国有建设用地使用权挂牌出让须知

 

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华 (略) 市房地产管理法》，《中华 (略) 镇国有建设用地使用权出 (略) 条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范》等有关规定，经 (略) 市人民政府批准， (略) 市自然 (略) 决定以挂牌方式公开出让 (略) 市自然 (略) 海洋产 (略) * -3号地块国有建设用地使用权。

* 、此次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为 (略) 市自然 (略) ，具体组织实施由 (略) 市自然 (略) 海洋产 (略) 承办。

* 、此次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

* 、出让地块的基本情况及规划指标要求等：

（ * ）地块位置： (略) 技术产业园区（ * 期） ；

（ * ）地块范围： 详见规划选址红线图 ；

（ * ）出让面积： * 7.7平方米；

（ * ）土地用途：    工业用地  ；

（ * ）规划容积率：  ≥1.0、≤1.2 ；

（ * ）规划建筑密度：≥ * %、≤50% ；

（ * ）绿地率： ≥ * %、≤ * %      ；

（ * ）土地使用权出让年期：     * 年     ；

（ * ）投资强度要求等土地使用标准：   详见公告  ；

（十）动工及竣工时间： 交地之日起3个月内动工，动工之日起 * 个月内竣工  ；

其他土地利用要求按编号：（ * ） * 3号建设项目规划设计条件实施，并严格按照受让人与 (略) 群岛新区海洋产业 (略) 签订的《投资协议》 (略) 。

* 、竞买范围及要求

凡中华人民共和国境内从事橡胶和塑料制品业的法人（在 (略) 市区范围内有拖欠土地出让金和法律、法规另有规定的除外），均可申请参加竞买，申请人应当单独申请。

根据法律法规规定，申请人不包括存 (略) 为的：

( * )已受让土地但报名结束时尚拖欠土地出让金的；

（ * ）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖 (略) 为的；

（ * ）存在非法转让土地使 (略) 为的；

（ * ）因企业原因造成土地闲置 * 年以上的；

( * )开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

（ * ）法律另有规定的

本次出让不设底价。交纳竞买保证金的截止时间为 * 年12月 * 日 * 时。本宗地的竞买保证金为：人民币  * 佰 * * * 万元整（大写）（￥ * . * 万元 ）。

* 、申请程序

（ * ）数字证书（CA认证）的申请办理

本次国有建设用地使用权挂牌 (略) (略) ，需凭数字证书在 (略) 省国有建设 (略) 上交易系统(http:/ 点击查看>> >)申请报名、报价。

竞买申请人应登录 (略) 省国有建设 (略) 上交易系统，下载《数字证书申请表》，填写好相关内容，备齐相关证件，到 (略) (略) 申请办理数字证书，数字证书的有效期为 * 年。已持有数字证书的申请人，不需重新办理数字证书；如数字证书已过期，则需到 (略) (略) 续期。

申请办 (略) 址：http:/ 点击查看>>

服务电话： 点击查看>>

服务时间：周 * 至周 * 9: * - * : *

地址： (略) 市 (略) 区西 (略) 路3号天堂软件园D幢 * 层

受理单位： (略) (略) 。

（ * ）挂牌文件取得

申请人可于 * 年 * 月 * 日至 * 年12月 * 日登录“ (略) 省国有建设 (略) 上交易系统”浏览、查阅和下载出让地块的挂牌出让文件。具体包括：

1. (略) ；   

2.挂牌出让须知；

3.宗地规划设计条件及选址红线图；

4.网上交易成交确认书（样本）；

5.国有建设用地使用权出让合同（样本）；

6.其他相关资料。

（ * ）网上竞买申请

申请人可于 * 年11月19日至 * 年12月 * 日，凭数字证书，登录 (略) 省国有建设 (略) 上交易系统，按系统提示提交竞买申请，具体步骤如下：

1.登录 (略) 省国有建设 (略) 上交易系统主页；

2. (略) 政区选择，进入 (略) 市交易厅；

3.点击欲竞买地块项目下的“竞买申请”按钮后，按系统 (略) 竞买申请，向系统提交竞买申请书和声明书；

4.系统进入缴纳竞买保证金页面，竞买申请人必须选 (略) 缴纳竞买保证金，并打印缴纳保证金通知单。

（ * ）缴纳竞买保证金

申请人在 * 年12月 * 日 * : * 前（ (略) 信息系统实际到账时间为准）按缴纳竞买保证金通知单要求将竞买保证金缴纳到指定账户。

竞买保证金应由竞买申请人缴纳，其他单位和个人不得代缴。竞得人交纳的竞买保证金，挂牌出让成交后转作受让地块的定金，定金抵作土地出让价款，竞得者须在出让金支付期限内开具收款收据向 (略) 市自然 (略) 申请办理转账手续；未竞得者，在竞买结束后开具收款收据申请退还保证金（不计息）。

（ * ）获取竞买资格

竞买申请人按时、足额缴纳竞买保证金后，系统自动生成《竞买通知书》，通知竞买申请人可参与该地块的竞买，成为竞买人。

* 、 (略) 踏勘

申请人对挂牌出让文件有疑问的，可以在挂牌出让活动开始前以书面或者口头方式向 (略) 市自然 (略) 咨询。 (略) 市自然 (略) (略) 踏勘， (略) 踏勘。

* 、本次挂牌出让有关时间

挂牌时间为 * 个工作日，具体如下：

1.挂牌起始时间： * 年12月9日9: * 时；

2.挂牌截止时间： * 年12月 * 日9: * 时；

挂牌 (略) 上交易系统公布时间为准。

* 、宗地的挂牌起始价、增价幅度   

起始价为每平方米人民币  * 佰 * * 元（大写）（￥ * . * 元  ），增价幅度为每平方米人民币 *  元（大写）（￥ 1. * ）或每平方米 * 元的整数倍；

* 、挂牌程序

（ * ）公布挂牌信息

挂牌人将有关宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、投资强度、起始价、增价规则及增价幅度等挂牌公布；   

（ * ）挂牌竞价

1.报价规则

（1）本次挂牌以 (略) 报价，同 * 竞买人可多次报价。初次报价不得低于起始价，初次报价后的每次报价的增价幅度都应当符合规定。

（2）竞买人的报价， * (略) 上交易系统服务器记录，即视为有效报价，不得修改或者撤回。

2.报价及系统接受报价、显示、确认报价

（1）挂牌从系统起始时间（即 * 年12月9日9： * 时）开始接受报价；

（2）竞买人通过系统报价，报价须高于当前系统确认的最高有效报价；

（3）交易系统接受符合条件的报价，即时更新显示挂牌价格。

（ * ）挂牌截止

(略) 规定自动确定。在公告规定的挂牌截止时间前4分钟，系统将当前最高 (略) 提示，挂牌截止， (略) 理：

1.挂牌期限截止时， (略) 上报价的，挂牌交易结束，挂牌交易不成交。

2.挂牌期内有 * 个或者 * 个以上竞买人报价的，挂牌期限截止后，网上交易系统提示竞买人是否参与限时竞价，提示时间为 * 分钟。

3.无竞买人选择参与限时竞价的，挂牌交易结束。挂牌出价最高且不低于底价的有效报价单位为竞得入选人。低于底价的，挂牌交易不成交。

（ * ）网上限时竞价

1.网上限时竞价方式

挂牌期限截止后，有竞买人选择参与限时竞价的，网上交易系统自动进入限时竞价的申请阶段。

竞买人的报价， * (略) 上交易系统服务器记录，即视为有效报价，不得修改或者撤回，系统即时公布竞买人报价。

交易系统以4分钟为竞价限时，如在4分钟倒计时内有新的报价，交易系统即从接受新的报价起重新计时、

每次4分钟倒计时的最后 * 分钟内，交易系统自动出现限时竞价即将截止的 * 次提示。4分钟倒计时截止，交易系统不再接受新的报价，并显示最高报价。

2.网上限时竞价最终报价确认方式

（1）网上限时竞价中有人报价时的成交结果确认

任何 * 次完整的4分钟倒计时截止时，系统会自动关闭限时竞价中的报价通道，确认当前系统接受的最高有效报价为最终报价。

（2）网上限时竞价中无人报价时的成交结果确认

在网上限时竞价中无人报价的，第 * 轮4分钟倒计时截止，限时竞价结束，挂牌截止前接受的最高有效报价为最终报价。

3.网上限时竞价成交结果确认方式

系统按下列规定确定挂牌结果

（1）最终报价不低于保留底价，系统限时挂牌成交，该竞买人为竞得入选人；系统即时显示成交结果，并向竞得入选人发送《竞得入选人通知书》；

（2）最终报价低于保留底价，系统限时挂牌不成交。

十、竞得入选人资格审查、网上交易成交确认书及出让合同签订

（ * ）竞得入选人资格审查

竞得入选人应当从成交之日起5个工 (略) 上下载打印的《竞得入选人通知书》和下列资料到 (略) 市自然 (略) 海洋产 (略) 土地利用科 * 室（ (略) 区迎宾大道 * 号）接受资格审核。

1．法人申请的，应提交下列文件：

（1）从网上下载打印的《竞买申请书》，单位加盖公章；

（2）从网上下载打印的《竞买声明书》，单位加盖公章；

（3）组织机构代码证原件及复印件；

（4）企业法人营业执照副本原件及复印件；

（5）法定代表人的身份证原件及复印件；

（6）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书、委托代理人的身份证原件及复印件；

（7）竞 (略) 进行开发建设的，从网上下载打印《 (略) 申请书》，单位加盖公章；

（8）公告要求的其他资料；

2．自然人申请的，应提交下列文件：

（1）从网上下载打印的《竞买申请书》，单位加盖公章；

（2）从网上下载打印的《竞买声明书》，单位加盖公章；

（3） (略) 门的《企业名称预先核准通知书》 ；

（4）申请人的身份证原件及复印件；

（5）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书、委托代理人的身份证原件及复印件；

（6）竞 (略) 进行开发建设的，从网上下载打印《 (略) 申请书》，单位加盖公章；

（7）公告要求的其他资料。

3．其它组织申请的，应提交下列文件：

（1）从网上下载打印的《竞买申请书》，单位加盖公章；

（2）从网上下载打印的《竞买声明书》，单位加盖公章；

（3）表明该组织合法存在的文件或有效证明；

（4）表明该组织负责人身份的有效证明文件；

（5）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书、委托代理人的身份证原件及复印件；

（6）竞 (略) 进行开发建设的，从网上下载打印《 (略) 申请书》，单位加盖公章；

（7）公告要求的其他资料。

（ * ）签订《网上交易成交确认书》

竞得入选人通过资格审查后即视为成交， (略) 与挂牌组织人签订《成交确认书》。

（ * ）签订《国有建设用地使用权出让合同》

竞得人应当在签订《成交确认书》后，凭《成交确认书》在公示期满后与 (略) 市自然 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。若不按期或反悔不与 (略) 市自然 (略) 签订土地出让合同或未按有关承诺按时支付成交地价款的，视为竞得人放弃竞得资格， (略) 市自然 (略) 有权取消竞得人的本次成交权，收回国有建设用地使用权，已支付的保证金无权要求退还。

十 * 、挂牌出让结果公布

出让人将在此次国有建设用地使用权挂牌出让活动结束后 * 个工作日内，在 (略) (略) 所、媒介公布此次国有建设用地使用权挂牌出让结果。

十 * 、 竞买保证金

竞 (略) 为之 * 的，竞价结果无效，竞买保证金不予返还：

（ * ）竞得人未在规定时间内提交《竞得入选人通知书》及相关资料的；

（ * ）竞得人未通过资格审查的；

（ * ）竞得入选人未在规定时间内办理竞得资格确认手续的；

（ * ）竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；

（ * ）竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的。

竞得人交纳的竞买保证金，挂牌成交后转作受让地块的定金，定金可转作出让金。未竞得人交纳的竞买保证金，须在竞买结束后开具收款收据申请退还，出让人在收到竞买人开具的收款收据5个工作日内退还，不计利息。

十 * 、 注意事项

（ * ）竞买人须详细阅读《 (略) 省国有建设 (略) 上交易规则（试行）》及《 (略) (略) 上交易系统用户手册》。竞买申请 * 经提交，即视为对交易规则、交易须知、宗地信息和条件、其他相关文件、宗地现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。

（ * ）申请人竞得土 (略) 进行开发建设的，应 (略) 的成立时间等内容。我局可以根据挂牌出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得 (略) 注册手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（ * ） 有下列情形之 * 的， (略) 上挂 (略) 上挂牌交易期间 (略) 上挂牌活动，并通知竞买申请人、竞买人：

1.竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2.挂牌工作人员私下接触竞买人， (略) 上挂牌出让活动公正性的；

3.因宗地使用条件变更导致宗地价格发生重大变动等需重新报批出让方案的；

4.因不可抗力、网络入侵等非可 (略) 上交易系统 (略) 的；

5.依法应当中止或终止挂牌活动的其他情形。

上述中止事项消除后， (略) 上挂牌出让活动。

（ * ）因竞买申请人、竞买人计算 (略) 络堵塞、病毒入侵、软硬件故障等导致竞买申请人、竞买人不 (略) 上交易系统申请、报价、竞价的，后果由竞买申请人、 (略) 承担，网上挂牌出让活动不中止，也不终止。

（ * ）挂牌出让成交价即为该幅地块的总地价款，该地价不包括契税（按出让金的3%收取）、城市市政基础设施配套费等。上述费用收取标准如发生变化， (略) 门收取标准为准。

（ * ）竞得人在签订《成交确认书》后5个工作日内，与产业平台签订相应地块的“标准地”项目投资建设协议（ (略) 上交易系统下载出让文件）。

（ * ）竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，应当按出让合同签订之日起 * 日内 * 次性付清总地价款。竞 (略) 成交价款后，依法申请办理不动产登记，领取不动产权证书。

（ * ）出 (略) 成交地价款付清后 * 日内交地，竞得人 (略) 约定的交地条件外的其他理由拒绝接收土地，否则，由此而生产的后果 (略) 负责。

（ * ）凡涉及该宗地上相关的地上附着物的拆除及地下管线等设施的迁移工作由竞得人负责。

（十）竞得人竞得该地块后，须按具体建设项 (略) 负责办理有关项目审批手续，由此产生的相关费用由竞得人自理。

（十 * ）竞得人竞得该地块后， (略) 理好相邻宗地之间的关系。

（十 * ）挂牌出让不成交的，应当按规定由 (略) 市自然 (略) 重新组织出让。

（十 * ）本出让地块按《 (略) 市地质灾害防治规划》位于地质灾害不易发区。

（十 * ）挂牌出让不成交的，应当按规定由 (略) 市自然 (略) 重新组织出让。

（十 * ） (略) 市自然 (略) 对本《须知》有解释权，未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、《 (略) 省国有建设 (略) 上交易规则（试行）》和法律有关规定办理。

 

 

 

                     (略) 市自然 (略)   

            * 年 * 月 * 日

 

 



国有建设用地使用权挂牌出让须知

 

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华 (略) 市房地产管理法》，《中华 (略) 镇国有建设用地使用权出 (略) 条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范》等有关规定，经 (略) 市人民政府批准， (略) 市自然 (略) 决定以挂牌方式公开出让 (略) 市自然 (略) 海洋产 (略) * -3号地块国有建设用地使用权。

* 、此次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为 (略) 市自然 (略) ，具体组织实施由 (略) 市自然 (略) 海洋产 (略) 承办。

* 、此次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

* 、出让地块的基本情况及规划指标要求等：

（ * ）地块位置： (略) 技术产业园区（ * 期） ；

（ * ）地块范围： 详见规划选址红线图 ；

（ * ）出让面积： * 7.7平方米；

（ * ）土地用途：    工业用地  ；

（ * ）规划容积率：  ≥1.0、≤1.2 ；

（ * ）规划建筑密度：≥ * %、≤50% ；

（ * ）绿地率： ≥ * %、≤ * %      ；

（ * ）土地使用权出让年期：     * 年     ；

（ * ）投资强度要求等土地使用标准：   详见公告  ；

（十）动工及竣工时间： 交地之日起3个月内动工，动工之日起 * 个月内竣工  ；

其他土地利用要求按编号：（ * ） * 3号建设项目规划设计条件实施，并严格按照受让人与 (略) 群岛新区海洋产业 (略) 签订的《投资协议》 (略) 。

* 、竞买范围及要求

凡中华人民共和国境内从事橡胶和塑料制品业的法人（在 (略) 市区范围内有拖欠土地出让金和法律、法规另有规定的除外），均可申请参加竞买，申请人应当单独申请。

根据法律法规规定，申请人不包括存 (略) 为的：

( * )已受让土地但报名结束时尚拖欠土地出让金的；

（ * ）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖 (略) 为的；

（ * ）存在非法转让土地使 (略) 为的；

（ * ）因企业原因造成土地闲置 * 年以上的；

( * )开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

（ * ）法律另有规定的

本次出让不设底价。交纳竞买保证金的截止时间为 * 年12月 * 日 * 时。本宗地的竞买保证金为：人民币  * 佰 * * * 万元整（大写）（￥ * . * 万元 ）。

* 、申请程序

（ * ）数字证书（CA认证）的申请办理

本次国有建设用地使用权挂牌 (略) (略) ，需凭数字证书在 (略) 省国有建设 (略) 上交易系统(http:/ 点击查看>> >)申请报名、报价。

竞买申请人应登录 (略) 省国有建设 (略) 上交易系统，下载《数字证书申请表》，填写好相关内容，备齐相关证件，到 (略) (略) 申请办理数字证书，数字证书的有效期为 * 年。已持有数字证书的申请人，不需重新办理数字证书；如数字证书已过期，则需到 (略) (略) 续期。

申请办 (略) 址：http:/ 点击查看>>

服务电话： 点击查看>>

服务时间：周 * 至周 * 9: * - * : *

地址： (略) 市 (略) 区西 (略) 路3号天堂软件园D幢 * 层

受理单位： (略) (略) 。

（ * ）挂牌文件取得

申请人可于 * 年 * 月 * 日至 * 年12月 * 日登录“ (略) 省国有建设 (略) 上交易系统”浏览、查阅和下载出让地块的挂牌出让文件。具体包括：

1. (略) ；   

2.挂牌出让须知；

3.宗地规划设计条件及选址红线图；

4.网上交易成交确认书（样本）；

5.国有建设用地使用权出让合同（样本）；

6.其他相关资料。

（ * ）网上竞买申请

申请人可于 * 年11月19日至 * 年12月 * 日，凭数字证书，登录 (略) 省国有建设 (略) 上交易系统，按系统提示提交竞买申请，具体步骤如下：

1.登录 (略) 省国有建设 (略) 上交易系统主页；

2. (略) 政区选择，进入 (略) 市交易厅；

3.点击欲竞买地块项目下的“竞买申请”按钮后，按系统 (略) 竞买申请，向系统提交竞买申请书和声明书；

4.系统进入缴纳竞买保证金页面，竞买申请人必须选 (略) 缴纳竞买保证金，并打印缴纳保证金通知单。

（ * ）缴纳竞买保证金

申请人在 * 年12月 * 日 * : * 前（ (略) 信息系统实际到账时间为准）按缴纳竞买保证金通知单要求将竞买保证金缴纳到指定账户。

竞买保证金应由竞买申请人缴纳，其他单位和个人不得代缴。竞得人交纳的竞买保证金，挂牌出让成交后转作受让地块的定金，定金抵作土地出让价款，竞得者须在出让金支付期限内开具收款收据向 (略) 市自然 (略) 申请办理转账手续；未竞得者，在竞买结束后开具收款收据申请退还保证金（不计息）。

（ * ）获取竞买资格

竞买申请人按时、足额缴纳竞买保证金后，系统自动生成《竞买通知书》，通知竞买申请人可参与该地块的竞买，成为竞买人。

* 、 (略) 踏勘

申请人对挂牌出让文件有疑问的，可以在挂牌出让活动开始前以书面或者口头方式向 (略) 市自然 (略) 咨询。 (略) 市自然 (略) (略) 踏勘， (略) 踏勘。

* 、本次挂牌出让有关时间

挂牌时间为 * 个工作日，具体如下：

1.挂牌起始时间： * 年12月9日9: * 时；

2.挂牌截止时间： * 年12月 * 日9: * 时；

挂牌 (略) 上交易系统公布时间为准。

* 、宗地的挂牌起始价、增价幅度   

起始价为每平方米人民币  * 佰 * * 元（大写）（￥ * . * 元  ），增价幅度为每平方米人民币 *  元（大写）（￥ 1. * ）或每平方米 * 元的整数倍；

* 、挂牌程序

（ * ）公布挂牌信息

挂牌人将有关宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、投资强度、起始价、增价规则及增价幅度等挂牌公布；   

（ * ）挂牌竞价

1.报价规则

（1）本次挂牌以 (略) 报价，同 * 竞买人可多次报价。初次报价不得低于起始价，初次报价后的每次报价的增价幅度都应当符合规定。

（2）竞买人的报价， * (略) 上交易系统服务器记录，即视为有效报价，不得修改或者撤回。

2.报价及系统接受报价、显示、确认报价

（1）挂牌从系统起始时间（即 * 年12月9日9： * 时）开始接受报价；

（2）竞买人通过系统报价，报价须高于当前系统确认的最高有效报价；

（3）交易系统接受符合条件的报价，即时更新显示挂牌价格。

（ * ）挂牌截止

(略) 规定自动确定。在公告规定的挂牌截止时间前4分钟，系统将当前最高 (略) 提示，挂牌截止， (略) 理：

1.挂牌期限截止时， (略) 上报价的，挂牌交易结束，挂牌交易不成交。

2.挂牌期内有 * 个或者 * 个以上竞买人报价的，挂牌期限截止后，网上交易系统提示竞买人是否参与限时竞价，提示时间为 * 分钟。

3.无竞买人选择参与限时竞价的，挂牌交易结束。挂牌出价最高且不低于底价的有效报价单位为竞得入选人。低于底价的，挂牌交易不成交。

（ * ）网上限时竞价

1.网上限时竞价方式

挂牌期限截止后，有竞买人选择参与限时竞价的，网上交易系统自动进入限时竞价的申请阶段。

竞买人的报价， * (略) 上交易系统服务器记录，即视为有效报价，不得修改或者撤回，系统即时公布竞买人报价。

交易系统以4分钟为竞价限时，如在4分钟倒计时内有新的报价，交易系统即从接受新的报价起重新计时、

每次4分钟倒计时的最后 * 分钟内，交易系统自动出现限时竞价即将截止的 * 次提示。4分钟倒计时截止，交易系统不再接受新的报价，并显示最高报价。

2.网上限时竞价最终报价确认方式

（1）网上限时竞价中有人报价时的成交结果确认

任何 * 次完整的4分钟倒计时截止时，系统会自动关闭限时竞价中的报价通道，确认当前系统接受的最高有效报价为最终报价。

（2）网上限时竞价中无人报价时的成交结果确认

在网上限时竞价中无人报价的，第 * 轮4分钟倒计时截止，限时竞价结束，挂牌截止前接受的最高有效报价为最终报价。

3.网上限时竞价成交结果确认方式

系统按下列规定确定挂牌结果

（1）最终报价不低于保留底价，系统限时挂牌成交，该竞买人为竞得入选人；系统即时显示成交结果，并向竞得入选人发送《竞得入选人通知书》；

（2）最终报价低于保留底价，系统限时挂牌不成交。

十、竞得入选人资格审查、网上交易成交确认书及出让合同签订

（ * ）竞得入选人资格审查

竞得入选人应当从成交之日起5个工 (略) 上下载打印的《竞得入选人通知书》和下列资料到 (略) 市自然 (略) 海洋产 (略) 土地利用科 * 室（ (略) 区迎宾大道 * 号）接受资格审核。

1．法人申请的，应提交下列文件：

（1）从网上下载打印的《竞买申请书》，单位加盖公章；

（2）从网上下载打印的《竞买声明书》，单位加盖公章；

（3）组织机构代码证原件及复印件；

（4）企业法人营业执照副本原件及复印件；

（5）法定代表人的身份证原件及复印件；

（6）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书、委托代理人的身份证原件及复印件；

（7）竞 (略) 进行开发建设的，从网上下载打印《 (略) 申请书》，单位加盖公章；

（8）公告要求的其他资料；

2．自然人申请的，应提交下列文件：

（1）从网上下载打印的《竞买申请书》，单位加盖公章；

（2）从网上下载打印的《竞买声明书》，单位加盖公章；

（3） (略) 门的《企业名称预先核准通知书》 ；

（4）申请人的身份证原件及复印件；

（5）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书、委托代理人的身份证原件及复印件；

（6）竞 (略) 进行开发建设的，从网上下载打印《 (略) 申请书》，单位加盖公章；

（7）公告要求的其他资料。

3．其它组织申请的，应提交下列文件：

（1）从网上下载打印的《竞买申请书》，单位加盖公章；

（2）从网上下载打印的《竞买声明书》，单位加盖公章；

（3）表明该组织合法存在的文件或有效证明；

（4）表明该组织负责人身份的有效证明文件；

（5）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书、委托代理人的身份证原件及复印件；

（6）竞 (略) 进行开发建设的，从网上下载打印《 (略) 申请书》，单位加盖公章；

（7）公告要求的其他资料。

（ * ）签订《网上交易成交确认书》

竞得入选人通过资格审查后即视为成交， (略) 与挂牌组织人签订《成交确认书》。

（ * ）签订《国有建设用地使用权出让合同》

竞得人应当在签订《成交确认书》后，凭《成交确认书》在公示期满后与 (略) 市自然 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。若不按期或反悔不与 (略) 市自然 (略) 签订土地出让合同或未按有关承诺按时支付成交地价款的，视为竞得人放弃竞得资格， (略) 市自然 (略) 有权取消竞得人的本次成交权，收回国有建设用地使用权，已支付的保证金无权要求退还。

十 * 、挂牌出让结果公布

出让人将在此次国有建设用地使用权挂牌出让活动结束后 * 个工作日内，在 (略) (略) 所、媒介公布此次国有建设用地使用权挂牌出让结果。

十 * 、 竞买保证金

竞 (略) 为之 * 的，竞价结果无效，竞买保证金不予返还：

（ * ）竞得人未在规定时间内提交《竞得入选人通知书》及相关资料的；

（ * ）竞得人未通过资格审查的；

（ * ）竞得入选人未在规定时间内办理竞得资格确认手续的；

（ * ）竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；

（ * ）竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的。

竞得人交纳的竞买保证金，挂牌成交后转作受让地块的定金，定金可转作出让金。未竞得人交纳的竞买保证金，须在竞买结束后开具收款收据申请退还，出让人在收到竞买人开具的收款收据5个工作日内退还，不计利息。

十 * 、 注意事项

（ * ）竞买人须详细阅读《 (略) 省国有建设 (略) 上交易规则（试行）》及《 (略) (略) 上交易系统用户手册》。竞买申请 * 经提交，即视为对交易规则、交易须知、宗地信息和条件、其他相关文件、宗地现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。

（ * ）申请人竞得土 (略) 进行开发建设的，应 (略) 的成立时间等内容。我局可以根据挂牌出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得 (略) 注册手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（ * ） 有下列情形之 * 的， (略) 上挂 (略) 上挂牌交易期间 (略) 上挂牌活动，并通知竞买申请人、竞买人：

1.竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2.挂牌工作人员私下接触竞买人， (略) 上挂牌出让活动公正性的；

3.因宗地使用条件变更导致宗地价格发生重大变动等需重新报批出让方案的；

4.因不可抗力、网络入侵等非可 (略) 上交易系统 (略) 的；

5.依法应当中止或终止挂牌活动的其他情形。

上述中止事项消除后， (略) 上挂牌出让活动。

（ * ）因竞买申请人、竞买人计算 (略) 络堵塞、病毒入侵、软硬件故障等导致竞买申请人、竞买人不 (略) 上交易系统申请、报价、竞价的，后果由竞买申请人、 (略) 承担，网上挂牌出让活动不中止，也不终止。

（ * ）挂牌出让成交价即为该幅地块的总地价款，该地价不包括契税（按出让金的3%收取）、城市市政基础设施配套费等。上述费用收取标准如发生变化， (略) 门收取标准为准。

（ * ）竞得人在签订《成交确认书》后5个工作日内，与产业平台签订相应地块的“标准地”项目投资建设协议（ (略) 上交易系统下载出让文件）。

（ * ）竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，应当按出让合同签订之日起 * 日内 * 次性付清总地价款。竞 (略) 成交价款后，依法申请办理不动产登记，领取不动产权证书。

（ * ）出 (略) 成交地价款付清后 * 日内交地，竞得人 (略) 约定的交地条件外的其他理由拒绝接收土地，否则，由此而生产的后果 (略) 负责。

（ * ）凡涉及该宗地上相关的地上附着物的拆除及地下管线等设施的迁移工作由竞得人负责。

（十）竞得人竞得该地块后，须按具体建设项 (略) 负责办理有关项目审批手续，由此产生的相关费用由竞得人自理。

（十 * ）竞得人竞得该地块后， (略) 理好相邻宗地之间的关系。

（十 * ）挂牌出让不成交的，应当按规定由 (略) 市自然 (略) 重新组织出让。

（十 * ）本出让地块按《 (略) 市地质灾害防治规划》位于地质灾害不易发区。

（十 * ）挂牌出让不成交的，应当按规定由 (略) 市自然 (略) 重新组织出让。

（十 * ） (略) 市自然 (略) 对本《须知》有解释权，未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、《 (略) 省国有建设 (略) 上交易规则（试行）》和法律有关规定办理。

 

 

 

                     (略) 市自然 (略)   

            * 年 * 月 * 日

 

 

56