统操作手册》、出让公告和 (略) 有规则的约束、按照 (略) (略) 上交易的最终结果。
2、 (略) 中地块的竞买人，须取得 (略) 公 (略) 企业库资格，并绑定有效的数字证书（CA）。办理的程序是：
输入http:/ 点击查看>> >，登录并注册土地拍卖企业库后， (略) 上注册的纸质材料原件及复印件（加盖竞买人印章），至 (略) 公 (略) A区 * 楼办事大厅企业信息登记窗口办理审核手续。竞买人委托代理人代办的，应提供授权委托书及受托人身份证。企业库注册后，竞买人至 (略) 公 (略) A区 * 楼办事大厅CA窗口，领取数字证书（CA）。联合竞买的，所有联合体成员均需要依上述程序办理相关手续。
3、 点击查看>> * : * 至 点击查看>> * : * ，竞买人凭数字证书（CA） (略) 上交 (略) 要参与竞买的地块，在线上传《竞买申请书》等报名资料后，携 (略) 要求提交的书面资料，到 (略) 公 (略) (略) 6楼 * 、 (略) 资格预审。在报名时须提交《网上交易承诺书》。
4、竞买人可以通过 (略) 市自然 (略) (略) 、 (略) 公 (略) (略) 、 (略) (略) (略) 上交易系统， (略) (略) 址http:/ 点击查看>> >登录。各报名竞买地块的竞买人在正式竞买前， (略) (略) 模拟操作演练。如有疑问，可致电 点击查看>> (略) 咨询。网上交易系统务必使用IE7、IE8、IE9浏览器登录、使用，否则可能导致异常。
5、竞买保证金缴纳的截止时间为 点击查看>> * : * 。交纳竞买保证金须转至 (略) 市自然 (略) 保证金专户，保证金以实际到帐为准。
名 称： (略) 市自然 (略) 保证金专户
(略) ： (略) (略) (略)
帐号将在报名资格预 (略) 上交易系统中自动产生。特别提示：系统会针对每宗地的每家竞买人生成唯 * 的保证金帐号，竞买人须详细验证并按时足额缴纳竞买保证金。
6、竞买人须在竞买保证金缴纳后，应提交竞买保证 (略) 贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
* 、竞买须知
1、本次 (略) 拍卖的起始时间为 点击查看>> * : * 。如有变化，另行通知。
2、竞买人（授权委托人）携带公章、《竞买资格确认通知书》等资料 (略) 。若竞买成功，竞 (略) 在 (略) (略) 签署《成交确认书》。《成交确认书》签订后5个工作日内，公布出让结果。
* 、 其他
1、出让地块具体规划指标以自然 (略) 门出具的正式文件为准,出让地块具体情况详见出让文件（以上地块参考价不含契税、印花税）。土地准确 (略) 门实测为准，该地块具体出让信息以出让文件为准。 2、竞买人在办理竞买登记手续时，须书面提交已认真查阅该地块相关资料，对地块现状（含地上、地面、地下现状，以及地块周边道路、供水、供电、供气、排水、通讯、围挡等基础配套现状，以及经批准保留建筑物的规划要求与成本情况）已充分了解，且愿意在《国有建设用地使用权出让合同》签订后 * 日内现状接收土地，签订《宗地移交确认书》，且不以对地块现状有异议为由对 (略) 签署的相关文件提出抗辩的承诺。 3、 (略) 区KC1- * 号地块竞得人须在土地成交后7日内，与 (略) 区管委会签 (略) 公布的 * 年（第 * 届）中国软件业务收入前百强企业入驻本地块的协议（协议须明确项目建设要求、运营主体、 (略) 罚等内容）。 (略) 区管委会须在协议签订后2日内函告市自然 (略) ，如因竞得人原因未能按时签订协议，取消竞得资格，竞买保证金不予返还，此款，由 (略) 区管委会负责监督落实。（协议样本须作为出让文件的附件）。 竞得人须严格按照规划条件和批准的规划设计 (略) 建设，项目建成后，全部自持。 根据《 (略) 市加强土地管理进 * 步做好节约集约用地工作意见》（合政〔 * 〕 * 号）及《 (略) * 年第 * 次主任（扩大）会议纪要》要求，此款纳入市自然 (略) 、竞得人和开发区管委会 * 方签订的《国有建设用地使用权出让合同》补充合同予以约定，并按照约定监督落实。 4、 (略) 区NG3-1-2号地块竞得人须按照规划设计条件要求，规划建设建筑面积不少于 * 0 (略) ， (略) 自持，整体运营，不得分割销售。自持年限8年（房屋自持的起始时间为不动产登记之日），自 (略) 属地块不得转让，并不得以 (略) (略) 开发。自持房屋的位置、分摊占地的界线、用途和计容建筑面积，由自然 (略) 门会同住房保障 (略) 门、 (略) 区管委会在批准的规划设计方案中明确。自持房屋在办理不动产登记手续时，应土地使用权人申请，可登记在土地使 (略) 或对其 * % (略) 名下。 5、 (略) 区KC1- * 号地块（竞得人如未在合 (略) 工商注册登记的）、 (略) 区NG3-1-2号地块竞得人须在土地成交后3个月内在 (略) 区成立具有 (略) (略) ，且完成工商注册登记，并与市自然 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》补充合同予以明确。否则，视为违约，出让人有权解除出让合同，竞买保证金不予退还。 6、 (略) 区KC1- * 号、 (略) 区NG3-1-2号地块竞得人须在签订出让合同后 * 日内 * (略) 土地成交价款。 7、竞得人须在土地成交后 * 个工作日内,与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。签订出让合同的同时，竞得 (略) 在地自然 (略) 门提交书面承诺（承诺将作为合同附件，与合同具有同等法律效力。承诺内容为： (略) 法定义务和合同约定义务，在无正 (略) 义务时，无条件接受出让人按国家、省、市相关规定予以失信惩戒）。逾期未签订合同或未同时提交书面承诺的，终止供地，竞买保证金不予返还。 8、竞得人同步修建配套建设项目，应由竞得人与自然 (略) 门、 (略) 在地政府或管委会 * 方签订《国有建设用地使用权出让合同》补充合同明确:①规划设计条件要求单独用地的，要在规划设计方案中明确用地面积、建筑面积和具体要求；规划设计条件不要求单独用地的，要在规划设计方案中明确建筑面积和具体要求。②同步修建的配套建设项目，建成并经竣工验收合格后，要无 (略) 在地政府或开发区管委会，不动产产权须直接 (略) 在地政府或开发区管委会指定单位， (略) 有税费由竞得人负责缴纳。 9、竞得人须无偿实施 (略) 在城市道路路段绿线内的绿化（绿化及铺装方案报自然 (略) 门审批备案）。竞得 (略) 《市规委会 * 年第 * 次主任会会议纪要》要求，就“加强对上市地块周边情况调研，若因 (略) 原因，导致地块容积率受损，结果由竞得人承担”作出不可撤销的书面承诺，作为土地出让合同的附件。 * 、竞得人须按《 (略) 市人民政府办公厅关于进 * 步加强我市房地产项目管理工作的通知》（合政办〔 * 〕 * 号）第 * 款规定按时向自然 (略) 门书面报告开工和竣工（结构封顶）相关事项，并在《建设项目规划方案公示牌》中载明开工、竣工（结构封顶）时间。否则，自合政办〔 * 〕 * 号规定的应报告时间之日起1年内，竞得人及其控股股东、 (略) 不得参与 (略) 市范围内其它地块的竞买。 * 、地块由 (略) 在《国有建设用地使用权出让合同》签订后 * 日内，向竞得人办理土地现状移交手续。 (略) 保留解释权，以上事项如有变更， (略) 为准。 (略) 市 (略) 地址： (略) 市 (略) 新区 (略) 路 * 号（ (略) 大道与 (略) 路交口）。详情请登录 (略) 网及合 (略) 网（请用手机扫描 * 维码）。 (略) 电话： (略) 区：戴东东 点击查看>> 报名受理电话：
宋 (略) 点击查看>> 郑
军 点击查看>> 出让文件领取联系电话：郑丰敏 点击查看>> (略) 市自然 (略) (略) 公 (略) * 年 * 月4 日
竞得人须在土地出让合同签订后4个月内开工,并在开工建设后1年内竣工（结构封顶），涉及有高层（ * 层以上）建筑的，可自开工之日起1年半内竣工。若未按期开工或竣工（结构封顶），根据《国有建设用地使用权出让合同》约定，按合政〔 * 〕 * 号文件要求， (略) 置。
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