(略) 自然 (略)

国有建设用地使用权挂牌出让须知

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华 (略) 市房地产管理法》、《中华 (略) 镇国有土地使用权出 (略) 条例》以及《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定，经 (略) 人民政府批准， (略) 自然 (略) 决定以挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权。

* 、此次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为 (略) 自然 (略) 。

  * 、此次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

  * 、出让地块的基本情况和指标要求：

（ * ）基本情况和规划指标要求：

编号	地块名称	宗地位置	出让宗地面积(㎡)	土地用途	规划指标要求			出让年限（年）	挂牌起始价 (万元)	竞买保证金 (万元)	增价幅度（万元）
					容积率	绿地率	建筑密度
1	(略) 控规 点击查看>> 地块	(略) 街道 (略) 路	* 5	城镇住宅用地	1﹤容积率≤4.9	≥ * %	≤ * %	住宅 * 年	*	*	*
出让面积以实测面积为准，具体项目规划指标、建设要求等宗地情况按规划设计条件及相关 (略) 。

* 、竞买资格及要求

（ * ）出让对象为中华人民共和国境内外自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可单独申请参加本次竞买。

申请人竞得土地后， (略) 进行开发建设的（以个人作为单独申请人或 (略) 外申请人竞得土地的，在竞得后必须在本县注册设立 * 家 (略) 独立从事受让地块的开发建设），必须 (略) 的公司名称、出资构成、成立时间等内容（必须在 (略) 省 (略) 上交易系统报名 (略) 并录入相关信息）。 (略) 自然 (略) 可以根据挂牌出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》（附件1），在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》； (略) 在规定时限完成注册的，也 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（ * ）申请人在 (略) 范围内有下列情形之 * 的，不得申请报名：（1）违规欠缴土地出让价款，尚未全额支付的。（2）因受让人自身原因导致开竣工时间延迟的，按合同约定及相关法律 (略) 理到位后不足 * 年的；企业自身原因造成闲置土地，且 (略) 置到位的。（3）因土地受让人申请解除 (略) 合同义务或自身原因被取消竞买资格，自合同解除或被取消竞买资格之日起不足 * 年的。

（ * ）开竣工要求：建设项目在合同签订之日起 * 个月内开工，自开工之日起 * 个月内竣工，具体以签订的《国有建设用地使用权出让合同》为准。

* 、出让地块涉及的其他事项：

1.本地块涉及的其他事项按照《 (略) 人民政府 (略) 街道 (略) 路原芸香山庄地块开发建设实施方案的批复》（青政发〔 * 号）执行，青政发〔 * 号未表述或与本出让须知表述不 * 致的，以本须知为准。

2.回购安置。确定给孟福尧的安置房及限价商品房合计为 * 8. * 平米，回购价 * 元/平方米。

为了解决历史遗留问题，在给孟福尧的安置房及限价商品房 * 8. * 平方以外， (略) 安排 * 平方米建筑面积安置房给孟福尧，回购价 * 元/平方米，超过安 (略) (略) 价回购。

在该区块中安排 * 平方米建筑面积住宅用于安置王东春户，回购价 * 元/平方米，超过安 (略) (略) 价回购。

土地竞得者需与孟福尧和王东春签定《房屋回购协议》，协议具体见网上交易系统内供下载文件。

3.场地平整及边坡治理。场地平整费用按中介单位审计价 * 万元下浮7.5%计 * .4万元在土地评估确认价中核减后作为挂牌起始价,场地平整由土地竞得者负责。边坡 (略) 理和具体建设工作按照审定的边坡治理方案由土地竞得者负责实施， (略) 理和建设费用由土地竞得者承担， (略) 街道给予必要协助。边坡治理 (略) 街道组织验收。

4.矿产资源收益缴纳。 (略) 地平整及边坡治理涉及开挖石料及宕渣连同土地 * 并出让，不再办理开釆有关手续。经核算，该地块矿产资源出让收益共计 * . * 万元，由土地竞得者在签定土地出让合同的 * 日内另行缴纳。

5.出让地块开发涉及地下电缆、地上电线杆及围墙上安装的电信、移动、联通、广播电视、路灯等管线迁移， (略) 街道作为业主按工程招投标程序的有关规定,在土地出让成交后 3 个月内完成迁移，经资质单位审计后,按结算审计后资金由 (略) 支付。  

6.本地块涉及地上建（构）筑物拆除由土地竞得者负责，费用由其承担。

7.土地竞得者在土地平整、边坡治理及开发建设等施工过程需确保周边房屋及人员安全。

8.本次出让地块供地条件为现状供地,地上、地下管线的迁移、通讯、光缆、电力、给排水设施迁移、土地平整、施工围墙、地块范围内围墙构筑物等都不作为交地的前置条件。

9.有意参加竞买的对象，需在公告期的前 * 天内对 (略) 踏勘，对出让范围内和出让范围外影响地块开发的相关事项有异议的，需在公告期前 * (略) 提出 。如未按时提出的，则视为竞买人对地块红线内红线外现状（包括水、电、路、场地平整情况等）无异议，竞买人在竞得土地后放弃以任何理由要求补偿的权利。

* 、网上挂牌程序

（ * ）信息发布：出让人在浙 (略) 。公告时间为 * 年 * 月 * 日至 * 年 * 月5号。

（ * ）竞买申请：竞买申请人在 (略) 省国有建设 (略) 上交易系统注册报名，缴纳竞买保证金。

1.办理数字证书

本次国有建设用地使用权挂牌 (略) (略) ，需凭数字证书在 (略) 省国有建设 (略) 上交易系统 http:/ 点击查看>> >申请报名、报价。

意向竞买人应登录 (略) 省国有建设 (略) 上交易系统，下载《数字证书申请表》，填写好相关内容，备齐相关证件，到 (略) (略) 申请办理数字证书，数字证书的有效期为 * 年。已持有数字证书的申请人，不需重新办理数字证书；如数字证书己过期，则需到 (略) (略) 续期。

申请办 (略) 址：http:/ 点击查看>> >。

服务电话： 点击查看>>

服务时间：周 * 至周 * 9: * - * : *

地址： (略) 市 (略) 区西 (略) 路3号天堂软件园E幢9层

受理单位： (略) (略)

2.申请竞买

申请人应于 * 9年 * 月6日 * : * 至 * 9年 * 月 * 日 * : * ，凭数字证书，登录 (略) 省国有建设 (略) 上交易系统，按系统提示提交竞买申请，具体步骤如下：

(1)登录 (略) 省国有建设 (略) 上交易系统主页；

(2) (略) 政区选择，进入 (略) 市 (略) 交易厅；

(3)点击欲申购地块项目下的“竞买申请”按钮后，按系统 (略) 竞买申请向系统提交竞买申请书和声明书；

3.缴纳竞买保证金

申请人在 * 9年 * 月 * 日 * : * 前（ (略) 实际到账时间为准）按缴纳竞买保证金通知单要求将竞买保证金缴纳到指定账户。

竞买保证金应由竞买申请人缴纳，其他单位和个人不得代缴。竞得人的保证金转为出让金后，其中 * %作为出让合同的定金。挂牌人在挂牌出让结束后 * 个工作日内退回未竞得人的竞买保证金，保证金不计息。

4.获取竞买资格

竞买申请人按时、足额缴纳竞买保证金后，系统自动生成《竞买通知书》，通知竞买申请人可参与该地块的竞买，成为竞买人。

（ * ）网上挂牌竞价

1.网上挂牌时间

挂牌时间： * 9年 * 月6日上午 * 时至 * 9年 * 月 * 日上午 * 时。

2.网上竞价规则

竞买人通过 (略) 省国有建设 (略) 上 (略) 报价，竞买人登录到系统后，进入到挂牌出价界面，按 (略) 报价。系统对符合规定的报价予以接受，并即时公布。竞买人的报价， * 经提交并经系统服务器记录，不得修改或者撤回。

竞买人报价有下列情形之 * 的，为无效报价：

（1）报价因系 (略) 上挂牌期限内报价的；

（2）报 (略) (略) 上挂牌报价期限内收到的；

（3）报价不符合报价规定的；

（4）报价不符合《挂牌出让文件》规定的其他情形。

3.网上挂牌截止

(略) 规定自动确定。在公告规定的挂牌截止时间前4分钟，系统将最高 (略) 提示。挂牌报价截止，无竞买人报价的，挂牌截止。

挂牌报价截止时，有 * 个或者 * 个以上的竞买人报价，系统提示竞买人是否参与限时竞价，提示时间为 * 分钟。

无竞买人选择进入限时竞价的，挂牌截止。有竞买人选择参与限时竞价的，系统进入限时竞价阶段，所有竞买人均可参与限时竞价。

进入限时竞价阶段，系统以4分钟为竞价时限，如在4分钟倒计时内有新的报价，系统即从接受新的报价起重新计时。每次4分钟倒计时的最后1分钟内，系统自动出现限时竞价即将截止的提示。 4分钟倒计时截止，无竞买人报价，系统不再接受新的报价，挂牌截止，并显示最高报价。

( * ）成交结果确认

网上挂牌按下列规则确认成交结果：

⑴在挂牌报价和限时竞价期限内只有 * 个竞买人报价，且报价不低于起始价，并符合其他条件的，该竞买人为竞得入选人；

⑵在挂牌报价和限时竞价期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得入选人，但报价低于起始价者除外；

⑶在挂牌报价和限时竞价期限内无应价者或者竞买人的报价均低于起始价或不符合其他条件的，挂牌不成交。

竞买结果的送达

网上挂牌竞买结 (略) 送达，成交后，系统自动发送《竞得入选人通知书》至竞得入选人在系统内的个人文档，竞得入选人通过系统“我的文档”接收、查阅、打印《竞得入选人通知书》。

* 、竞得入选人资格审核

竞得入选人应当在从成交之日起5个工 (略) 上下载打印的下列资料到 (略) 自然 (略) （ (略) 街道人防大楼 * 办公室）接受资格审核。

1.从网上下载打印的《竞得入选人通知书》

2.从网上下载打印的《竞买申请书》，单位加盖公章，自然人签名；

3.从网上下载打印的《竞买声明书》，单位加盖公章，自然人签名；

4.单位提供单位身份证明文件及复印件（自然人提供身份证及复印件）；公司章程；

5.单位提供法定代表人证明书；

6.单位提供法定代表人身份证及复印件；

7. (略) 进行开发建设的，提交相关说明，单位加盖公章，自然人签名；

8.如参加 (略) 人不是企业的法定代表人时，应提交法定代表人签署的委托授权文件；

9.从网上下载打印的《竞买标的物现状确认书》，单位加盖公章，自然人签名；

本次国有建设 (略) 上挂牌出让采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格。申请人应认真、全面、系统阅读《挂牌出让文件》、《 (略) 省国有建设 (略) 上交易规则》，对上述内容作充分了解，并完全理解竞买人资格条件要求。若竞得入选人资格不符合竞买人条件，即视为违约，出让人有权取消竞得入选人的竞得资格，竞买保证金不予返还，出让人有权对该国有建设用 (略) 出让。此外，竞得入选人还将承担本次挂 (略) (略) 费用及由此造成的相应损失。

通过审核后，即视为成交，竞得 (略) 下载打印《成交确认书》。

* 、出让金缴纳

地块的成交价即为 (略) 自然 (略) 与竞得人签订的《国有建设用地使用权出让合同》的出让金价款，城市基础设施配套费、土地契税、印花税等由土地竞得者负责。

土地出让成交后，必须在 * 个工作日内签订出让合同，竞买保证金在土地出让合同签订时转为土地出让金，其余土地价款（包括土地溢价款）自出让合同签订之日起1个月内缴清；未按合同约定期限支付土地使用权出让金的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过 * 日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。

* 、竞得入 (略) 为之 * 的，竞得入选结果无效，造成损失的，应当依法承担赔偿责任：

（ * ）提供虚假文件隐瞒事实的；

（ * ） (略) 贿、恶意串通等非法手段竞得的。

十、竞买申请人、竞买人应当严格遵守竞买规则，在地块挂牌及竞买期间，不得采取 (略) 为阻扰或影响其他竞买人的正常竞买活动。如竞买申请人、竞买人发 (略) 为，可能影响该地块正常挂牌出让的，经查实， (略) 自然 (略) 可依法中止该地块挂牌出让，并保留依法追究相应法律责任的权利。

十 * 、 (略) 省国有建设 (略) 上交易系统凭CA数字证书、用户 (略) 身份认证。竞买申请人、竞买 (略) 络风险，保护个人电脑操作系统的安全，并妥善保管CA数字证书和密码。因竞买申请人、竞买人个人电脑操作系统被侵入或其他自身原因导致CA数字证书遗失、密码泄漏或被他人冒用、盗用的法律后果等造成的损失，由竞买申请人、 (略) 承担。

十 * 、竞买申请人、竞买人在 (略) 省国有建设 (略) 上交易 (略) 有行为，均被系统服务器自动记录，视为其自身真实或经 (略) 为。竞买申请人、 (略) 上挂牌出让活动中 (略) 为所产生的法律后果， (略) 承担。

十 * 、竞得入选人应按《成交确认书》规定的时间，与 (略) 自然 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》及与交地主体签订《国有建设用地交地确认书》。

如竞得人不按规定时间签订《国有建设用地使用权出让合同》和《国有建设用地交地确认书》的，竞买保证金不予返还，且竞得人应承担本次挂 (略) (略) 费用及由此造成的相应损失。

十 * 、中止或终止出让活动

（ * ）有下列情形之 * 的， (略) 自然 (略) (略) 上挂 (略) 上挂牌交易期间 (略) 上挂牌活动，并通知竞买申请人、竞买人。

1.竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2.挂牌工作人员私下接触竞买人， (略) 上挂牌出让活动公正性的；

3.因宗地使用条件变更导致宗地价格发生重大变动等需重新报批出让方案的；

4.因不可抗力、网络入侵等非可 (略) 上交易系统 (略) 的；

5.依法应当中止或终止挂牌活动的其他情形。

上述中止事项消除后， (略) 上挂牌出让活动。

（ * ）因竞买申请人、竟买人计算 (略) 络堵塞、病毒入侵、软硬件故障等导致竟买申请人、竞买人不 (略) 上交易系统申请、报价、竞价的，后果由竞买申请人、 (略) 承担，网上挂牌出让活动不中止，也不终止。

十 * 、 (略) 自然 (略) 对本《挂牌文件》有解释权，本《挂牌文件》与签订的《国有建设用地使用权出让合同》具有同等法律效力，双方应当严格遵守。

其他未尽事宜依照《 (略) 省国有建设用地 (略) 上交易规则（试行）》办理。

十 * 、联系方式

出让人： (略) 自然 (略)

地址： (略) 街道人防大楼 * 办公室

电话： 点击查看>> （刘先生）。        

          (略) 自然 (略)

* 9年 * 月 * 日

 

 

附件1：《国有建设用地使用权出让合同》模版

附件2： (略) 控规 点击查看>> 地块规划设计条件（青自然资规条（ * ） * 号）（见供下载文件）

附件3：《 (略) 街道 (略) 路原芸香山庄地块开发方案的批复》（青政发〔 * 〕 * 号）（见供下载文件）

附件4：回购协议（见供下载文件）

附件5：成立新公司申请书

附件6：竞买标的物现状确认书

附件7：法定代表人身份证明书

附件8：授权委托书

 



(略) 自然 (略)

国有建设用地使用权挂牌出让须知

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华 (略) 市房地产管理法》、《中华 (略) 镇国有土地使用权出 (略) 条例》以及《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定，经 (略) 人民政府批准， (略) 自然 (略) 决定以挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权。

* 、此次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为 (略) 自然 (略) 。

  * 、此次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

  * 、出让地块的基本情况和指标要求：

（ * ）基本情况和规划指标要求：

编号	地块名称	宗地位置	出让宗地面积(㎡)	土地用途	规划指标要求			出让年限（年）	挂牌起始价 (万元)	竞买保证金 (万元)	增价幅度（万元）
					容积率	绿地率	建筑密度
1	(略) 控规 点击查看>> 地块	(略) 街道 (略) 路	* 5	城镇住宅用地	1﹤容积率≤4.9	≥ * %	≤ * %	住宅 * 年	*	*	*
出让面积以实测面积为准，具体项目规划指标、建设要求等宗地情况按规划设计条件及相关 (略) 。

* 、竞买资格及要求

（ * ）出让对象为中华人民共和国境内外自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可单独申请参加本次竞买。

申请人竞得土地后， (略) 进行开发建设的（以个人作为单独申请人或 (略) 外申请人竞得土地的，在竞得后必须在本县注册设立 * 家 (略) 独立从事受让地块的开发建设），必须 (略) 的公司名称、出资构成、成立时间等内容（必须在 (略) 省 (略) 上交易系统报名 (略) 并录入相关信息）。 (略) 自然 (略) 可以根据挂牌出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》（附件1），在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》； (略) 在规定时限完成注册的，也 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（ * ）申请人在 (略) 范围内有下列情形之 * 的，不得申请报名：（1）违规欠缴土地出让价款，尚未全额支付的。（2）因受让人自身原因导致开竣工时间延迟的，按合同约定及相关法律 (略) 理到位后不足 * 年的；企业自身原因造成闲置土地，且 (略) 置到位的。（3）因土地受让人申请解除 (略) 合同义务或自身原因被取消竞买资格，自合同解除或被取消竞买资格之日起不足 * 年的。

（ * ）开竣工要求：建设项目在合同签订之日起 * 个月内开工，自开工之日起 * 个月内竣工，具体以签订的《国有建设用地使用权出让合同》为准。

* 、出让地块涉及的其他事项：

1.本地块涉及的其他事项按照《 (略) 人民政府 (略) 街道 (略) 路原芸香山庄地块开发建设实施方案的批复》（青政发〔 * 号）执行，青政发〔 * 号未表述或与本出让须知表述不 * 致的，以本须知为准。

2.回购安置。确定给孟福尧的安置房及限价商品房合计为 * 8. * 平米，回购价 * 元/平方米。

为了解决历史遗留问题，在给孟福尧的安置房及限价商品房 * 8. * 平方以外， (略) 安排 * 平方米建筑面积安置房给孟福尧，回购价 * 元/平方米，超过安 (略) (略) 价回购。

在该区块中安排 * 平方米建筑面积住宅用于安置王东春户，回购价 * 元/平方米，超过安 (略) (略) 价回购。

土地竞得者需与孟福尧和王东春签定《房屋回购协议》，协议具体见网上交易系统内供下载文件。

3.场地平整及边坡治理。场地平整费用按中介单位审计价 * 万元下浮7.5%计 * .4万元在土地评估确认价中核减后作为挂牌起始价,场地平整由土地竞得者负责。边坡 (略) 理和具体建设工作按照审定的边坡治理方案由土地竞得者负责实施， (略) 理和建设费用由土地竞得者承担， (略) 街道给予必要协助。边坡治理 (略) 街道组织验收。

4.矿产资源收益缴纳。 (略) 地平整及边坡治理涉及开挖石料及宕渣连同土地 * 并出让，不再办理开釆有关手续。经核算，该地块矿产资源出让收益共计 * . * 万元，由土地竞得者在签定土地出让合同的 * 日内另行缴纳。

5.出让地块开发涉及地下电缆、地上电线杆及围墙上安装的电信、移动、联通、广播电视、路灯等管线迁移， (略) 街道作为业主按工程招投标程序的有关规定,在土地出让成交后 3 个月内完成迁移，经资质单位审计后,按结算审计后资金由 (略) 支付。  

6.本地块涉及地上建（构）筑物拆除由土地竞得者负责，费用由其承担。

7.土地竞得者在土地平整、边坡治理及开发建设等施工过程需确保周边房屋及人员安全。

8.本次出让地块供地条件为现状供地,地上、地下管线的迁移、通讯、光缆、电力、给排水设施迁移、土地平整、施工围墙、地块范围内围墙构筑物等都不作为交地的前置条件。

9.有意参加竞买的对象，需在公告期的前 * 天内对 (略) 踏勘，对出让范围内和出让范围外影响地块开发的相关事项有异议的，需在公告期前 * (略) 提出 。如未按时提出的，则视为竞买人对地块红线内红线外现状（包括水、电、路、场地平整情况等）无异议，竞买人在竞得土地后放弃以任何理由要求补偿的权利。

* 、网上挂牌程序

（ * ）信息发布：出让人在浙 (略) 。公告时间为 * 年 * 月 * 日至 * 年 * 月5号。

（ * ）竞买申请：竞买申请人在 (略) 省国有建设 (略) 上交易系统注册报名，缴纳竞买保证金。

1.办理数字证书

本次国有建设用地使用权挂牌 (略) (略) ，需凭数字证书在 (略) 省国有建设 (略) 上交易系统 http:/ 点击查看>> >申请报名、报价。

意向竞买人应登录 (略) 省国有建设 (略) 上交易系统，下载《数字证书申请表》，填写好相关内容，备齐相关证件，到 (略) (略) 申请办理数字证书，数字证书的有效期为 * 年。已持有数字证书的申请人，不需重新办理数字证书；如数字证书己过期，则需到 (略) (略) 续期。

申请办 (略) 址：http:/ 点击查看>> >。

服务电话： 点击查看>>

服务时间：周 * 至周 * 9: * - * : *

地址： (略) 市 (略) 区西 (略) 路3号天堂软件园E幢9层

受理单位： (略) (略)

2.申请竞买

申请人应于 * 9年 * 月6日 * : * 至 * 9年 * 月 * 日 * : * ，凭数字证书，登录 (略) 省国有建设 (略) 上交易系统，按系统提示提交竞买申请，具体步骤如下：

(1)登录 (略) 省国有建设 (略) 上交易系统主页；

(2) (略) 政区选择，进入 (略) 市 (略) 交易厅；

(3)点击欲申购地块项目下的“竞买申请”按钮后，按系统 (略) 竞买申请向系统提交竞买申请书和声明书；

3.缴纳竞买保证金

申请人在 * 9年 * 月 * 日 * : * 前（ (略) 实际到账时间为准）按缴纳竞买保证金通知单要求将竞买保证金缴纳到指定账户。

竞买保证金应由竞买申请人缴纳，其他单位和个人不得代缴。竞得人的保证金转为出让金后，其中 * %作为出让合同的定金。挂牌人在挂牌出让结束后 * 个工作日内退回未竞得人的竞买保证金，保证金不计息。

4.获取竞买资格

竞买申请人按时、足额缴纳竞买保证金后，系统自动生成《竞买通知书》，通知竞买申请人可参与该地块的竞买，成为竞买人。

（ * ）网上挂牌竞价

1.网上挂牌时间

挂牌时间： * 9年 * 月6日上午 * 时至 * 9年 * 月 * 日上午 * 时。

2.网上竞价规则

竞买人通过 (略) 省国有建设 (略) 上 (略) 报价，竞买人登录到系统后，进入到挂牌出价界面，按 (略) 报价。系统对符合规定的报价予以接受，并即时公布。竞买人的报价， * 经提交并经系统服务器记录，不得修改或者撤回。

竞买人报价有下列情形之 * 的，为无效报价：

（1）报价因系 (略) 上挂牌期限内报价的；

（2）报 (略) (略) 上挂牌报价期限内收到的；

（3）报价不符合报价规定的；

（4）报价不符合《挂牌出让文件》规定的其他情形。

3.网上挂牌截止

(略) 规定自动确定。在公告规定的挂牌截止时间前4分钟，系统将最高 (略) 提示。挂牌报价截止，无竞买人报价的，挂牌截止。

挂牌报价截止时，有 * 个或者 * 个以上的竞买人报价，系统提示竞买人是否参与限时竞价，提示时间为 * 分钟。

无竞买人选择进入限时竞价的，挂牌截止。有竞买人选择参与限时竞价的，系统进入限时竞价阶段，所有竞买人均可参与限时竞价。

进入限时竞价阶段，系统以4分钟为竞价时限，如在4分钟倒计时内有新的报价，系统即从接受新的报价起重新计时。每次4分钟倒计时的最后1分钟内，系统自动出现限时竞价即将截止的提示。 4分钟倒计时截止，无竞买人报价，系统不再接受新的报价，挂牌截止，并显示最高报价。

( * ）成交结果确认

网上挂牌按下列规则确认成交结果：

⑴在挂牌报价和限时竞价期限内只有 * 个竞买人报价，且报价不低于起始价，并符合其他条件的，该竞买人为竞得入选人；

⑵在挂牌报价和限时竞价期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得入选人，但报价低于起始价者除外；

⑶在挂牌报价和限时竞价期限内无应价者或者竞买人的报价均低于起始价或不符合其他条件的，挂牌不成交。

竞买结果的送达

网上挂牌竞买结 (略) 送达，成交后，系统自动发送《竞得入选人通知书》至竞得入选人在系统内的个人文档，竞得入选人通过系统“我的文档”接收、查阅、打印《竞得入选人通知书》。

* 、竞得入选人资格审核

竞得入选人应当在从成交之日起5个工 (略) 上下载打印的下列资料到 (略) 自然 (略) （ (略) 街道人防大楼 * 办公室）接受资格审核。

1.从网上下载打印的《竞得入选人通知书》

2.从网上下载打印的《竞买申请书》，单位加盖公章，自然人签名；

3.从网上下载打印的《竞买声明书》，单位加盖公章，自然人签名；

4.单位提供单位身份证明文件及复印件（自然人提供身份证及复印件）；公司章程；

5.单位提供法定代表人证明书；

6.单位提供法定代表人身份证及复印件；

7. (略) 进行开发建设的，提交相关说明，单位加盖公章，自然人签名；

8.如参加 (略) 人不是企业的法定代表人时，应提交法定代表人签署的委托授权文件；

9.从网上下载打印的《竞买标的物现状确认书》，单位加盖公章，自然人签名；

本次国有建设 (略) 上挂牌出让采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格。申请人应认真、全面、系统阅读《挂牌出让文件》、《 (略) 省国有建设 (略) 上交易规则》，对上述内容作充分了解，并完全理解竞买人资格条件要求。若竞得入选人资格不符合竞买人条件，即视为违约，出让人有权取消竞得入选人的竞得资格，竞买保证金不予返还，出让人有权对该国有建设用 (略) 出让。此外，竞得入选人还将承担本次挂 (略) (略) 费用及由此造成的相应损失。

通过审核后，即视为成交，竞得 (略) 下载打印《成交确认书》。

* 、出让金缴纳

地块的成交价即为 (略) 自然 (略) 与竞得人签订的《国有建设用地使用权出让合同》的出让金价款，城市基础设施配套费、土地契税、印花税等由土地竞得者负责。

土地出让成交后，必须在 * 个工作日内签订出让合同，竞买保证金在土地出让合同签订时转为土地出让金，其余土地价款（包括土地溢价款）自出让合同签订之日起1个月内缴清；未按合同约定期限支付土地使用权出让金的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过 * 日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。

* 、竞得入 (略) 为之 * 的，竞得入选结果无效，造成损失的，应当依法承担赔偿责任：

（ * ）提供虚假文件隐瞒事实的；

（ * ） (略) 贿、恶意串通等非法手段竞得的。

十、竞买申请人、竞买人应当严格遵守竞买规则，在地块挂牌及竞买期间，不得采取 (略) 为阻扰或影响其他竞买人的正常竞买活动。如竞买申请人、竞买人发 (略) 为，可能影响该地块正常挂牌出让的，经查实， (略) 自然 (略) 可依法中止该地块挂牌出让，并保留依法追究相应法律责任的权利。

十 * 、 (略) 省国有建设 (略) 上交易系统凭CA数字证书、用户 (略) 身份认证。竞买申请人、竞买 (略) 络风险，保护个人电脑操作系统的安全，并妥善保管CA数字证书和密码。因竞买申请人、竞买人个人电脑操作系统被侵入或其他自身原因导致CA数字证书遗失、密码泄漏或被他人冒用、盗用的法律后果等造成的损失，由竞买申请人、 (略) 承担。

十 * 、竞买申请人、竞买人在 (略) 省国有建设 (略) 上交易 (略) 有行为，均被系统服务器自动记录，视为其自身真实或经 (略) 为。竞买申请人、 (略) 上挂牌出让活动中 (略) 为所产生的法律后果， (略) 承担。

十 * 、竞得入选人应按《成交确认书》规定的时间，与 (略) 自然 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》及与交地主体签订《国有建设用地交地确认书》。

如竞得人不按规定时间签订《国有建设用地使用权出让合同》和《国有建设用地交地确认书》的，竞买保证金不予返还，且竞得人应承担本次挂 (略) (略) 费用及由此造成的相应损失。

十 * 、中止或终止出让活动

（ * ）有下列情形之 * 的， (略) 自然 (略) (略) 上挂 (略) 上挂牌交易期间 (略) 上挂牌活动，并通知竞买申请人、竞买人。

1.竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2.挂牌工作人员私下接触竞买人， (略) 上挂牌出让活动公正性的；

3.因宗地使用条件变更导致宗地价格发生重大变动等需重新报批出让方案的；

4.因不可抗力、网络入侵等非可 (略) 上交易系统 (略) 的；

5.依法应当中止或终止挂牌活动的其他情形。

上述中止事项消除后， (略) 上挂牌出让活动。

（ * ）因竞买申请人、竟买人计算 (略) 络堵塞、病毒入侵、软硬件故障等导致竟买申请人、竞买人不 (略) 上交易系统申请、报价、竞价的，后果由竞买申请人、 (略) 承担，网上挂牌出让活动不中止，也不终止。

十 * 、 (略) 自然 (略) 对本《挂牌文件》有解释权，本《挂牌文件》与签订的《国有建设用地使用权出让合同》具有同等法律效力，双方应当严格遵守。

其他未尽事宜依照《 (略) 省国有建设用地 (略) 上交易规则（试行）》办理。

十 * 、联系方式

出让人： (略) 自然 (略)

地址： (略) 街道人防大楼 * 办公室

电话： 点击查看>> （刘先生）。        

          (略) 自然 (略)

* 9年 * 月 * 日

 

 

附件1：《国有建设用地使用权出让合同》模版

附件2： (略) 控规 点击查看>> 地块规划设计条件（青自然资规条（ * ） * 号）（见供下载文件）

附件3：《 (略) 街道 (略) 路原芸香山庄地块开发方案的批复》（青政发〔 * 〕 * 号）（见供下载文件）

附件4：回购协议（见供下载文件）

附件5：成立新公司申请书

附件6：竞买标的物现状确认书

附件7：法定代表人身份证明书

附件8：授权委托书

 

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