(略) 国有建设用地使用权FW- * - * 号

等7 (略)

 

项目编号： * KQCQ * TD

依据 (略) * 年国有土地使用权出让决策工作领导小组第 * 次会议有关事宜的会议纪要，克什克腾 (略) (略) 上挂牌方式出让7宗国有建设用地使用权，并委托 (略) 公 (略) 具体承办。 (略) 如下：

    * 、网上挂牌出让国有建设用地使用权的基本情况和规划指标等要求：

出让地块表 * ：

宗地编号	宗地位置	面积	主要规划条件					出让 年限（年）	竞买 保证 金 （万元）	挂牌起始价 （万元）	备注
			规划用途	容积率	建筑         密度（%）	绿地率（%）	建筑 限高（米）
FW- * - *	应昌路东侧，拟建经十 * 街北侧、经十 * 街南侧。	* 3.3	商业服务业设施用地	≤1.5	≤ *	﹥5	≤ *	*	* . *	* . *	项目开工后 * 年起主体工程
FW- * - *	应昌路东侧，拟建经十 * 街北侧、经十 * 街南侧。	* 1.5	居住用地	1.0＜R≤2.4	≤ *	﹥ *	≤ *	*	* . *	* . *
其他要求	本表FW- * - * 、FW- * - * 两地块，实行搭配出让，竞买人必须同时报价，整体竞得。整体出让起始价为 * . * 万元，保证金为 * . * 万元，加价幅度 * 万元。

出让地块表 * ：

宗地编号	宗地位置	面积	主要规划条件					出让 年限（年）	竞买 保证 金（万元）	挂牌 起始价（万元）	备注
			规划用途	容 积 率	建筑         密度（%）	绿地率（%）	建筑 限高（米）
XC- * - *	应昌路东侧，拟建经十 * 街南侧， (略) Ｅ区北侧。	* 3	商业服务业设施用地	≤1.5	≤ *	﹥5	≤ *	*	* . *	* . *	项目开工后 * 年起主体工程
XC- * - *	应昌路东侧，拟建经十 * 街南侧， (略) Ｅ区北侧。	* 8.9	居住用地	1.0﹤R≤2.4	≤ *	﹥ *	≤ *	*	* . *	* . *
其他要求	本表XC- * - * 、XC- * - * 两地块，实行搭配出让，竞买人必须同时报价，整体竞得。整体出让起始价为 * . * 万元，保证金为 * 万元，加价幅度 * 万元。

 

 

 

 

 

 

 

出让地块表 * ：

宗地编号	宗地位置	面积	主要规划条件					出让 年限（年）	竞买 保证 金 （万元）	挂牌 起始 价 （万元）	备注
			规划用途	容 积 率	建筑         密度（%）	绿地率（%）	建筑 限高（米）
XC- *	应昌路西侧，拟建经十 * 街南侧， (略) 写字楼北侧。	* 3.5	居住用地	1.0≤R≤2.4	≤ *	≥ *	*	*	* . *	* . *
XC- *	应昌路西侧，拟建经十 * 街南侧， (略) 写字楼北侧。	* .3	商业服务业设施用地	≤2. *	≤ * .3	——	*	*	* . *	* . *	项目开工后 * 年起主体工程
XC- *	应昌路西侧，拟建经十 * 街南侧， (略) 写字楼北侧。	* .4	体育用地	≤1.1	≤ * .6	——	*	*	* . *	* . *
其他要求	本表XC- * 、XC- * 、XC- * * 地块，实行搭配出让，竞买人必须同时报价，整体竞得。整体出让起始价为 * . * 万元，保证金为 * . * 万元，加价幅度 * 万元。

 

* 、竞买资格及要求

1、竞买人或其就本次出让土地开发签订有相关 (略) 协议的 (略) ，且应具备有较 (略) 自持、运营经验，在全国范围内应自持自营 (略) 。

2、为整体做优商业， (略) (略) 有地块，本次挂牌出让商服用地应引进丰富的商业业态。

3、竞买人应提交竞买保证 (略) 贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

4、商服 (略) 镇住宅用地同步开发建设，商服用地地上主体建筑规模必须达到 * %以上，商品住宅方可预售。

5、XC- * 号土地竞得人须按规划要 (略) ，其建筑风格及建筑外立面等方面需征求 (略) 人民 (略) 门同意。

6、欠交土地出让金的企业和个人，不得参加本次土地竞买活动。

* 、 (略) 上挂牌受理单独竞买申请，也受理联合竞买申请。克什克腾 (略) 为签署《成交确认书》的竞得人办理用地手续。

* 、上述宗地为现状出让，竞得人要按约定时间开发建设，在约定开工时间满 * 年未动工开发建设的，由原出让人按照土地出让总价款的百分之 * 十征缴土地闲置费；满两年未开发建设的，由原出让人无偿收回建设用地使用权。

* 、竞 (略) 《国有建设用地使用权出让合同》中受 (略) 的义务。要严格按照“出让地块基本情况和规划指标要求” (略) ，并支付相应地块的各项费用。

* 、本次国有建设 (略) 上挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。本次国有建设用地使用权挂牌 (略) 上交易，即通过 (略) 公共资源电子 (略) 。

* 、 (略) 上挂牌出让的详细资料和具体要求，见《 (略) 国有土地使用权FW- * - * 号等7 (略) 上挂牌出让须知》等文件，有意竞买者可登 * (略) 公 (略) （http:/ 点击查看>>

/epointweb_cf/）点击“投标企业登录”操作。申请人可于 * 年 * 月 * 日上午8: * 至 * 年1月2日上午8: * ，在网上浏览或下载本次挂牌出让文件，并按文件规定的操作程序参加竞买。

* 、本次国有建设 (略) 上挂牌办公地点为 (略) 公 (略) 。 (略) 时间为 * 年 * 月 * 日上午8: * 至 * 年1月2日上午8: * ；网上挂牌自由报价时间为 * 年1月2日上午8: * 起至 * 年1月 * 日上午9: * 止。 * 年1月 * 日上午9: * 电子交易系统自动进入延时竞价阶段, (略) 4分钟的倒计时，提示竞买人即将进入延时竞价。  

* 、申请人应当及时登 * (略) 公共资源电子交易系统，同时在系统上提交竞买申请并足额支付保证金。网上挂牌保证金截止时间为 * 年1月 * 日上午9: * 。挂牌自由报价时间截止时，系 (略) 上延时竞价程序，通过延时竞价确定最高报价人。最高报价人经 (略) 上挂牌出让须知要求的，签订《成交确认书》，网上挂牌交易活动结束。

十、资格审核地点

成交后，持《成交确认书》及相关材料到 (略) 公 (略) 进行资格审核确认。

十 * 、银行账户与联系方式  

1、 (略) ： (略) (略) (略) (略)

账户名称： (略) 市公 (略)

账  号：系统自动生成

2、 (略) ： (略) (略) (略)

账户名称： (略) 市公 (略)

账  号：系统自动生成

3、 (略) ： (略) (略) (略)

账户名称： (略) 市公 (略)

账    号：系统自动生成

4、 (略) ： (略) (略)

账户名称： (略) 市公 (略)

账  号：系统自动生成

十 * 、如果 (略) 上挂牌交易活动的过程中遇到问题，请及时联系，联系电话如下：

网上挂 (略) 电话：

(略) 公 (略)  赵建楠  联系电话：  点击查看>>

克什克腾 (略)  邹暑光   联系电话： 点击查看>>  

                                                               克什克腾 (略)

* 年 * 月 * 日

 

 

 

 

 

(略) 国有建设用地使用权FW- * - * 号等

7 (略) 上挂牌出让须知

 

项目编号： * KQCQ * TD

依据 (略) * 年国有土地使用权出让决策工作领导小组第 * 次会议有关事宜的会议纪要，克什克腾 (略) (略) 上挂牌方式出让7宗国有建设用地使用权地块，并委托 (略) 公 (略) 具体承办。 (略) 如下：

* 、 (略) 公 (略) 负责本次国有建设用地使用权挂牌出让的组织实施。

* 、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则，按符合要求的价高者得的原则确定竞得人。

* 、出让地块的基本情况及要求：

（ * ）出让地块基本情况 *

1. FW- * - * 号宗地

该宗地位于应昌路东侧，拟建经十 * 街北侧、经十 * 街南侧，面积 * 3.3平方米，规划用途为商业服务业设施用地，容积率≤1.5，建筑密度≤ * %，绿地率＞5%，建筑限高≤ * 米，土地使用年限 * 年。挂牌起始价为 * . * 万元，竞买保证金为 * . * 万元。

 2. FW- * - * 号宗地

该宗地位于应昌路东侧，拟建经十 * 街北侧、经十 * 街南侧，面积 * 1.5平方米，规划用途为居住用地，1.0＜容积率≤2.4，建筑密度≤ * %，绿地率＞ * %，建筑限高≤ * 米，土地使用年限 * 年。挂牌起始价为 * . * 万元，竞买保证金为 * . * 万元。

其他要求：FW- * - * 、FW- * - * 两地块，实行搭配出让，竞买人必须同时报价，整体竞得。整体出让起始价为 * . * 万元，保证金为 * . * 万元，加价幅度 * 万元。

 （ * ）出让地块基本情况 *

1. XC- * - * 号宗地

该宗地位于应昌路东侧，拟建经十 * 街南侧、 (略) Ｅ区北侧，面积 * 3平方米，规划用途为商业服务业设施用地，容积率≤1.5，建筑密度≤ * %，绿地率＞5%，建筑限高≤ * 米，土地使用年限 * 年。挂牌起始价为 * . * 万元，竞买保证金为 * . * 万元。

2. XC- * - * 号宗地

该宗地位于应昌路东侧，拟建经十 * 街南侧、 (略) Ｅ区北侧，面积 * 8.9平方米，规划用途为居住用地，1.0＜容积率≤2.4，建筑密度≤ * %，绿地率＞ * %，建筑限高≤ * 米，土地使用年限 * 年。挂牌起始价为 * . * 万元，竞买保证金为 * . * 万元。

其他要求：XC- * - * 、XC- * - * 两地块，实行搭配出让，竞买人必须同时报价，整体竞得。整体出让起始价为 * . * 万元，保证金为 * 万元，加价幅度 * 万元。

（ * ）出让地块基本情况 *

1. XC- * 号宗地

该宗地位于应昌路西侧，拟建经十 * 街南侧、 (略) 写字楼北侧，面积 * 3.5平方米，规划用途为居住用地，1.0≤容积率≤2.4，建筑密度≤ * %，绿地率≥ * %，建筑限高 * 米，土地使用年限 * 年。挂牌起始价为 * . * 万元，竞买保证金为 * . * 万元。

2. XC- * 号宗地

该宗地位于应昌路西侧，拟建经十 * 街南侧、 (略) 写字楼北侧，面积 * .3平方米，规划用途为商业服务业设施用地，容积率≤2. * ，建筑密度≤ * .3%，建筑限高 * 米，土地使用年限 * 年。挂牌起始价为 * . * 万元，竞买保证金为 * . * 万元。

3. XC- * 号宗地

该宗地位于应昌路西侧，拟建经十 * 街南侧、 (略) 写字楼北侧，面积 * .4平方米，规划用途为体育用地，容积率≤1.1，建筑密度≤ * .6%，建筑限高 * 米，土地使用年限 * 年。挂牌起始价为 * . * 万元，竞买保证金为 * . * 万元。

其他要求：XC- * 、XC- * 、XC- * * 地块，实行搭配出让，竞买人必须同时报价，整体竞得。整体出让起始价为 * . * 万元，保证金为 * . * 万元，加价幅度 * 万元。

* 、竞买资格及要求：

(略) 。此次挂牌受理单独竞买申请，也受理联合竞买申请。 (略) 联合竞买的，应当按要求如实填写联合竞买各方的相关信息，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》的主体。

申请人竞得土地后， (略) 进行开发建设的，应在 (略) 的出资构成、成立时间等内容。 (略) 拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》；也 (略) 签订《国有土地使用权出让合同》。

本次国有建设用地使用权挂牌出 (略) 在 (略) 公共资源电子 (略) 。

申请人应根据电子交易系统生成的随机保证金账号足额交纳竞买保证金。竞买保证金应当以申请人的身份交纳。申请人在规定时间内足额交纳了竞买保证金至指定账号的获得竞买报价资格，申请人未按时交纳竞买保证金或未足额交纳竞买保证金的，不能获得竞买报价资格。

竞买人参与竞买时，必须以人民币竞价。

（ * ）挂牌文件取得

申请人登 * 电子交易系统，可于 * 年 * 月 * 日上午8: * 至 * 年1月2日上午8: * ，在网上浏览或下载本次挂牌出让相关信息，具体包括：

1、《 (略) (略) 上交易操作说明》；

2、 (略) ；

3、挂牌出让须知；

4、用地图；

5、 (略) 宗地规划图；

6、宗地位置图；

7、 (略) 图；

8、《竞买申请书》（样本）；

9、《竞买资格确认书》（样本）；

* 、《网上成交确认书》（样本）；

* 、其他相关文件。

（ * ） (略) 踏勘

申请人对挂牌文件有疑问的，可向 (略) 公 (略) 或克什克腾 (略) 咨询；有意 (略) (略) 踏勘，克什克腾 (略) 及 (略) 公 (略) 不组织 (略) 踏勘。

* 、 (略) 时间：

挂牌公告时间为日历日。具体如下：

1.公告起始时间： * 年 * 月 * 日上午8: * ；

2.公告截止时间： * 年1月2日上午8: * ；

3.竞买保证金到账截止时间： * 年1月 * 日上午9: * ；

4.报名截止时间： * 年1月 * 日上午9: * ；

5.延时竞价时间为： * 年1月 * 日上午9: * 。

* 、竞买保证金：

（ * ）申请人应按规定将竞买保证金足额汇入指定账户。

（ * ）挂牌竞买成交后，竞得人的竞买保证金可转作该受让地块的地价款。

（ * ）未竞得人交付的竞买保证金， (略) 公 (略) 在挂牌活动结束后5个工作日内退还原支付账户，不计利息。

1、 (略) ： (略) (略) (略) (略)

账户名称： (略) 市公 (略)

账  号：系统自动生成

2、 (略) ： (略) (略) (略)

账户名称： (略) 市公 (略)

账  号：系统自动生成

3、 (略) ： (略) (略) (略)

账户名称： (略) 市公 (略)

账    号：系统自动生成

4、 (略) ： (略) (略)

账户名称： (略) 市公 (略)

账  号：系统自动生成

* 、宗地的挂牌增价幅度

上述宗地挂牌增价幅度以出让地块基本情况为准。

* 、成交价款、有关税费的交付以及土地使用权的交割：

（ * ）成交价款的支付

竞得人的竞买保证金转作成交价款，溢价地价款直接汇入克什 (略) 非税收缴结算，开户单位：克什 (略) 综合计划股； (略) ： (略) 克 (略) ；银行账号： 点击查看>> 。

（ * ）竞得人要在签订《成交确认书》之日起 * (略) 溢价款，并持缴款票据到克什克腾 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（ * ）在支付了成交 (略) 税费后，竞得人方可依法申请办理土地登记，领取《国有建设用地使用权证》。

* 、挂牌程序：

（ * ） (略) 上挂牌信息

(略) 公 (略) 将有关宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等予以公布。

有意竞买者可登 * (略) 公 (略) （http:/ 点击查看>> ）点击“投标企业登录”操作。

（ * ）网上挂牌报价

1．电子交易系统从挂牌起始时间（即 * 年1月2日上午8: * ）起开始接受报价。

2．已按要求足额缴纳竞买保证金并经电子交易系统确认的竞买人 (略) 报价。

3．电子交易系统对符合条件的报价予以接受并公布。

4．电子交易系统继续接受新的报价。

（ * ）挂牌截止

1．电子交易系统将在挂牌截止时间（即 * 年1月 * 日上午9: * ）自动确定挂牌截止。电子交易系统显示最高有效报价。

2．挂牌期限届满，无竞买人报价的，挂牌不予成交；挂牌期限届满，系 (略) 上延时竞价程序，通过延时竞价确定最高报价人。若无人参与延时竞价，系统按照挂牌期内报价确定最高报价人。

（ * ）网上延时竞价

1、挂牌期限截止后，电子 (略) 4分钟的倒计时，提示竞买人即将进入延时竞价阶段。4分钟后电子交易系统自动进入延时竞价阶段。在挂 (略) 了有效报名的竞买人自动获得参加延时竞价的资格。电子交易系统以4分钟倒计时为竞价时限，如在4分钟倒计时内有新的报价，电子交易系统即从接受新的报价起再顺延4分钟。4分钟倒计时截止，电子交易系统不再接受新的报价，并显示最高报价人。延时竞价按价高者得的原则确定最高报价人，延时竞价中无人报价的，以 (略) 上报价最高者为最高报价人。

2、最高报 (略) 上挂牌报价或竞价结束后从电子交易系统上在线打印《网上成交确认书》，并签名、盖章。

（ * ）成交结果确认

最高报 (略) 上挂牌报价或竞价结束之日起7个工作日内持已签字、盖章的《网上成交确认书》、《竞买资格确认书》、《竞买保证金交纳凭证》，到 (略) 公 (略) 提交书面材料，进行资格审核，同时提交下列文件。

* 、最高报价人为法人的，应提交：

1、竞买申请书， * 式 * 份；

2、法人单位有效营业执照副本， * 式 * 份（验原件留复印件）；

3、法定代表人证明书， * 式 * 份 (加盖报名单位公章)；

4、法定代表人的有效身份证， * 式 * 份（验原件留复印件）；

5、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书（原件）及委托代理人的有效身份证， * 式 * 份（验原件留复印件）；

6、 (略) 说明；

7、挂牌文件规定需要提交的其他文件。

* 、最高报价人为自然人的，应提交:

1、竞买申请书， * 式 * 份；

2、申请人的有效身份证， * 式 * 份（验原件留复印件）；

3、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书（原件）及委托代理人的有效身份证， * 式 * 份（验原件留复印件）；

4、 (略) 说明；

5、挂牌文件规定需要提交的其他文件。

* 、最高报价人为其他组织的，应提交：

1、竞买申请书， * 式 * 份；

2、表示该组织合法存在的文件或有效证件， * 式 * 份；

3、该组织负责人身份的有效证明文件及负责人的身份证， * 式 * 份（验原件留复印件）；

4、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证， * 式 * 份（验原件留复印件）；

5、 (略) 说明；

6、挂牌文件规定需要提交的其他文件。

* 、联合申请的，应提交：

1、联合申请各方共同签署的竞买申请书， * 式 * 份；

2、联合申请各方法人单位有效营业执照副本， * 式 * 份（验原件留复印件）；

3、联合申请各方的有效身份证明文件， * 式 * 份；

4、联合申请人委托他人办理的，应提交授权委托书（原件）及委托代理人的有效身份证， * 式 * 份（验原件留复印件）；

5、联合竞买、竞投协议，协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人， * 式 * 份；

6、 (略) 说明；

7、招标拍卖挂牌文件规定需要提交的其他文件。

经审核符合要求的， (略) 公 (略) 和克什克腾 (略) 与其签订《成交确认书》，确定竞得人。经审核不符合要求的，不予签订《成交确认书》，并扣除交纳保证金的5%作为违约金，剩余退还原支付账户。（未按时缴纳溢价款的规定：对土地使用者不按时足额缴纳土地出让价款的，按日加收违约金额1‰的违约金。违约金随同土地出让价款分别缴入财政指定专户。）

（ * ）签订《国有建设用地使用权出让合同》

竞得人要在签订《成交确认书》之日起 * (略) 土地出让价款并持《成交确认书》和有关 (略) 上 (略) 有资料到克什克腾 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（ * ）网上挂牌出让结果公布

本次国有建设用地使用权挂牌出让结果将在挂牌出让活动结束后 * 个工作日内，在 (略) 公 (略) 点击查看>> ) (略) 的电 (略) 所公布。

十、报价规则：

（ * ）竞买人通过电子 (略) 报价，初次报价不得低于起始价。

（ * ）报价以 (略) ，每次加价幅度不得小于本须知规定的增价幅度。

（ * ）竞买人应当谨慎报价，报价 * 经提交，不得撤回。

（ * ）在报价期间，竞买人可多次报价。

十 * 、注意事项：

（ * ）在本宗地竞买申请之前， (略) 、须知及相关信息和交易条件，如有疑问可向 (略) 公 (略) 或克什克腾 (略) 咨询。竞买申请 * 经提交，即视为竞买人对挂牌文件及宗地现状 (略) 接受。

（ * ）因网络延迟问题，竞买人要避免在挂牌截止前最后几秒钟内才出价，以防止电子交易系统无法及时接收到报价的情况发生。

（ * ）确定竞得人后，《成交确认书》对竞得人具有法律效力。竞得人放弃竞得宗地的，其保证金作为违约金缴入财政专户，并由竞得人承担相应的法律责任。

（ * ）因竞得人放弃竞得宗地，致使宗地再次挂牌交易成交价格低于竞得人原成交价格的，挂牌人保留对原竞得人两次成交价格差的追索权。

（ * ）最高报价人拒绝签订《成交确认书》或竞得人拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的，竞买保证金不予退还，并由最高报价人或竞得人承担相应的法律责任。属于最高报价人责任逾期 * 日未签订《成交确认书》或属于竞得人责任逾期 * 日未签订《国有建设用地使用权出让合同》的，挂牌人有权取消其资格，保证金不予退还。

（ * ）有下列情形之 * 的，克什克 (略) (略) 上挂牌活动：

1、司法、监察机关因办理案件需要依法中止或者终止出让活动的；

2、涉及宗地使用条件变更等影响宗地价格的重要变动需要重新报批的；

3、因不可抗力、网络入侵、系统故障等因素，导致电子交易系统 (略) 的；

4、依法应当中止或终止挂牌活动的其他情形。

电子交易 (略) 中，竞买人计算机用户端不能正常参与电子交易系统交易活动的，后果由竞买人承担，网上挂牌出让活动不中止，也不终止。

（ * ）竞 (略) 为之 * 的，竞得结果无效，竞买保证金不予退还：

1、提供虚假信息、文件或者隐瞒事实的；

2、 (略) 贿、恶意串通等非法手段竞得的。

（ * ）上述宗地挂牌涉及的税等费用由竞得人支付。

（ * ） (略) 公 (略) 对本《须知》有解释权，未尽事宜依 (略) 颁布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范（试行）》办理。

                                                             克什克腾 (略)                                                                                   

* 年 * 月 * 日土地竞买人操作手册.docx商品住房用地交易资金来源情况申报及承诺.doc（土地) (略) 市公共资源交易平台诚信承诺书.doc地块规划条件压缩文件.rar



(略) 国有建设用地使用权FW- * - * 号

等7 (略)

 

项目编号： * KQCQ * TD

依据 (略) * 年国有土地使用权出让决策工作领导小组第 * 次会议有关事宜的会议纪要，克什克腾 (略) (略) 上挂牌方式出让7宗国有建设用地使用权，并委托 (略) 公 (略) 具体承办。 (略) 如下：

    * 、网上挂牌出让国有建设用地使用权的基本情况和规划指标等要求：

出让地块表 * ：

宗地编号	宗地位置	面积	主要规划条件					出让 年限（年）	竞买 保证 金 （万元）	挂牌起始价 （万元）	备注
			规划用途	容积率	建筑         密度（%）	绿地率（%）	建筑 限高（米）
FW- * - *	应昌路东侧，拟建经十 * 街北侧、经十 * 街南侧。	* 3.3	商业服务业设施用地	≤1.5	≤ *	﹥5	≤ *	*	* . *	* . *	项目开工后 * 年起主体工程
FW- * - *	应昌路东侧，拟建经十 * 街北侧、经十 * 街南侧。	* 1.5	居住用地	1.0＜R≤2.4	≤ *	﹥ *	≤ *	*	* . *	* . *
其他要求	本表FW- * - * 、FW- * - * 两地块，实行搭配出让，竞买人必须同时报价，整体竞得。整体出让起始价为 * . * 万元，保证金为 * . * 万元，加价幅度 * 万元。

出让地块表 * ：

宗地编号	宗地位置	面积	主要规划条件					出让 年限（年）	竞买 保证 金（万元）	挂牌 起始价（万元）	备注
			规划用途	容 积 率	建筑         密度（%）	绿地率（%）	建筑 限高（米）
XC- * - *	应昌路东侧，拟建经十 * 街南侧， (略) Ｅ区北侧。	* 3	商业服务业设施用地	≤1.5	≤ *	﹥5	≤ *	*	* . *	* . *	项目开工后 * 年起主体工程
XC- * - *	应昌路东侧，拟建经十 * 街南侧， (略) Ｅ区北侧。	* 8.9	居住用地	1.0﹤R≤2.4	≤ *	﹥ *	≤ *	*	* . *	* . *
其他要求	本表XC- * - * 、XC- * - * 两地块，实行搭配出让，竞买人必须同时报价，整体竞得。整体出让起始价为 * . * 万元，保证金为 * 万元，加价幅度 * 万元。

 

 

 

 

 

 

 

出让地块表 * ：

宗地编号	宗地位置	面积	主要规划条件					出让 年限（年）	竞买 保证 金 （万元）	挂牌 起始 价 （万元）	备注
			规划用途	容 积 率	建筑         密度（%）	绿地率（%）	建筑 限高（米）
XC- *	应昌路西侧，拟建经十 * 街南侧， (略) 写字楼北侧。	* 3.5	居住用地	1.0≤R≤2.4	≤ *	≥ *	*	*	* . *	* . *
XC- *	应昌路西侧，拟建经十 * 街南侧， (略) 写字楼北侧。	* .3	商业服务业设施用地	≤2. *	≤ * .3	——	*	*	* . *	* . *	项目开工后 * 年起主体工程
XC- *	应昌路西侧，拟建经十 * 街南侧， (略) 写字楼北侧。	* .4	体育用地	≤1.1	≤ * .6	——	*	*	* . *	* . *
其他要求	本表XC- * 、XC- * 、XC- * * 地块，实行搭配出让，竞买人必须同时报价，整体竞得。整体出让起始价为 * . * 万元，保证金为 * . * 万元，加价幅度 * 万元。

 

* 、竞买资格及要求

1、竞买人或其就本次出让土地开发签订有相关 (略) 协议的 (略) ，且应具备有较 (略) 自持、运营经验，在全国范围内应自持自营 (略) 。

2、为整体做优商业， (略) (略) 有地块，本次挂牌出让商服用地应引进丰富的商业业态。

3、竞买人应提交竞买保证 (略) 贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

4、商服 (略) 镇住宅用地同步开发建设，商服用地地上主体建筑规模必须达到 * %以上，商品住宅方可预售。

5、XC- * 号土地竞得人须按规划要 (略) ，其建筑风格及建筑外立面等方面需征求 (略) 人民 (略) 门同意。

6、欠交土地出让金的企业和个人，不得参加本次土地竞买活动。

* 、 (略) 上挂牌受理单独竞买申请，也受理联合竞买申请。克什克腾 (略) 为签署《成交确认书》的竞得人办理用地手续。

* 、上述宗地为现状出让，竞得人要按约定时间开发建设，在约定开工时间满 * 年未动工开发建设的，由原出让人按照土地出让总价款的百分之 * 十征缴土地闲置费；满两年未开发建设的，由原出让人无偿收回建设用地使用权。

* 、竞 (略) 《国有建设用地使用权出让合同》中受 (略) 的义务。要严格按照“出让地块基本情况和规划指标要求” (略) ，并支付相应地块的各项费用。

* 、本次国有建设 (略) 上挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。本次国有建设用地使用权挂牌 (略) 上交易，即通过 (略) 公共资源电子 (略) 。

* 、 (略) 上挂牌出让的详细资料和具体要求，见《 (略) 国有土地使用权FW- * - * 号等7 (略) 上挂牌出让须知》等文件，有意竞买者可登 * (略) 公 (略) （http:/ 点击查看>>

/epointweb_cf/）点击“投标企业登录”操作。申请人可于 * 年 * 月 * 日上午8: * 至 * 年1月2日上午8: * ，在网上浏览或下载本次挂牌出让文件，并按文件规定的操作程序参加竞买。

* 、本次国有建设 (略) 上挂牌办公地点为 (略) 公 (略) 。 (略) 时间为 * 年 * 月 * 日上午8: * 至 * 年1月2日上午8: * ；网上挂牌自由报价时间为 * 年1月2日上午8: * 起至 * 年1月 * 日上午9: * 止。 * 年1月 * 日上午9: * 电子交易系统自动进入延时竞价阶段, (略) 4分钟的倒计时，提示竞买人即将进入延时竞价。  

* 、申请人应当及时登 * (略) 公共资源电子交易系统，同时在系统上提交竞买申请并足额支付保证金。网上挂牌保证金截止时间为 * 年1月 * 日上午9: * 。挂牌自由报价时间截止时，系 (略) 上延时竞价程序，通过延时竞价确定最高报价人。最高报价人经 (略) 上挂牌出让须知要求的，签订《成交确认书》，网上挂牌交易活动结束。

十、资格审核地点

成交后，持《成交确认书》及相关材料到 (略) 公 (略) 进行资格审核确认。

十 * 、银行账户与联系方式  

1、 (略) ： (略) (略) (略) (略)

账户名称： (略) 市公 (略)

账  号：系统自动生成

2、 (略) ： (略) (略) (略)

账户名称： (略) 市公 (略)

账  号：系统自动生成

3、 (略) ： (略) (略) (略)

账户名称： (略) 市公 (略)

账    号：系统自动生成

4、 (略) ： (略) (略)

账户名称： (略) 市公 (略)

账  号：系统自动生成

十 * 、如果 (略) 上挂牌交易活动的过程中遇到问题，请及时联系，联系电话如下：

网上挂 (略) 电话：

(略) 公 (略)  赵建楠  联系电话：  点击查看>>

克什克腾 (略)  邹暑光   联系电话： 点击查看>>  

                                                               克什克腾 (略)

* 年 * 月 * 日

 

 

 

 

 

(略) 国有建设用地使用权FW- * - * 号等

7 (略) 上挂牌出让须知

 

项目编号： * KQCQ * TD

依据 (略) * 年国有土地使用权出让决策工作领导小组第 * 次会议有关事宜的会议纪要，克什克腾 (略) (略) 上挂牌方式出让7宗国有建设用地使用权地块，并委托 (略) 公 (略) 具体承办。 (略) 如下：

* 、 (略) 公 (略) 负责本次国有建设用地使用权挂牌出让的组织实施。

* 、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则，按符合要求的价高者得的原则确定竞得人。

* 、出让地块的基本情况及要求：

（ * ）出让地块基本情况 *

1. FW- * - * 号宗地

该宗地位于应昌路东侧，拟建经十 * 街北侧、经十 * 街南侧，面积 * 3.3平方米，规划用途为商业服务业设施用地，容积率≤1.5，建筑密度≤ * %，绿地率＞5%，建筑限高≤ * 米，土地使用年限 * 年。挂牌起始价为 * . * 万元，竞买保证金为 * . * 万元。

 2. FW- * - * 号宗地

该宗地位于应昌路东侧，拟建经十 * 街北侧、经十 * 街南侧，面积 * 1.5平方米，规划用途为居住用地，1.0＜容积率≤2.4，建筑密度≤ * %，绿地率＞ * %，建筑限高≤ * 米，土地使用年限 * 年。挂牌起始价为 * . * 万元，竞买保证金为 * . * 万元。

其他要求：FW- * - * 、FW- * - * 两地块，实行搭配出让，竞买人必须同时报价，整体竞得。整体出让起始价为 * . * 万元，保证金为 * . * 万元，加价幅度 * 万元。

 （ * ）出让地块基本情况 *

1. XC- * - * 号宗地

该宗地位于应昌路东侧，拟建经十 * 街南侧、 (略) Ｅ区北侧，面积 * 3平方米，规划用途为商业服务业设施用地，容积率≤1.5，建筑密度≤ * %，绿地率＞5%，建筑限高≤ * 米，土地使用年限 * 年。挂牌起始价为 * . * 万元，竞买保证金为 * . * 万元。

2. XC- * - * 号宗地

该宗地位于应昌路东侧，拟建经十 * 街南侧、 (略) Ｅ区北侧，面积 * 8.9平方米，规划用途为居住用地，1.0＜容积率≤2.4，建筑密度≤ * %，绿地率＞ * %，建筑限高≤ * 米，土地使用年限 * 年。挂牌起始价为 * . * 万元，竞买保证金为 * . * 万元。

其他要求：XC- * - * 、XC- * - * 两地块，实行搭配出让，竞买人必须同时报价，整体竞得。整体出让起始价为 * . * 万元，保证金为 * 万元，加价幅度 * 万元。

（ * ）出让地块基本情况 *

1. XC- * 号宗地

该宗地位于应昌路西侧，拟建经十 * 街南侧、 (略) 写字楼北侧，面积 * 3.5平方米，规划用途为居住用地，1.0≤容积率≤2.4，建筑密度≤ * %，绿地率≥ * %，建筑限高 * 米，土地使用年限 * 年。挂牌起始价为 * . * 万元，竞买保证金为 * . * 万元。

2. XC- * 号宗地

该宗地位于应昌路西侧，拟建经十 * 街南侧、 (略) 写字楼北侧，面积 * .3平方米，规划用途为商业服务业设施用地，容积率≤2. * ，建筑密度≤ * .3%，建筑限高 * 米，土地使用年限 * 年。挂牌起始价为 * . * 万元，竞买保证金为 * . * 万元。

3. XC- * 号宗地

该宗地位于应昌路西侧，拟建经十 * 街南侧、 (略) 写字楼北侧，面积 * .4平方米，规划用途为体育用地，容积率≤1.1，建筑密度≤ * .6%，建筑限高 * 米，土地使用年限 * 年。挂牌起始价为 * . * 万元，竞买保证金为 * . * 万元。

其他要求：XC- * 、XC- * 、XC- * * 地块，实行搭配出让，竞买人必须同时报价，整体竞得。整体出让起始价为 * . * 万元，保证金为 * . * 万元，加价幅度 * 万元。

* 、竞买资格及要求：

(略) 。此次挂牌受理单独竞买申请，也受理联合竞买申请。 (略) 联合竞买的，应当按要求如实填写联合竞买各方的相关信息，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》的主体。

申请人竞得土地后， (略) 进行开发建设的，应在 (略) 的出资构成、成立时间等内容。 (略) 拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》；也 (略) 签订《国有土地使用权出让合同》。

本次国有建设用地使用权挂牌出 (略) 在 (略) 公共资源电子 (略) 。

申请人应根据电子交易系统生成的随机保证金账号足额交纳竞买保证金。竞买保证金应当以申请人的身份交纳。申请人在规定时间内足额交纳了竞买保证金至指定账号的获得竞买报价资格，申请人未按时交纳竞买保证金或未足额交纳竞买保证金的，不能获得竞买报价资格。

竞买人参与竞买时，必须以人民币竞价。

（ * ）挂牌文件取得

申请人登 * 电子交易系统，可于 * 年 * 月 * 日上午8: * 至 * 年1月2日上午8: * ，在网上浏览或下载本次挂牌出让相关信息，具体包括：

1、《 (略) (略) 上交易操作说明》；

2、 (略) ；

3、挂牌出让须知；

4、用地图；

5、 (略) 宗地规划图；

6、宗地位置图；

7、 (略) 图；

8、《竞买申请书》（样本）；

9、《竞买资格确认书》（样本）；

* 、《网上成交确认书》（样本）；

* 、其他相关文件。

（ * ） (略) 踏勘

申请人对挂牌文件有疑问的，可向 (略) 公 (略) 或克什克腾 (略) 咨询；有意 (略) (略) 踏勘，克什克腾 (略) 及 (略) 公 (略) 不组织 (略) 踏勘。

* 、 (略) 时间：

挂牌公告时间为日历日。具体如下：

1.公告起始时间： * 年 * 月 * 日上午8: * ；

2.公告截止时间： * 年1月2日上午8: * ；

3.竞买保证金到账截止时间： * 年1月 * 日上午9: * ；

4.报名截止时间： * 年1月 * 日上午9: * ；

5.延时竞价时间为： * 年1月 * 日上午9: * 。

* 、竞买保证金：

（ * ）申请人应按规定将竞买保证金足额汇入指定账户。

（ * ）挂牌竞买成交后，竞得人的竞买保证金可转作该受让地块的地价款。

（ * ）未竞得人交付的竞买保证金， (略) 公 (略) 在挂牌活动结束后5个工作日内退还原支付账户，不计利息。

1、 (略) ： (略) (略) (略) (略)

账户名称： (略) 市公 (略)

账  号：系统自动生成

2、 (略) ： (略) (略) (略)

账户名称： (略) 市公 (略)

账  号：系统自动生成

3、 (略) ： (略) (略) (略)

账户名称： (略) 市公 (略)

账    号：系统自动生成

4、 (略) ： (略) (略)

账户名称： (略) 市公 (略)

账  号：系统自动生成

* 、宗地的挂牌增价幅度

上述宗地挂牌增价幅度以出让地块基本情况为准。

* 、成交价款、有关税费的交付以及土地使用权的交割：

（ * ）成交价款的支付

竞得人的竞买保证金转作成交价款，溢价地价款直接汇入克什 (略) 非税收缴结算，开户单位：克什 (略) 综合计划股； (略) ： (略) 克 (略) ；银行账号： 点击查看>> 。

（ * ）竞得人要在签订《成交确认书》之日起 * (略) 溢价款，并持缴款票据到克什克腾 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（ * ）在支付了成交 (略) 税费后，竞得人方可依法申请办理土地登记，领取《国有建设用地使用权证》。

* 、挂牌程序：

（ * ） (略) 上挂牌信息

(略) 公 (略) 将有关宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等予以公布。

有意竞买者可登 * (略) 公 (略) （http:/ 点击查看>> ）点击“投标企业登录”操作。

（ * ）网上挂牌报价

1．电子交易系统从挂牌起始时间（即 * 年1月2日上午8: * ）起开始接受报价。

2．已按要求足额缴纳竞买保证金并经电子交易系统确认的竞买人 (略) 报价。

3．电子交易系统对符合条件的报价予以接受并公布。

4．电子交易系统继续接受新的报价。

（ * ）挂牌截止

1．电子交易系统将在挂牌截止时间（即 * 年1月 * 日上午9: * ）自动确定挂牌截止。电子交易系统显示最高有效报价。

2．挂牌期限届满，无竞买人报价的，挂牌不予成交；挂牌期限届满，系 (略) 上延时竞价程序，通过延时竞价确定最高报价人。若无人参与延时竞价，系统按照挂牌期内报价确定最高报价人。

（ * ）网上延时竞价

1、挂牌期限截止后，电子 (略) 4分钟的倒计时，提示竞买人即将进入延时竞价阶段。4分钟后电子交易系统自动进入延时竞价阶段。在挂 (略) 了有效报名的竞买人自动获得参加延时竞价的资格。电子交易系统以4分钟倒计时为竞价时限，如在4分钟倒计时内有新的报价，电子交易系统即从接受新的报价起再顺延4分钟。4分钟倒计时截止，电子交易系统不再接受新的报价，并显示最高报价人。延时竞价按价高者得的原则确定最高报价人，延时竞价中无人报价的，以 (略) 上报价最高者为最高报价人。

2、最高报 (略) 上挂牌报价或竞价结束后从电子交易系统上在线打印《网上成交确认书》，并签名、盖章。

（ * ）成交结果确认

最高报 (略) 上挂牌报价或竞价结束之日起7个工作日内持已签字、盖章的《网上成交确认书》、《竞买资格确认书》、《竞买保证金交纳凭证》，到 (略) 公 (略) 提交书面材料，进行资格审核，同时提交下列文件。

* 、最高报价人为法人的，应提交：

1、竞买申请书， * 式 * 份；

2、法人单位有效营业执照副本， * 式 * 份（验原件留复印件）；

3、法定代表人证明书， * 式 * 份 (加盖报名单位公章)；

4、法定代表人的有效身份证， * 式 * 份（验原件留复印件）；

5、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书（原件）及委托代理人的有效身份证， * 式 * 份（验原件留复印件）；

6、 (略) 说明；

7、挂牌文件规定需要提交的其他文件。

* 、最高报价人为自然人的，应提交:

1、竞买申请书， * 式 * 份；

2、申请人的有效身份证， * 式 * 份（验原件留复印件）；

3、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书（原件）及委托代理人的有效身份证， * 式 * 份（验原件留复印件）；

4、 (略) 说明；

5、挂牌文件规定需要提交的其他文件。

* 、最高报价人为其他组织的，应提交：

1、竞买申请书， * 式 * 份；

2、表示该组织合法存在的文件或有效证件， * 式 * 份；

3、该组织负责人身份的有效证明文件及负责人的身份证， * 式 * 份（验原件留复印件）；

4、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证， * 式 * 份（验原件留复印件）；

5、 (略) 说明；

6、挂牌文件规定需要提交的其他文件。

* 、联合申请的，应提交：

1、联合申请各方共同签署的竞买申请书， * 式 * 份；

2、联合申请各方法人单位有效营业执照副本， * 式 * 份（验原件留复印件）；

3、联合申请各方的有效身份证明文件， * 式 * 份；

4、联合申请人委托他人办理的，应提交授权委托书（原件）及委托代理人的有效身份证， * 式 * 份（验原件留复印件）；

5、联合竞买、竞投协议，协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人， * 式 * 份；

6、 (略) 说明；

7、招标拍卖挂牌文件规定需要提交的其他文件。

经审核符合要求的， (略) 公 (略) 和克什克腾 (略) 与其签订《成交确认书》，确定竞得人。经审核不符合要求的，不予签订《成交确认书》，并扣除交纳保证金的5%作为违约金，剩余退还原支付账户。（未按时缴纳溢价款的规定：对土地使用者不按时足额缴纳土地出让价款的，按日加收违约金额1‰的违约金。违约金随同土地出让价款分别缴入财政指定专户。）

（ * ）签订《国有建设用地使用权出让合同》

竞得人要在签订《成交确认书》之日起 * (略) 土地出让价款并持《成交确认书》和有关 (略) 上 (略) 有资料到克什克腾 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（ * ）网上挂牌出让结果公布

本次国有建设用地使用权挂牌出让结果将在挂牌出让活动结束后 * 个工作日内，在 (略) 公 (略) 点击查看>> ) (略) 的电 (略) 所公布。

十、报价规则：

（ * ）竞买人通过电子 (略) 报价，初次报价不得低于起始价。

（ * ）报价以 (略) ，每次加价幅度不得小于本须知规定的增价幅度。

（ * ）竞买人应当谨慎报价，报价 * 经提交，不得撤回。

（ * ）在报价期间，竞买人可多次报价。

十 * 、注意事项：

（ * ）在本宗地竞买申请之前， (略) 、须知及相关信息和交易条件，如有疑问可向 (略) 公 (略) 或克什克腾 (略) 咨询。竞买申请 * 经提交，即视为竞买人对挂牌文件及宗地现状 (略) 接受。

（ * ）因网络延迟问题，竞买人要避免在挂牌截止前最后几秒钟内才出价，以防止电子交易系统无法及时接收到报价的情况发生。

（ * ）确定竞得人后，《成交确认书》对竞得人具有法律效力。竞得人放弃竞得宗地的，其保证金作为违约金缴入财政专户，并由竞得人承担相应的法律责任。

（ * ）因竞得人放弃竞得宗地，致使宗地再次挂牌交易成交价格低于竞得人原成交价格的，挂牌人保留对原竞得人两次成交价格差的追索权。

（ * ）最高报价人拒绝签订《成交确认书》或竞得人拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的，竞买保证金不予退还，并由最高报价人或竞得人承担相应的法律责任。属于最高报价人责任逾期 * 日未签订《成交确认书》或属于竞得人责任逾期 * 日未签订《国有建设用地使用权出让合同》的，挂牌人有权取消其资格，保证金不予退还。

（ * ）有下列情形之 * 的，克什克 (略) (略) 上挂牌活动：

1、司法、监察机关因办理案件需要依法中止或者终止出让活动的；

2、涉及宗地使用条件变更等影响宗地价格的重要变动需要重新报批的；

3、因不可抗力、网络入侵、系统故障等因素，导致电子交易系统 (略) 的；

4、依法应当中止或终止挂牌活动的其他情形。

电子交易 (略) 中，竞买人计算机用户端不能正常参与电子交易系统交易活动的，后果由竞买人承担，网上挂牌出让活动不中止，也不终止。

（ * ）竞 (略) 为之 * 的，竞得结果无效，竞买保证金不予退还：

1、提供虚假信息、文件或者隐瞒事实的；

2、 (略) 贿、恶意串通等非法手段竞得的。

（ * ）上述宗地挂牌涉及的税等费用由竞得人支付。

（ * ） (略) 公 (略) 对本《须知》有解释权，未尽事宜依 (略) 颁布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范（试行）》办理。

                                                             克什克腾 (略)                                                                                   

* 年 * 月 * 日土地竞买人操作手册.docx商品住房用地交易资金来源情况申报及承诺.doc（土地) (略) 市公共资源交易平台诚信承诺书.doc地块规划条件压缩文件.rar

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