(略) 市国有建设用地使用权挂牌出让须知

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华 (略) 镇国有土地使用权出 (略) 条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》以及《 (略) 省国有建设 (略) 上交易规则（试行）》等有关规定，为规范国有建设用地使用权挂牌出让活动，制定本须知。

第 * 条 (略) 市规划和自然 (略) 为 (略) 市人民政府指定的挂牌人，负责主持挂牌出让活动。从事挂牌出让活动的工作人员为挂牌工作人员。

第 * 条 本次国有建设用地使用权挂牌出让通过 (略) 省 (略) 上交易系统（以下简称“网上交易系统”）进行，网址：(www.zjg 点击查看>> 和land.zjg 点击查看>> )。

申请人可通过 (略) 省自然 (略) 站进入交易系统。

第 * 条 本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

第 * 条 本次挂牌出让土地受让对象为经 (略) 市工业项目准入审查的企业、公司和其他组织。除法律法规另有规定以外，均可参加竞买，只能独立竞买，不能联合竞买。但有以下情形之 * 者不得参加竞买：

1．在 (略) 市欠缴土地出让金的；

2．因企业原因造成土地闲置 * 年以上且未整改到位的；

3．法律、法规规定的其他情形。

(略) 进行开发建设的， (略) (略) 的出资构成、成立时间等内容。在竞得 (略) 的注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》。非 (略) 市注册登记的竞得人必须在 (略) 市注册成立具 (略) 。

本次挂牌只能独立竞买，不能联合竞买。竞得人必须严格按照挂牌文件和土地出让合同约 (略) 开发建设。

第 * 条 网上竞买申请、报价、 (略) 上交易系统预先设 (略) ，竞买人应当仔细阅读并熟知服务协议、交易规则和挂牌等有关文件后，参加挂牌活动。竞买申请 * 经提交，即视为对服务协议、交易规则、出让须知、宗地现状、宗地信息和条件、其他相关文件和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。

第 * 条 涉及土地使用条件变更等影响土地价格的重大事项，补充公告发布时间距挂牌活动开始时间少于 * 日的，挂牌活动时间相应顺延。其他出让公告内容发生变化的， (略) 上交易系统内 (略) ，挂牌活动不做顺延。

第 * 条 本次挂牌出让共涉及2幅地块的国有建设用地使用权，标准地基本情况和指标要求如下：

建政工出【 * 9】 * 号

1.用地范围及性质：该地块位于 (略) 市高铁新 (略) * 马洲，土地用途为工业用地，产业类型为金属制品业，出让土地面积为 * 平方米，出让年限为 * 年。标准地指标要求：固定资产投资强度≥ * 万元/亩，亩均税收≥ * . * 万元/亩，R&D经费支出与主营业务之比≥1.5%，单位能耗增加值≥3.1万元/吨标煤，单位排放增加值≥ * 万元/吨。

2.主要规划指标及要求：根据市规划和自然资源局出具的建规条件（ * 9） * 号《建设用地规划设计条件》：容积率≥1. * ， * %≤建筑密度，绿地率≤ * %，建筑高度≤ * .5米；

建政工出【 * 9】 * 号

3.用地范围及性质：该地块位于 (略) 市新安江街道朱家埠，土地用途为工业用地，产业类型为酒、饮料、精制茶制造业，出让土地面积为 * 2.3平方米，出让年限为 * 年。标准地指标要求：固定资产投资强度≥ * .7万元/亩，亩均税收≥ * . * 万元/亩，R&D经费支出与主营业务之比≥0.9%，单位能耗增加值≥2.5万元/吨标煤，单位排放增加值≥ * 万元/吨。

4.主要规划指标及要求：根据市规划和自然资源局出具的建规条件（ * 9） * 号《建设用地规划设计条件》：容积率≥1.0， * %≤建筑密度，绿地率≤ * %，建筑高度≤ * 米。以上容积率计算规则按《 (略) 市建筑工程容积率计算规则》执行，其他有关规划参数及控制要求按照市规划和自然资源局出具的规划条件为准。

3.竞得人在 (略) 建设时，建设工程渣土的倾倒、运输、中转、回填、消纳、 (略) 置活动须严格按照相关法律法 (略) 。

第 * 条 本次挂牌出让地块均按“现状”方式出让。竞买人对挂牌出让地块应当实地勘察，对土地现状有异议的，应当在竞买前提出，竞买人参加竞价即视为无异议。

本次挂牌地块仅出让国有建设用地使用权，如涉及开采地下矿产资源的， (略) 办理矿产资源出让手续。

第 * 条 竞得成交价为宗地的出让总价款， (略) 市基础设施配套费，其它有关规费及契税由竞得 (略) 缴纳。

第十条 竞买申请和资格获取：

（ * ）办理数字证书

本次国有建设用地使用权挂牌 (略) 上进行，需凭数字证书在网上交易系统申请报名、报价。

竞买申请人应登录网上交易系统，下载《数字证书申请表》，填写好相关内容，备齐相关证件，到 (略) 省 (略) 申请办理数字证书，数字证书的有效期为 * 年。已持有数字证书的申请人，不需重新办理数字证书；如数字证书已过期，则需到 (略) 省 (略) 续期。涉及联合竞买的，各方均需办理数字证书。

申请办 (略) 址：http:/ 点击查看>>

服务电话： 点击查看>>

服务时间：周 * 至周 * 9: * - * : * 时

地址： (略) 市 (略) 区西 (略) 路3号天堂软件园E幢9层

受理单位： (略) (略) 。

（ * ）挂牌文件取得

申请人可与 * 9年 * 月 * 日9： * 时至 * 9年 * 月 * 日 * ： (略) 上交易系统浏览、查阅和下载出让地块的挂牌文件。具体包括：

1.建告字〔 * 9〕 * 号 (略) ；

2.国有建设用地使用权挂牌交易须知；

3.委托书；

4.国有建设用地交地协议书；

5.国有建设用地交地确认书；

6.国有建设用地使用权出让合同（样本）；

7.其他相关资料。

（ * ）申请竞买

申请人可于 * 9年 * 月3日9： * 时至 * 9年 * 月 * 日9： * 时,凭数字证书登录网上交易系统，按系统提示提交竞买申请，具体步骤如下：

1．登录 (略) 省 (略) 上交易系统主页；

2． (略) 政区选择，进入 (略) 市交易厅；

3．点击欲竞买地块项目下的“竞买申请”按钮后，按系统 (略) 竞买申请，通过系统提交竞买申请书和声明书；

4．系统进入缴纳竞买保证金页面，竞买申请人必须选 (略) 缴纳竞买保证金，并打印保证金缴纳通知单。

（ * ）缴纳竞买保证金

建政工出【 * 9】 * 号地块的竞买保证金为 * 佰 * * * 万元（￥ * 万元）；建政工出【 * 9】 * 号地块的竞买保证金为 * 仟 * 佰 * * * 万元（￥ * 万元）；申请人应在 * 9年 * 月 * 日9: * 前（ (略) 实际到账时间为准）按保证金通知单要求将竞买保证金足额缴纳到指定账户。竞买保证金是能在建 (略) 及其分支机构即 (略) 支票或汇票。

竞买保证金应由竞买申请人缴纳，其他单位和个人不得代缴。竞得人的竞买保证金自动转作该地块的合同定金，不再退还。挂牌人在挂牌出让结束后5个工作日内退还未竞得人的竞买保证金（不计息）。

（ * ）获取竞买资格

竞买申请人按时、足额缴纳竞买保证金后，系统将自动生成《竞买通知书》，通知竞买申请人可参与该地块的竞买，成为竞买人。

第十 * 条 网上挂牌时间及报价主要事项：

（ * ）挂牌公告时间

建政工出【 * 9】 * 、 * 号块挂牌公告时间为： * 9年 * 月 * 日9: * 时至 * 9年 * 月3日9: * 时。

（ * ）挂牌时间安排

1.竞买报名时间：自 * 9年 * 月3日9: * 时起至 * 9年 * 月 * 日9: * 时止。

2.缴纳竞买保证金时间：自 * 9年 * 月3日9: * 时起至 * 9年 * 月 * 日9: * 时止。

3.竞买报价时间：

1建政工出【 * 9】 * 号地块自 * 9年 * 月3日9: * 时起至 * 9年 * 月 * 日9:00时止；

2建政工出【 * 9】 * 号地块自 * 9年 * 月3日9: * 时起至 * 9年 * 月 * 日9:30时止；

（ * ）挂牌起始价及报价方式

1.建政工出【 * 9】 * 号地块挂牌起始价为： * 佰 * * * 万元（￥ * 万元），2.建政工出【 * 9】 * 号地块挂牌起始价为： * 仟 * 佰 * * * 万元（￥ * 万元），地块挂牌时加价幅度为人民币 * 万元（￥: 1万元）以上万元为单位的整数倍。

竞买人可在满足增价幅度 (略) 多次报价，按价高者得的原则确定竞得人。

第十 * 条 网上挂牌出让程序： 

（ * ）信息发布：出让人在网上交易系统发布国有建设用地使用权出让公告。

（ * ）竞买申请：竞买申请人在网上交易系统注册报名，交纳竞买保证金。

（ * ）竞买报价： (略) 上 (略) 报价，竞买人登录系统后，进入挂牌出价界面，按 (略) 报价。系统对符合规定的报价予以接受，并即时公布。

1.报价规则

①本次挂牌以 (略) 报价，同 * 竞买人可多次报价。初次报价不得低于起始价，初次报价后的每次报价的增价幅度都应当符合规定。在报价期内，竞买人在满足增价幅度的条件 (略) 报价。

②竞买人的报价， * (略) 上交易系统服务器记录，即视为有效报价，不得修改或者撤回。

2.竞买人报价及系统接受、显示、确认报价

①挂牌从系统起始时间（即 * 9年 * 月3日9:00时）开始接受报价。

②竞买人通过系统报价，报价须高于当前系统确认的最高有效报价；

③网上交易系统接受符合条件的报价，即时更新显示挂牌价格。

3.竞买人报价有下列情形之 * 的，为无效报价：

①报价因系 (略) 上挂牌期限内报价的；

②报 (略) (略) 上挂牌报价期限内收到的；

③报价不符合报价规定的；

④报价不符合《挂牌出让文件》规定的其他情形。

（ * ）挂牌截止：

(略) 规定自动确定。在公告规定的挂牌截止时间前4分钟，系统将当前最高 (略) 提示。挂牌截止，系统自动关闭报价通道，并 (略) 理：

1.挂牌期限截止时， (略) 上报价的，挂牌结束，挂牌不成交。

2.挂牌期内有 * 个或者 * 个以上竞买人报价的，挂牌期限截止后，系统提示竞买人是否参与限时竞价，提示时间为 * 分钟。

3.无竞买人选择参与限时竞价的，挂牌交易结束，按如下规定确定竞得入选人：不设底价时，挂牌出价最高的有效报价单位即为竞得入选人；设有底价时，挂牌出价最高且不低于底价的有效报价单位为竞得入选人。若低于底价的，挂牌交易不成交。

（ * ）网上限时竞价：

挂牌期限截止后，有竞买人选择参与限时竞价的，网上交易系统进入限时竞价阶段，所有竞买人均可参与限时竞价。

1.限时竞价规则

系统以4分钟为竞价限时，如在4分钟倒计时内有新的报价，系统即从接受新的报价起重新计时。

每次4分钟倒计时的最后1分钟内，交易系统自动出现限时竞价即将截止的3次提示。4分钟倒计时截止，交易系统不再接受新的报价，并显示最高有效报价。

2.竞得入选人确定

①限时竞价期间无人报价的（第 * 次完整的4分钟截止时无人报价），挂牌截止时出价最高者为竞得入选人。但在设有挂牌出让底价的情形下，最高出价低于底价者除外；

②限时竞价期间有人报价的，按如下规定确定竞得入选人：不设底价的，限时竞价期间报价最高者即为竞得入选人；设有底价的，限时竞价期间报价最高且不低于底价者为竞得入选人。最高报价低于底价的，挂牌不成交。

（ * ）竞买结果送达：

网上挂牌竞买结 (略) 送达。成交后，网上交易系统自动发送《竞得入选人通知书》至竞得入选人文档，竞得入选人通过系统“我的文档”接收、查阅、打印《竞得入选人通知书》。

第十 * 条 竞得入选人资格审查：

国有建设 (略) 上挂牌出让采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格。竞得入选人应当从成交之日起5个工 (略) 上下载打印的《竞得入选人通知书》和下列资料到 (略) 市规划和自然 (略) 土地利用科（ (略) 市新安东路 (略) * 楼）接收资格审查：

1、从网上下载打印的《竞买申请书》，单位加盖公章，自然人签名；

2、从网上下载打印的《竞买声明书》，单位加盖公章，自然人签名；

3．竞买人有效的工商营业执照副本复印件及法人组织机构代码证书；

4．法定代表人本人申请的，提供法定代表人资格证明书和法定代表人身份证（复印件）；法人授权委托办理的，提供法定代表人资格证明书和法定代表人身份证（复印件）、法定代表人授权委托书、授权委托人有效身份证（复印件）。

5. (略) 进行开发建设的，从网上下载打印《 (略) 开发建设申请书》，单位加盖公章，自然人签名；

6．竞得人属国有企业的， (略) (略) 门同意参加竞买的有关文件或证明；属于股份制企业或中外合资企业的，须出具董事会同意参加竞买的决议和董事会签署的授权代表人的授权文件；

7.挂牌人认为需要提交的其他文件。

第十 * 条 按照上述条款，通过资格审核的，即视为成交， (略) 与出让人签订《成交确认书》， (略) 公证。竞得人凭《成交确认书》 (略) 在乡镇（街道）签订的《产业建设项目履约监管协议书》与 (略) 市规划和自然 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。

第十 * 条 竞得入 (略) 为之 * 的，竞得入选结果无效，竞买保证金不予返还：

（ * ）因提供虚假材料或者提交材料不符合要求等原因未通过资格审查的；

（ * ） (略) 贿、恶意串通等非法手段竞得的；

（ * ）竞得人入选人开出的转帐支票或汇票在有效期内不能兑 (略) 兑现的；

（ * ）竞得人拒绝按竞得条件和《成交确认书》规定的时间内签订《国有建设用地使用权出让合同》的；

（ * ）其他违 (略) 为。

被确认为违约的，当 (略) 市规划和自然 (略) 另行出让该宗土地的价格低于原土地出让金总额的，原竞得入选人则应当补足差额。此外，竞得入选人还将承担本次挂 (略) (略) 费用及由此造成的相应损失。

第十 * 条 中止或终止出让活动：

（ * ）有下列情形之 * 的， (略) 市规划和自然 (略) (略) 上挂 (略) 上挂牌交易期间 (略) 上挂牌活动，并通知竞买申请人、竞买人：

1．竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2．挂牌工作人员私下接触竞买人， (略) 上挂牌出让活动公正性的；

3．因宗地使用条件变更导致宗地价格发生重大变动等需重新报批出让方案的；

4．因不可抗力、网络入侵等非可 (略) 上交易系统 (略) 的；

5．依法应当中止或终止挂牌活动的其他情形。

上述中止事项消除后， (略) 上挂牌出让活动。

（ * ）因竞买申请人、竞买人计算 (略) 络堵塞、病毒入侵、软硬件故障等导致竞买申请人、竞买人不 (略) 上交易系统申请、报价、竞价的，后果由竞买申请人、 (略) 承担，网上挂牌出让活动不中止，也不终止。

第十 * 条 竞买申请人、竞买人应当严格遵守竞买规则，在地块挂牌及竞买期间，不得采取 (略) 为阻扰或影响其他竞买人的正常竞买活动。如竞买申请人、竞买人发 (略) 为，可能影响该地块正常挂牌出让的，经查实， (略) 市规划和自然 (略) 可依法中止该地块挂牌出让，并保留依法追究相应法律责任的权利。

第十 * 条 网上交易系统凭CA数字证书、用户 (略) 身份认证。竞买申请人、竞买 (略) 络风险，保护个人电脑操作系统的安全，并妥善保管CA数字证书和密码。因竞买申请人、竞买人个人电脑操作系统被侵入或其他自身原因导致CA数字证书遗失、密码泄漏或被他人冒用、盗用的法律后果等造成的损失，由竞买申请人、 (略) 承担。

第十 * 条 竞买申请人、 (略) 上交易 (略) 有行为，均被系统服务器自动记录，视为其自身真实或经 (略) 为。竞买申请人、 (略) 上挂牌出让活动中 (略) 为所产生的法律后果， (略) 承担。

第 * 十条 参加挂牌活动的人员，应遵守网上交易系规则。

第 * 十 * 条 (略) 市规划和自然 (略) 对本《出让须知》有解释权。未尽事宜，按照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、《 (略) 省国有建设 (略) 上交易规则（试行）》等 (略) 。

 



(略) 市国有建设用地使用权挂牌出让须知

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华 (略) 镇国有土地使用权出 (略) 条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》以及《 (略) 省国有建设 (略) 上交易规则（试行）》等有关规定，为规范国有建设用地使用权挂牌出让活动，制定本须知。

第 * 条 (略) 市规划和自然 (略) 为 (略) 市人民政府指定的挂牌人，负责主持挂牌出让活动。从事挂牌出让活动的工作人员为挂牌工作人员。

第 * 条 本次国有建设用地使用权挂牌出让通过 (略) 省 (略) 上交易系统（以下简称“网上交易系统”）进行，网址：(www.zjg 点击查看>> 和land.zjg 点击查看>> )。

申请人可通过 (略) 省自然 (略) 站进入交易系统。

第 * 条 本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

第 * 条 本次挂牌出让土地受让对象为经 (略) 市工业项目准入审查的企业、公司和其他组织。除法律法规另有规定以外，均可参加竞买，只能独立竞买，不能联合竞买。但有以下情形之 * 者不得参加竞买：

1．在 (略) 市欠缴土地出让金的；

2．因企业原因造成土地闲置 * 年以上且未整改到位的；

3．法律、法规规定的其他情形。

(略) 进行开发建设的， (略) (略) 的出资构成、成立时间等内容。在竞得 (略) 的注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》。非 (略) 市注册登记的竞得人必须在 (略) 市注册成立具 (略) 。

本次挂牌只能独立竞买，不能联合竞买。竞得人必须严格按照挂牌文件和土地出让合同约 (略) 开发建设。

第 * 条 网上竞买申请、报价、 (略) 上交易系统预先设 (略) ，竞买人应当仔细阅读并熟知服务协议、交易规则和挂牌等有关文件后，参加挂牌活动。竞买申请 * 经提交，即视为对服务协议、交易规则、出让须知、宗地现状、宗地信息和条件、其他相关文件和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。

第 * 条 涉及土地使用条件变更等影响土地价格的重大事项，补充公告发布时间距挂牌活动开始时间少于 * 日的，挂牌活动时间相应顺延。其他出让公告内容发生变化的， (略) 上交易系统内 (略) ，挂牌活动不做顺延。

第 * 条 本次挂牌出让共涉及2幅地块的国有建设用地使用权，标准地基本情况和指标要求如下：

建政工出【 * 9】 * 号

1.用地范围及性质：该地块位于 (略) 市高铁新 (略) * 马洲，土地用途为工业用地，产业类型为金属制品业，出让土地面积为 * 平方米，出让年限为 * 年。标准地指标要求：固定资产投资强度≥ * 万元/亩，亩均税收≥ * . * 万元/亩，R&D经费支出与主营业务之比≥1.5%，单位能耗增加值≥3.1万元/吨标煤，单位排放增加值≥ * 万元/吨。

2.主要规划指标及要求：根据市规划和自然资源局出具的建规条件（ * 9） * 号《建设用地规划设计条件》：容积率≥1. * ， * %≤建筑密度，绿地率≤ * %，建筑高度≤ * .5米；

建政工出【 * 9】 * 号

3.用地范围及性质：该地块位于 (略) 市新安江街道朱家埠，土地用途为工业用地，产业类型为酒、饮料、精制茶制造业，出让土地面积为 * 2.3平方米，出让年限为 * 年。标准地指标要求：固定资产投资强度≥ * .7万元/亩，亩均税收≥ * . * 万元/亩，R&D经费支出与主营业务之比≥0.9%，单位能耗增加值≥2.5万元/吨标煤，单位排放增加值≥ * 万元/吨。

4.主要规划指标及要求：根据市规划和自然资源局出具的建规条件（ * 9） * 号《建设用地规划设计条件》：容积率≥1.0， * %≤建筑密度，绿地率≤ * %，建筑高度≤ * 米。以上容积率计算规则按《 (略) 市建筑工程容积率计算规则》执行，其他有关规划参数及控制要求按照市规划和自然资源局出具的规划条件为准。

3.竞得人在 (略) 建设时，建设工程渣土的倾倒、运输、中转、回填、消纳、 (略) 置活动须严格按照相关法律法 (略) 。

第 * 条 本次挂牌出让地块均按“现状”方式出让。竞买人对挂牌出让地块应当实地勘察，对土地现状有异议的，应当在竞买前提出，竞买人参加竞价即视为无异议。

本次挂牌地块仅出让国有建设用地使用权，如涉及开采地下矿产资源的， (略) 办理矿产资源出让手续。

第 * 条 竞得成交价为宗地的出让总价款， (略) 市基础设施配套费，其它有关规费及契税由竞得 (略) 缴纳。

第十条 竞买申请和资格获取：

（ * ）办理数字证书

本次国有建设用地使用权挂牌 (略) 上进行，需凭数字证书在网上交易系统申请报名、报价。

竞买申请人应登录网上交易系统，下载《数字证书申请表》，填写好相关内容，备齐相关证件，到 (略) 省 (略) 申请办理数字证书，数字证书的有效期为 * 年。已持有数字证书的申请人，不需重新办理数字证书；如数字证书已过期，则需到 (略) 省 (略) 续期。涉及联合竞买的，各方均需办理数字证书。

申请办 (略) 址：http:/ 点击查看>>

服务电话： 点击查看>>

服务时间：周 * 至周 * 9: * - * : * 时

地址： (略) 市 (略) 区西 (略) 路3号天堂软件园E幢9层

受理单位： (略) (略) 。

（ * ）挂牌文件取得

申请人可与 * 9年 * 月 * 日9： * 时至 * 9年 * 月 * 日 * ： (略) 上交易系统浏览、查阅和下载出让地块的挂牌文件。具体包括：

1.建告字〔 * 9〕 * 号 (略) ；

2.国有建设用地使用权挂牌交易须知；

3.委托书；

4.国有建设用地交地协议书；

5.国有建设用地交地确认书；

6.国有建设用地使用权出让合同（样本）；

7.其他相关资料。

（ * ）申请竞买

申请人可于 * 9年 * 月3日9： * 时至 * 9年 * 月 * 日9： * 时,凭数字证书登录网上交易系统，按系统提示提交竞买申请，具体步骤如下：

1．登录 (略) 省 (略) 上交易系统主页；

2． (略) 政区选择，进入 (略) 市交易厅；

3．点击欲竞买地块项目下的“竞买申请”按钮后，按系统 (略) 竞买申请，通过系统提交竞买申请书和声明书；

4．系统进入缴纳竞买保证金页面，竞买申请人必须选 (略) 缴纳竞买保证金，并打印保证金缴纳通知单。

（ * ）缴纳竞买保证金

建政工出【 * 9】 * 号地块的竞买保证金为 * 佰 * * * 万元（￥ * 万元）；建政工出【 * 9】 * 号地块的竞买保证金为 * 仟 * 佰 * * * 万元（￥ * 万元）；申请人应在 * 9年 * 月 * 日9: * 前（ (略) 实际到账时间为准）按保证金通知单要求将竞买保证金足额缴纳到指定账户。竞买保证金是能在建 (略) 及其分支机构即 (略) 支票或汇票。

竞买保证金应由竞买申请人缴纳，其他单位和个人不得代缴。竞得人的竞买保证金自动转作该地块的合同定金，不再退还。挂牌人在挂牌出让结束后5个工作日内退还未竞得人的竞买保证金（不计息）。

（ * ）获取竞买资格

竞买申请人按时、足额缴纳竞买保证金后，系统将自动生成《竞买通知书》，通知竞买申请人可参与该地块的竞买，成为竞买人。

第十 * 条 网上挂牌时间及报价主要事项：

（ * ）挂牌公告时间

建政工出【 * 9】 * 、 * 号块挂牌公告时间为： * 9年 * 月 * 日9: * 时至 * 9年 * 月3日9: * 时。

（ * ）挂牌时间安排

1.竞买报名时间：自 * 9年 * 月3日9: * 时起至 * 9年 * 月 * 日9: * 时止。

2.缴纳竞买保证金时间：自 * 9年 * 月3日9: * 时起至 * 9年 * 月 * 日9: * 时止。

3.竞买报价时间：

1建政工出【 * 9】 * 号地块自 * 9年 * 月3日9: * 时起至 * 9年 * 月 * 日9:00时止；

2建政工出【 * 9】 * 号地块自 * 9年 * 月3日9: * 时起至 * 9年 * 月 * 日9:30时止；

（ * ）挂牌起始价及报价方式

1.建政工出【 * 9】 * 号地块挂牌起始价为： * 佰 * * * 万元（￥ * 万元），2.建政工出【 * 9】 * 号地块挂牌起始价为： * 仟 * 佰 * * * 万元（￥ * 万元），地块挂牌时加价幅度为人民币 * 万元（￥: 1万元）以上万元为单位的整数倍。

竞买人可在满足增价幅度 (略) 多次报价，按价高者得的原则确定竞得人。

第十 * 条 网上挂牌出让程序： 

（ * ）信息发布：出让人在网上交易系统发布国有建设用地使用权出让公告。

（ * ）竞买申请：竞买申请人在网上交易系统注册报名，交纳竞买保证金。

（ * ）竞买报价： (略) 上 (略) 报价，竞买人登录系统后，进入挂牌出价界面，按 (略) 报价。系统对符合规定的报价予以接受，并即时公布。

1.报价规则

①本次挂牌以 (略) 报价，同 * 竞买人可多次报价。初次报价不得低于起始价，初次报价后的每次报价的增价幅度都应当符合规定。在报价期内，竞买人在满足增价幅度的条件 (略) 报价。

②竞买人的报价， * (略) 上交易系统服务器记录，即视为有效报价，不得修改或者撤回。

2.竞买人报价及系统接受、显示、确认报价

①挂牌从系统起始时间（即 * 9年 * 月3日9:00时）开始接受报价。

②竞买人通过系统报价，报价须高于当前系统确认的最高有效报价；

③网上交易系统接受符合条件的报价，即时更新显示挂牌价格。

3.竞买人报价有下列情形之 * 的，为无效报价：

①报价因系 (略) 上挂牌期限内报价的；

②报 (略) (略) 上挂牌报价期限内收到的；

③报价不符合报价规定的；

④报价不符合《挂牌出让文件》规定的其他情形。

（ * ）挂牌截止：

(略) 规定自动确定。在公告规定的挂牌截止时间前4分钟，系统将当前最高 (略) 提示。挂牌截止，系统自动关闭报价通道，并 (略) 理：

1.挂牌期限截止时， (略) 上报价的，挂牌结束，挂牌不成交。

2.挂牌期内有 * 个或者 * 个以上竞买人报价的，挂牌期限截止后，系统提示竞买人是否参与限时竞价，提示时间为 * 分钟。

3.无竞买人选择参与限时竞价的，挂牌交易结束，按如下规定确定竞得入选人：不设底价时，挂牌出价最高的有效报价单位即为竞得入选人；设有底价时，挂牌出价最高且不低于底价的有效报价单位为竞得入选人。若低于底价的，挂牌交易不成交。

（ * ）网上限时竞价：

挂牌期限截止后，有竞买人选择参与限时竞价的，网上交易系统进入限时竞价阶段，所有竞买人均可参与限时竞价。

1.限时竞价规则

系统以4分钟为竞价限时，如在4分钟倒计时内有新的报价，系统即从接受新的报价起重新计时。

每次4分钟倒计时的最后1分钟内，交易系统自动出现限时竞价即将截止的3次提示。4分钟倒计时截止，交易系统不再接受新的报价，并显示最高有效报价。

2.竞得入选人确定

①限时竞价期间无人报价的（第 * 次完整的4分钟截止时无人报价），挂牌截止时出价最高者为竞得入选人。但在设有挂牌出让底价的情形下，最高出价低于底价者除外；

②限时竞价期间有人报价的，按如下规定确定竞得入选人：不设底价的，限时竞价期间报价最高者即为竞得入选人；设有底价的，限时竞价期间报价最高且不低于底价者为竞得入选人。最高报价低于底价的，挂牌不成交。

（ * ）竞买结果送达：

网上挂牌竞买结 (略) 送达。成交后，网上交易系统自动发送《竞得入选人通知书》至竞得入选人文档，竞得入选人通过系统“我的文档”接收、查阅、打印《竞得入选人通知书》。

第十 * 条 竞得入选人资格审查：

国有建设 (略) 上挂牌出让采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格。竞得入选人应当从成交之日起5个工 (略) 上下载打印的《竞得入选人通知书》和下列资料到 (略) 市规划和自然 (略) 土地利用科（ (略) 市新安东路 (略) * 楼）接收资格审查：

1、从网上下载打印的《竞买申请书》，单位加盖公章，自然人签名；

2、从网上下载打印的《竞买声明书》，单位加盖公章，自然人签名；

3．竞买人有效的工商营业执照副本复印件及法人组织机构代码证书；

4．法定代表人本人申请的，提供法定代表人资格证明书和法定代表人身份证（复印件）；法人授权委托办理的，提供法定代表人资格证明书和法定代表人身份证（复印件）、法定代表人授权委托书、授权委托人有效身份证（复印件）。

5. (略) 进行开发建设的，从网上下载打印《 (略) 开发建设申请书》，单位加盖公章，自然人签名；

6．竞得人属国有企业的， (略) (略) 门同意参加竞买的有关文件或证明；属于股份制企业或中外合资企业的，须出具董事会同意参加竞买的决议和董事会签署的授权代表人的授权文件；

7.挂牌人认为需要提交的其他文件。

第十 * 条 按照上述条款，通过资格审核的，即视为成交， (略) 与出让人签订《成交确认书》， (略) 公证。竞得人凭《成交确认书》 (略) 在乡镇（街道）签订的《产业建设项目履约监管协议书》与 (略) 市规划和自然 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。

第十 * 条 竞得入 (略) 为之 * 的，竞得入选结果无效，竞买保证金不予返还：

（ * ）因提供虚假材料或者提交材料不符合要求等原因未通过资格审查的；

（ * ） (略) 贿、恶意串通等非法手段竞得的；

（ * ）竞得人入选人开出的转帐支票或汇票在有效期内不能兑 (略) 兑现的；

（ * ）竞得人拒绝按竞得条件和《成交确认书》规定的时间内签订《国有建设用地使用权出让合同》的；

（ * ）其他违 (略) 为。

被确认为违约的，当 (略) 市规划和自然 (略) 另行出让该宗土地的价格低于原土地出让金总额的，原竞得入选人则应当补足差额。此外，竞得入选人还将承担本次挂 (略) (略) 费用及由此造成的相应损失。

第十 * 条 中止或终止出让活动：

（ * ）有下列情形之 * 的， (略) 市规划和自然 (略) (略) 上挂 (略) 上挂牌交易期间 (略) 上挂牌活动，并通知竞买申请人、竞买人：

1．竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2．挂牌工作人员私下接触竞买人， (略) 上挂牌出让活动公正性的；

3．因宗地使用条件变更导致宗地价格发生重大变动等需重新报批出让方案的；

4．因不可抗力、网络入侵等非可 (略) 上交易系统 (略) 的；

5．依法应当中止或终止挂牌活动的其他情形。

上述中止事项消除后， (略) 上挂牌出让活动。

（ * ）因竞买申请人、竞买人计算 (略) 络堵塞、病毒入侵、软硬件故障等导致竞买申请人、竞买人不 (略) 上交易系统申请、报价、竞价的，后果由竞买申请人、 (略) 承担，网上挂牌出让活动不中止，也不终止。

第十 * 条 竞买申请人、竞买人应当严格遵守竞买规则，在地块挂牌及竞买期间，不得采取 (略) 为阻扰或影响其他竞买人的正常竞买活动。如竞买申请人、竞买人发 (略) 为，可能影响该地块正常挂牌出让的，经查实， (略) 市规划和自然 (略) 可依法中止该地块挂牌出让，并保留依法追究相应法律责任的权利。

第十 * 条 网上交易系统凭CA数字证书、用户 (略) 身份认证。竞买申请人、竞买 (略) 络风险，保护个人电脑操作系统的安全，并妥善保管CA数字证书和密码。因竞买申请人、竞买人个人电脑操作系统被侵入或其他自身原因导致CA数字证书遗失、密码泄漏或被他人冒用、盗用的法律后果等造成的损失，由竞买申请人、 (略) 承担。

第十 * 条 竞买申请人、 (略) 上交易 (略) 有行为，均被系统服务器自动记录，视为其自身真实或经 (略) 为。竞买申请人、 (略) 上挂牌出让活动中 (略) 为所产生的法律后果， (略) 承担。

第 * 十条 参加挂牌活动的人员，应遵守网上交易系规则。

第 * 十 * 条 (略) 市规划和自然 (略) 对本《出让须知》有解释权。未尽事宜，按照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、《 (略) 省国有建设 (略) 上交易规则（试行）》等 (略) 。

 

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