(略) 市自然 (略)

国有建设用地使用权挂牌出让竞买须知

   

  根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华 (略) 市房地产管理法》、《中华 (略) 镇国有土地使用权出 (略) 条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《 (略) 省国有建设用地 (略) 上交易规则（试行）》（浙土资规〔 * 〕4号）并参照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范(试行)》有关要求，经 (略) 市人民政府批准， (略) 市自然 (略) 决定通过 (略) 省国有建设 (略) 上交易系统公开挂牌出让 (略) 市金义都市新区范围内 * 宗国有建设用地使用权。

* 、挂牌出让人

此次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为 (略) 市自然 (略) 。

* 、挂牌出让原则

此次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

* 、出让地块的基本情况及规划和经济指标要求：

地块 *

（ * ）地块名称：新区孝顺镇双创园 * -1#地块

（ * ）地块位置： (略) 区孝顺双创园区

（ * ）出让面积： * . * 平方米

（ * ）土地用途： * 类工业用地

（ * ）规划容积率:1.2≤容积率≤2.2

（ * ）规划建筑密度： * %≤建筑密度≤ * %

（ * ）绿地率： * %≤绿地率≤ * %

（ * ） (略) 配套设施建设用地面积控制在总用地的7%以内；

（ * ）环保要求：环境影响较小，符合 * 类工业用地环保要求，具体以区域 (略) 门意见为准；

（十）土地开发程度：现状；

（十 * ）土地使用权出让年限： * 年；

（十 * ）交地时间：在受 (略) 出让金后，由 (略) 市 (略) 区孝顺镇人民政府在 * 十日内以现状交付并办理交付手续；

（十 * ）动工及竣工时间：合同约定交地之日起6个月内动工，合同约定交地之日起 * 个月内竣工；

（十 * ）行业：电气机械和器材制造业；

（十 * ）投资强度：≥ * 万元/亩；

（十 * ）亩产年税收：投产后每年税收不少于 * .8万元/亩；

（十 * ）土地产出：≥ * 万元/亩；

（十 * ）其他要求： 1.环保要求：禁止以下建设项目：（1）所在地环境功能区划负面清单内的建设项目；（2）选址、布局、规模不符合环保法律法规和相关法定规划的建设项目；（3） (略) 业环境准入要求，不符合产业政策及当地产业发展规划要求的建设项目；（4）不符合环境防护距离要求的建设项目；（5）涉重金属、含氮含磷污染物排放的建设项目；（6）使用高污染燃料的建设项目。 

限制以下建设项目：（1）污染物排放无法满足区域排污总量控制要求的建设项目；（2）污染物排放未采用最佳环保治理技术、 (略) 业国内先进水平的建设项目。

     2.能耗指标：单位能耗增加值≥5.7万元/吨标煤。

3.排放指标：单位排放增加值≥ * 万元/吨。

地块 *

（ * ）地块名称：新区孝顺镇双创园 * -2#地块

（ * ）地块位置： (略) 区孝顺双创园区

（ * ）出让面积： * . * 平方米

（ * ）土地用途： * 类工业用地

（ * ）规划容积率:1.2≤容积率≤2.2

（ * ）规划建筑密度： * %≤建筑密度≤ * %

（ * ）绿地率： * %≤绿地率≤ * %

（ * ） (略) 配套设施建设用地面积控制在总用地的7%以内；

（ * ）环保要求：环境影响较小，符合 * 类工业用地环保要求，具体以区域 (略) 门意见为准；

（十）土地开发程度：现状；

（十 * ）土地使用权出让年限： * 年；

（十 * ）交地时间：在受 (略) 出让金后，由 (略) 市 (略) 区孝顺镇人民政府在 * 十日内以现状交付并办理交付手续；

（十 * ）动工及竣工时间：合同约定交地之日起6个月内动工，合同约定交地之日起 * 个月内竣工；

（十 * ）行业：橡胶和塑料制品业；

（十 * ）投资强度：≥ * 万元/亩；

（十 * ）亩产年税收：投产后每年税收不少于 * .5万元/亩；

（十 * ）土地产出：≥ * 万元/亩；

（十 * ）其他要求： 1.环保要求：禁止以下建设项目：（1）所在地环境功能区划负面清单内的建设项目；（2）选址、布局、规模不符合环保法律法规和相关法定规划的建设项目；（3） (略) 业环境准入要求，不符合产业政策及当地产业发展规划要求的建设项目；（4）不符合环境防护距离要求的建设项目；（5）涉重金属、含氮含磷污染物排放的建设项目；（6）使用高污染燃料的建设项目。  

限制以下建设项目：（1）污染物排放无法满足区域排污总量控制要求的建设项目；（2）污染物排放未采用最佳环保治理技术、 (略) 业国内先进水平的建设项目。

     2.能耗指标：单位能耗增加值≥2.1万元/吨标煤。

3.排放指标：单位排放增加值≥ * 万元/吨。

地块 *

（ * ）地块名称：新区孝顺镇双创园 * -3#地块

（ * ）地块位置： (略) 区孝顺双创园区

（ * ）出让面积： * . * 平方米

（ * ）土地用途： * 类工业用地

（ * ）规划容积率:1.2≤容积率≤2.2

（ * ）规划建筑密度： * %≤建筑密度≤ * %

（ * ）绿地率： * %≤绿地率≤ * %

（ * ） (略) 配套设施建设用地面积控制在总用地的7%以内；

（ * ）环保要求：环境影响较小，符合 * 类工业用地环保要求，具体以区域 (略) 门意见为准；

（十）土地开发程度：现状；

（十 * ）土地使用权出让年限： * 年；

（十 * ）交地时间：在受 (略) 出让金后，由 (略) 市 (略) 区孝顺镇人民政府在 * 十日内以现状交付并办理交付手续；

（十 * ）动工及竣工时间：合同约定交地之日起6个月内动工，合同约定交地之日起 * 个月内竣工；

（十 * ）行业：印刷和记录媒介复制业；

（十 * ）投资强度：≥ * 万元/亩；

（十 * ）亩产年税收：投产后每年税收不少于 * 万元/亩；

（十 * ）土地产出：≥ * 万元/亩；

（十 * ）其他要求： 1.环保要求：禁止以下建设项目：（1）所在地环境功能区划负面清单内的建设项目；（2）选址、布局、规模不符合环保法律法规和相关法定规划的建设项目；（3） (略) 业环境准入要求，不符合产业政策及当地产业发展规划要求的建设项目；（4）不符合环境防护距离要求的建设项目；（5）涉重金属、含氮含磷污染物排放的建设项目；（6）使用高污染燃料的建设项目。  

限制以下建设项目：（1）污染物排放无法满足区域排污总量控制要求的建设项目；（2）污染物排放未采用最佳环保治理技术、 (略) 业国内先进水平的建设项目。

     2.能耗指标：单位能耗增加值≥2.8万元/吨标煤。

3.排放指标：单位排放增加值≥ * 万元/吨。

地块 *

（ * ）地块名称：新区低田 * -4#地块

（ * ）地块位置：孝顺镇低田工业园区

（ * ）出让面积： * . * 平方米

（ * ）土地用途： * 类工业用地

（ * ）规划容积率:1.2≤容积率≤3.0

（ * ）规划建筑密度： * %≤建筑密度≤ * %

（ * ）绿地率： * %≤绿地率≤ * %

（ * ） (略) 配套设施建设用地面积控制在总用地的7%以内；

（ * ）环保要求：环境影响较小，符合 * 类及以上工业用地环保要求，具体以区域 (略) 门意见为准；

（十）土地开发程度：现状；

（十 * ）土地使用权出让年限： * 年；

（十 * ）交地时间：在受 (略) 出让金后，由 (略) 市 (略) 区孝顺镇人民政府在 * 十日内以现状交付并办理交付手续；

（十 * ）动工及竣工时间：合同约定交地之日起6个月内动工，合同约定交地之日起 * 个月内竣工；

（十 * ）行业：文教、工美、体育和娱乐用品制造业；

（十 * ）投资强度：≥ * 万元/亩；

（十 * ）亩产年税收：投产后每年税收不少于 * .2万元/亩；

（十 * ）土地产出：≥ * 万元/亩；

（十 * ）其他要求： 1.环保要求：禁止以下建设项目：（1）所在地环境功能区划负面清单内的建设项目；（2）选址、布局、规模不符合环保法律法规和相关法定规划的建设项目；（3） (略) 业环境准入要求，不符合产业政策及当地产业发展规划要求的建设项目；（4）不符合环境防护距离要求的建设项目；（5）涉重金属、含氮含磷污染物排放的建设项目；（6）使用高污染燃料的建设项目。  

限制以下建设项目：（1）污染物排放无法满足区域排污总量控制要求的建设项目；（2）污染物排放未采用最佳环保治理技术、 (略) 业国内先进水平的建设项目。

     2.能耗指标：单位能耗增加值≥4.9万元/吨标煤。

3.排放指标：单位排放增加值≥ * 万元/吨。

地块 *

（ * ）地块名称：新区低田 * -5#地块

（ * ）地块位置：孝顺镇低田工业园区

（ * ）出让面积： * . * 平方米

（ * ）土地用途： * 类工业用地

（ * ）规划容积率:1.2≤容积率≤3.0

（ * ）规划建筑密度： * %≤建筑密度≤ * %

（ * ）绿地率： * %≤绿地率≤ * %

（ * ） (略) 配套设施建设用地面积控制在总用地的7%以内；

（ * ）环保要求：环境影响较小，符合 * 类及以上工业用地环保要求，具体以区域 (略) 门意见为准；

（十）土地开发程度：现状；

（十 * ）土地使用权出让年限： * 年；

（十 * ）交地时间：在受 (略) 出让金后，由 (略) 市 (略) 区孝顺镇人民政府在 * 十日内以现状交付并办理交付手续；

（十 * ）动工及竣工时间：合同约定交地之日起6个月内动工，合同约定交地之日起 * 个月内竣工；

（十 * ）行业：专用设备制造业；

（十 * ）投资强度：≥ * 万元/亩；

（十 * ）亩产年税收：投产后每年税收不少于 * .2万元/亩；

（十 * ）土地产出：≥ * 万元/亩；

（十 * ）其他要求： 1.环保要求：禁止以下建设项目：（1）所在地环境功能区划负面清单内的建设项目；（2）选址、布局、规模不符合环保法律法规和相关法定规划的建设项目；（3） (略) 业环境准入要求，不符合产业政策及当地产业发展规划要求的建设项目；（4）不符合环境防护距离要求的建设项目；（5）涉重金属、含氮含磷污染物排放的建设项目；（6）使用高污染燃料的建设项目。    

限制以下建设项目：（1）污染物排放无法满足区域排污总量控制要求的建设项目；（2）污染物排放未采用最佳环保治理技术、 (略) 业国内先进水平的建设项目。

     2.能耗指标：单位能耗增加值≥6.7万元/吨标煤。

3.排放指标：单位排放增加值≥ * 万元/吨。

* 、竞买资格及要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加（法律法规对申请人另有限制和在本次报名前仍拖欠 (略) 市人民政府土地出让金的组织和个人除外）。申请人可以单独申请、也可以联合申请。

* 、本次挂牌出让活动挂牌有关时间

挂牌报名时间：

* 年 * 月 * 日9: * 至 * 日 * : * ；

竞买保证金缴纳截止时间为 * 日 * : * 前（保 (略) 实际到账时间为准）；

挂牌报价时间：

双创园 * -1#: * 日9: * 至 * 日 * : * ；

双创园 * -2#: * 日9: * 至 * 日 * : * ；

双创园 * -3#: * 日9: * 至 * 日 * : * ；

低田 * -4#: * 日9: * 至 * 日 * : * ；

低田 * -5#: * 日9: * 至 * 日 * : * 。

截止时间均以 (略) 省 (略) 上交易系统时间为准。

* 、申请程序

（ * ）竞买申请和资格获取有关事项

1、数字证书（CA认证）的申请办理

本次国有建设用地使用权 (略) (略) ，需凭数字证书在 (略) 省国有建设 (略) 上交易系统申请报名、报价。

申请人应登录 (略) 省国有建设 (略) 上交易系统，下载《数字证书申请表》，填写好相关内容，备齐相关证件，到 (略) (略) 申请办理数字证书，数字证书的有效期为 * 年。已持有数字证书的申请人，不需重新办理数字证书；如数字证书已过期，则需到 (略) (略) 续期。

申请办 (略) 址：http:/ 点击查看>>

服务电话： 点击查看>>      

服务时间：周 * 至周 * 9: * - * : *

地址： (略) 市 (略) 区西 (略) 路3号天堂软件园D幢 * 层

受理单位： (略) (略) 。

2、挂牌文件取得

竞买申请人可于 * 日至 * 日登录“ (略) 省 (略) 上交易系统”浏览、查阅和下载出让地块的挂牌出让文件。具体包括：

   （1）出让公告；

   （2）出让须知；

   （3）竞买申请书（样本）；

   （4）授权委托书（样本）；

   （5）国有建设用地 (略) 上挂牌成交确认书（样本）；

   （6）联合竞买协议、承诺（样本）；

   （7）国有建设用地使用权出让合同（样本）；

   （8）出让地块规划设计条件；

   （9）出让地块规划红线图；

   （ * ） (略) 申请（样本）；

   （ * ）竞得入选人通知书（样本）；

   （ * ）竞买声明书；

   （ * ）其他相关资料。

3、网上竞买申请

竞买人可于 * 日至 * 日登 * “ (略) 省 (略) 上交易系统”，认真阅读《 (略) 省自然 (略) 上交易系统用户手册》、《 (略) 省国有建设用地 (略) 上交易规则（试行）》、相关（拍卖∕挂牌）出让文件（在交易系统首页资料下载） (略) 理，按要求填报相关资料。提交竞买申请并缴纳竞买保证金。只有按时足额缴纳竞买保证金，方可参与地块竞买。

主要步骤如下，具体按系统提示提交竞买申请：

（1）用数字证书（CA认证）登录“ (略) 省 (略) 上交易系统”主页；

（2） (略) 政区选择， (略) 政区主页；

（3）点击欲申请项目下的“竞买申请”按钮后，按系统 (略) 竞买申请，向系统提交竞买申请书和声明书；

（4）系统进入缴纳竞买保证金页面，竞买申请人必须选 (略) 缴纳竞买保证金，并打印缴纳保证金通知单。

4、缴纳竞买保证金

申请人须按缴纳竞买保证金通知单要求缴纳竞买保证金，以 * 日 * : (略) 实际到账时间为准。竞买保证金应由竞买申请人缴纳，其他单位和个人不得代缴。

5、获取竞买资格

申请人按时、足额缴纳竞买保证金后，系统自动生成《竞买通知书》，通知竞买申请人可参与该地块的竞买，成为竞买人。

（ * ）网上挂牌竞价主要事项

1、挂牌报价方式

本次挂牌采用挂牌报价、限时 (略) 。竞买人初次报价不得低于起始价，每次增价幅度为人民币3元/平方米及3元/平方米的整数倍。本次出让地块设底价（即保留价），在报价期限内，竞买人可在满足增价幅度 (略) 多次报价，按照价高者且不低于底价的原则确定竞得人。

2、网上竞价规则

竞买人通过 (略) 省国有建设 (略) 上 (略) 报价，竞买人登录系统后，进入挂牌出价界面，按 (略) 报价。系统对符合规定的报价予以接受，并即时公布。竞买人的报价， * 经提交并经系统服务器记录，不得修改或者撤回。

4、竞买人报价有下列情形之 * 的，为无效报价：

（1）报价因系 (略) 上挂牌期限内报价的；

（2）报 (略) (略) 上挂牌报价期限内收到的；

（3）报价不符合报价规定的；

（4）报价不符合挂牌出让文件规定的其他情形。

   （ * ）网上挂牌截止与成交结果确认

1、网上挂牌截止

(略) 规定自动确定。在公告规定的挂牌截止时间前4分钟，系统将当前最高 (略) 提示。挂牌截止， (略) 理：

（1）挂牌期限截止时， (略) 上报价的，挂牌交易结束，挂牌交易不成交。

（2）挂牌期内有 * 个或者 * 个以上的竞买人报价的，挂牌期限截止后，网上交易系统提示竞买人是否参与限时竞价，提示时间设定为 * 分钟。

（3）无竞买人选择参与限时竞价的，挂牌交易结束。挂牌出价最高且不低于底价的有效报价人为竞得入选人。低于底价的，挂牌交易不成交。

2、网上限时竞价

（1）网上限时竞价方式

挂牌期限截止后，有竞买人选择参与限时竞价的，网上交易系统自动进入限时竞价的阶段，所有竞买人均可参与限时竞价。

竞买人的限时报价， * (略) 上交易系统服务器记录，即视为有效报价，不得修改或者撤回，系统即时公布竞买人报价。

交易系统以4分钟为竞价时限，如在4分钟倒计时内有新的报价，交易系统即从接受新的报价起重新计时。

每次4分钟倒计时的最后1分钟内，交易系统自动出现限时竞价即将截止的3次提示。4分钟倒计时截止，交易系统将不再接受新的报价，并显示最高报价。

 3、网上限时竞价最终报价确认方式

（1）网上限时竞价中有人报价时的成交结果确认

任何 * 次完整的4分钟倒计时截止时，系统会自动关闭限时竞价中的报价通道，确认当前系统接受的最高有效报价为最终报价。

（2）网上限时竞价中无人报价时的成交结果确认

在网上限时竞价中无人报价的，第 * 轮4分钟倒计时截止，限时竞价结束，挂牌截止前接受的最高有效报价为最终报价。

4.网上限时竞价成交结果确认方式

系统按下列规定确定挂牌结果：

（1）最终报价不低于保留低价，系统显示挂牌成交，该竞买人为竞得入选人；系统即时显示成交结果，并向竞得入选人发送《竞得入选人通知书》。

（2）最终低于保留底价，系统显示挂牌不成交。

（ * ）挂牌竞买结果的送达

网上挂牌竞 (略) 上送达。成交后，系统自动发送《竞得入选人通知书》至竞得入选人在系统内的个人文档，竞得入选人通过系统 “我的文档”接收、查阅、打印《竞得入选人通知书》。

* 、竞得入选人资格审查、网上交易成交确认书及出让合同签订

竞得入 (略) 上交易结束后5个工作日内，到 (略) 市自然 (略) (略) 金义都市经 (略) （地址 (略) 市金义都市新区管委会，电话 点击查看>> ，联系人宋先生）提交在线打印《竞得入选人通知书》及相关资料，进行资格审核。竞得入选人通过资格审核的，出让人 (略) 签订《网上交易成交确认书》。

提交审核材料如下：

1.从网上下载打印的《竞买申请书》，单位加盖公章，自然人签名；

2.从网上下载打印的《竞买声明书》，单位加盖公章，自然人签名；

3.竞得入选人身份证明文件及复印件：

自然人提供身份证及复印件；

法人提供法人单位有效证明文件（企业营业执照正本及副本，验原件，留复印件，盖单位公章）、法定代表人的有效身份证明文件（证明书原件，身份证验原件，留复印件）；

其他组织提供表明该组织合法存在的文件或有效证明（组织机构代码证等，验原件，留复印件，盖单位公章），表明该组织负责人身份的有效证明文件（证明书原件，身份证验原件，留复印件）；

4.申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人身份证（验原件，留复印件）；

5.单独 (略) 的，从网上下载打印的《 (略) 说明》，单位加盖公章，自然人签名；

6.联合竞买的，须提供《地块联合竞买协议书》，相 (略) 上交易系统中填报内容 * 致，同时联合竞买各方须分别提供第3项资料并在《竞买申请书》和《竞买声明书》上加盖单位公章（自然人签名）；

7.公章；

8.与 (略) 市 (略) 区孝顺镇人民政府签订《工业项目投资协议》；

9.其他需提交的资料。

通过资格审核后， (略) 与出让人签订《国有建设用地 (略) 上挂牌成交确认书》，成交日期即挂牌截止日。

竞得人应在《网上交易成交确认书》约定的期限内，持《网上交易成交确认书》和有关资料原件至 (略) 市自然 (略) (略) 金义都市经 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》，并办理有关手续。

有下列情形之 * 的，视为资格审查不能通过，竞得结果无效，该竞得入选人的竞买保证金不予退还：

1、竞得入选人不符合竞买资格要求的；

2、提交核对的文件资料不齐全或不符合规定的；

3、法律法规规定的其他情形。

* 、挂牌出让结果公布

此次国有建设用地使用权挂牌活动结束后 * 个工作日内，出让人在 (略) 网（www.landc 点击查看>> ）公布本次国有建设用地使用权挂牌出让结果。

* 、出让金缴纳

竞得人必须在地块成交之日起 * 天内 * 次性付清土地出让金，定金在出让金的 (略) 分缴清后方可转为出让金；成交价不含有关税、费，受让人 (略) (略) 市市政基础设施配套费、挂牌成交总额3%的契税等有关税费。

十、竞买保证金

竞得入 (略) 为之 * 的，竞价结果无效，竞买保证金不予返还：

（ * ）竞得入选人未在规定时间内提交《竞得入选人通知书》及相关资料的；

（ * ）竞得入选人未通过资格审查的；

（ * ）竞得入选人未在规定时间内办理竞得资格确认手续的。

竞得人交纳的竞买保证金，在挂牌成交后按挂牌成交价款的 * %转作受让地块的定金，其余转为出让金；竞买保证金不足成交价款 * %的，竞 (略) 转为定金。

未竞得人交纳的竞买保证金，出让人在挂牌活动结束后5个工作日内退还到原账户，不计利息。

十 * 、注意事项

（ * ）竞买人须详细阅读《 (略) 省国有建设用地 (略) 上交易规则（试行）》及《 (略) 省自然 (略) 上交易系统用户手册》。竞买申请 * 经提交，即视为对服务协议、交易规则、交易须知、宗地信息和条件、其他相关文件、宗地现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。

（ * ）挂牌成交款即为该幅地块的出让金价款，不包括土地出让契税、耕地占用税、印花税、城建配套费等。本宗地块开发过程中涉及应缴纳的其它规费和税金等 * 切费用 (略) 负担， (略) 办理。本次出让地块仅出让土地使用权，如涉及开采地下矿产资源的， (略) 办理矿产资源出让手续。

（ * ）申请人对挂牌出让文件有疑问的，可在挂牌活动开始 (略) 。本次挂牌出让宗地以现状出让， (略) (略) ，出让人不统 * 组织。

项目入园管理按与 (略) 市 (略) 区孝顺镇人民政府签订的《工业项目投资协议》执行。竞得人须与 (略) 市 (略) 区孝顺镇人民政府签订项目用地投资协议，其中对能耗、环境、建设、亩产等指标根据土地出让前确 (略) 约定，并对 (略) 明确。

（ * ）申请人竞得土地后， (略) 开发建设的，则必须自成交之日起 * 日内在 (略) 市金义都 (略) (略) 开发建设，并在竞买申请书中明确新企业的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据挂牌出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按规定办理完新企业注册登记手续后，再与新企业签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。

（ * ） (略) 省国有建设 (略) 上交易系统凭CA数字证书、用户 (略) 身份认证。竞买申请人、竞买 (略) 络风险，保护个人电脑操作系统的安全，并妥善保管CA数字证书和密码。因竞买申请人、竞买人个人电脑操作系统被侵入或其他自身原因导致CA数字证书遗失、密码泄漏或被他人冒用、盗用的法律后果等造成的损失，由竞买申请人、 (略) 承担。

（ * ）竞买申请人、竞买人在 (略) 省国有建设 (略) 上交易 (略) 有行为，均被系统服务器自动记录，视为其自身真实或经 (略) 为。竞买申请人、 (略) 上挂牌出让活动中 (略) 为所产生的法律后果， (略) 承担。

（ * ）中止或终止出让活动

1、有下列情形之 * 的， (略) 上挂 (略) 上挂牌交易期间 (略) 上挂牌活动，并通知竞买申请人、竞买人：

（1）竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

（2）挂牌工作人员私下接触竞买人， (略) 上挂牌出让活动公正性的；

（3）因宗地使用条件变更导致宗地价格发生重大变动等需重新报批出让方案的；

（4）因不可抗力、网络入侵等非可 (略) 上交易系统 (略) 的；

（5）依法应当中止或终止挂牌活动的其他情形。

上述中止事项消除后， (略) 上挂牌出让活动。

2、因竞买申请人、竞买人计算 (略) 络堵塞、病毒入侵、软硬件故障等导致竞买申请人、竞买人不 (略) 上交易系统申请、报价、竞价的，后果由竞买申请人、 (略) 承担，网上挂牌出让活动不中止，也不终止。

(略) 为之 * 的，竞得入选结果无效，出让人可取消其竞得人资格、竞买保证金不予退还：

（1）提供虚假文件隐瞒事实的；

（2） (略) 贿、恶意串通等非法手段竞得的；

（3）逾期或拒绝签订《成交确认书》的；

（4）逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》；

（5）逾期或拒绝签订《工业项目投资协议》；

（6）法律法规规定的其他情形。

（ * ）挂牌出让成交后， (略) 理、配套等工作由 (略) 市 (略) 区孝顺镇人民政府负责。

（ * ）挂牌不成交的，由出让人按规定重新组织出让。

（十）挂牌出让文件如有变动，以出让人补充文件为准。

（十 * ）出让地块未作地下工程勘查，如遇有各类管线、不良地质以及电力、通信设施设备迁移等情况均由竞得人 (略) 理并支付相关费用，出让人不承担责任。

（十 * ）出让人对本《须知》有解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、《 (略) 省国有建设用地 (略) 上交易规则（试行）》办理。                

        (略) 市自然 (略)

                              * 日

 



(略) 市自然 (略)

国有建设用地使用权挂牌出让竞买须知

   

  根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华 (略) 市房地产管理法》、《中华 (略) 镇国有土地使用权出 (略) 条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《 (略) 省国有建设用地 (略) 上交易规则（试行）》（浙土资规〔 * 〕4号）并参照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范(试行)》有关要求，经 (略) 市人民政府批准， (略) 市自然 (略) 决定通过 (略) 省国有建设 (略) 上交易系统公开挂牌出让 (略) 市金义都市新区范围内 * 宗国有建设用地使用权。

* 、挂牌出让人

此次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为 (略) 市自然 (略) 。

* 、挂牌出让原则

此次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

* 、出让地块的基本情况及规划和经济指标要求：

地块 *

（ * ）地块名称：新区孝顺镇双创园 * -1#地块

（ * ）地块位置： (略) 区孝顺双创园区

（ * ）出让面积： * . * 平方米

（ * ）土地用途： * 类工业用地

（ * ）规划容积率:1.2≤容积率≤2.2

（ * ）规划建筑密度： * %≤建筑密度≤ * %

（ * ）绿地率： * %≤绿地率≤ * %

（ * ） (略) 配套设施建设用地面积控制在总用地的7%以内；

（ * ）环保要求：环境影响较小，符合 * 类工业用地环保要求，具体以区域 (略) 门意见为准；

（十）土地开发程度：现状；

（十 * ）土地使用权出让年限： * 年；

（十 * ）交地时间：在受 (略) 出让金后，由 (略) 市 (略) 区孝顺镇人民政府在 * 十日内以现状交付并办理交付手续；

（十 * ）动工及竣工时间：合同约定交地之日起6个月内动工，合同约定交地之日起 * 个月内竣工；

（十 * ）行业：电气机械和器材制造业；

（十 * ）投资强度：≥ * 万元/亩；

（十 * ）亩产年税收：投产后每年税收不少于 * .8万元/亩；

（十 * ）土地产出：≥ * 万元/亩；

（十 * ）其他要求： 1.环保要求：禁止以下建设项目：（1）所在地环境功能区划负面清单内的建设项目；（2）选址、布局、规模不符合环保法律法规和相关法定规划的建设项目；（3） (略) 业环境准入要求，不符合产业政策及当地产业发展规划要求的建设项目；（4）不符合环境防护距离要求的建设项目；（5）涉重金属、含氮含磷污染物排放的建设项目；（6）使用高污染燃料的建设项目。 

限制以下建设项目：（1）污染物排放无法满足区域排污总量控制要求的建设项目；（2）污染物排放未采用最佳环保治理技术、 (略) 业国内先进水平的建设项目。

     2.能耗指标：单位能耗增加值≥5.7万元/吨标煤。

3.排放指标：单位排放增加值≥ * 万元/吨。

地块 *

（ * ）地块名称：新区孝顺镇双创园 * -2#地块

（ * ）地块位置： (略) 区孝顺双创园区

（ * ）出让面积： * . * 平方米

（ * ）土地用途： * 类工业用地

（ * ）规划容积率:1.2≤容积率≤2.2

（ * ）规划建筑密度： * %≤建筑密度≤ * %

（ * ）绿地率： * %≤绿地率≤ * %

（ * ） (略) 配套设施建设用地面积控制在总用地的7%以内；

（ * ）环保要求：环境影响较小，符合 * 类工业用地环保要求，具体以区域 (略) 门意见为准；

（十）土地开发程度：现状；

（十 * ）土地使用权出让年限： * 年；

（十 * ）交地时间：在受 (略) 出让金后，由 (略) 市 (略) 区孝顺镇人民政府在 * 十日内以现状交付并办理交付手续；

（十 * ）动工及竣工时间：合同约定交地之日起6个月内动工，合同约定交地之日起 * 个月内竣工；

（十 * ）行业：橡胶和塑料制品业；

（十 * ）投资强度：≥ * 万元/亩；

（十 * ）亩产年税收：投产后每年税收不少于 * .5万元/亩；

（十 * ）土地产出：≥ * 万元/亩；

（十 * ）其他要求： 1.环保要求：禁止以下建设项目：（1）所在地环境功能区划负面清单内的建设项目；（2）选址、布局、规模不符合环保法律法规和相关法定规划的建设项目；（3） (略) 业环境准入要求，不符合产业政策及当地产业发展规划要求的建设项目；（4）不符合环境防护距离要求的建设项目；（5）涉重金属、含氮含磷污染物排放的建设项目；（6）使用高污染燃料的建设项目。  

限制以下建设项目：（1）污染物排放无法满足区域排污总量控制要求的建设项目；（2）污染物排放未采用最佳环保治理技术、 (略) 业国内先进水平的建设项目。

     2.能耗指标：单位能耗增加值≥2.1万元/吨标煤。

3.排放指标：单位排放增加值≥ * 万元/吨。

地块 *

（ * ）地块名称：新区孝顺镇双创园 * -3#地块

（ * ）地块位置： (略) 区孝顺双创园区

（ * ）出让面积： * . * 平方米

（ * ）土地用途： * 类工业用地

（ * ）规划容积率:1.2≤容积率≤2.2

（ * ）规划建筑密度： * %≤建筑密度≤ * %

（ * ）绿地率： * %≤绿地率≤ * %

（ * ） (略) 配套设施建设用地面积控制在总用地的7%以内；

（ * ）环保要求：环境影响较小，符合 * 类工业用地环保要求，具体以区域 (略) 门意见为准；

（十）土地开发程度：现状；

（十 * ）土地使用权出让年限： * 年；

（十 * ）交地时间：在受 (略) 出让金后，由 (略) 市 (略) 区孝顺镇人民政府在 * 十日内以现状交付并办理交付手续；

（十 * ）动工及竣工时间：合同约定交地之日起6个月内动工，合同约定交地之日起 * 个月内竣工；

（十 * ）行业：印刷和记录媒介复制业；

（十 * ）投资强度：≥ * 万元/亩；

（十 * ）亩产年税收：投产后每年税收不少于 * 万元/亩；

（十 * ）土地产出：≥ * 万元/亩；

（十 * ）其他要求： 1.环保要求：禁止以下建设项目：（1）所在地环境功能区划负面清单内的建设项目；（2）选址、布局、规模不符合环保法律法规和相关法定规划的建设项目；（3） (略) 业环境准入要求，不符合产业政策及当地产业发展规划要求的建设项目；（4）不符合环境防护距离要求的建设项目；（5）涉重金属、含氮含磷污染物排放的建设项目；（6）使用高污染燃料的建设项目。  

限制以下建设项目：（1）污染物排放无法满足区域排污总量控制要求的建设项目；（2）污染物排放未采用最佳环保治理技术、 (略) 业国内先进水平的建设项目。

     2.能耗指标：单位能耗增加值≥2.8万元/吨标煤。

3.排放指标：单位排放增加值≥ * 万元/吨。

地块 *

（ * ）地块名称：新区低田 * -4#地块

（ * ）地块位置：孝顺镇低田工业园区

（ * ）出让面积： * . * 平方米

（ * ）土地用途： * 类工业用地

（ * ）规划容积率:1.2≤容积率≤3.0

（ * ）规划建筑密度： * %≤建筑密度≤ * %

（ * ）绿地率： * %≤绿地率≤ * %

（ * ） (略) 配套设施建设用地面积控制在总用地的7%以内；

（ * ）环保要求：环境影响较小，符合 * 类及以上工业用地环保要求，具体以区域 (略) 门意见为准；

（十）土地开发程度：现状；

（十 * ）土地使用权出让年限： * 年；

（十 * ）交地时间：在受 (略) 出让金后，由 (略) 市 (略) 区孝顺镇人民政府在 * 十日内以现状交付并办理交付手续；

（十 * ）动工及竣工时间：合同约定交地之日起6个月内动工，合同约定交地之日起 * 个月内竣工；

（十 * ）行业：文教、工美、体育和娱乐用品制造业；

（十 * ）投资强度：≥ * 万元/亩；

（十 * ）亩产年税收：投产后每年税收不少于 * .2万元/亩；

（十 * ）土地产出：≥ * 万元/亩；

（十 * ）其他要求： 1.环保要求：禁止以下建设项目：（1）所在地环境功能区划负面清单内的建设项目；（2）选址、布局、规模不符合环保法律法规和相关法定规划的建设项目；（3） (略) 业环境准入要求，不符合产业政策及当地产业发展规划要求的建设项目；（4）不符合环境防护距离要求的建设项目；（5）涉重金属、含氮含磷污染物排放的建设项目；（6）使用高污染燃料的建设项目。  

限制以下建设项目：（1）污染物排放无法满足区域排污总量控制要求的建设项目；（2）污染物排放未采用最佳环保治理技术、 (略) 业国内先进水平的建设项目。

     2.能耗指标：单位能耗增加值≥4.9万元/吨标煤。

3.排放指标：单位排放增加值≥ * 万元/吨。

地块 *

（ * ）地块名称：新区低田 * -5#地块

（ * ）地块位置：孝顺镇低田工业园区

（ * ）出让面积： * . * 平方米

（ * ）土地用途： * 类工业用地

（ * ）规划容积率:1.2≤容积率≤3.0

（ * ）规划建筑密度： * %≤建筑密度≤ * %

（ * ）绿地率： * %≤绿地率≤ * %

（ * ） (略) 配套设施建设用地面积控制在总用地的7%以内；

（ * ）环保要求：环境影响较小，符合 * 类及以上工业用地环保要求，具体以区域 (略) 门意见为准；

（十）土地开发程度：现状；

（十 * ）土地使用权出让年限： * 年；

（十 * ）交地时间：在受 (略) 出让金后，由 (略) 市 (略) 区孝顺镇人民政府在 * 十日内以现状交付并办理交付手续；

（十 * ）动工及竣工时间：合同约定交地之日起6个月内动工，合同约定交地之日起 * 个月内竣工；

（十 * ）行业：专用设备制造业；

（十 * ）投资强度：≥ * 万元/亩；

（十 * ）亩产年税收：投产后每年税收不少于 * .2万元/亩；

（十 * ）土地产出：≥ * 万元/亩；

（十 * ）其他要求： 1.环保要求：禁止以下建设项目：（1）所在地环境功能区划负面清单内的建设项目；（2）选址、布局、规模不符合环保法律法规和相关法定规划的建设项目；（3） (略) 业环境准入要求，不符合产业政策及当地产业发展规划要求的建设项目；（4）不符合环境防护距离要求的建设项目；（5）涉重金属、含氮含磷污染物排放的建设项目；（6）使用高污染燃料的建设项目。    

限制以下建设项目：（1）污染物排放无法满足区域排污总量控制要求的建设项目；（2）污染物排放未采用最佳环保治理技术、 (略) 业国内先进水平的建设项目。

     2.能耗指标：单位能耗增加值≥6.7万元/吨标煤。

3.排放指标：单位排放增加值≥ * 万元/吨。

* 、竞买资格及要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加（法律法规对申请人另有限制和在本次报名前仍拖欠 (略) 市人民政府土地出让金的组织和个人除外）。申请人可以单独申请、也可以联合申请。

* 、本次挂牌出让活动挂牌有关时间

挂牌报名时间：

* 年 * 月 * 日9: * 至 * 日 * : * ；

竞买保证金缴纳截止时间为 * 日 * : * 前（保 (略) 实际到账时间为准）；

挂牌报价时间：

双创园 * -1#: * 日9: * 至 * 日 * : * ；

双创园 * -2#: * 日9: * 至 * 日 * : * ；

双创园 * -3#: * 日9: * 至 * 日 * : * ；

低田 * -4#: * 日9: * 至 * 日 * : * ；

低田 * -5#: * 日9: * 至 * 日 * : * 。

截止时间均以 (略) 省 (略) 上交易系统时间为准。

* 、申请程序

（ * ）竞买申请和资格获取有关事项

1、数字证书（CA认证）的申请办理

本次国有建设用地使用权 (略) (略) ，需凭数字证书在 (略) 省国有建设 (略) 上交易系统申请报名、报价。

申请人应登录 (略) 省国有建设 (略) 上交易系统，下载《数字证书申请表》，填写好相关内容，备齐相关证件，到 (略) (略) 申请办理数字证书，数字证书的有效期为 * 年。已持有数字证书的申请人，不需重新办理数字证书；如数字证书已过期，则需到 (略) (略) 续期。

申请办 (略) 址：http:/ 点击查看>>

服务电话： 点击查看>>      

服务时间：周 * 至周 * 9: * - * : *

地址： (略) 市 (略) 区西 (略) 路3号天堂软件园D幢 * 层

受理单位： (略) (略) 。

2、挂牌文件取得

竞买申请人可于 * 日至 * 日登录“ (略) 省 (略) 上交易系统”浏览、查阅和下载出让地块的挂牌出让文件。具体包括：

   （1）出让公告；

   （2）出让须知；

   （3）竞买申请书（样本）；

   （4）授权委托书（样本）；

   （5）国有建设用地 (略) 上挂牌成交确认书（样本）；

   （6）联合竞买协议、承诺（样本）；

   （7）国有建设用地使用权出让合同（样本）；

   （8）出让地块规划设计条件；

   （9）出让地块规划红线图；

   （ * ） (略) 申请（样本）；

   （ * ）竞得入选人通知书（样本）；

   （ * ）竞买声明书；

   （ * ）其他相关资料。

3、网上竞买申请

竞买人可于 * 日至 * 日登 * “ (略) 省 (略) 上交易系统”，认真阅读《 (略) 省自然 (略) 上交易系统用户手册》、《 (略) 省国有建设用地 (略) 上交易规则（试行）》、相关（拍卖∕挂牌）出让文件（在交易系统首页资料下载） (略) 理，按要求填报相关资料。提交竞买申请并缴纳竞买保证金。只有按时足额缴纳竞买保证金，方可参与地块竞买。

主要步骤如下，具体按系统提示提交竞买申请：

（1）用数字证书（CA认证）登录“ (略) 省 (略) 上交易系统”主页；

（2） (略) 政区选择， (略) 政区主页；

（3）点击欲申请项目下的“竞买申请”按钮后，按系统 (略) 竞买申请，向系统提交竞买申请书和声明书；

（4）系统进入缴纳竞买保证金页面，竞买申请人必须选 (略) 缴纳竞买保证金，并打印缴纳保证金通知单。

4、缴纳竞买保证金

申请人须按缴纳竞买保证金通知单要求缴纳竞买保证金，以 * 日 * : (略) 实际到账时间为准。竞买保证金应由竞买申请人缴纳，其他单位和个人不得代缴。

5、获取竞买资格

申请人按时、足额缴纳竞买保证金后，系统自动生成《竞买通知书》，通知竞买申请人可参与该地块的竞买，成为竞买人。

（ * ）网上挂牌竞价主要事项

1、挂牌报价方式

本次挂牌采用挂牌报价、限时 (略) 。竞买人初次报价不得低于起始价，每次增价幅度为人民币3元/平方米及3元/平方米的整数倍。本次出让地块设底价（即保留价），在报价期限内，竞买人可在满足增价幅度 (略) 多次报价，按照价高者且不低于底价的原则确定竞得人。

2、网上竞价规则

竞买人通过 (略) 省国有建设 (略) 上 (略) 报价，竞买人登录系统后，进入挂牌出价界面，按 (略) 报价。系统对符合规定的报价予以接受，并即时公布。竞买人的报价， * 经提交并经系统服务器记录，不得修改或者撤回。

4、竞买人报价有下列情形之 * 的，为无效报价：

（1）报价因系 (略) 上挂牌期限内报价的；

（2）报 (略) (略) 上挂牌报价期限内收到的；

（3）报价不符合报价规定的；

（4）报价不符合挂牌出让文件规定的其他情形。

   （ * ）网上挂牌截止与成交结果确认

1、网上挂牌截止

(略) 规定自动确定。在公告规定的挂牌截止时间前4分钟，系统将当前最高 (略) 提示。挂牌截止， (略) 理：

（1）挂牌期限截止时， (略) 上报价的，挂牌交易结束，挂牌交易不成交。

（2）挂牌期内有 * 个或者 * 个以上的竞买人报价的，挂牌期限截止后，网上交易系统提示竞买人是否参与限时竞价，提示时间设定为 * 分钟。

（3）无竞买人选择参与限时竞价的，挂牌交易结束。挂牌出价最高且不低于底价的有效报价人为竞得入选人。低于底价的，挂牌交易不成交。

2、网上限时竞价

（1）网上限时竞价方式

挂牌期限截止后，有竞买人选择参与限时竞价的，网上交易系统自动进入限时竞价的阶段，所有竞买人均可参与限时竞价。

竞买人的限时报价， * (略) 上交易系统服务器记录，即视为有效报价，不得修改或者撤回，系统即时公布竞买人报价。

交易系统以4分钟为竞价时限，如在4分钟倒计时内有新的报价，交易系统即从接受新的报价起重新计时。

每次4分钟倒计时的最后1分钟内，交易系统自动出现限时竞价即将截止的3次提示。4分钟倒计时截止，交易系统将不再接受新的报价，并显示最高报价。

 3、网上限时竞价最终报价确认方式

（1）网上限时竞价中有人报价时的成交结果确认

任何 * 次完整的4分钟倒计时截止时，系统会自动关闭限时竞价中的报价通道，确认当前系统接受的最高有效报价为最终报价。

（2）网上限时竞价中无人报价时的成交结果确认

在网上限时竞价中无人报价的，第 * 轮4分钟倒计时截止，限时竞价结束，挂牌截止前接受的最高有效报价为最终报价。

4.网上限时竞价成交结果确认方式

系统按下列规定确定挂牌结果：

（1）最终报价不低于保留低价，系统显示挂牌成交，该竞买人为竞得入选人；系统即时显示成交结果，并向竞得入选人发送《竞得入选人通知书》。

（2）最终低于保留底价，系统显示挂牌不成交。

（ * ）挂牌竞买结果的送达

网上挂牌竞 (略) 上送达。成交后，系统自动发送《竞得入选人通知书》至竞得入选人在系统内的个人文档，竞得入选人通过系统 “我的文档”接收、查阅、打印《竞得入选人通知书》。

* 、竞得入选人资格审查、网上交易成交确认书及出让合同签订

竞得入 (略) 上交易结束后5个工作日内，到 (略) 市自然 (略) (略) 金义都市经 (略) （地址 (略) 市金义都市新区管委会，电话 点击查看>> ，联系人宋先生）提交在线打印《竞得入选人通知书》及相关资料，进行资格审核。竞得入选人通过资格审核的，出让人 (略) 签订《网上交易成交确认书》。

提交审核材料如下：

1.从网上下载打印的《竞买申请书》，单位加盖公章，自然人签名；

2.从网上下载打印的《竞买声明书》，单位加盖公章，自然人签名；

3.竞得入选人身份证明文件及复印件：

自然人提供身份证及复印件；

法人提供法人单位有效证明文件（企业营业执照正本及副本，验原件，留复印件，盖单位公章）、法定代表人的有效身份证明文件（证明书原件，身份证验原件，留复印件）；

其他组织提供表明该组织合法存在的文件或有效证明（组织机构代码证等，验原件，留复印件，盖单位公章），表明该组织负责人身份的有效证明文件（证明书原件，身份证验原件，留复印件）；

4.申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人身份证（验原件，留复印件）；

5.单独 (略) 的，从网上下载打印的《 (略) 说明》，单位加盖公章，自然人签名；

6.联合竞买的，须提供《地块联合竞买协议书》，相 (略) 上交易系统中填报内容 * 致，同时联合竞买各方须分别提供第3项资料并在《竞买申请书》和《竞买声明书》上加盖单位公章（自然人签名）；

7.公章；

8.与 (略) 市 (略) 区孝顺镇人民政府签订《工业项目投资协议》；

9.其他需提交的资料。

通过资格审核后， (略) 与出让人签订《国有建设用地 (略) 上挂牌成交确认书》，成交日期即挂牌截止日。

竞得人应在《网上交易成交确认书》约定的期限内，持《网上交易成交确认书》和有关资料原件至 (略) 市自然 (略) (略) 金义都市经 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》，并办理有关手续。

有下列情形之 * 的，视为资格审查不能通过，竞得结果无效，该竞得入选人的竞买保证金不予退还：

1、竞得入选人不符合竞买资格要求的；

2、提交核对的文件资料不齐全或不符合规定的；

3、法律法规规定的其他情形。

* 、挂牌出让结果公布

此次国有建设用地使用权挂牌活动结束后 * 个工作日内，出让人在 (略) 网（www.landc 点击查看>> ）公布本次国有建设用地使用权挂牌出让结果。

* 、出让金缴纳

竞得人必须在地块成交之日起 * 天内 * 次性付清土地出让金，定金在出让金的 (略) 分缴清后方可转为出让金；成交价不含有关税、费，受让人 (略) (略) 市市政基础设施配套费、挂牌成交总额3%的契税等有关税费。

十、竞买保证金

竞得入 (略) 为之 * 的，竞价结果无效，竞买保证金不予返还：

（ * ）竞得入选人未在规定时间内提交《竞得入选人通知书》及相关资料的；

（ * ）竞得入选人未通过资格审查的；

（ * ）竞得入选人未在规定时间内办理竞得资格确认手续的。

竞得人交纳的竞买保证金，在挂牌成交后按挂牌成交价款的 * %转作受让地块的定金，其余转为出让金；竞买保证金不足成交价款 * %的，竞 (略) 转为定金。

未竞得人交纳的竞买保证金，出让人在挂牌活动结束后5个工作日内退还到原账户，不计利息。

十 * 、注意事项

（ * ）竞买人须详细阅读《 (略) 省国有建设用地 (略) 上交易规则（试行）》及《 (略) 省自然 (略) 上交易系统用户手册》。竞买申请 * 经提交，即视为对服务协议、交易规则、交易须知、宗地信息和条件、其他相关文件、宗地现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。

（ * ）挂牌成交款即为该幅地块的出让金价款，不包括土地出让契税、耕地占用税、印花税、城建配套费等。本宗地块开发过程中涉及应缴纳的其它规费和税金等 * 切费用 (略) 负担， (略) 办理。本次出让地块仅出让土地使用权，如涉及开采地下矿产资源的， (略) 办理矿产资源出让手续。

（ * ）申请人对挂牌出让文件有疑问的，可在挂牌活动开始 (略) 。本次挂牌出让宗地以现状出让， (略) (略) ，出让人不统 * 组织。

项目入园管理按与 (略) 市 (略) 区孝顺镇人民政府签订的《工业项目投资协议》执行。竞得人须与 (略) 市 (略) 区孝顺镇人民政府签订项目用地投资协议，其中对能耗、环境、建设、亩产等指标根据土地出让前确 (略) 约定，并对 (略) 明确。

（ * ）申请人竞得土地后， (略) 开发建设的，则必须自成交之日起 * 日内在 (略) 市金义都 (略) (略) 开发建设，并在竞买申请书中明确新企业的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据挂牌出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按规定办理完新企业注册登记手续后，再与新企业签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。

（ * ） (略) 省国有建设 (略) 上交易系统凭CA数字证书、用户 (略) 身份认证。竞买申请人、竞买 (略) 络风险，保护个人电脑操作系统的安全，并妥善保管CA数字证书和密码。因竞买申请人、竞买人个人电脑操作系统被侵入或其他自身原因导致CA数字证书遗失、密码泄漏或被他人冒用、盗用的法律后果等造成的损失，由竞买申请人、 (略) 承担。

（ * ）竞买申请人、竞买人在 (略) 省国有建设 (略) 上交易 (略) 有行为，均被系统服务器自动记录，视为其自身真实或经 (略) 为。竞买申请人、 (略) 上挂牌出让活动中 (略) 为所产生的法律后果， (略) 承担。

（ * ）中止或终止出让活动

1、有下列情形之 * 的， (略) 上挂 (略) 上挂牌交易期间 (略) 上挂牌活动，并通知竞买申请人、竞买人：

（1）竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

（2）挂牌工作人员私下接触竞买人， (略) 上挂牌出让活动公正性的；

（3）因宗地使用条件变更导致宗地价格发生重大变动等需重新报批出让方案的；

（4）因不可抗力、网络入侵等非可 (略) 上交易系统 (略) 的；

（5）依法应当中止或终止挂牌活动的其他情形。

上述中止事项消除后， (略) 上挂牌出让活动。

2、因竞买申请人、竞买人计算 (略) 络堵塞、病毒入侵、软硬件故障等导致竞买申请人、竞买人不 (略) 上交易系统申请、报价、竞价的，后果由竞买申请人、 (略) 承担，网上挂牌出让活动不中止，也不终止。

(略) 为之 * 的，竞得入选结果无效，出让人可取消其竞得人资格、竞买保证金不予退还：

（1）提供虚假文件隐瞒事实的；

（2） (略) 贿、恶意串通等非法手段竞得的；

（3）逾期或拒绝签订《成交确认书》的；

（4）逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》；

（5）逾期或拒绝签订《工业项目投资协议》；

（6）法律法规规定的其他情形。

（ * ）挂牌出让成交后， (略) 理、配套等工作由 (略) 市 (略) 区孝顺镇人民政府负责。

（ * ）挂牌不成交的，由出让人按规定重新组织出让。

（十）挂牌出让文件如有变动，以出让人补充文件为准。

（十 * ）出让地块未作地下工程勘查，如遇有各类管线、不良地质以及电力、通信设施设备迁移等情况均由竞得人 (略) 理并支付相关费用，出让人不承担责任。

（十 * ）出让人对本《须知》有解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、《 (略) 省国有建设用地 (略) 上交易规则（试行）》办理。                

        (略) 市自然 (略)

                              * 日

 

27