国有建设用地使用权挂牌出让须知

 

     根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华 (略) 市房地产管理法》、《中华 (略) 镇国有土地使用权出 (略) 条例》以及《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定， (略) 自然 (略) 决定以挂牌方式出让 (略) 工业园区连头区块共2宗工业用地国有建设用地使用权。

* 、本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为 (略) 自然 (略) 。

* 、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

* 、地块基本情况、规划指标等要求：

（ * ）基本情况和规划指标要求

序号

地块名称

土地坐落

土地面积 （平方米）

土地 用途

出让 年限

容 积 率

建筑 系数

绿地率

(略) 办公及生活服务设施 用地占总用地面积的比例

起始价 （万元）

加价幅度 （万元/次）

竞买 保证金 （万元）

1

连头区块P（ * ） * 号地块

(略) 工业园区连头区块（详见示意图）

* 9

工业 用地

* 年

≥0.7

≥ * %

≤ * %

≤7%

* .3

1.7

* .8

2

连头区块P（ * ） * 号地块

(略) 工业园区连头区块（详见示意图）

* 3

工业 用地

* 年

≥0.7

≥ * %

≤ * %

≤7%

* .5

1.6

* .5

 

（ * ）“标准地”指标要求

序号	地块 名称	准入 行业	固定资产投资强度（万元/亩）	土地产出（万元/亩）	土地税收（万元/亩）	单位工业增加值能耗（万元/吨标煤）	单位污染物排放工业增加值（万元/吨）
1	连头区块P（ * ） * 号地块	非金属矿物制品业	≥ *	≥ *	≥9.3	≥0.6	≥ *
2	连头区块P（ * ） * 号地块	非金属矿物制品业	≥ *	≥ *	≥9.3	≥0.6	≥ *

 

（ * ）本项目需符合以下施工安全标准：建设项目安全设施（ (略) 令 (略) ）和职业卫生（ (略) 令 (略) ）必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用。

（ * ）该地块上的建筑物、机器设备、石料等由县工业园区 (略) 置，确保不影响竞得人的开发建设。 (略) 置方案详见《关 (略) 工业园区连头区块P（ * ） * 号地块特别规定》、《关 (略) 工业园区连头区块P（ * ） * 号地块特别规定》。 (略) 工业园区管委会负责接受该两宗地块地上机器设备 (略) ：叶先生 点击查看>> （ 点击查看>> ）。

（ * ）连头区块P（ * ） * 号地块还应满足 (略) 自然 (略) 出具的规划设计条件（遂规条【 * 】 * 号）；连头区块P（ * ） * 号地块还应满足 (略) 自然 (略) 出具的规划设计条件（遂规条【 * 】 * 号）。 (略) 工业园区管委会负责接 (略) ：林先生 点击查看>> 、 点击查看>> （ 点击查看>> ）。

（ * ）地块受让后动工竣工时间：动工时间在 * 日前；竣工时间在 * 日前（实际竣工时间以建设（规划）部门项目建筑验收合格核发《规划确认书》为准）。未能按期竣工的，每延期 * 日，按成交价0.1‰缴纳违约金。

* 、竞买资格及要求

中华人民共和国境内外的法人和其它组织均可申请参加（在 (略) 范围内拖欠土地出让金和法律、法规另有规定者除外），申请人应单独申请参加竞买。申请人必须符合工业项目产业定位等准入要求，报名前须通过 (略) 工 (略) 领导小组会审， (略) 法人竞得本地块的，必须在 (略) 境内注册成立具 (略) 。地块开发建设涉及的县外建筑承包商须在 (略) 有税费。申请人竞得土地后， (略) 进行开发建设的，在申请报名时应当 (略) 的出资构成、成立时间等内容， (略) 中的投资比例必须在 * %（含）以上。出让人可以根据挂牌出让结果，先与竞得人签订国有土地使用权出让合同，在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订国有土地使用权出让合同变更协议。

竞得人在通过资格审查后签订《成交确认书》，并在签订后的 * 个工作日内先与 (略) 遂昌－ (略) 山海协作产业园管委会签订《 (略) 工业项目标准地协议》，再与 (略) 自然 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人逾期不签订标准地协议和土地出让合同的，视为放弃竞得资格，出让人取消其竞得资格，已交纳的竞买保证金不予退还，同时竞得人应承担相应的法律责任及本次挂 (略) (略) 费用和由此造成的相应损失。申请人可在报名前向山海协作产业园管 (略) 上交易平台页面上的地块详情里面查看了解标准地协议内容。受让人必须严格按照土地出让合同和工业项目标准地协议规 (略) 开发建设。

* 、挂牌出让依照 (略) ：

（ * ）信息发布：出 (略) 。

（ * ）竞买申请：竞买申请人在 (略) 省 (略) 上交易系统注册报名，缴纳竞买保证金。

（ * ）竞买报价：竞买人在 (略) 省 (略) 上交易系统提交竞买报价。

（ * ）成交确认：出让人根据《挂牌出让文件》、《 (略) 省国有建设 (略) 上交易规则》和竞价结果确定竞得入选人和成交价格。经审查通过后，签订《成交确认书》。

（ * ）签订合同：出让人与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（ * ）结果公布：出让人在 (略) 省 (略) 上交易系统公布国有建设用地使用权出让结果。

* 、竞买申请和资格获取有关事项：

（ * ）意向申请

(略) 时间为 * 日（ * 日— * 日）， (略) 、出让须知、标准地协议等相关内容。在 * 日前向 (略) 工业园区管委会提交意向竞买申请， (略) 工业园区管委会在接到意向竞买申请后在 * 日前完成实地考察、提交上会审查，审查通过的，出具“该申请人拟投资的产业项目经 (略) 工 (略) 领导小组审查通过，符合我县产业政策，可以参与本地块竞买”的审查意见。

（ * ）办理数字证书

本次国有建设用地使用权挂牌 (略) (略) ，需凭数字证书在 (略) 省 (略) 上交易系统 http:/ 点击查看>> 申请报名、报价。

意向竞买人应登录 (略) 省 (略) 上交易系统，下载《数字证书申请表》，填写好相关内容，备齐相关证件，到 (略) (略) 申请办理数字证书，数字证书的有效期为 * 年。已持有数字证书的申请人，不需重新办理数字证书；如数字证书己过期，则需到 (略) (略) 续期。申请办 (略) 址：http:/ 点击查看>>

服务电话： 点击查看>>

服务时间：周 * 至周 * 9: * - * : *

地址： (略) 市 (略) 区西 (略) 路3号天堂软件园D幢 * 层

受理单位： (略) (略)

联合竞买各方均需办理数字证书。

（ * ）申请竞买

申请人可于 * 日上午 * : * 至 * 日下午 * : * (节假日休息)，凭数字证书，登录 (略) 省 (略) 上交易系统，按系统提示提交竞买申请，具体步骤如下：

1.登录 (略) 省 (略) 上交易系统主页；

2. (略) 政区选择，进入 (略) 交易厅；

3.点击欲申购地块项目下的“竞买申请”按钮后，按系统 (略) 竞买申请向系统提交竞买申请书和声明书；

4.系统进入缴纳竞买保证金页面，竞买人必须选 (略) 缴纳竞买保证金，申请人打印缴纳保证金通知单。

（ * ）缴纳竞买保证金

申请人在 * 日 * : * 前（ (略) 实际到账时间为准，不接受现金汇款）按缴纳竞买保证金通知单要求将竞买保证金缴纳到指定账户。

竞买保证金应由竞买申请人缴纳，其他单位和个人不得代缴。竞得人的保证金中相当于总出让价款的 * %部分转为定金，其余转为国有建设用地使用权出让价款的预付款，不再退还。挂牌人在挂牌出让结束后填写《退款指示函》后， * 个工作日内退回未竞得人的竞买保证金，保证金不计息。

（ * ）获取竞买资格

竞买申请人按时、足额缴纳竞买保证金后，系统自动生成《竞买通知书》，通知竞买申请人可参与该地块的竞买，成为竞买人。

* 、网上挂牌竞价主要事项

（ * ）网上挂牌时间

挂牌时间：

连头区块P（ * ） * 号地块挂牌时间： * 日上午 * : * 至 * 日上午 * : * 。

连头区块P（ * ） * 号地块挂牌时间： * 日上午 * : * 至 * 日上午 * : * 。

挂牌截止 (略) 上交易系统公布时间为准。

（ * ）网上竞价规则

竞买人通过 (略) 省 (略) 上 (略) 报价，竞买人登录到系统后，进入到挂牌出价界面，按 (略) 报价。系统对符合规定的报价予以接受，并即时公布。竞买人的报价， * 经提交并经系统服务器记录，不得修改或者撤回。

（ * ）竞买人报价有下列情形之 * 的，为无效报价：

1.报价因系 (略) 上挂牌期限内报价的；

2.报 (略) (略) 上挂牌报价期限内收到的；

3.报价不符合报价规定的；

4.报价不符合《挂牌出让文件》规定的其他情形。

（ * ）网上挂牌截止与成交结果确认

1. (略) 规定自动确定。在公告规定的挂牌截止时间前4分钟，系统将最高 (略) 提示。挂牌报价截止，无竞买人报价的，挂牌截止。

挂牌报价截止时，有 * 个或者 * 个以上的竞买人报价，系统提示竞买人是否参与限时竞价，提示时间为 * 分钟。

无竞买人选择进入限时竞价的，挂牌截止。有竞买人选择参与限时竞价的，系统进入限时竞价阶段，所有竞买人均可参与限时竞价。

进入限时竞价阶段，系统以4分钟为竞价时限，如在4分钟倒计时内有新的报价，系统即从接受新的报价起重新计时。每次4分钟倒计时的最后1分钟内，系统自动出现限时竞价即将截止的提示。 4分钟倒计时截止，无竞买人报价，系统不再接受新的报价，挂牌截止，并显示最高报价。

2.结果确认

网上挂牌按下列规则确认成交结果：

（1）在挂牌报价和限时竞价期限内只有 * 个竞买人报价，且报价不低于起始价，并符合其他条件的，该竞买人为竞得入选人；

（2）在挂牌报价和限时竞价期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得入选人，但报价低于起始价者除外；

（3）在挂牌报价和限时竞价期限内无应价者或者竞买人的报价均低于起始价或不符合其他条件的，挂牌不成交。

3.竞买结果的送达

网上挂牌竞买结 (略) 送达，成交后，系统自动发送《竞得入选人通知书》至竞得入选人在系统内的个人文档，竞得入选人通过系统“我的文档”接收、查阅、打印《竞得入选人通知书》。

* 、竞得入选人资格审查和成交确认

国有建设 (略) 上挂牌出让采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格。申请人应认真、全面、系统阅读《挂牌出让文件》、《 (略) 省国有建设 (略) 上交易规则》（试行），对上述内容作充分了解，并完全理解竞买人资格条件要求。若竞得入选人资格不符合竞买人条件，即视为违约，出让人有权取消竞得入选人的竞得资格，竞买保证金不予返还，出让人有权对该国有建设用 (略) 出让。此外，竞得入选人还将承担本次挂 (略) (略) 费用及由此造成的相应损失。

竞得入选人应当从成交之日起5个工 (略) 上下载打印的《竞得入选人通知书》和下列资料到 (略) 自然 (略) 利用科（ (略) (略) * 楼）接受资格审核。

1、从网上下载打印的《竞买申请书》，单位加盖公章，自然人签名；

2、从网上下载打印的《竞买声明书》，单位加盖公章，自然人签名；

3、从网上下载打印的《竞得人入选通知书》，单位加盖公章，自然人签名；

4、从网上下载打印的《竞买资格确认书》，单位加盖公章，自然人签名；

5、从网上下载打印的《竞买标的物现状确认书》，单位加盖公章，自然人签名；

6、法人单位作为竞得人的，提供法人单位有效证明文件原件及复印件（加盖单位公章）。法定代表人本人申请的，提交法定代表人有效身份证明文件原件及复印件；法人授权委托办理的，提交法定代表人有效身份证明文件复印件、法定代表人授权委托书、授权委托人有效身份证件原件及复印件；

7、其他组织作为竞得人的，提供该组织合法存在的文件或有效证明原件及复印件，文件原件及复印件（加盖公章）。组织负责人本人申请的，提交组织负责人有效身份证明文件原件及复印件；负责人授权委托办理的，提交组织负责人有效身份证明文件复印件、授权委托书、受托人有效身份证件原件及复印件；

8、提交 (略) 工业园区管委会出具的“该申请人拟投资的产业项目经 (略) 工 (略) 领导小组审查通过，符合我县产业政策，可以参与本地块竞买”的审查意见；

9、《关 (略) 工业园区连头区块P（ * ） * 号地块特别规定》、《关 (略) 工业园区连头区块P（ * ） * 号地块特别规定》中规定的证明文件；

* 、 (略) 进行开发建设的，从网上下载打印《 (略) 申请书》，单位加盖公章；

* 、挂牌文件规定需要提交的其他文件。

（ * ）成交确认

竞得人入选人通过资格审查后即视为成交， (略) 与出让人签订《成交确认书》。

* 、地块的成交价即为 (略) 自然 (略) 与竞得人签订的《国有建设用地使用权出让合同》之出让金价款（不含契税）。竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之后 * 个月内缴清土地出让价款（含竞买保证金）。否则视为违约， (略) 自然 (略) 有权解除合同，并可以请求违约赔偿。

十、竞得入 (略) 为之 * 的，竞得入选结果无效，造成损失的，应当依法承担赔偿责任：

（ * ）提供虚假文件隐瞒事实的；

（ * ） (略) 贿、恶意串通等非法手段竞得的。

十 * 、竞买申请人、竞买人应当严格遵守竞买规则，在地块挂牌及竞买期间，不得采取 (略) 为阻扰或影响其他竞买人的正常竞买活动。如竞买申请人、竞买人发 (略) 为，可能影响该地块正常挂牌出让的，经查实， (略) 自然 (略) 可依法中止该地块挂牌出让，并保留依法追究相应法律责任的权利。

十 * 、 (略) 省 (略) 上交易系统凭CA数字证书、用户 (略) 身份认证。竞买申请人、竞买 (略) 络风险，保护个人电脑操作系统的安全，并妥善保管CA数字证书和密码。因竞买申请人、竞买人个人电脑操作系统被侵入或其他自身原因导致CA数字证书遗失、密码泄漏或被他人冒用、盗用的法律后果等造成的损失，由竞买申请人、 (略) 承担。

十 * 、竞买申请人、竞买人在 (略) 省 (略) 上交易 (略) 有行为，均被系统服务器自动记录，视为其自身真实或经 (略) 为。竞买申请人、 (略) 上挂牌出让活动中 (略) 为所产生的法律后果， (略) 承担。

十 * 、出让人按出让地块的现状情况交地，地上、地下管线的迁移、地块范围内围墙构筑等都不作为交地的前置条件。 (略) 到出 (略) 进行详细勘查，充分了解本次挂牌出让地块相关情况及周边的通水、通电、通路、地质、环境、基础设施配套等情况，并充分了解标准地协议内容。 * 旦提交申请，则视为申请人对出让地块的 (略) 知悉，并自愿承担相应的法律责任。申请人竞得该地块国有建设用地使用权的，需签订《竞买标的物现状确认书》。

如竞得人不按规定时间签订《 (略) 工业项目标准地协议》、《国有建设用地使用权出让合同》、《国有建设用地交地确认书》的，竞买保证金不予返还，且竞得人应承担本次挂 (略) (略) 费用及由此造成的相应损失。

十 * 、根据 (略) 工业园区管委会函告，该地块为国有建设用地， (略) 理已到位，不存在任何经济与法律纠纷，符合净地出让条件。对因地块原因影响项目开工的，由 (略) 工业园区管委会负责解决，并承担相应的责任。

十 * 、竞得人竞得土地后，须根据本地块的规划 (略) 开发建设，并符合国家有关规定。投资强度、产出、税收等 * 项指标必须符合《 (略) 工业项目标准地协议》,否则将按照《国有建设用地使用权出让合同》、《 (略) 工业项目标准地协议》中的 (略) 处理。如该建设项目不能通过环境影响评估，将解除出让合同，按原出让价款（不计利息）收回国有建设用地使用权。

十 * 、中止或终止出让活动

（ * ）有下列情形之 * 的， (略) 自然 (略) (略) 上挂 (略) 上挂牌交易期间 (略) 上挂牌活动，并通知竞买申请人、竞买人。

1.竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2.挂牌工作人员私下接触竞买人， (略) 上挂牌出让活动公正性的；

3.因宗地使用条件变更导致宗地价格发生重大变动等需重新报批出让方案的；

4.因不可抗力、网络入侵等非可 (略) 上交易系统 (略) 的；

5.依法应当中止或终止挂牌活动的其他情形。

上述中止事项消除后， (略) 上挂牌出让活动。

（ * ）因竞买申请人、竟买人计算 (略) 络堵塞、病毒入侵、软硬件故障等导致竟买申请人、竞买人不 (略) 上交易系统申请、报价、竞价的，后果由竞买申请人、 (略) 承担，网上挂牌出让活动不中止，也不终止。

十 * 、联系方式

交易机构： (略) 自然 (略)

地址： (略) (略) * 楼 * （自然 (略) (略) ）

联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>>

联系时间：工作日，上午8： * — * : * ，下午 * : * — * : *

联系人：胡女士、诸葛女士

十 * 、 (略) 自然 (略) 对本《须知》有解释权。  

 

(略) 自然 (略)

* 年 * 月 * 日

 



国有建设用地使用权挂牌出让须知

 

     根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华 (略) 市房地产管理法》、《中华 (略) 镇国有土地使用权出 (略) 条例》以及《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定， (略) 自然 (略) 决定以挂牌方式出让 (略) 工业园区连头区块共2宗工业用地国有建设用地使用权。

* 、本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为 (略) 自然 (略) 。

* 、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

* 、地块基本情况、规划指标等要求：

（ * ）基本情况和规划指标要求

序号

地块名称

土地坐落

土地面积 （平方米）

土地 用途

出让 年限

容 积 率

建筑 系数

绿地率

(略) 办公及生活服务设施 用地占总用地面积的比例

起始价 （万元）

加价幅度 （万元/次）

竞买 保证金 （万元）

1

连头区块P（ * ） * 号地块

(略) 工业园区连头区块（详见示意图）

* 9

工业 用地

* 年

≥0.7

≥ * %

≤ * %

≤7%

* .3

1.7

* .8

2

连头区块P（ * ） * 号地块

(略) 工业园区连头区块（详见示意图）

* 3

工业 用地

* 年

≥0.7

≥ * %

≤ * %

≤7%

* .5

1.6

* .5

 

（ * ）“标准地”指标要求

序号	地块 名称	准入 行业	固定资产投资强度（万元/亩）	土地产出（万元/亩）	土地税收（万元/亩）	单位工业增加值能耗（万元/吨标煤）	单位污染物排放工业增加值（万元/吨）
1	连头区块P（ * ） * 号地块	非金属矿物制品业	≥ *	≥ *	≥9.3	≥0.6	≥ *
2	连头区块P（ * ） * 号地块	非金属矿物制品业	≥ *	≥ *	≥9.3	≥0.6	≥ *

 

（ * ）本项目需符合以下施工安全标准：建设项目安全设施（ (略) 令 (略) ）和职业卫生（ (略) 令 (略) ）必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用。

（ * ）该地块上的建筑物、机器设备、石料等由县工业园区 (略) 置，确保不影响竞得人的开发建设。 (略) 置方案详见《关 (略) 工业园区连头区块P（ * ） * 号地块特别规定》、《关 (略) 工业园区连头区块P（ * ） * 号地块特别规定》。 (略) 工业园区管委会负责接受该两宗地块地上机器设备 (略) ：叶先生 点击查看>> （ 点击查看>> ）。

（ * ）连头区块P（ * ） * 号地块还应满足 (略) 自然 (略) 出具的规划设计条件（遂规条【 * 】 * 号）；连头区块P（ * ） * 号地块还应满足 (略) 自然 (略) 出具的规划设计条件（遂规条【 * 】 * 号）。 (略) 工业园区管委会负责接 (略) ：林先生 点击查看>> 、 点击查看>> （ 点击查看>> ）。

（ * ）地块受让后动工竣工时间：动工时间在 * 日前；竣工时间在 * 日前（实际竣工时间以建设（规划）部门项目建筑验收合格核发《规划确认书》为准）。未能按期竣工的，每延期 * 日，按成交价0.1‰缴纳违约金。

* 、竞买资格及要求

中华人民共和国境内外的法人和其它组织均可申请参加（在 (略) 范围内拖欠土地出让金和法律、法规另有规定者除外），申请人应单独申请参加竞买。申请人必须符合工业项目产业定位等准入要求，报名前须通过 (略) 工 (略) 领导小组会审， (略) 法人竞得本地块的，必须在 (略) 境内注册成立具 (略) 。地块开发建设涉及的县外建筑承包商须在 (略) 有税费。申请人竞得土地后， (略) 进行开发建设的，在申请报名时应当 (略) 的出资构成、成立时间等内容， (略) 中的投资比例必须在 * %（含）以上。出让人可以根据挂牌出让结果，先与竞得人签订国有土地使用权出让合同，在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订国有土地使用权出让合同变更协议。

竞得人在通过资格审查后签订《成交确认书》，并在签订后的 * 个工作日内先与 (略) 遂昌－ (略) 山海协作产业园管委会签订《 (略) 工业项目标准地协议》，再与 (略) 自然 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人逾期不签订标准地协议和土地出让合同的，视为放弃竞得资格，出让人取消其竞得资格，已交纳的竞买保证金不予退还，同时竞得人应承担相应的法律责任及本次挂 (略) (略) 费用和由此造成的相应损失。申请人可在报名前向山海协作产业园管 (略) 上交易平台页面上的地块详情里面查看了解标准地协议内容。受让人必须严格按照土地出让合同和工业项目标准地协议规 (略) 开发建设。

* 、挂牌出让依照 (略) ：

（ * ）信息发布：出 (略) 。

（ * ）竞买申请：竞买申请人在 (略) 省 (略) 上交易系统注册报名，缴纳竞买保证金。

（ * ）竞买报价：竞买人在 (略) 省 (略) 上交易系统提交竞买报价。

（ * ）成交确认：出让人根据《挂牌出让文件》、《 (略) 省国有建设 (略) 上交易规则》和竞价结果确定竞得入选人和成交价格。经审查通过后，签订《成交确认书》。

（ * ）签订合同：出让人与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（ * ）结果公布：出让人在 (略) 省 (略) 上交易系统公布国有建设用地使用权出让结果。

* 、竞买申请和资格获取有关事项：

（ * ）意向申请

(略) 时间为 * 日（ * 日— * 日）， (略) 、出让须知、标准地协议等相关内容。在 * 日前向 (略) 工业园区管委会提交意向竞买申请， (略) 工业园区管委会在接到意向竞买申请后在 * 日前完成实地考察、提交上会审查，审查通过的，出具“该申请人拟投资的产业项目经 (略) 工 (略) 领导小组审查通过，符合我县产业政策，可以参与本地块竞买”的审查意见。

（ * ）办理数字证书

本次国有建设用地使用权挂牌 (略) (略) ，需凭数字证书在 (略) 省 (略) 上交易系统 http:/ 点击查看>> 申请报名、报价。

意向竞买人应登录 (略) 省 (略) 上交易系统，下载《数字证书申请表》，填写好相关内容，备齐相关证件，到 (略) (略) 申请办理数字证书，数字证书的有效期为 * 年。已持有数字证书的申请人，不需重新办理数字证书；如数字证书己过期，则需到 (略) (略) 续期。申请办 (略) 址：http:/ 点击查看>>

服务电话： 点击查看>>

服务时间：周 * 至周 * 9: * - * : *

地址： (略) 市 (略) 区西 (略) 路3号天堂软件园D幢 * 层

受理单位： (略) (略)

联合竞买各方均需办理数字证书。

（ * ）申请竞买

申请人可于 * 日上午 * : * 至 * 日下午 * : * (节假日休息)，凭数字证书，登录 (略) 省 (略) 上交易系统，按系统提示提交竞买申请，具体步骤如下：

1.登录 (略) 省 (略) 上交易系统主页；

2. (略) 政区选择，进入 (略) 交易厅；

3.点击欲申购地块项目下的“竞买申请”按钮后，按系统 (略) 竞买申请向系统提交竞买申请书和声明书；

4.系统进入缴纳竞买保证金页面，竞买人必须选 (略) 缴纳竞买保证金，申请人打印缴纳保证金通知单。

（ * ）缴纳竞买保证金

申请人在 * 日 * : * 前（ (略) 实际到账时间为准，不接受现金汇款）按缴纳竞买保证金通知单要求将竞买保证金缴纳到指定账户。

竞买保证金应由竞买申请人缴纳，其他单位和个人不得代缴。竞得人的保证金中相当于总出让价款的 * %部分转为定金，其余转为国有建设用地使用权出让价款的预付款，不再退还。挂牌人在挂牌出让结束后填写《退款指示函》后， * 个工作日内退回未竞得人的竞买保证金，保证金不计息。

（ * ）获取竞买资格

竞买申请人按时、足额缴纳竞买保证金后，系统自动生成《竞买通知书》，通知竞买申请人可参与该地块的竞买，成为竞买人。

* 、网上挂牌竞价主要事项

（ * ）网上挂牌时间

挂牌时间：

连头区块P（ * ） * 号地块挂牌时间： * 日上午 * : * 至 * 日上午 * : * 。

连头区块P（ * ） * 号地块挂牌时间： * 日上午 * : * 至 * 日上午 * : * 。

挂牌截止 (略) 上交易系统公布时间为准。

（ * ）网上竞价规则

竞买人通过 (略) 省 (略) 上 (略) 报价，竞买人登录到系统后，进入到挂牌出价界面，按 (略) 报价。系统对符合规定的报价予以接受，并即时公布。竞买人的报价， * 经提交并经系统服务器记录，不得修改或者撤回。

（ * ）竞买人报价有下列情形之 * 的，为无效报价：

1.报价因系 (略) 上挂牌期限内报价的；

2.报 (略) (略) 上挂牌报价期限内收到的；

3.报价不符合报价规定的；

4.报价不符合《挂牌出让文件》规定的其他情形。

（ * ）网上挂牌截止与成交结果确认

1. (略) 规定自动确定。在公告规定的挂牌截止时间前4分钟，系统将最高 (略) 提示。挂牌报价截止，无竞买人报价的，挂牌截止。

挂牌报价截止时，有 * 个或者 * 个以上的竞买人报价，系统提示竞买人是否参与限时竞价，提示时间为 * 分钟。

无竞买人选择进入限时竞价的，挂牌截止。有竞买人选择参与限时竞价的，系统进入限时竞价阶段，所有竞买人均可参与限时竞价。

进入限时竞价阶段，系统以4分钟为竞价时限，如在4分钟倒计时内有新的报价，系统即从接受新的报价起重新计时。每次4分钟倒计时的最后1分钟内，系统自动出现限时竞价即将截止的提示。 4分钟倒计时截止，无竞买人报价，系统不再接受新的报价，挂牌截止，并显示最高报价。

2.结果确认

网上挂牌按下列规则确认成交结果：

（1）在挂牌报价和限时竞价期限内只有 * 个竞买人报价，且报价不低于起始价，并符合其他条件的，该竞买人为竞得入选人；

（2）在挂牌报价和限时竞价期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得入选人，但报价低于起始价者除外；

（3）在挂牌报价和限时竞价期限内无应价者或者竞买人的报价均低于起始价或不符合其他条件的，挂牌不成交。

3.竞买结果的送达

网上挂牌竞买结 (略) 送达，成交后，系统自动发送《竞得入选人通知书》至竞得入选人在系统内的个人文档，竞得入选人通过系统“我的文档”接收、查阅、打印《竞得入选人通知书》。

* 、竞得入选人资格审查和成交确认

国有建设 (略) 上挂牌出让采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格。申请人应认真、全面、系统阅读《挂牌出让文件》、《 (略) 省国有建设 (略) 上交易规则》（试行），对上述内容作充分了解，并完全理解竞买人资格条件要求。若竞得入选人资格不符合竞买人条件，即视为违约，出让人有权取消竞得入选人的竞得资格，竞买保证金不予返还，出让人有权对该国有建设用 (略) 出让。此外，竞得入选人还将承担本次挂 (略) (略) 费用及由此造成的相应损失。

竞得入选人应当从成交之日起5个工 (略) 上下载打印的《竞得入选人通知书》和下列资料到 (略) 自然 (略) 利用科（ (略) (略) * 楼）接受资格审核。

1、从网上下载打印的《竞买申请书》，单位加盖公章，自然人签名；

2、从网上下载打印的《竞买声明书》，单位加盖公章，自然人签名；

3、从网上下载打印的《竞得人入选通知书》，单位加盖公章，自然人签名；

4、从网上下载打印的《竞买资格确认书》，单位加盖公章，自然人签名；

5、从网上下载打印的《竞买标的物现状确认书》，单位加盖公章，自然人签名；

6、法人单位作为竞得人的，提供法人单位有效证明文件原件及复印件（加盖单位公章）。法定代表人本人申请的，提交法定代表人有效身份证明文件原件及复印件；法人授权委托办理的，提交法定代表人有效身份证明文件复印件、法定代表人授权委托书、授权委托人有效身份证件原件及复印件；

7、其他组织作为竞得人的，提供该组织合法存在的文件或有效证明原件及复印件，文件原件及复印件（加盖公章）。组织负责人本人申请的，提交组织负责人有效身份证明文件原件及复印件；负责人授权委托办理的，提交组织负责人有效身份证明文件复印件、授权委托书、受托人有效身份证件原件及复印件；

8、提交 (略) 工业园区管委会出具的“该申请人拟投资的产业项目经 (略) 工 (略) 领导小组审查通过，符合我县产业政策，可以参与本地块竞买”的审查意见；

9、《关 (略) 工业园区连头区块P（ * ） * 号地块特别规定》、《关 (略) 工业园区连头区块P（ * ） * 号地块特别规定》中规定的证明文件；

* 、 (略) 进行开发建设的，从网上下载打印《 (略) 申请书》，单位加盖公章；

* 、挂牌文件规定需要提交的其他文件。

（ * ）成交确认

竞得人入选人通过资格审查后即视为成交， (略) 与出让人签订《成交确认书》。

* 、地块的成交价即为 (略) 自然 (略) 与竞得人签订的《国有建设用地使用权出让合同》之出让金价款（不含契税）。竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之后 * 个月内缴清土地出让价款（含竞买保证金）。否则视为违约， (略) 自然 (略) 有权解除合同，并可以请求违约赔偿。

十、竞得入 (略) 为之 * 的，竞得入选结果无效，造成损失的，应当依法承担赔偿责任：

（ * ）提供虚假文件隐瞒事实的；

（ * ） (略) 贿、恶意串通等非法手段竞得的。

十 * 、竞买申请人、竞买人应当严格遵守竞买规则，在地块挂牌及竞买期间，不得采取 (略) 为阻扰或影响其他竞买人的正常竞买活动。如竞买申请人、竞买人发 (略) 为，可能影响该地块正常挂牌出让的，经查实， (略) 自然 (略) 可依法中止该地块挂牌出让，并保留依法追究相应法律责任的权利。

十 * 、 (略) 省 (略) 上交易系统凭CA数字证书、用户 (略) 身份认证。竞买申请人、竞买 (略) 络风险，保护个人电脑操作系统的安全，并妥善保管CA数字证书和密码。因竞买申请人、竞买人个人电脑操作系统被侵入或其他自身原因导致CA数字证书遗失、密码泄漏或被他人冒用、盗用的法律后果等造成的损失，由竞买申请人、 (略) 承担。

十 * 、竞买申请人、竞买人在 (略) 省 (略) 上交易 (略) 有行为，均被系统服务器自动记录，视为其自身真实或经 (略) 为。竞买申请人、 (略) 上挂牌出让活动中 (略) 为所产生的法律后果， (略) 承担。

十 * 、出让人按出让地块的现状情况交地，地上、地下管线的迁移、地块范围内围墙构筑等都不作为交地的前置条件。 (略) 到出 (略) 进行详细勘查，充分了解本次挂牌出让地块相关情况及周边的通水、通电、通路、地质、环境、基础设施配套等情况，并充分了解标准地协议内容。 * 旦提交申请，则视为申请人对出让地块的 (略) 知悉，并自愿承担相应的法律责任。申请人竞得该地块国有建设用地使用权的，需签订《竞买标的物现状确认书》。

如竞得人不按规定时间签订《 (略) 工业项目标准地协议》、《国有建设用地使用权出让合同》、《国有建设用地交地确认书》的，竞买保证金不予返还，且竞得人应承担本次挂 (略) (略) 费用及由此造成的相应损失。

十 * 、根据 (略) 工业园区管委会函告，该地块为国有建设用地， (略) 理已到位，不存在任何经济与法律纠纷，符合净地出让条件。对因地块原因影响项目开工的，由 (略) 工业园区管委会负责解决，并承担相应的责任。

十 * 、竞得人竞得土地后，须根据本地块的规划 (略) 开发建设，并符合国家有关规定。投资强度、产出、税收等 * 项指标必须符合《 (略) 工业项目标准地协议》,否则将按照《国有建设用地使用权出让合同》、《 (略) 工业项目标准地协议》中的 (略) 处理。如该建设项目不能通过环境影响评估，将解除出让合同，按原出让价款（不计利息）收回国有建设用地使用权。

十 * 、中止或终止出让活动

（ * ）有下列情形之 * 的， (略) 自然 (略) (略) 上挂 (略) 上挂牌交易期间 (略) 上挂牌活动，并通知竞买申请人、竞买人。

1.竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2.挂牌工作人员私下接触竞买人， (略) 上挂牌出让活动公正性的；

3.因宗地使用条件变更导致宗地价格发生重大变动等需重新报批出让方案的；

4.因不可抗力、网络入侵等非可 (略) 上交易系统 (略) 的；

5.依法应当中止或终止挂牌活动的其他情形。

上述中止事项消除后， (略) 上挂牌出让活动。

（ * ）因竞买申请人、竟买人计算 (略) 络堵塞、病毒入侵、软硬件故障等导致竟买申请人、竞买人不 (略) 上交易系统申请、报价、竞价的，后果由竞买申请人、 (略) 承担，网上挂牌出让活动不中止，也不终止。

十 * 、联系方式

交易机构： (略) 自然 (略)

地址： (略) (略) * 楼 * （自然 (略) (略) ）

联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>>

联系时间：工作日，上午8： * — * : * ，下午 * : * — * : *

联系人：胡女士、诸葛女士

十 * 、 (略) 自然 (略) 对本《须知》有解释权。  

 

(略) 自然 (略)

* 年 * 月 * 日

 

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